С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[ПГС-Проект]

Тут писали про рішання питань і тд.

Я років 7 назад мав задоволення робити мансарду в існуючому будинку. Бігав РІК, там пара кабінетів просто цирк був, архітектура жене в охорону історичної спадщини, ті в райраду, а райрада в архітектуру. І так 2 місяці, а прийом тільки в два дні в тиждень. При чому прийомні дні у всіх співпадають. Це була засада, я дозвіл вибивав рік, будувався півроку, в травні почав, а в жовтні заселився.

Тепер робив будпаспорт. Прийшов здав доки. Через 14 днів (10 робочих) подзвонили прийдіть і заберіть. Взяв те все пішов в ДАБІ там самі роздрукували бланк повідомлення (в них не було казали, що всі самі друкують і приносять заповненні), дали зразок оформлення (чуже повідомлення), пояснили як заповнити, пару раз відповіли на запитання, які були не зрозумілі. Я не розумію навіщо зараз щось рішати? Все можна зробити самому. Ну хоча б спробувати.

 

Поддерживаю, строй-паспорт и уведомление это элементарщина(было-бы время и желание)..

[Natasha2010]

Добрый день

Сегодня утром ездила сдавать документы на стройпаспорт

Пришла к архитектору, положила на стол документы и наказ № 103, и спросила где он нашёл топосъёмку в наказе Ничего не ответил

Просмотрел у меня все документы, что всё в порядке. Я задала ему несколько вопросов, он на все вопросы ответил отлично, спасибо ему, разобралась:roll:

А вышла, собирала документы, и после меня была девушка тоже хотела подать документы на стройпаспорт, а он ей дал телефон конторы

Это просто печалька

Так что надо быть чуть-чуть напористым, пока эта система взяток и схем не вымрет Надо начинать с нас эту систему истреблять

Через две недельки поеду и надеюсь на положительный результат

[-electron-]

Добрый день

Сегодня утром ездила сдавать документы на стройпаспорт

Пришла к архитектору, положила на стол документы и наказ № 103, и спросила где он нашёл топосъёмку в наказе Ничего не ответил

Просмотрел у меня все документы, что всё в порядке. Я задала ему несколько вопросов, он на все вопросы ответил отлично, спасибо ему, разобралась:roll:

А вышла, собирала документы, и после меня была девушка тоже хотела подать документы на стройпаспорт, а он ей дал телефон конторы

Это просто печалька

Так что надо быть чуть-чуть напористым, пока эта система взяток и схем не вымрет Надо начинать с нас эту систему истреблять

Ви б дали тій дівчині наказ 103 ;). Чим би і допомогли в боротьбі з корупцією.

[Natasha2010]

А я ей и сказала, где и что надо читать

И ещё сказала про наш форум

 

Добавлено через 3 минуты

И ещё там пришли девушка с мамой. Начали искать архитектора и спросили меня.....так я им там лекцию устроила про стройпаспорт, что надо читать и где искать и тоже сказала про наш форум

Помните, это как в фильме "Заплати другому":)

Так что я уже начала цепочку борьбы;)

[Юрий, Бровары]

А я ей и сказала, где и что надо читать

И ещё сказала про наш форум

 

Добавлено через 3 минуты

И ещё там пришли девушка с мамой. Начали искать архитектора и спросили меня.....так я им там лекцию устроила про стройпаспорт, что надо читать и где искать и тоже сказала про наш форум

Помните, это как в фильме "Заплати другому":)

Так что я уже начала цепочку борьбы;)

Правильно

Я тоже, при случае общения с каждым страждущим построиться, сразу отправляю к конкретным документам, на этот форум и рассказываю свою историю оформления с конкретными рекомендациями.

А по поводу 1:500, то сами подумайте: какого размера на бумаге будет Ваш участок при таком масштабе? Да Вы замучаетесь там вырисовывать свои постройки. Ну а ежели уж так нужен план в таком масштабе, то посмотрите - в каком масштабе он у Вас выложен в гос акте на право собственности на землю. Прир составлении стройпаспорта архитектура обращается в центр земельного кадастра и спокойненько получает инфу как в электронном, так и в распечатанном виде (что можете сделать и любой нуждающийся в СП). Ну а реально топосъёмка нужна только тогда, когда изготавливаешь проект, ибо там уже высоты действительно необходимы.

