С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[belosnezka]

Что такое техпаспорт?

Это документ или таки не документ? Есть ли у меня дом?

Например, на данный момент есть у меня техпаспорт. Дом не введен еще. В декларации или др. официал бумажках я должна писать: садовый дом или просто участок?

Являюсь ли я собственником дома на основе техпаспорта? Если завтра выйду замуж, а дом будет введен послезавтра, он будет считаться приобретенным в браке?

[Wek7777]

Внес в реестр Повидомлення про початок буд работ по строй паспорту по НОВОЙ форме 2. Кому интересно (и если интересно) могу расписать требования по Киевской области

[Lil]

Внес в реестр Повидомлення про початок буд работ по строй паспорту по НОВОЙ форме 2. Кому интересно (и если интересно) могу расписать требования по Киевской области

напишите конечно

[лімб]

Что такое техпаспорт?

Это документ или таки не документ? Есть ли у меня дом?

Например, на данный момент есть у меня техпаспорт. Дом не введен еще. В декларации или др. официал бумажках я должна писать: садовый дом или просто участок?

Являюсь ли я собственником дома на основе техпаспорта? Если завтра выйду замуж, а дом будет введен послезавтра, он будет считаться приобретенным в браке?

 

1. Техпаспорт- информационный документ изготовлен по Вашему заказу, отражает фактическое состояние строения, он же точка отсчета для нотариальных действий, справок для кого-то,субсидии ЖКХ, вопросы по площадям,перепланировка, возможность поднять архивные документы по старому тех. паспорту и увидеть старую планировку, проектирование новых площадей и т.д.

2.Техпаспорт не является документом на собственность дома,квартиры,гаража, сарая и всему что построите.

3.Если не принято строение в эксплуатацию, для декларации у Вас только участок, собственности на дом нет.

4.Свадьба. Сегодня делаете техпаспорт на незавершенное строительство(дата) к нему копию строительного паспорта на Ваше имя, завтра выходите замуж, послезавтра все что не было указано в техпаспорте до замужества - приобретенное в браке.

[blin09]

В общем в продолжении моей истории о реконструкции дома(строительство мансарды) и проблеме выдачи СП. Так был назначен визит с начальником департамента мистобудвання. Так вот был он, началник арх. отдела и главный архитектор. Рассказал, что я хочу СП на рек. старого дома (строительство мансарды) и что ответ МИНОРЕГБУДа подтверждает, что СП можно получит в моем случае. После цитирований ст. закона, ответ такой - Да, все верно, НО по сути Вы хотите получить от нас админ. услугу, которая в нашем списке админ. услуг отсутствует. Возможно это наше упущение. В связи с этим нужно добавить такую услугу. Мы подадим на рассмотрение гор.совета новый регламент услуг для арх. отдела. И после того как они утвердят его, будет доступна админ. услуга на выдача СП на реконстр. старых домов.

Вот теперь думаю развод и так ответили чтобы я отстал? На всякий случай записался на прием к меру города.

[apxitektop]

В общем в продолжении моей истории о реконструкции дома(строительство мансарды) и проблеме выдачи СП. Так был назначен визит с начальником департамента мистобудвання. Так вот был он, началник арх. отдела и главный архитектор. Рассказал, что я хочу СП на рек. старого дома (строительство мансарды) и что ответ МИНОРЕГБУДа подтверждает, что СП можно получит в моем случае. После цитирований ст. закона, ответ такой - Да, все верно, НО по сути Вы хотите получить от нас админ. услугу, которая в нашем списке админ. услуг отсутствует. Возможно это наше упущение. В связи с этим нужно добавить такую услугу. Мы подадим на рассмотрение гор.совета новый регламент услуг для арх. отдела. И после того как они утвердят его, будет доступна админ. услуга на выдача СП на реконстр. старых домов.

Вот теперь думаю развод и так ответили чтобы я отстал? На всякий случай записался на прием к меру города.

