С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[Oxana75]

Уважаемый Игорь, сама подала уведомление в начале месяца и жду, но я бы писла письмо на имя нач. ДАБИ с приложением всех имеющихся у Вас документов (копии "уведомления" с регистрационным номером (где есть дата его получения инспекцией), копией направляния на проверку) и требованием обьяснения почему Ваше уведомление до сих пор не зар. Никаких новых уведомлений не пишите (это неправильно). Вы начали стройку на следующий день после подачи уведомления и правы на все 100 % а кто, что там не досмотрел это уже не ваше дело. А у инспекции было 3 месяца на проверку после этого они к Вам претензий иметь недолжны. Попробуйте бороться.

[Tom Anderson]

День добрый, уважаемые форумчане!

Не подскажите, изменялась ли каким-либо образом процедура получения строй паспорта после НГ?

[Ruslanych]

А можно ли вместо стойпаспорта использовать рабочий проект, которій мне делали в местной архитектуре (титул в приложеном файле)?

[VIP13]

Уважаемый Игорь, сама подала уведомление в начале месяца и жду, но я бы писла письмо на имя нач. ДАБИ с приложением всех имеющихся у Вас документов (копии "уведомления" с регистрационным номером (где есть дата его получения инспекцией), копией направляния на проверку) и требованием обьяснения почему Ваше уведомление до сих пор не зар. Никаких новых уведомлений не пишите (это неправильно). Вы начали стройку на следующий день после подачи уведомления и правы на все 100 % а кто, что там не досмотрел это уже не ваше дело. А у инспекции было 3 месяца на проверку после этого они к Вам претензий иметь недолжны. Попробуйте бороться.

 

Большое спасибо за поддержку.

Однозначно буду бороться.

Так как уведомление лично подавал районному инспектору, то на сейчас никакой информации о входящем номере у меня нет.

Есть 2 документа - ответ с пердложением посетить инспектора и направление на проверку.

Как считаете правильнее будет поступить:

Вариант 1. Написать официальный запрос на ДАБИ с трбованием объяснений -почему не зарегистрировано "Повідомлення" приложив копиии имеющихся документов.

Вариант 2. Обратиться к районному инспектору с просьбаой предоставить входящий номер:

- в случае удачной попытки действовать по Варианту 1 с указанием входящего номера.

- в случае неудачной попытки писать запрос на ДАБИ с просьбой сообщить входящий номер(приложив копии имеющихся документов). Потом после поулчения ответа действовать по Варианту 1.

[Leon]

Нажаль аксіоми немає. Десь просять просту копію, десь нотаріальну - все залежить від конкретної організації в конкретному районі.

Зробіть 2-3 нотар. копії договору та 5-6 нотар. копій акту.

Прийшов час роздавати копії, а для цього треба їх зробити.

Зорієнтуйте, будь-ласка, по вартості цієї процедури. Я ж так розумію, що в кожного нотаріуса своя ціна, яка середня ціна щоб не переплачувати вже на першому етапі підготовки до будівництва??

[Leon]

Прийшов час роздавати копії, а для цього треба їх зробити.

Зорієнтуйте, будь-ласка, по вартості цієї процедури. Я ж так розумію, що в кожного нотаріуса своя ціна, яка середня ціна щоб не переплачувати вже на першому етапі підготовки до будівництва??

 

up?

[blacktigra]

up?

 

Зайдите к любому нотариусу и спросите сколько будет стоить копия. Если не изменяет память, мне одна копия акта обошлась где-то в 20-30 грн.

[Nneta]

Если я правильно поняла, то топосъемку делать необходимо обязательно. Схему застройки участка с учетом всех требований по отступам и т.д.необходимо именно на ее результаты наносить?

 

Солгасно п.7 стр.1:

7. Обратиться в местную архитектуру с заявлением на изготовления строительного паспорта (приложить: засвідчену в установленому порядку копію документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою; засвідчену в установленому порядку згоду співвласників земельної ділянки (житлового будинку) на забудову зазначеної земельної ділянки; ескіз намірів забудови (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, фасади, максимальні відмітки висотності, відстані до сусідніх земельних ділянок); проект будівництва (за наявності).)