Посему 1:500 - это головная боль архитектуры района, а не заявителя на выдачу СП. Заявитель эскиз намерений застройки изготавливает в произвольном виде с указанием реально замеренных размеров и расстояний. Если в расстояниях от запланированного строения до существующих ошибка (написано меньше от норм) то архитектура просто проставляет расстояния в соответствии с нормами, и всё.

[Natasha2010]

Да мне вообщем и не трудно чертить и рисовать, я это занятие очень любила в универе в Автокаде и так на бумаге

Акта у меня нет Я покупала в 2013 году (Есть Договір купівлі-продажу и Витяг), но на память я взяла копии Акта у моего Друга, у которого и покупала

А всем вчера в архитектуре я сразу говорила, что специально делать топосъёмку 1:500 для СП не надо!;)

Пусть знают наших форумчанстроимдом

[Natasha2010]

Там справа на первом этаже сидит В.о. начальника відділу містобудування та архітектури Бориспільскої РДА Євтушенко С.М. (тел. 04595-6-09-92)

 

Может кому-то пригодится (я заполняла завление дома): Євтушенко С.М. был уже давненько, это я фоткала информацию в конце весны. Сейчас там сидит Лещенко Сергей Александрович.

[Вік]

Добрий день підскажіть або краще виложіть зразок заповнення декларації про готовність обєкта до експлуптації за новим зразком ( додаток 7) особливоз наявними господарськими будівлями ( сарай, гараж), як заповнювати п.1, та п. 7?

[H2O1]

Купивши земельну ділянку за призначенням під садівництво і вирішів збудувати будинок загальною площею 70м2.Згідно Н*А*К*А*З-у 05.07.2011 N 103 я надав всі необхідні дукументи і навіть більше а саме: топографічна зйомка М1:500,М1:2000, реальний план забудови сформований на данному єтапі 36 землевласныками.

Хочу зазначити що не всі забудовникі на данному массиві погодились через бюрократичність місцевих влад йти шляхом отриманя спочатку дозвільних документів а потім будуватись. А тому вже поряд з десяток самобуду.Але бачу що й мене спонукає таж участь, оскільки те що від мене і інших вимагає архітектор С.О.Лещенко (генеральний план забудови даної місцевосці) ми не вспромозі вирішити.

Як мені і іншім сусідам бути в данному випадку щоб не порушувати закон про будівництво?

Додаю документ що свідчить про ситуацію данного випадку.

"Відділ містобудуваня та архітектури Бориспільської райдержадміністрації розглянув Вашу заяву від 05.11.2014 щодо видачі будівельного пспорта на території Вишеньківської с.ради і додані до неї документи та повідомляємо наступне.

Керуючись п. 2.4 Порядку видачі буд. паспорта забудови земельної ділянки, затвердженного Наказом Міністерства регіонального роззвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 05.07.2011 №103, змушені повернути пакет документів для видачі буд. паспорта в звязку з невідповідністью намірів забудови земельної ділянки вимогам містобудівної документації на місцевому рівні, детальним планам територій, планувальним рішенням проєктів садсадівницьких та дачних товариств (відсутня містобудівна документація на місцевому рівні на зазначенутериторію). Підпис: В.о. начальника відділу містобудування та архітектури С.О.Лещенко"

[kacikiss]

Сегодня ездила в Беляевку,чтобы сдать документы на СП...результат....документы не взяли,сказали что нужно гео-топосъёмку,что это?и где это можно сделать?

 

Кто недавно делал СП в Беляевке?Какие туда документы сдавать надо,чтобы получить СП.

[Natasha2010]

Купивши земельну ділянку за призначенням під садівництво і вирішів збудувати будинок загальною площею 70м2.Згідно Н*А*К*А*З-у 05.07.2011 N 103 я надав всі необхідні дукументи і навіть більше а саме: топографічна зйомка М1:500,М1:2000, реальний план забудови сформований на данному єтапі 36 землевласныками.

