С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[valeryx]

Бумага выглядит как свидетельство на право собственности земельного участка или строения(квартиры) в котором указано, что жена является совладельцем. Штамп в паспорте не является документом на право собственности недвижимости.

 

если куплено в о время брака, то она является совладельцем, даже если ничего не написано в свидетельстве. вопрос не об этом. вопрос, что писать типа "Заява ... я такая-то такая-то, даю згоду на будивництво ....." а кого такой документ адресовать и т.д.?

[eam]

если куплено в о время брака, то она является совладельцем,даже если ничего не написано в свидетельстве.

 

Нет, не так. Кто является владельцем/совладельцем указано в свидетельстве как раз. То, что оно куплено в браке не делает ее совладельцем. Это всего лишь дает право требовать часть при разводе и пр дележе. Ну и обязывает ее давать свое разрешение на продажу и пр, о котором вы написали ниже.

 

"Заява ... я такая-то такая-то, даю згоду на будивництво ....."

[лімб]

Думаю, ГАСК не нужно (в списке лімб его не было ). В регистрационной о нем скорее всего тоже не знают (уточните в БТИ). В БТИ выдадут справку. Погреб уже в кучу пишите, не помешает.

 

ГАСК НЕ НУЖЕН, у Вас не строительство, а снос. Начнете строить ГАСК сам пожалует в гости. Погреб - пишите получился обвал, стены не выдержали, потолок , разрешите засыпать грунтом, камнем,.....

[Igorias]

ГАСК НЕ НУЖЕН, у Вас не строительство, а снос. Начнете строить ГАСК сам пожалует в гости.

Можете детализировать немного?

Пишу в сельсовет, он разрешает.

Сношу.

Приглашаю из БТИ, они констатируют что строений нет. Где они это фиксируют? В ТП? Забирают его ли делают отметки?

Потом если в ДАБИ подавать документы на СП эскиз рисовать по факту без старого дома?

Будет так проще или получить СП на реконструкцию?

Спасибо.

[лімб]

Можете детализировать немного?

Пишу в сельсовет, он разрешает.

Сношу.

Приглашаю из БТИ, они констатируют что строений нет. Где они это фиксируют? В ТП? Забирают его ли делают отметки?

Потом если в ДАБИ подавать документы на СП эскиз рисовать по факту без старого дома?

Будет так проще или получить СП на реконструкцию?

Спасибо.

 

1.После с.совета, с решением, сами идете в БТИ, они снимают с учета, потом в регистрационную службу с справкой БТИ.

2. Эскиз застройки для СП Вы подаете в архитектуру, как на участок свободный от снесенных строений.

3. После СП направляете повыдомлення в ДАБИ,которой к Вашим снесенным строениям нет никакого дела, они смотрят СП под новою застройку участка.

4. Реконструкцию по СП делать можно, НО!!!! Это подобно на старый сапог новою подошву.

[Космоболец]

Сегодня получил строй паспорт

Бориспольская архитектура. Из документов: план застройки с указанием дома и сарая с нанесенной красной линией (нанес на границе участка и дороги), поэтажные планы, фасады, договор кукпли-продажи и вытяг з реестра (нотариально заверенные и ксерокопии), ксерокопия гражданского паспорта и ИНН, выкопировка взятая в сельсовете и заявление.

Скважину и септик не указывал. Буду со временем подавать на уточнение.

Всем удачи!!

 

P.S. Скажите, пожалуйста, если в документах на СП было не обязательно указывать что есть проект дома, то как быть с уведомлением в ГАСК?? Проект таки есть.... Вписывать в уведомление или опять лучше не нужно??

Змінено 11 квітня 2016 користувачем Космоболец
Возник вопрос :)

[Yaroslavius]

Скажите, пожалуйста, если в документах на СП было не обязательно указывать что есть проект дома, то как быть с уведомлением в ГАСК?? Проект таки есть.... Вписывать в уведомление или опять лучше не нужно??

Лучше не нужно. Будет меньше поводов "прицепиться".

[melolegek]

Вво і вносити зміни для подання Декларації.

