С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[bumerang]

Подскажите, нужно ли вносить изменения в строительный паспорт, если возникает необходимость уменьшить пятно застройки, которое планировалось под гараж.

[Teila]

Нашла очень полезный сайтик: inspektsia.kiev.ua/kak-podavat-v-gask-uvedomleniya-deklaratsii.html

[РРѕРјСРёРє]

Подскажите пожалуйста .

У нас в городе работает комиссия горсовета по выявлению самовольно размещенных объектов . Могу ли я свой дом ( земля в оренде , само строение постройки 1976 и пристройка 2002 года - не узаконены ) узаконить по упрощенной схеме (как для построек до 91 года ) чтобы не попадать на штраф гаска от 8 000 грн ?

Заранее спасибо !

[Miron VV]

Подскажите пожалуйста .

У нас в городе работает комиссия горсовета по выявлению самовольно размещенных объектов . Могу ли я свой дом ( земля в оренде , само строение постройки 1976 и пристройка 2002 года - не узаконены ) узаконить по упрощенной схеме (как для построек до 91 года ) чтобы не попадать на штраф гаска от 8 000 грн ?

Заранее спасибо !

 

inspektsia.kiev.ua/postroyka-do-05-08-1992.html

[Teila]

Подскажите срочно где посмотреть нормы отступа для скважины, колодца и септика?

[Luko]

Подскажите срочно где посмотреть нормы отступа для скважины, колодца и септика?

в ДБН... 20м отступайте

[Махито]

20м от чего?от дома или границ участка?

[bumerang]

20м от чего?от дома или границ участка?

 

20 м от любого септика, вашего, соседского.

[Luko]

20м от чего?от дома или границ участка?

водозабор от септика

[natre]

Какой порядок внесения измений в стройпаспорт?

[Miron VV]

Какой порядок внесения измений в стройпаспорт?

 

2.2. У разі зміни намірів забудови земельної ділянки (розміщення нових або реконструкція існуючих об’єктів), реалізація яких не перевищує граничнодопустимих параметрів, до будівельного паспорта можуть вноситись зміни.

Внесення змін до будівельного паспорта здійснюється відповідним уповноваженим органом містобудування та архітектури у порядку та на умовах, визначених для його отримання, протягом десяти робочих днів з дня надходження пакета документів, до якого входять:

заява на внесення змін до будівельного паспорта за формою, наведеною у додатку 1 до цього Порядку;

примірник будівельного паспорта замовника;

ескізні наміри змін (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, фасади та плани поверхів нових об’єктів із зазначенням габаритних розмірів тощо);

засвідчена в установленому порядку згода співвласників земельної ділянки (житлового будинку) на забудову.

[Yaroslav-x777]

Прийшло начебто зареєстроване повідомлення з ДАБІ, але без печатки і будь якого підпису, заповнене на бланку тому що я подавав в інспекцію для реєстрації моєю рукою. На шапці від руки написано " КС ( 12 цифр ) і що від 13.05.2013р. " Так от питання це дійсне повідомлення, що таке КС ( 12 цифр ) це і є реєстраційний номер? Чи повинна на повідомленні бути їхня печать чи підпис?

[Балбес-строитель]

Прийшло начебто зареєстроване повідомлення з ДАБІ, але без печатки і будь якого підпису, заповнене на бланку тому що я подавав в інспекцію для реєстрації моєю рукою. На шапці від руки написано " КС ( 12 цифр ) і що від 13.05.2013р. " Так от питання це дійсне повідомлення, що таке КС ( 12 цифр ) це і є реєстраційний номер? Чи повинна на повідомленні бути їхня печать чи підпис?

 

Это и есть зарегистрированное уведомление, через месяц ищите себя на сайте ГАСКа. Никаких печатей и подписей быть не должно, как и какого-либо ответного письма. То, что Вам прислали такой ответ - законом не предусмотрено. Можете написать запрос в ГАСК, тогда получите письмо на бланке с указанным номером регистрации, подписью.

