С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[tomtit]

Интересно вышло... Тогда, как вариант, подайте уведомление о внесении изменений.

Да уж... Всё не как у людей.

Юра, а как Вы думаете, о внесении изменений - это уже после того, как это (неправильное) зарегистрируют? Муж его лично подавал, не письмом.

МЧС, Держтехногенбезпека - это, я так понимаю, по-новой? Или тоже "внесення змін до попереднього листа":\"\":?

[apxitektop]

Да уж... Всё не как у людей.

Юра, а как Вы думаете, о внесении изменений - это уже после того, как это (неправильное) зарегистрируют? Муж его лично подавал, не письмом.

МЧС, Держтехногенбезпека - это, я так понимаю, по-новой? Или тоже "внесення змін до попереднього листа":\"\":?

 

Тогда сходите и уточните ушло ли оно в Киев, если нет, то замените. Или спросите можно ли его вернуть и подать новое.

А потом направите еще доп. письма на остальных.

[ahomin]

Забрав будпаспорт, зробили безкоштовно

[ppbn21]

* Уведомление ГАСИ Киевской области о начале выполнения строительных работ: VL5 - тут; Koskos - тут; мой вариант - тут.

 

Вопрос о "код об’єкта згідно з державним класифікатором будівель та споруд ДК 018-2000" в Повідомленні.

Кто-то пишет 1110.2 - Котеджі та будинки одноквартирні підвищеної комфортності, другие 1110.3 - Будинки садибного типу.

 

Есть ли законодательное разъяснение разницы между "котеджем" и "будинок садибного типа"?

 

Например, нашел ссылку www.dbn.com.ua/razyasnenie/raz_141.htm , где говорится "Котедж - одноквартирний 1-3-поверховий житловий будинок, міський, позаміський або сільський з невеликою ділянкою землі, розрахований на одну сім'ю."

В ДБН В.2.2-15-2005. Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення есть упоминание "Сільський садибний будинок - односімейний житловий будинок загальною площею, як пра¬вило, до 250 м2, розташований на земельній ділянці у сільській місцевості разом зі спорудами господарського призначення, садом і городом."

 

Можно предположить, что садыба это там где есть сад и огород, а котедж, где бассейн и мангал.

[Prosto Puh]

Может немного не по теме вопрос, если что поправьте, плз:

 

Если сделан стройпаспорт, на котором нанесена баня 5*6, а фактически будет сделана 5*8 с сохранением всех норм отступа и т.д.

Я что-то нарушаю? Или я могу в рамках требований вносить изменения в стройпаспорт?

[Miron VV]

Может немного не по теме вопрос, если что поправьте, плз:

 

Если сделан стройпаспорт, на котором нанесена баня 5*6, а фактически будет сделана 5*8 с сохранением всех норм отступа и т.д.

Я что-то нарушаю? Или я могу в рамках требований вносить изменения в стройпаспорт?

 

вносить изменения

[Prosto Puh]

вносить изменения

 

Могу самостоятельно или переделывать стройпаспорт?

[Марго2009]

Могу самостоятельно или переделывать стройпаспорт?

 

внести просто изменения в стройпаспорт и пусть в архитектуре в архивном стройпаспорте тоже внесут такие-же изменения, тогда - это буде правильно.

Сами дома исправьте - и копию занесите в архитектуру при этом объясните ситуацию, я думаю Вас поймут ;)

[cisa]

С 1 июня 2012 (уже меньше чем через месяц) нужно будет заполнять ответственного за выполнение работ в уведомлении о начале строительных работ:

 

 

Відповідальним за виконання робіт є (прізвище, ім'я та по батькові особи, номер телефону, дата видачі та номер документа, що підтверджує повноваження особи на виконання робіт; найменування посади, серія і номер кваліфікаційного сертифікату - обов'язково зазначається з 1 червня 2012 р.)

 

 

 

Вопрос уже поднимался. Судя по другой ветке никаких лицензий для домов под которые делается стройпаспорт (I-III категории, до 300 метров) не предусмотрено - только для 4-5 категорий. Но получается обязательно нужен "ответственный" человек, имеющий соответствующее свидетельство (которое собственно и необходимо будет указывать в уведомлении). Надеюсь всё правильно понял и описал. Собственно вопрос - это никак нельзя обойти? А если дом строится своими силами, без привлечения сторонних организаций, по мере возможностей? Сколько могут стоить услуги человека которого туда вписывать и где его брать? Может появились какие-либо разъяснения о которых писал apxitektop?

[cisa]

проблема в том что у меня не получится сделать стройпаспорт до июня - нет архитектора местного, можно попробовать сделать через областного, но как мне сказали это если срочно и будет дороже...

[Vitasik]

это конечно капец, я уже совсем запутался, как насчет следующего:

1. Замовник має право виконувати будівельні роботи після:

1)...

