apxitektop Опубліковано: 17 квітня 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 17 квітня 2012 дилетанта. Скажите, мне в нашем горисполкоме сказали, что для оформления стройпаспорта надо сделать геотопосъемку и проект. С проектом понятно. А вот геотопосъемка, сколько приблизительно стоит по деньгам? Я из Ирпеня. У меня участок 5 соток, на котором уже залит 50% фундамента. Пытаюсь сама прикинуть, но в интернете нахожу только отдельно геодезия, отдельно топосъемка. Да и как считать, не знаю. Может, кто делал из нашего региона недавно, подскажите. Да если и не из нашего, все равно. Мне хотя бы приблизительно просчитать, сколько денег готовить. Спасибо. По проекту: все же почитайте форум, особенно если дом до 300 кв.м. По съемке: в Ирпене есть особенности, поэтому точно выясните в каком виде нужна съемка. Если с согласованием, то это порядка 2000-2500 грн. выйдет. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
alla1515 Опубліковано: 17 квітня 2012 Поділитись Опубліковано: 17 квітня 2012 После этого уведомить исполком органа местного самоуправления/администрацию и орган(ы) в сфере пожарной и техногенной безопасности (П. 7. ПКМУ №466: Замовник зобов'язаний протягом семи календарних днів з дня подання до Інспекції повідомлення про початок виконання будівельних робіт письмово поінформувати про це виконавчий орган сільської, селищної, міської ради або місцеву держадміністрацію за місцезнаходженням об'єкта будівництва, а також державні органи у сфері пожежної та техногенної безпеки). Ребята, запуталась. Пожежна єто и есть МНС или нет? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Виталика Опубліковано: 17 квітня 2012 Поділитись Опубліковано: 17 квітня 2012 По проекту: все же почитайте форум, особенно если дом до 300 кв.м. По съемке: в Ирпене есть особенности, поэтому точно выясните в каком виде нужна съемка. Если с согласованием, то это порядка 2000-2500 грн. выйдет. Я знаю, что до 300 кв.м. проект не нужен. Но я пришла к начальнику земельного відділу, а он мне сходу - геотопосъемка + проект. Не спросил ни предполагаемый размер дома, ничего не объяснил толком. Дом у меня будет около 200 кв.м. Позвонила к знакомому по поводу геотопосъемки, сказал - как для тебя, сделаю за 2500грн. Т.е. это даже дороже может быть? з.ы. Знакомый -парень ушлый, я не очень ему доверяю, "нагревает" всех подряд - и приятелей, и родственников, поэтому и решила хотя бы приблизительно узнать расценки. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
PavelT Опубліковано: 17 квітня 2012 Поділитись Опубліковано: 17 квітня 2012 Я знаю, что до 300 кв.м. проект не нужен. Но я пришла к начальнику земельного відділу, а он мне сходу - геотопосъемка + проект. Не спросил ни предполагаемый размер дома, ничего не объяснил толком. тут такое дело, что проект Вам нужен. Просто под этим словом может многое скрываться, от плана дома с размерами и фасадом, до проекта в котором есть кроме архитектурной части еще и строительная, чертеж узлов и элементов. В случае дома до 300 метров нужен упрощенный проект с планом дома, посадкой на участке, фасадами и конструктивом (типа из чего дом сделан). Его не нужно согласовывать с гос органами и не нужно иметь лицензию на разработку. Если что не так, знатоки поправят. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Sandy_Sandy Опубліковано: 17 квітня 2012 Поділитись Опубліковано: 17 квітня 2012 Дом у меня будет около 200 кв.м. Позвонила к знакомому по поводу геотопосъемки, сказал - как для тебя, сделаю за 2500грн. Т.е. это даже дороже может быть? Я за топосъемку 1:500 платила тоже такую сумму, ведь на место должны выехать геодезисты, провести съемку, а потом эти данные наносятся на кальку. У меня еще надо было проставить три печати, одна из которых от земресурсов. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AndyB Опубліковано: 17 квітня 2012 Поділитись Опубліковано: 17 квітня 2012 Никакого проекта для дома до 300 кв.м. НЕ НУЖНО! Мне в архитектуре начали говорить то же самое - "давайте проект и топосъёмку", но мы начали вместе читать закон (выдержки из него я заготовил заранее) и выяснилось , что таки не нужен проект. Нужны только, ришення сильрады, копия госакта (нотариально), фасады, размещение на участке (эскиз, но постарайтесь сделать его сразу в соответствии с ДБН, на форуме всё это есть), лучше также укажите красные линии, септики, скважины и т.п. - и вперёд и с Богом! У меня получилось в итоге!!! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