Хочу зазначити що не всі забудовникі на данному массиві погодились через бюрократичність місцевих влад йти шляхом отриманя спочатку дозвільних документів а потім будуватись. А тому вже поряд з десяток самобуду.Але бачу що й мене спонукає таж участь, оскільки те що від мене і інших вимагає архітектор С.О.Лещенко (генеральний план забудови даної місцевосці) ми не вспромозі вирішити.

Як мені і іншім сусідам бути в данному випадку щоб не порушувати закон про будівництво?

Додаю документ що свідчить про ситуацію данного випадку.

"Відділ містобудуваня та архітектури Бориспільської райдержадміністрації розглянув Вашу заяву від 05.11.2014 щодо видачі будівельного пспорта на території Вишеньківської с.ради і додані до неї документи та повідомляємо наступне.

Керуючись п. 2.4 Порядку видачі буд. паспорта забудови земельної ділянки, затвердженного Наказом Міністерства регіонального роззвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 05.07.2011 №103, змушені повернути пакет документів для видачі буд. паспорта в звязку з невідповідністью намірів забудови земельної ділянки вимогам містобудівної документації на місцевому рівні, детальним планам територій, планувальним рішенням проєктів садсадівницьких та дачних товариств (відсутня містобудівна документація на місцевому рівні на зазначенутериторію). Підпис: В.о. начальника відділу містобудування та архітектури С.О.Лещенко"

 

Добрый день

Такие ощущения что чуть ли не каждое пятое сообщение о архитекторе и СП про Борисполь

 

(ссылка устарела)

Відділі містобудування та архітектури Бориспільської райдержадміністрації

У своїй роботі відділ керується нормами чинного законодавства у сфері містобудування (у т.ч., Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності») та земельних відносин.

Пріоритетними напрямками роботи відділу є:

-Координація процесу розробки генеральних планів 43 населених пунктів та схеми планування території Бориспільського району.

-Надання будівельні паспорти та містобудівні умови та обмеження для забудови земельних ділянок в межах населених пунктів та за їх межами на території Бориспільського району.

І т.п.

 

Если я не ошибаюсь, то это проблемы Сельрады Вишеньки и Бориспольской архитектуры

Я бы наверное писала жалобы.

Если строиться будете с весны, то времени у Вас ещё много, чтобы написать жалобы.

 

Добавлено через 20 минут

Сегодня ездила в Беляевку,чтобы сдать документы на СП...результат....документы не взяли,сказали что нужно гео-топосъёмку,что это?и где это можно сделать?

 

Кто недавно делал СП в Беляевке?Какие туда документы сдавать надо,чтобы получить СП.

 

Добрый день, Kacikiss:)

 

Заказывать надо у геодезистов топосъёмку 1:500 для СП, по Киевской области стоит около 700,00-800,00грн.

 

Ваша задача подать документы согласно Наказу № 103, чтобы Вам этот архитектор потом письменно написал, что надо топосъёмка 1:500 (что я очень сильно сомневаюсь, что он напишет это).

А там есть канцелярия? Если нет, то я бы отправила письмом с описью и уведомлением и ждала официального ответа от них

А потом жалобы;)

 

Выдают.... У меня тоже потребовали, я написал в Минрегион и мне ответили, что топосъемка только по желанию застройщика и требования архитектора неправомерны. Прикрепил им это письмо и получил стройпаспорт за 0 грн.

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=167724

 

На своей практике могу сказать, что лучше общаться письменно на 100%, поменьше ходить и консультироваться в кабинетах, потому что они попросят лишние документы или дадут платную контору. Письменное общение сохранит Ваши нервы и по времени может получиться даже быстрее ;)

Змінено 27 листопада 2014 користувачем Natasha2010

[kacikiss]

 

 

Добрый день, Kacikiss:)

 

Заказывать надо у геодезистов топосъёмку 1:500 для СП, по Киевской области стоит около 700,00-800,00грн.

 

Ваша задача подать документы согласно Наказу № 103, чтобы Вам этот архитектор потом письменно написал, что надо топосъёмка 1:500 (что я очень сильно сомневаюсь, что он напишет это).