 

Маразм. Строительный паспорт выдавали и выдают на реконструкцию и т.п.

Админуслуга одна - получение строительного паспорта.

[лімб]

В общем в продолжении моей истории о реконструкции дома(строительство мансарды) и проблеме выдачи СП. Так был назначен визит с начальником департамента мистобудвання. Так вот был он, началник арх. отдела и главный архитектор. Рассказал, что я хочу СП на рек. старого дома (строительство мансарды) и что ответ МИНОРЕГБУДа подтверждает, что СП можно получит в моем случае. После цитирований ст. закона, ответ такой - Да, все верно, НО по сути Вы хотите получить от нас админ. услугу, которая в нашем списке админ. услуг отсутствует. Возможно это наше упущение. В связи с этим нужно добавить такую услугу. Мы подадим на рассмотрение гор.совета новый регламент услуг для арх. отдела. И после того как они утвердят его, будет доступна админ. услуга на выдача СП на реконстр. старых домов.

Вот теперь думаю развод и так ответили чтобы я отстал? На всякий случай записался на прием к меру города.

 

А письмо Минрегиона можно почитать? Спасибо.

[blin09]

А письмо Минрегиона можно почитать? Спасибо.

Так Вы уже спрашивали-))). Можно читайте тут

 

Добавлено через 2 минуты

Маразм. Строительный паспорт выдавали и выдают на реконструкцию и т.п.

Админуслуга одна - получение строительного паспорта.

Если бы был уверен в их ответе, то вопрос не задавал. Вот чуствую что отмазались они, но как их еще заставить выдать СП? Куда дальше идти/обращаться?

[apxitektop]

Так Вы уже спрашивали-))). Можно читайте тут

 

Добавлено через 2 минуты

 

Если бы был уверен в их ответе, то вопрос не задавал. Вот чуствую что отмазались они, но как их еще заставить выдать СП? Куда дальше идти/обращаться?

 

Если 500 грн на админсбор не жалко, то в суд.

[blin09]

Если 500 грн на админсбор не жалко, то в суд.

Да был я в суде. Отмазались они, сказали НЕ видят в действиях архитектуры ничего противозаконного это раз. И второе - админ. суд не може заміняти орган місцевого самоврядування та перебирати на себе повноваження щодо вирішення питань, які законодавством віднесені до компетенції цього ограну. Тому суд приходить до висновку про відстутність підстав для зобовязання управління архітектури надати буд. паспорт на реконструкцію інд. будинку згідно чиного законодавства.

Вот и отказали.

[apxitektop]

Да был я в суде. Отмазались они, сказали НЕ видят в действиях архитектуры ничего противозаконного это раз. И второе - админ. суд не може заміняти орган місцевого самоврядування та перебирати на себе повноваження щодо вирішення питань, які законодавством віднесені до компетенції цього ограну. Тому суд приходить до висновку про відстутність підстав для зобовязання управління архітектури надати буд. паспорт на реконструкцію інд. будинку згідно чиного законодавства.

Вот и отказали.

 

Без слов... Суд и не заменяет орган архитектуры... Он обязует этот орган выполнять, возложенные на него функции.

[AlexAT]

Без слов... Суд и не заменяет орган архитектуры... Он обязует этот орган выполнять, возложенные на него функции.

 

Дык это - наверное, надо выше подавать в суд?

Уже на действия данного суда и опять просить обязать архитектуру выполнять закон ?

[apxitektop]

Дык это - наверное, надо выше подавать в суд?

Уже на действия данного суда и опять просить обязать архитектуру выполнять закон ?

 

Можно идити в апелляцию, но и там могут отфутболить.

Это все из-за нашей судебной системы, которой нужна тотальная чистка.

Именно по причине того, что наш суд - это лотерея, я и не берусь сейчас за судебные дела (за очень редким исклчением).