А так-як скарга підставна (написав чоловік, що заважає виїзду, хоча його земельна ділянка виходить на іншу вулицю не суміжну з ЗД) була тепер випишуть штраф 350мінімумів.

І розпочинати будівництво на основі декларації.

Ось так попав.

Продовження про Будівництво гаража з погребом.

Виписала місцевий інспектор припис на зупинку робіт, постанову про виконання будівельних робіт без дозвільних документів (декларації), штраф на 5980 грн., мотивуючи, що роботи за повідомленням не проходять.

Хоча їм писали пояснення кваліфіковані юристи.

Але штраф наклали після чого його сплатили.

Зараз заходжу на сайт і бачу що мої повідомлення про початок виконання робіт зареєстровані департаментом ДАБІ в Полтавській області в березні 2016 року.

Що за єрунда і що роботи далі?

[Serj-Kiev]

8. После этого уведомить исполком органа местного самоуправления/администрацию и орган(ы) в сфере пожарной и техногенной безопасности (П. 7. ПКМУ №466: Замовник зобов'язаний протягом семи календарних днів з дня подання до Інспекції повідомлення про початок виконання будівельних робіт письмово поінформувати про це виконавчий орган сільської, селищної, міської ради або місцеву держадміністрацію за місцезнаходженням об'єкта будівництва, а також державні органи у сфері пожежної та техногенної безпеки).

9. Начинать строиться!

 

а Вы будете обновлять памятку на 2016 год? надо бы немного подправить, там 466 постановление немного изменили.

[sgrecords]

Несмотря на игнор, спрошу опять. При попытке получить право собственности на участок земли на котором стоит мой дом, нотариус отказал мне мотивируя тем, что после присвоения кадастрового номера прошло больше года. Прав ли он? Я уже не рад, что решил что-то делать по закону...

[litovetz]

Всем привет, тянул, тянул с документами и достроил уже до этапа закрытой коробки - стены, крыша, окна, двери, канализация, без внутренних простенков и коммуникаций.

На данном этапе еще есть смысл податься на стройпаспорт и заплатить штраф или уже надо вводить в эксплуатацию?

[blin09]

Всем привет, тянул, тянул с документами и достроил уже до этапа закрытой коробки - стены, крыша, окна, двери, канализация, без внутренних простенков и коммуникаций.

На данном этапе еще есть смысл податься на стройпаспорт и заплатить штраф или уже надо вводить в эксплуатацию?

А что значит тянул с документами? Если строили без СП и уже достроили то зачем СП? Сейчас Вы хотите узаконить Ваш дом, тогда штраф и ввод в експл. Внутрние стены лучше установить до ввода, так как будут делать тех. паспорт на дом, лучше чтобы уже были вн. стены, чтобы потом не переделывать снова тех. паспорт.

[захар 1977]

Маю таке питання. Успадкував дачу 6 на 6, хотів би ії трохи розширити та підняти. Порядок дій такий же як і при будівництві нового будинку чи чимось відрізняється?

[Космоболец]

Может кто подскажет адреса для отправки уведомления о начале строительства в Бориспольском районе? Или где это можно посмотреть?

Спасибо!

[лімб]

Маю таке питання. Успадкував дачу 6 на 6, хотів би ії трохи розширити та підняти. Порядок дій такий же як і при будівництві нового будинку чи чимось відрізняється?

 

Реконструкція по буд.паспорту! Порядок дій не відрізняється.

 

Добавлено через 16 минут

Продовження про Будівництво гаража з погребом.

Виписала місцевий інспектор припис на зупинку робіт, постанову про виконання будівельних робіт без дозвільних документів (декларації), штраф на 5980 грн., мотивуючи, що роботи за повідомленням не проходять.

Хоча їм писали пояснення кваліфіковані юристи.

Але штраф наклали після чого його сплатили.

Зараз заходжу на сайт і бачу що мої повідомлення про початок виконання робіт зареєстровані департаментом ДАБІ в Полтавській області в березні 2016 року.

Що за єрунда і що роботи далі?