А там есть канцелярия? Если нет, то я бы отправила письмом с описью и уведомлением и ждала официального ответа от них

А потом жалобы;)

 

 

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=167724

 

Они мне распечатали с ворда перечень документов,которые нужно им подавать.....и как они сказали что это у них нововведения в этом месяце.(я про топосъёмку и геодезию)

Может действительно есть какие-то нововведения

[Natasha2010]

Они мне распечатали с ворда перечень документов,которые нужно им подавать.....и как они сказали что это у них нововведения в этом месяце.(я про топосъёмку и геодезию)

Может действительно есть какие-то нововведения

 

Kacikiss, если бы были новинки в законе, то думаю наши опытные форумчанистроимдом во всю бы это жужжали и обсуждали;)

Мне тоже в архитектуре распечатывали список на А4 и там тоже была топосъёмка 1:500:)

Как писал apxitektop: "Если Вы имеете ввиду перечень, который в Приказе №103, то у нас каждый район с ума сходит по-своему" :D

Вывод: если у Вас есть время - то надо бороться. :-x

[sdp]

Всем привет! Получил стройпаспорт в Бориспольской архитектуре. До получения прочел этот пост внимательно, собрали все документы, отвезли в архитектуру и за 2 недели все сделали, без нервотрепки и никаких затрат при этом. Буду сегодня, завтра отправлят уведомления в ГАСК.

[kacikiss]

Kacikiss, если бы были новинки в законе, то думаю наши опытные форумчанистроимдом во всю бы это жужжали и обсуждали;)

Мне тоже в архитектуре распечатывали список на А4 и там тоже была топосъёмка 1:500:)

Как писал apxitektop: "Если Вы имеете ввиду перечень, который в Приказе №103, то у нас каждый район с ума сходит по-своему" :D

Вывод: если у Вас есть время - то надо бороться. :-x

 

 

Так с топосъёмкой понятно.....а вот ещё они попросили "Решение исполкома о разрешении строительства":unknown:

Хотя в законе тоже этого нет...

[lenza]

Так с топосъёмкой понятно.....а вот ещё они попросили "Решение исполкома о разрешении строительства":unknown:

Хотя в законе тоже этого нет...

 

Блин, надо было требовать письменный отказ с обоснованием... или настаивать - пусть берут документы, а то получается не имея бумажки, то вас там типа и не стояло. Сделают больше глаза - типа женщина в кто? первый раз вас видим В общем пишите - жалуйтесь, перечисляйте все что нарушили: Порядок надання стройпаспорта, коррупция...

Стаття 6. Обмеження щодо використання службового становища

держслужбовцям забороняється використовувати свої службові повноваження та пов'язані з цим можливості з метою одержання неправомірної вигоди або у зв'язку з прийняттям обіцянки/пропозиції такої вигоди для себе чи інших осіб, у тому числі:

1) неправомірно сприяти фізичним або юридичним особам у здійсненні ними господарської діяльності...

4) неправомірно надавати перевагу фізичним або юридичним особам у зв'язку з підготовкою проектів, виданням нормативно-правових актів та прийняттям рішень, затвердженням (погодженням) висновків.

прокуратура и сбу по ним плачут

[AlexAT]

Так с топосъёмкой понятно.....а вот ещё они попросили "Решение исполкома о разрешении строительства":unknown:

Хотя в законе тоже этого нет...

 

Просто прочитайте форум, закон и соберите правильный законный набор документов и подайте.

[kacikiss]

Просто прочитайте форум, закон и соберите правильный законный набор документов и подайте.

Я поняла свою ошибку.....у нас уже есть готовый проект от строительной компании,которая нам будет строить домик....как только мы получим СП,они начнут стройку....

Как вы думаете,если я нарисую эскиз им сама,прокатит получить СП,подавая документы только те,которые есть в приказе 103?:D

Я им ещё документы не сдавала,просто сказала что у меня есть...или уже поздно?

[lenza]

Я поняла свою ошибку.....у нас уже есть готовый проект от строительной компании,которая нам будет строить домик....как только мы получим СП,они начнут стройку....