[abelor]

Реконструкция индивидуальных жилых домов С НАДСТРОЙКОЙ НОВЫМ ЭТАЖОМ должна вестись ТОЛЬКО ПО РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ПРОЕКТА(архитектурные чертежи и конструкторские чертежи) с обязательным предварительным техобследованием существующих конструкций реконструируемого объекта и шурфованием существующих фундаментов на предмет их несущей способности. Все януковичские законы в строительстве по которым мы сегодня работаем давно пора в топку, а лучше вместе с чиновниками, которые РАЗРЕШИЛИ эти законы к применению.

В общем в продолжении моей истории о реконструкции дома(строительство мансарды) и проблеме выдачи СП. Так был назначен визит с начальником департамента мистобудвання. Так вот был он, началник арх. отдела и главный архитектор. Рассказал, что я хочу СП на рек. старого дома (строительство мансарды) и что ответ МИНОРЕГБУДа подтверждает, что СП можно получит в моем случае. После цитирований ст. закона, ответ такой - Да, все верно, НО по сути Вы хотите получить от нас админ. услугу, которая в нашем списке админ. услуг отсутствует. Возможно это наше упущение. В связи с этим нужно добавить такую услугу. Мы подадим на рассмотрение гор.совета новый регламент услуг для арх. отдела. И после того как они утвердят его, будет доступна админ. услуга на выдача СП на реконстр. старых домов.

Вот теперь думаю развод и так ответили чтобы я отстал? На всякий случай записался на прием к меру города.

[лімб]

Так Вы уже спрашивали-))). Можно читайте тут

 

Добавлено через 2 минуты

 

Если бы был уверен в их ответе, то вопрос не задавал. Вот чуствую что отмазались они, но как их еще заставить выдать СП? Куда дальше идти/обращаться?

 

Спасибо прочитал, думал что есть другой ответ. А если попробовать так, заявление в архитектуру на СП с приложением письма Минрегиона через админцентр, отрицательный ответ архитектуры направить в Минрегион и приложить их ответ. Звонить они в архитектуру не будут, не тот уровень, но Вам снова ответят и укажут что и как. В Приказе о выдаче СП есть интересное выражение "для розміщення та будівництва". А если вот так "для розміщення та будівництва(реконструкції, нового будівництва)..."

Будівництво -нове будівництво, реконструкція, реставрація, капітальний ремонт.

[blin09]

Реконструкция индивидуальных жилых домов С НАДСТРОЙКОЙ НОВЫМ ЭТАЖОМ должна вестись ТОЛЬКО ПО РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ПРОЕКТА(архитектурные чертежи и конструкторские чертежи) с обязательным предварительным техобследованием существующих конструкций реконструируемого объекта и шурфованием существующих фундаментов на предмет их несущей способности. Все януковичские законы в строительстве по которым мы сегодня работаем давно пора в топку, а лучше вместе с чиновниками, которые РАЗРЕШИЛИ эти законы к применению

А если уже есть этот полуэтаж уже? Реконструкция сводиться только к изменению формы крыши, в некоторых местах удлинению кровли и все. Тоже проект заказывать и обследовать выдержит ли дом изменение кровли с шифера на металочерепицу?

[abelor]

Уважаемый! Нагрузка идет от перекрытия, а также от утепленной совмещенной крыши мансарды. А если у Вас это уже все САМОВОЛЬНО ПОСТРОЕНО, то Вам еще кроме проекта и ШТРАФ ПОЛАГАЕТСЯ. Ничего личного, просто за державу обидно, в которой так много далеко не бедных, но сильно дремучих людей.

А если уже есть этот полуэтаж уже? Реконструкция сводиться только к изменению формы крыши, в некоторых местах удлинению кровли и все. Тоже проект заказывать и обследовать выдержит ли дом изменение кровли с шифера на металочерепицу?