2)реєстрації відповідною інспекцією державного

архітектурно-будівельного контролю декларації про початок

виконання будівельних робіт - щодо об'єктів будівництва, що

належать до I-III категорій складності;

 

правильно ли я понял, что можно взять заполнить декларацию и подать в гаси.

исходные данные:

на руках, госакт без отметки о переоформлении, договор купли продажи, проект (архитектурно-строительная часть), есть ТУ на свет и свет уже включен.

стройпаспорт не делался.

[dovis]

Начальнику Головного управління Держтехногенбезпеки у Київській області

Комаху Олександру Петровичу

вул. Межигірська, 8, м. Київ, 04071

 

Начальнику Головного управління МНС України в Київській області

Туркевичу Оресту Богдановичу

вул. Межигірська, 8, м. Київ, 04071

 

PS: Всегда лучше перед отправкой позвонить в инстанцию и уточнить не стал ли кто-то В.о., не поменялся ли начальник, не переехала ли организация.

По состоянию на 09.04.2012 это актуальные адреса (вчера пришли очередные уведомления о вручении).

А подскажите, для Борисполя такие же адреса?

[Meteor]

госакт без отметки о переоформлении, договор купли продажи, проект (архитектурно-строительная часть), есть ТУ на свет и свет уже включен.

стройпаспорт не делался.

Если по букве закона, то госакт должен быть оформлен на владельца, на которого проект сделан. Если есть проект, то на сколько я понимаю - стройпаспорт не нужен. Но проект должен быть разработан конторой с лицензиями и заверен их печатями. Кто - то должен нести ответственность, если Вы начнёте строить по проекту, но с нарушением норм строительства. В вашем случае - это будет архитектор, который вам проект делал. В случае, если проекта нет, то это будут те чиновники, которые делают стройпаспорт. А то потом концов не найдёшь, кто на соседний участок дом поставил и кому за это отвечать.

[пух]

это конечно капец, я уже совсем запутался, как насчет следующего:

1. Замовник має право виконувати будівельні роботи після:

1)...

2)реєстрації відповідною інспекцією державного

архітектурно-будівельного контролю декларації про початок

виконання будівельних робіт - щодо об'єктів будівництва, що

належать до I-III категорій складності;

 

правильно ли я понял, что можно взять заполнить декларацию и подать в гаси.

исходные данные:

на руках, госакт без отметки о переоформлении, договор купли продажи, проект (архитектурно-строительная часть), есть ТУ на свет и свет уже включен.

стройпаспорт не делался.

А разве можно без стройпаспорта вообще что-то делать или кого-то уведомлять?

[cisa]

это конечно капец, я уже совсем запутался, как насчет следующего:

1. Замовник має право виконувати будівельні роботи після:

1)...

2)реєстрації відповідною інспекцією державного

архітектурно-будівельного контролю декларації про початок

виконання будівельних робіт - щодо об'єктів будівництва, що

належать до I-III категорій складності;

 

правильно ли я понял, что можно взять заполнить декларацию и подать в гаси.

исходные данные:

на руках, госакт без отметки о переоформлении, договор купли продажи, проект (архитектурно-строительная часть), есть ТУ на свет и свет уже включен.

стройпаспорт не делался.

 

Если гос. акт не переоформлен то Вы не вступили в право собственности, следовательно Вы собираетесь уведомлять о строительстве на земле которая ещё не полностью в Вашей собственности...

Как только переоформите можно будет сразу уведомлять на основании проекта (если конечно проект оформлен правильно). Если проект не согласован то можно либо довести проект до ума либо стройпаспорт сделать и потом уже подавать уведомление....

 

Добавлено через 1 минуту

А разве можно без стройпаспорта вообще что-то делать или кого-то уведомлять?

Я так понимаю можно на основании согласованного проекта (как минимум АР части) или делать стройпаспорт

[panoffs]

Коротенькое ЧАВО на тему «С чего начать в 2012 году» - стройпаспорт + уведомление

 

Уважаемый apxitektop подскажите пожалуйста! Месяц назат подали заявление на получение стройпаспорта в ГУМтА Киев (реконструкция части жилого дома - пристройка+надстройка мансардного этажа, всё 80м2). На днях получил по телефону ответ от специалиста ГУМтА, что по нашему заявлению готовятся ВИМОГИ ДО ЗАБУДОВИ и что мы можем идти в КиевГАЗ, КиевЭнерго и Водоканал и запрашивать там технические условия. После получения этих ТУ прислать в ГУМтА их копии и тогда они выдадут стройпаспорт. На основании чего мне запрашивать ТУ в КиевГАЗ, КиевЭнерго и Водоканал и зачем мне ТУ если я указывал в заявлении, что буду использовать имеющиеся в доме инженерные сети. Проект мы не делали исходя из того, что в 103 наказе минрегионбуда сказано "1.6. Для об'єктів будівництва, на які надається будівельний паспорт, розроблення проекту будівництва здійснюється виключно за бажанням замовника."