Как вы думаете,если я нарисую эскиз им сама,прокатит получить СП,подавая документы только те,которые есть в приказе 103?:D

Я им ещё документы не сдавала,просто сказала что у меня есть...или уже поздно?

 

Не показывайте. Ваши отношения с другими организациям это ваше дело. Если вы покажете проект, то вас попросят свидетельство или сертификат/лицензию проектировщика (архитектора) - это раз, во-вторых вам попытаются втулить авторский надзор, который потом допинфа/зацепка для ГАСКа... больше документов, больше мороки

 

Добавлено через 12 минут

Я поняла свою ошибку.....у нас уже есть готовый проект от строительной компании,которая нам будет строить домик....как только мы получим СП,они начнут стройку....

Как вы думаете,если я нарисую эскиз им сама,прокатит получить СП,подавая документы только те,которые есть в приказе 103?:D

Я им ещё документы не сдавала,просто сказала что у меня есть...или уже поздно?

 

и эскиз, конечно, рисуйте сами от руки, без всяких рамочек и нормоконтроля

[kacikiss]

Всем привет.

У меня такая ситуация.

У мужа есть сестра,она купила участок.Хотим сделать СП.

У неё нет времени ездить сдавать документы,писать заявления и т.д. Она пошла сегодня к нотариусу и выписала доверенность на меня и на мужа.

В понедельник собираюсь ехать в Беляевку и сдавать документы

Как правильно заполнить мне заявление на выдачу СП?

Свои ФИО и паспортные данные или её???Доверенность указывать??

Или пусть она заполнит заяву,а я просто отвезу эти документы??

Как быть?

 

 

[Юрий, Бровары]

Всем привет.

У меня такая ситуация.

У мужа есть сестра,она купила участок.Хотим сделать СП.

У неё нет времени ездить сдавать документы,писать заявления и т.д. Она пошла сегодня к нотариусу и выписала доверенность на меня и на мужа.

В понедельник собираюсь ехать в Беляевку и сдавать документы

Как правильно заполнить мне заявление на выдачу СП?

Свои ФИО и паспортные данные или её???Доверенность указывать??

Или пусть она заполнит заяву,а я просто отвезу эти документы??

Как быть?

Предлагаю не тупить. Строится ведь владелец? Значить и в заявлении все данные владельца. Вот ежели на Вас оформлена доверенность, то Вы можете действовать от имени владельца. Ну а что конкретно записывать - в этой теме есть все образцы.

[vit1904]

Друзья, готовлю "Уведомление о строительстве в ГАСК" возник вопрос по поводу

"Відповидальної особи що здійснюю авторський нагляд". Если я его не укажу, будут ли потом (при вводе в эксплуатацию) осложнения или лучше найти кого нить с лицензией ?

[AlexAT]

Друзья, готовлю "Уведомление о строительстве в ГАСК" возник вопрос по поводу

"Відповидальної особи що здійснюю авторський нагляд". Если я его не укажу, будут ли потом (при вводе в эксплуатацию) осложнения или лучше найти кого нить с лицензией ?

 

Лучше писать только то, что есть.

"Авторский надзор" - это не просто слова. Для этого (скорее всего) требуется лицензия и пр.

 

Форма уведомления в ГАСК о начале строительства с начала года не менялась ?

Тогда там было "при наявностi". У меня - пустое, не заполненное место.

[lenza]

Лучше писать только то, что есть.

"Авторский надзор" - это не просто слова. Для этого (скорее всего) требуется лицензия и пр.

 

Форма уведомления в ГАСК о начале строительства с начала года не менялась ?

Тогда там было "при наявностi". У меня - пустое, не заполненное место.

 

Видели? e-dabi.gov.ua/. Кто уже пользовался, может?

[AlexAT]

Видели? e-dabi.gov.ua/. Кто уже пользовался, может?

 

Видел, не пользовался и не стал бы.

Кроме того, что там только о начале работ, так ещё и для таких случаев в нашем государстве иметь бумажку с их штемпелем и подписью завсегда лучше, чем её не иметь.

Пока у нас органы служат не народу, а галочке и являются по сути репрессивными - лучше уж не рисковать. Это моё мнение...