[blin09]

А если у Вас это уже все САМОВОЛЬНО ПОСТРОЕНО, то Вам еще кроме проекта и ШТРАФ ПОЛАГАЕТСЯ. Ничего личного, просто за державу обидно, в которой так много далеко не бедных, но сильно дремучих людей.

Хорошо перефразирую - как из нежилого чердака сделать жилое пощение-мансарду? Так вот если чердак обустрою без документов, то да штраф. Так сейчас за что штраф?

Я конечно понимаю Ваше негодование - кучу самостроев построят и потом то там что-то вылезло то там. А Все же через то что народ НЕ доверяет гос. учреждениям, даже если они верно советуют и предупреждают о возможных проблемам в будущем. Думаю не нужно объяснять почему нет доверия.

[abelor]

Проекты должны делать не госучреждения, а малый и средний бизнес в проектировании. Эти маленькие проектные фирмы были уже в нашей несчастной стране до "сумнозвісного" ВФЯ и его безумной команды. Все нужно вернуть на круги своя и не выдумывать велосипед. Все маленькие стройки, пристройки, капитальные ремонты в состоянии осилить проектная фирма из 10 человек(не меньше). Нужно вернуть лицензирование таких фирм, которое было заменено на уродливую сертификацию, позволявшую недавнему студенту с 3-х летним стажем практики КУПИТЬ СЕРТИФИКАТ в НЕЧИСТОПЛОТНЫХ "САМОРЕГУЛІВНИХ" ОРГАНИЗАЦИЯХ и ПОДПИСЫВАТЬСЯ ГАПом при проектировании даже 9-ти этажного дома, экспертиза которого тоже была отменена одновременно с внедрением "всеобщей сертификации" . Большего идиотизма в такой сложной услуге, как ПРОЕКТИРОВАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ трудно себе и представить. Я начинаю верить, что это "изобретение" и внедрение его в нашу действительность можно расценивать, как террористический акт.

Хорошо перефразирую - как из нежилого чердака сделать жилое пощение-мансарду? Так вот если чердак обустрою без документов, то да штраф. Так сейчас за что штраф?

Я конечно понимаю Ваше негодование - кучу самостроев построят и потом то там что-то вылезло то там. А Все же через то что народ НЕ доверяет гос. учреждениям, даже если они верно советуют и предупреждают о возможных проблемам в будущем. Думаю не нужно объяснять почему нет доверия.

[Lancer_mitsu]

Недавно сделал себе строительный паспорт. Пришлось ездить в архитектуру 3 раза.

Первый раз прокатился просто так - секретарша сказала, что нужны документы, но забыла сказать, что документы на право собственности - ЗАВЕРЕННЫЕ НОТАРИУСОМ копии. При этом главный архитектор района (Дергачи, Харьковской обл.) еще сказал, что я должен принести эскиз намерений застройки выполненный КП "Архітектурне бюро Дергачівського району" ( на фото - снимок информационного стенда, авось кто клюнет на эту уловку). Там мне озвучили цену в 6 тыс. грн. Немного расстроился и на несколько месяцев забросил эту затею. Потом начитался нашего форума и решил сделать все сам.

Нарисовал эскиз намерений застройки с помощью X-SweetHome3 и Иллюстратора. Сходил к нотариусу. И второй раз, приехал с планом застройки, документами на право владения участком, копиями паспорта, фоткой местности. Архитектор посмотрел, указал на неточности в эскизе (у меня не были нанесены дороги) и сказал, что "ПОРЯДОК

видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки" предполагает еще, чтобы в эскизе намерений были "фасади та плани поверхів об’єктів із зазначенням габаритних розмірів, перелік систем інженерного забезпечення, у тому числі автономного, що плануються до застосування, тощо!" Да и сдавать документы уже не им в Архитектуру района, а в Центр надання адміністративних послуг.