[Sandy_Sandy]

Месяц назат подали заявление на получение стройпаспорта в ГУМтА Киев

В Киеве свои правила. Я не знаю, как Вам подготовят вимоги без проекта, но то что нужно получить ТУ, то это однозначно. Зайдите на сайты Киевэнерго, Киевгаза, Водоканала и найдете там опросные листы и другие расчетные документы, которые готовят проектные организации и заверяют их мокрыми печатями. Почитайте еще тему www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=67880, хотя там пока никто не расписал получение ТУ от и до.

[panoffs]

В Киеве свои правила. Я не знаю, как Вам подготовят вимоги без проекта, но то что нужно получить ТУ, то это однозначно. Зайдите на сайты Киевэнерго, Киевгаза, Водоканала и найдете там опросные листы и другие расчетные документы, которые готовят проектные организации и заверяют их мокрыми печатями. Почитайте еще тему www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=67880, хотя там пока никто не расписал получение ТУ от и до.

Дело в том что ТУ выдаются, как я понимаю, для НОВОГО подключения к инженерным сетям КиевЭНЕРГ, КиевГАЗ и КИевВОДОКАНАЛ или в случае ЗНАЧИТЕЛЬНОГО увеличения потребления (например было 220В одна фаза а нужно 380В три фазы). У меня же ситуация - в доме давно есть подключение к этим сетям и акты об этом давно есть и договора на оплату потребления и счётчики коммерцеского учёта. Больше того я в мансардный этаж НЕПЛАНИРУЮ газ заводить (тобиш ни ввод в здание газа ни разводку по нему менять небуду) НА Хр-на мне ТУ КиевГАЗ в таком случае???

ВЫМОГИ без проекта уже готовят, читайте внимательно наказ 103 минрегионбуда.

За наводку на тему www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=67880 большое СПАСИБО!

Змінено 10 травня 2012 користувачем panoffs

[Olenevod]

Вы не совсем правы, увеличивая объем здания Вы увеличиваете потребление газа и электрики, если не прямым, то косвенным путем. Инженерные службы вполне оправданно просят сделать перерасчет энергопотребления и проверить есть ли у них указанные мощности.

[otark]

Вы не совсем правы, увеличивая объем здания Вы увеличиваете потребление газа и электрики, если не прямым, то косвенным путем. Инженерные службы вполне оправданно просят сделать перерасчет энергопотребления и проверить есть ли у них указанные мощности.

Интересно потребление чего может вырасти так, что нужно делать какието расчеты? Электронов в кабель определенного сечения больше не пролезет,а если какой и пролезет,его ВА вернет обратно. Через газовую трубу диаметром 1/2 дюйма можно целое парадное в 9эт доме запитать.

Т.е. если вырастает площадь дома,то неизбежно растет в разы потребление газа и эл.эн?Я Вас удивлю.При определенных условиях оно может даже упасть на 1/3 как минимум.

[Olenevod]

Вот они и требуют это доказать. Вполне законно.

[otark]

Вот они и требуют это доказать. Вполне законно.

А что доказывать?Энергию потребляет не дом,а человек который в нем живет.Электрики ставят на входе автомат на определенный ток.Согласно договору.Вы даже если захотите больше не потребите.С газом нет проблем,т.к. уже имеющаяся труба способна дать в разы больше.А вот если Вы захотите потреблять еще

больше, тогда Вы сами к ним прийдете и попросите, вот в этом случае можно выкручивать пальцы.

[Olenevod]

Автомат отсекает лишь пиковую мощность, а не среднее потребление. Газовые трубы везде одинаковые, но в них может банально не хватать давления. Почему то все кричат что земля самый ценный товар, которого больше не производят, забывая о том, что энергорессурсов значительно меньше, чем земли. И провод и труба это не энергорессурсы, это всего лишь носители, их еще нужно чем то наполнить.

[AndKo]

Уважаемый Apxitektop и другие Спецы,

 

Возник вопрос по уведомлению о начале строительных работ:

на основании чего ГАСК может отказать в регистрации уведомления в реестре??

Перечитал всю нормативку и там ни слова нет о том, что уведомление может быть не зарегистрировано (в отличии от Декларации!)

 

Раз право на работы возникает на следующий день после отправки, то следовательно заказчик отвечает за достоверность данных в Уведомлении, но ГАСК не имеет право его не регистрировать. Кто-то видит в этой логике ошибку?

[dimam1974]

Уважаемый Apxitektop и другие Спецы,

 

Возник вопрос по уведомлению о начале строительных работ:

на основании чего ГАСК может отказать в регистрации уведомления в реестре??

Перечитал всю нормативку и там ни слова нет о том, что уведомление может быть не зарегистрировано (в отличии от Декларации!)

 

Раз право на работы возникает на следующий день после отправки, то следовательно заказчик отвечает за достоверность данных в Уведомлении, но ГАСК не имеет право его не регистрировать. Кто-то видит в этой логике ошибку?

 

Я не вижу, но у ГАСКа своя логика - ДАБІковская. :D Или как говорил персонаж мультика: "...им законы не писаны!"