[Miron VV]

" КС ( 12 цифр ) і що від 13.05.2013р. "

этот номер внесения в реестр нужен вам только лишь для гарантии того, что Ваш объект внесен в реестр и все.....вам он не пригодится в будущем (разве что любопытному инспектору всунуть в......)

[RIP53]

Подскажите !

Сложилась такая ситуация Есть рабочий проект-пошла подавать уведомление на начало строительства и тут выяснилось что где подписи разработчик, проверил- Еще есть ГИП а мне сказали в архитектуре что должно быть ГАП Там где делали проект исправлять отказались

[Miron VV]

Подскажите !

Сложилась такая ситуация Есть рабочий проект-пошла подавать уведомление на начало строительства и тут выяснилось что где подписи разработчик, проверил- Еще есть ГИП а мне сказали в архитектуре что должно быть ГАП Там где делали проект исправлять отказались

 

разработчик неправ т.к. архитектурная часть разрабатывается под руководством сертифицированного архитектора - все по:

ПОРЯДОК

розроблення проектної документації на будівництво об'єктів

12. Генпроектувальник (проектувальник) визначає розпорядчим документом ГАПа для об'єктів невиробничого призначення та ГІПа для об'єктів виробничого призначення та лінійних об’єктів інженерно-транспортної інфраструктури.

[RIP53]

Miron VV, большое спасибо за ответ ,но если вас не затруднит ,то поясните мне это на русском языке

[Miron VV]

Miron VV, большое спасибо за ответ ,но если вас не затруднит ,то поясните мне это на русском языке

 

в нашей богом......стране с прошлого года проектировать объекты можно с привлечением сертифицированных специалистов и автора проекта - архитектора, вот архитектор (сертифицированный) должен быть назначен ГАПом на объект гражданского назначения (жилой дом например), ГИП как бы то же участвует в части надежности, прочности и безопасности принятых конструктивных решений и материалов....но автор проекта все же архитектор и архитектурно-планирововчное решение на его совести и ответственности.....ГАСК еще не "въехал" как "иметь" проектировщиков....Одним словом без архитектора проект - не проект.... все в соответствии с ЗУ Об архитектрной деятельности и Авторском праве. Местные "бьют" видимо в больное место, все таки архитекторов сертифицированных в разы меньше и проектные организации "хулиганят" без привлечения их (экономят), рассчитывая на "все сойдет с рук".

[Timur_y]

Добрый день.

Подскажите плз какие последствия могут быть если в уведомлении ГАСКа была одна площадь дома, а после обмера БТИ вылезла разница в большую сторону?

[Miron VV]

в уведомлении ГАСКа была одна площадь дома

разве там площадь указывается ? как вариант: "Поправьте" стройпаспорт или проект на то что получилось

[Timur_y]

в уведомлении указывал прощадь дома 290м2, по факту: 100м2 цоколя, 230м2 1 этаж, и мансарда 190м2. Итого порядка 520-550м2

[Sogl]

хорошенькая разница вылезла...готовьтесь ко всем вытекающим последствиям.

[Miron VV]

в уведомлении указывал прощадь дома 290м2, по факту: 100м2 цоколя, 230м2 1 этаж, и мансарда 190м2. Итого порядка 520-550м2

 

да....ситуация.....штраф.градусловия.проект.декларация о начале- может по упрощенке пробовать если готов дом ?

[Timur_y]

Дом готов. 30.05 приезжает на замер БТИ.

 

Штраф какой?

 

А, можно например мансарду не вводить в эксплуатацию? Как там вообще площадь считается? потолок же скошенный, у меня перепад от метра до 3-х. Гараж считается в общую площадь дома?

Змінено 27 травня 2013 користувачем Timur_y

[magnimus]

Подскажите можно ли отступать от "Схеми забудови" в стройпаспорте в плане отступов ?

Достаточно ли соблюсти "обмеження" указаные в том же стройпаспорте ?