Короче, поправил я эскиз, попросил друга нарисовать фасады, написал предварительный список коммуникаций и отвез это дело в ЦНАП. Через десять дней мне сделали паспорт. Три листа. Один из них - ксерокопия моего эскиза намерений с печатью архитектуры и подписью .

В приложении также эскизы и фасады

[remurus]

Здравствуйте ,я новенькая и почти ничего не понимаю Мы сделали план дома Высота чердака 160 см ,крыша четырехскатная Потом мы подумали и решили поднять крышу до 190 см (внутри чердака) Надо ли переделывать план или можно сказать ,что ошиблись?

[apxitektop]

Здравствуйте ,я новенькая и почти ничего не понимаю Мы сделали план дома Высота чердака 160 см ,крыша четырехскатная Потом мы подумали и решили поднять крышу до 190 см (внутри чердака) Надо ли переделывать план или можно сказать ,что ошиблись?

 

Был чердак, а теперь мансарда? Или просто высокий чердак?

Какие планы сделали и куда подали?

[remurus]

собрались строить дом новый ,сделали план , но в последний момент решили что чердачное помещение должно быть выше Что делать ,переделать план или сказать что ошиблись при строительстве чердака

[Wek7777]

1. Никуда не спешу.

2. Архитектуру прошел в два приема. Второй прием: уточнение эскиза, подача повторно на буд паспорт и жалоба на незаконные действия архитектора района. БП прислан по почте через 7 дней.

3. В июле подал уведомление о начале работ. В сентябре получил отказ в регистрации в связи с неправильным написанием уведомления. В сентябре исправил уведомление и подал второй раз. В ноябре по телефону сказали, что уведомление написано опять неправильно и теперь надо писать уведомление по другой форме. Написал жалобу в ГАСК. Позвонили. Пригласили. Заполнили Уведомление и зарегистрировали в один день.

Прилагаю образец Повідомлення про початок буд робіт

Повідомлення ГАСК зразок.doc

Змінено 9 грудня 2015 користувачем Wek7777

[Wek7777]

Проекты должны делать не госучреждения, а малый и средний бизнес в проектировании. Эти маленькие проектные фирмы были уже в нашей несчастной стране до "сумнозвісного" ВФЯ и его безумной команды. Все нужно вернуть на круги своя и не выдумывать велосипед. Все маленькие стройки, пристройки, капитальные ремонты в состоянии осилить проектная фирма из 10 человек(не меньше). Нужно вернуть лицензирование таких фирм, которое было заменено на уродливую сертификацию, позволявшую недавнему студенту с 3-х летним стажем практики КУПИТЬ СЕРТИФИКАТ в НЕЧИСТОПЛОТНЫХ "САМОРЕГУЛІВНИХ" ОРГАНИЗАЦИЯХ и ПОДПИСЫВАТЬСЯ ГАПом при проектировании даже 9-ти этажного дома, экспертиза которого тоже была отменена одновременно с внедрением "всеобщей сертификации" . Большего идиотизма в такой сложной услуге, как ПРОЕКТИРОВАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ трудно себе и представить. Я начинаю верить, что это "изобретение" и внедрение его в нашу действительность можно расценивать, как террористический акт.

 

1. зачем? зачем мне для строительства пристройки или летней кухни, гаража проектант с лицензией и штатом 10 чел?

2. Всем известен случай строительства в Испании небоскреба БЕЗ ЛИФТА. Его проектировали не 10 чел. Это я к тому, что ошибки допущенные мною, могут быть допущены и проектантом

3. Есть степени сложности. Исходя из них приняли решение о применимости разрешительной системы. Зачем здесь палки ломать? наши предки строили частные дома, которые стоят до сих пор. Поэтому Вы, абелор, никого здесь не переубедите в том, что лучше потерять деньги с кем - то, чем самому. Оттого, что виновным в строительстве будет проектант, мне не легче. А судится с ним - потеря еще денег, сил, нервов и времени. Лучше уж я как - нибудь сам.)