cisa Опубліковано: 17 квітня 2012 Поділитись Опубліковано: 17 квітня 2012 Нужны только, ришення сильрады, копия госакта (нотариально), фасады, размещение на участке (эскиз, но постарайтесь сделать его сразу в соответствии с ДБН, на форуме всё это есть), лучше также укажите красные линии, септики, скважины и т.п. - и вперёд и с Богом! сори, а о каком ришенни сильрады идёт речь? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AndyB Опубліковано: 18 квітня 2012 Поділитись Опубліковано: 18 квітня 2012 Ришення о разрешении на строительство. В принципе, по закону и этого не требуется, но тут я им (архитектуре) пошёл "навстречу", т.к. получить его было не сложно. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Miron VV Опубліковано: 18 квітня 2012 Поділитись Опубліковано: 18 квітня 2012 Ришення о разрешении на строительство. В принципе, по закону и этого не требуется, но тут я им (архитектуре) пошёл "навстречу", т.к. получить его было не сложно. Носите с собой памятку: До заяви замовником додаються: засвідчена в установленому порядку копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою; засвідчена в установленому порядку згода співвласників земельної ділянки (житлового будинку) на забудову зазначеної земельної ділянки; ескіз намірів забудови (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, фасади, максимальні відмітки висотності, відстані до сусідніх земельних ділянок); проект будівництва (за наявності). И пусть "умники" покажут где тут "геотопосъемка" ? Претензии могут (с умом) предъявить к чертежам - типа не могу увидет что и как и сколько.... Решений на строительство с апреля 2008 года исполкомы не выдают (полномочия такие убрали из Закона о местном самоуправлении), а кто выдает еще или дурак или еще "непуганный" .... 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
cadet225 Опубліковано: 19 квітня 2012 Поділитись Опубліковано: 19 квітня 2012 apxitektop, А к какой категории правильно отнести "садовий будинок" на земле со статусом "під садівництво" ? Согласно классификации: 1 категория -- садові (літні) будиночки ? так кто-то указывал 1 категорию для садобого дома ? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Марго2009 Опубліковано: 19 квітня 2012 Поділитись Опубліковано: 19 квітня 2012 Вот, собственно, что висит на ДАБІ на Кривоноса [ATTACH]179315[/ATTACH] Никакого списка, как вы догадываетесь, там нет Сегодня был прием ниспектора у нас в районной администрации, все кто сдал уведомление и не получил ответ - могут забрать его у своего инспектора в районе. Наш районный инспектор сегодня раздал зарегистрированные уведомления сам, теперь они принимают декларации и уведомления непосредственно в том месте где они работают а не в Киеве в ГАСКе, а в ГАСК они само будут уже отвозить ваши декларации. Единственная проблемка в том, что инспектор может выехать по желанию и проверить правду вы указали в декларации или нет (тоисть поймать вас на самоволке). Но проблем сейчас никаких нет, и все мне кажется даже упростилось, теперь ненужно людям ехать в Киев и стоять по 3-4 часа в очередях Добавлено через 5 минут Носите с собой памятку: До заяви замовником додаються: засвідчена в установленому порядку копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою; засвідчена в установленому порядку згода співвласників земельної ділянки (житлового будинку) на забудову зазначеної земельної ділянки; ескіз намірів забудови (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, фасади, максимальні відмітки висотності, відстані до сусідніх земельних ділянок); проект будівництва (за наявності). И пусть "умники" покажут где тут "геотопосъемка" ? Претензии могут (с умом) предъявить к чертежам - типа не могу увидет что и как и сколько.... Решений на строительство с апреля 2008 года исполкомы не выдают (полномочия такие убрали из Закона о местном самоуправлении), а кто выдает еще или дурак или еще "непуганный" .... В положенні про ескізний проект повинно писатись що генеральний план забудови земельної ділянки повинен робитись обовязково на підоснові, це для того що б архітектор міг посадити ваш будинок на вашу земельну ділянку правильно непорушивши при цьому охоронних норм до інженерних мереж. Якщо наприклад через вашу земельну ділянку