 

У нас на участок на пару метров заступает столб с электропроводами, который мы, естественно, хотели бы перенести на край участка. Учитывая это обстоятельно, первое, что необходимо сделать - пойти в РЭС и написать заявление на перенос столба и уже только потом делать топосъемку? Без его переноса нам же не разрешат разместить на его месте гараж?

 

Добавлено через 23 минуты

Дякую, а скільки копій і яких документів краще зробити відразу?(на майбутнє)

Може в сільраду треба віддавати щось, чи на підключення Е/Е, яка загальна кількість?(хоч приблизна) ;)

 

Кстати, наш землемер в сельсовете сказал, чтобы после проставления отметки мы занесли ему одну простую копию акта с отметкой. На основании этих данных он пометит у себя изменение собственника по участку и передаст данные в соответствующие органы по начислению налога землю;)

[blacktigra]

Если я правильно поняла, то топосъемку делать необходимо обязательно. Схему застройки участка с учетом всех требований по отступам и т.д.необходимо именно на ее результаты наносить?

У нас на участок на пару метров заступает столб с электропроводами, который мы, естественно, хотели бы перенести на край участка. Учитывая это обстоятельно, первое, что необходимо сделать - пойти в РЭС и написать заявление на перенос столба и уже только потом делать топосъемку?

 

У меня (КС район) топосъемку не требовали, хватило выкопировки. Нужна ли топосъемка вам - лучше это узнать в архитектуре.

 

В зависимости от напряжения воздушной линии (ВЛ) регламентируется размер охранной зоны от ЛЭП до построек в которой лучше ничего не строить.

Если не ошибаюсь, для ВЛ до 1кВ это 2 метра, для ВЛ 1-20 кВ это 10 метров.

Для начала выясните в РЭС под каким напряжением находятся ваши "электропровода" и сколько будет стоить перенос. Отсюда будет понятно стоит ли игра свеч, т.е. нужно ли затевать перенос ЛЭП и попадает ли пятно застройки в охранную зону.

[aleksei2000]

может у кого-то есть контакты по Броварскому райноу по оформлению всей этой трахомудии....Боюсь бегать по всем этим конторкам, делать съемки, рисовать планы итд. займет не мало времени. За это время наверное лучше плодотворно поработать на основной работе. ..

Кто то делал "под ключ" разрешение? какой бюджет?

[blacktigra]

Кстати, наш землемер в сельсовете сказал, чтобы после проставления отметки мы занесли ему одну простую копию акта с отметкой. На основании этих данных он пометит у себя изменение собственника по участку и передаст данные в соответствующие органы по начислению налога землю;)

 

По логике вещей, отметку о смене собственника вам сперва ставят в сельсовете а потом вы уже идете в ДЗК за основной отметкой.

Поэтому землемер о смене владельца участка может узнать самостоятельно в сельсовете еще раньше, чем ДЗК соблаговолит поставить вам свою отметку на акте.

[lomachka]

господа, перешерстила тему, чтоль повылазило, есть где-то шаблон заявления о изготовлении стройпаспорта?

[areti]

господа, перешерстила тему, чтоль повылазило, есть где-то шаблон заявления о изготовлении стройпаспорта?

 

Идете в районную архитектуру и берете там списрк требуемых бумаг для изготовления стройпаспорта, а ТАКЖЕ Вам дадут БЛАНК ЗАЯВЛЕНИЯ

Шаблоны тут и не проскакивали, так что зря шерстили;)

[lomachka]

Идете в районную архитектуру и берете там списрк требуемых бумаг для изготовления стройпаспорта, а ТАКЖЕ Вам дадут БЛАНК ЗАЯВЛЕНИЯ

Шаблоны тут и не проскакивали, так что зря шерстили;)

 

спасибо! Но мне казалось, что были. В архитектуре у нас прохаванные, по телефону бабки уже сбивают. Хотелось перейти с ними на письменное общение))

[lndigo]

господа, перешерстила тему, чтоль повылазило, есть где-то шаблон заявления о изготовлении стройпаспорта?