 

Єрунда слідуюча. У Вас в повідомленні був перелік будівництва робіт(об’єкта), а штраф Вам виписали за виконання інших(не передбачених в повідомленні). Повідомлення зареєстровано будуйте те що Ви вказали в назві повідомлення. Не ризикуйте, бо є шанс що ДАБІ прийде після подання Вами декларації і знову виконає перевірку відповідності забудови земельної ділянки. Сплата штрафу не дає право будувати те, що не вказано в БП, або вносіть зміни до БП через архітектуру..

[Kladno]

Несмотря на игнор, спрошу опять. При попытке получить право собственности на участок земли на котором стоит мой дом, нотариус отказал мне мотивируя тем, что после присвоения кадастрового номера прошло больше года. Прав ли он? Я уже не рад, что решил что-то делать по закону...

Чепуха какая-то. Мотивировать можно только давая ссылку на конкретные пункты законов или нормативки (если она не противоречит закону). Все остальное- полет фантазии..Идите к другому.

[99alex]

А что значит тянул с документами? Если строили без СП и уже достроили то зачем СП? Сейчас Вы хотите узаконить Ваш дом, тогда штраф и ввод в експл. Внутрние стены лучше установить до ввода, так как будут делать тех. паспорт на дом, лучше чтобы уже были вн. стены, чтобы потом не переделывать снова тех. паспорт.

А можно с этого места по подробнее или ссылку дать с описанием узаканивания самостроя 2015-2016 года. Везде уверяют, что узаконить самострой можно только через строй паспорт

[Балбес-строитель]

А можно с этого места по подробнее или ссылку дать с описанием узаканивания самостроя 2015-2016 года. Везде уверяют, что узаконить самострой можно только через строй паспорт

 

По состоянию на сегодняшний день, без стройпаспорта узаконить нельзя.

Закон по упрощенному вводу в эксплуатацию закончил свое действие 31.12.2015 г. Будет ли новый закон, и когда он начнет действовать - неизвестно.

[Serj-Kiev]

Несмотря на игнор, спрошу опять. При попытке получить право собственности на участок земли на котором стоит мой дом, нотариус отказал мне мотивируя тем, что после присвоения кадастрового номера прошло больше года. Прав ли он? Я уже не рад, что решил что-то делать по закону...

 

Скорее всего имеется ввиду єто:

Стаття 24 ЗУ "Про державний земельний кадастр"

 

"10.Державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі:

поділу чи об'єднання земельних ділянок;

якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника."

 

Другими словами, если при оформлении участка с момента внесения участка в кадастр до момента регистрации прав прошло больше года - участок из кадастру удаляется кадастровым регистратором Управления/отдела земельных ресурсов.

[Космоболец]

Подскажите, пожалуйста, на какой адрес нужно отправлять уведомление о начале стройки в ДСНС, если стройка в Бориспольском районе?

[apxitektop]

Подскажите, пожалуйста, на какой адрес нужно отправлять уведомление о начале стройки в ДСНС, если стройка в Бориспольском районе?

 

Его не нужно отправлять.

[Космоболец]

Его не нужно отправлять.

Остаётся только ГАСК и сельсовет?

Спасибо за помощь!!

[apxitektop]

Остаётся только ГАСК и сельсовет?

Спасибо за помощь!!

 

Только гаск.

[blin09]

По состоянию на сегодняшний день, без стройпаспорта узаконить нельзя.

Закон по упрощенному вводу в эксплуатацию закончил свое действие 31.12.2015 г. Будет ли новый закон, и когда он начнет действовать - неизвестно.

Это Вы про амнистию на самострои, которая разрешала узаконить дома построенные без документов до 12 марта 2011 года.

 

Добавлено через 8 минут

ссылку дать с описанием узаканивания самостроя 2015-2016 года. Везде уверяют, что узаконить самострой можно только через строй паспорт

Начинать строить можно по СП если дом до 300м2. Конечно можно попробовать сделать СП и послать уведомление в ГАСК, возможно с проверкой не нагрянут, тогда уже по закону пробуете ввести в эксплуатацию и сделать документы на дом.

Я же писал про вариант когда Вы платите штраф за самострой и лиш тогда оформление документов.

[Балбес-строитель]

Уплата штрафа за незаконное строительство не освобождает от необходимости оформления документов. Вы обязаны будете оформить документы, т.е. стройпаспорт и уведомление.