проходить водопровід - то архітектор на підоснові це побачить і перемістить ваш будинок так щоб він не сидів на трубі ;) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 19 квітня 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 19 квітня 2012 Тем, кто будет делать стройпаспорт в КС районе: 1. перечень документов 2. Заявление на Стройпаспорт; 3. Заявление по ТУ. PS: ИМХО, заполняйте в электронном виде и печатайте готовый вариант. Подготовив все заранее Вам удастся сократить кол-во перемещений между кабинетамиЗаява на БП КС ШАБЛОН 20-04-2012 (DreamDim).docЗаява на ТУ КС ШАБЛОН 20-04-2012 (DreamDim).doc 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Prosto Puh Опубліковано: 19 квітня 2012 Поділитись Опубліковано: 19 квітня 2012 (змінено) Тем, кто будет делать стройпаспорт в КС районе: ... PS: ИМХО, заполняйте в электронном виде и печатайте готовый вариант. Подготовив все заранее Вам удастся сократить кол-во перемещений между кабинетами Юрий, а не подскажете куда сейчас отправлять уведомление о начале строительства в КС районе? Змінено 19 квітня 2012 користувачем apxitektop П. 13 Правил Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 19 квітня 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 19 квітня 2012 Юрий, а не подскажете куда сейчас отправлять уведомление о начале строительства в КС районе? ИМХО, на Леси Украинки, 26, на Инспекцию на Першого заступника начальника інспекції Водотиєць С.М. (как тут уже писали). Но в Уведомлении четко указано - ім'я та по батькові керівника. Т.е. должен быть некий в.о., т.в.о. или просто начальник. Лучше подождать пока такой появится и его вписать. Вместе с тем, отсутствие "керівника" - это не проблема застройщика. PS: Используя шаблон или любую информацию с форума перепроверьте ее в день отправки документа. Сейчас все очень быстро меняется. Например, в ГУ МНС Украины в Киевской области на сегодня т.в.о. начальника Мазілін Олександр Миколайович. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Miron VV Опубліковано: 20 квітня 2012 Поділитись Опубліковано: 20 квітня 2012 В положенні про ескізний проект повинно писатись що генеральний план забудови земельної ділянки повинен робитись обовязково на підоснові, це для того що б архітектор міг посадити ваш будинок на вашу земельну ділянку правильно непорушивши при цьому охоронних норм до інженерних мереж. Якщо наприклад через вашу земельну ділянку проходить водопровід - то архітектор на підоснові це побачить і перемістить ваш будинок так щоб він не сидів на трубі ;) Если имеется государственный акт на землю - там все установленные ограничения в использовании (сервитуты сетей) указаны - если имеется сервитут видно где и сколько отступать, в архитектуре должно быть достаточно материала, поэтому специально съемку выполнять не обязательно, в отдельный случаях (размещение по границе и т.п.) это оправдано. А Обмануть всегда можно и на съемке..... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Марго2009 Опубліковано: 20 квітня 2012 Поділитись Опубліковано: 20 квітня 2012 Если имеется государственный акт на землю - там все установленные ограничения в использовании (сервитуты сетей) указаны - если имеется сервитут видно где и сколько отступать, в архитектуре должно быть достаточно материала, поэтому специально съемку выполнять не обязательно, в отдельный случаях (размещение по границе и т.п.) это оправдано. А Обмануть всегда можно и на съемке..... На съемке обмануть можна, только отвечать за обман будет тот кто делал съемку а не архитектор ведь архитектор не обязан выезжать на место Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 20 квітня 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 20 квітня 2012 Если имеется государственный акт на землю - там все установленные ограничения в использовании (сервитуты сетей) указаны - если имеется сервитут видно где и сколько отступать, в архитектуре должно быть достаточно материала, поэтому специально съемку выполнять не обязательно, в отдельный случаях (размещение по границе и т.п.) это оправдано. А Обмануть всегда можно и на съемке..... Сколько с землей дело имею, а актов с обмеженнями видел один-два десятка максимум. Обычно никто ничего не наносит... К сожалению. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Марго2009 Опубліковано: 20 квітня 2012 Поділитись Опубліковано: 20 квітня 2012 Сколько с землей дело имею, а актов с обмеженнями видел один-два десятка максимум. Обычно никто ничего не наносит... К сожалению. Поддерживаю, на актах действительно ничего не указывают, все расписано в технической документации, которую не всегда отдают людям на руки к сожелению Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