 

Заявление в свободной форме, можете взять мой образец из крымской темки.

[N.O.]

господа, перешерстила тему, чтоль повылазило, есть где-то шаблон заявления о изготовлении стройпаспорта?

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=89039

[areti]

спасибо! Но мне казалось, что были. В архитектуре у нас прохаванные, по телефону бабки уже сбивают. Хотелось перейти с ними на письменное общение))

 

Ну совсем на дистационное общение перейти вряд ли удастся в данном случае. Вам ведь придется все равно вручить им несложную кучку документов (повторю, список у них).

Можно, конечно, это все им переслать заказным письмом. Тогда действительно пишите заявление в произвольной форме. Но нужно знать имя и должность руководителя.

Они дают бланк этого заявления, и этот бланк 2 видов - для уже начатого строительства и для нового. По крайней мере так было там, где я сдавал.

Удачи!

[lomachka]

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=89039

токо оттуда, грю ж наверно повылазило, не вижу

[areti]

токо оттуда, грю ж наверно повылазило, не вижу

 

Смотрите. Районная архитектура, ИМХО, не то место, где стОит ломать копья. Приходите, общаетесь, берете бумаги (в т. ч. заяву), платите в "ихнюю" хозрасчетную фирмочку порядка 800 грн., и через 10-15 дней получаете стройпаспорт. Перед этим в рабочем порядке согласовуете время выезда на участок архитектора для проверки. Как бы и не сложно.

Это я описал процедуру, если Вам не жалко "отвалить" 800грн. и если у Вас на участке все в порядке.

Насчет 800грн - ИМХО это не те гроши в общем масштабе затрат на строительство, чтобы упираться.

Если есть желание сэкономить и здесь, читайте ветку где люди сами упирались на этом этапе.

ps может у Вас какие-то особые обстоятельства..

Я описал предмет для общего случая.

Удачи!

[N.O.]

а як же принцип не давати хабарі?

[cisa]

а як же принцип не давати хабарі?

а это не совсем хабар: официальная цена (платится через банк) за создание эскиза намерений который является частью стройпаспорта...

если посчитать время и потраченный бензин на то чтоб сдать этот эскиз то получается дешевле заплатить чтоб они всё сами сделали и было оно в том виде в котором хотят, они сами всё потом и заверяют. мне кстати обошлось в 600 с чем-то там - зависит от архитектуры

[lndigo]

а это не совсем хабар: официальная цена (платится через банк) за создание эскиза намерений который является частью стройпаспорта...

если посчитать время и потраченный бензин на то чтоб сдать этот эскиз то получается дешевле заплатить чтоб они всё сами сделали и было оно в том виде в котором хотят, они сами всё потом и заверяют. мне кстати обошлось в 600 с чем-то там - зависит от архитектуры

 

Девиз этих "хозрасчетных" контор: без лоха и жизнь плоха! 800 грн за 15 минут рисования - мое почтение. Еще и архитектора на участок возить? Пффф.

[cisa]

Девиз этих "хозрасчетных" контор: без лоха и жизнь плоха! 800 грн за 15 минут рисования - мое почтение. Еще и архитектора на участок возить? Пффф.

я их не защищаю, просто в данном случае мне так было прощще (спорить на эту тему не вижу смысла). кстати приехали они на своей машине в удобное для меня время... для сравнения: мне трактор который выдёргивал мешающие корни почти в 2 раза дороже обошёлся, причём приехал он когда ему было удобно и работал очень не много, пропустил несколько штук (пришлось вручную доделывать, он их завалил землёй и сразу было не видно), но есть минимальное количество часов, подача и прочее...

[lndigo]

просто в данном случае мне так было прощще

 

Ну так это вам было проще. А по закону застройщик получает эту бумаженцию бесплатно, в течение 10 рабочих дней, по максимально упрощенной процедуре.

 

Чиновник должен служить гражданину, а не наоборот.

[areti]

Каждый для себя решает сам. Это не хабар. Вы просто решаете, что для Вас дешевле или выгоднее - купить готовое или сделать самому. Я высказал свое ИМХО

 

Районная архитектура, ИМХО, не то место, где стОит ломать копья.