tomtit Опубліковано: 20 квітня 2012 Поділитись Опубліковано: 20 квітня 2012 Сейчас все очень быстро меняется. Например, в ГУ МНС Украины в Киевской области на сегодня т.в.о. начальника Мазілін Олександр Миколайович. Юра, а не подскажете, в шапке писать "Т.в.о. начальника ГУ Держтехногенбезпеки у Київській області" или "Т.в.о. начальника ГУ МНС України у Київській області" Никак не пойму, как они правильно называются %) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Miron VV Опубліковано: 20 квітня 2012 Поділитись Опубліковано: 20 квітня 2012 Поддерживаю, на актах действительно ничего не указывают, все расписано в технической документации, которую не всегда отдают людям на руки к сожелению данные госакта формируются автоматом по обменному файлу, табличка в госакте давно по ограничениям, если они есть то укажут обязательно, если нет (по новым участкам обычно пусто) то и нет ничего рядом такого что мешает размещать здания, обычно распространено при приватизации существующих участков (застроенных давно) случаи по ВЛ-0.4, 10 кВ, газопровод, может водопровод зацепить уличный, вот дренаж, связь и канализация это реже (единичные случаи, не везде) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 20 квітня 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 20 квітня 2012 Юра, а не подскажете, в шапке писать "Т.в.о. начальника ГУ Держтехногенбезпеки у Київській області" или "Т.в.о. начальника ГУ МНС України у Київській області" Никак не пойму, как они правильно называются %) Я отправляю на оба органа - руководители там разные 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
tomtit Опубліковано: 20 квітня 2012 Поділитись Опубліковано: 20 квітня 2012 Я отправляю на оба органа Только на эти, областные? А на уровень повыше (Украины) или пониже (районные отделы) не отправляете? Это лучше заказным письмом с уведомлением о вручении, да? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 20 квітня 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 20 квітня 2012 Только на эти, областные? А на уровень повыше (Украины) или пониже (районные отделы) не отправляете? Это лучше заказным письмом с уведомлением о вручении, да? Только на область, но можно на район. С уведомлением о вручении. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 22 квітня 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 22 квітня 2012 Форма уведомление на rada.gov.ua начинается: "Відповідно до статті 35", а не 34 ... Проверьте, пожалуйста, еще раз. Предполагаю, что Вы не туда посмотрели. Вот цитата с Лиги: "Відповідно до частини першої статті 34 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" повідомляю про початок виконання будівельних робіт / про зміну даних у повідомленні про початок виконання будівельних робіт від ___ ____________ 20__ р. (необхідне підкреслити) щодо...", а вот с Рады: "Відповідно до частини першої статті 34 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності".... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
cadet225 Опубліковано: 22 квітня 2012 Поділитись Опубліковано: 22 квітня 2012 Проверьте, пожалуйста, еще раз. Предполагаю, что Вы не туда посмотрели. Вот цитата с Лиги: "Відповідно до частини першої статті 34 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" повідомляю про початок виконання будівельних робіт / про зміну даних у повідомленні про початок виконання будівельних робіт від ___ ____________ 20__ р. (необхідне підкреслити) щодо...", а вот с Рады: "Відповідно до частини першої статті 34 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності".... Где-то читал по ссылке на форуме некий документ о том что Инспекция должна конкретно указывать причины отказа ... что-то не могу его найти ... Может кто вспомнить ссылочку ) ? Добавлено через 1 час 16 минут Я отправляю на оба органа - руководители там разные А при отправке повторного уведомлении в Инспекцию необходимо ли также опять посылать письма в Держтехногенбезпеку, МНС, местное самоуправление ? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз