С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[apxitektop]

17 января ВРУ приняла Проект Закону про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення містобудівної діяльності

w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_2?id=&pf3516=4733-1&skl=9

Заменяют категории сложности на клас наслідків,

немного изменится порядок получения разрешительных документов(тем, кто не по стройпаспорту),

изменения в 96 статье в Кодексе про админ. правонарушения

Для тех, кто по стройпаспорту по штрафам интересное

 

Было так:

 

размер уменьшился, но исчезает фраза про 2012 год...

 

Это в Проекте, закон пока еще не подписан президентом.

 

А еще появилось право аннулировать уведомление!...

[Tamburello]

Стаття 34. Право на виконання будівельних робіт

 

 

1. Замовник має право виконувати будівельні роботи після:

 

 

2) реєстрації органом державного архітектурно-будівельного контролю декларації про початок виконання будівельних робіт - щодо об'єктів будівництва, що належать до I - III категорій складності;

 

Виключено

 

 

ДАБИ гуляет лесом.

[apxitektop]

Стаття 34. Право на виконання будівельних робіт

 

 

1. Замовник має право виконувати будівельні роботи після:

 

 

2) реєстрації органом державного архітектурно-будівельного контролю декларації про початок виконання будівельних робіт - щодо об'єктів будівництва, що належать до I - III категорій складності;

 

Виключено

 

 

ДАБИ гуляет лесом.

 

Деклараций о начале теперь не будет, но ДАБИ не пойдет лесом....А жаль)

[Tamburello]

Деклараций о начале теперь не будет, но ДАБИ не пойдет лесом....А жаль)

 

Так вопрос не о декларациях

а о уведомлениях.

 

В текущей редакции так же описано, что для выполнения работ достаточно отправить извещение.

Но некоторые пиняют на эту вот статью, несмотря на то, что там речь о декларации.

[Татьяна 1973]

А еще появилось право аннулировать уведомление!...

Подробно еще не анализировала, жду подписи закона...судя об отсутствии в нете комментариев специалистов, они не спешат это делать до опубликования.

ДАБИ гуляет лесом.

Это вряд ли, т.к. ДАБИ участвовало в разработке этого законопроекта.

[Tamburello]

Это вряд ли, т.к. ДАБИ участвовало в разработке этого законопроекта.

 

сейчас ДАБИ заворачивает ИЗВЕЩЕНИЕ о начале строительства.

хотя в этом же законе написано, что передумов для непринятия ИЗВЕЩЕНИЯ нет.

 

некоторые по старой памяти "путают" извещение с декларацией. и то, что система с разрешительной сменилась на уведомительную.

 

убиранием этого пункта эта ситуация несколько изменится

[t0704]

Доброго дня, подскажите, а сколько действителен стройпаспорт?

Допустим я его открыл в этом году, а строится начал в следующем?

Еще такой вопрос какой документ надо оформить если участок оформлен на супругу? Чтоб я от ее имени мог подавать все документы?

 

сейчас ДАБИ заворачивает ИЗВЕЩЕНИЕ о начале строительства.

хотя в этом же законе написано, что передумов для непринятия ИЗВЕЩЕНИЯ нет.

 

некоторые по старой памяти "путают" извещение с декларацией. и то, что система с разрешительной сменилась на уведомительную.

 

убиранием этого пункта эта ситуация несколько изменится

 

сегодня сдала повидомлення о начале строительства....не пойму, не нужно было ? или теперь нужно еще и декларацию(какую)? спасибо

[apxitektop]

сегодня сдала повидомлення о начале строительства....не пойму, не нужно было ? или теперь нужно еще и декларацию(какую)? спасибо

 

Все ОК. Ничего пока не изменилось.

[oleksandr0705]

Доброго дня .

Хтось підскаже ,ми получили будівельний паспорт і в нім зазначено ,що гранично допустима висота будівлі : 2 поверха +цоколь,11,5 метра.

Коли подавали на будівельний паспорт то на проекті було так:

0)Цоколь+2 повноцінні поверха+чердак і висота 11,70 метра,але потім з архітектури подзвонили і сказали ,що є 2 варіанта.

1) цокольний поверх треба опускати в землю більш ніж на половину і тоді можуть бути два інші поверха повноціні,або

2)цокольний поверх+1 поверх повноцінний+мансарда

Ми зупинились на 2 варіанті і наш архітектор перемалював проект і получилось так :

2)цокольний поверх+1 поверх повноцінний+мансарда і виста 9,70 метра і занесли до архітектора

Накінець за 3 місяці ми получили будівельний паспорт і там написано:

а) Загальна площа проектованого житлового будинку 285,5 м.кв.-(це як і в 0 ,1, і в 2 варіанті площа була одинакова ) а

В) гранично допустима висота будівлі : 2 поверха +цоколь,11,5 метра.- це більш похоже на проект який ми були подали з самого початку 0)Цоколь+2 повноцінні поверха+чердак і висота 11,70 ніж цей перероблений топто : 2) цокольний поверх+1 поверх повноцінний+мансарда і виста 9,70 метра

Питання таке:

1)Чи можу я побудувати свій будинок так як зазначено в будівельному паспорті (топо використати попередній проект ,а чердак на 20 см зробити нищій) :3) 2 поверха +цоколь,11,5 метра ?

2)Чи можу будувати будинок інший від проекту якщо не нарушаю вимоги будівельного паспорту?

Повідомлення про початок будівельних робіт ще не подавав .

Дякую

[apxitektop]

Доброго дня .

Хтось підскаже ,ми получили будівельний паспорт і в нім зазначено ,що гранично допустима висота будівлі : 2 поверха +цоколь,11,5 метра.

Коли подавали на будівельний паспорт то на проекті було так:

0)Цоколь+2 повноцінні поверха+чердак і висота 11,70 метра,але потім з архітектури подзвонили і сказали ,що є 2 варіанта.

1) цокольний поверх треба опускати в землю більш ніж на половину і тоді можуть бути два інші поверха повноціні,або

2)цокольний поверх+1 поверх повноцінний+мансарда

Ми зупинились на 2 варіанті і наш архітектор перемалював проект і получилось так :

2)цокольний поверх+1 поверх повноцінний+мансарда і виста 9,70 метра і занесли до архітектора

Накінець за 3 місяці ми получили будівельний паспорт і там написано:

а) Загальна площа проектованого житлового будинку 285,5 м.кв.-(це як і в 0 ,1, і в 2 варіанті площа була одинакова ) а

В) гранично допустима висота будівлі : 2 поверха +цоколь,11,5 метра.- це більш похоже на проект який ми були подали з самого початку 0)Цоколь+2 повноцінні поверха+чердак і висота 11,70 ніж цей перероблений топто : 2) цокольний поверх+1 поверх повноцінний+мансарда і виста 9,70 метра

Питання таке:

1)Чи можу я побудувати свій будинок так як зазначено в будівельному паспорті (топо використати попередній проект ,а чердак на 20 см зробити нищій) :3) 2 поверха +цоколь,11,5 метра ?

2)Чи можу будувати будинок інший від проекту якщо не нарушаю вимоги будівельного паспорту?

Повідомлення про початок будівельних робіт ще не подавав .

Дякую

 

Доброго дня!

 

Обмеження по висоті має бути виражено лише в метрах, бо поверховість законодавчо обмежена.

Ви можете будувати будинок не вище 2 поверхів без урахування мансардного та загальною площею до 300 кв.м, отже можете вдступити від ескізів, якщо це не призводить до порушення пожежних розривів тощо.

[dnk_sergey]

Подскажите пожалуйста, если кто-то знает, куда сейчас подавать уведомление в Бориспольском районе?

Киевский ЦНАП отправляет в Борисполь...

[apxitektop]

Подскажите пожалуйста, если кто-то знает, куда сейчас подавать уведомление в Бориспольском районе?

Киевский ЦНАП отправляет в Борисполь...

 

По самому Борисполю или по району?

По состоянию на сегодня район должны принимать в ЦНАП в Киеве.

[dnk_sergey]

По самому Борисполю или по району?

По состоянию на сегодня район должны принимать в ЦНАП в Киеве.

 

По району.

Гнидын.

Вчера в ЦНАП на Днепровской Набережной меня послали в... Борисполь

[apxitektop]

По району.

Гнидын.

Вчера в ЦНАП на Днепровской Набережной меня послали в... Борисполь

 

По Днепровской набережной не подскажу. Пишу о Печерском ЦНАП на Омеляновича-Павленка, 15.

[oleksandr0705]

Доброго дня!

 

Обмеження по висоті має бути виражено лише в метрах, бо поверховість законодавчо обмежена.

Ви можете будувати будинок не вище 2 поверхів без урахування мансардного та загальною площею до 300 кв.м, отже можете вдступити від ескізів, якщо це не призводить до порушення пожежних розривів тощо.

 

Дякую.

Я розумію так :

1) Обмеження по висоті в моєму випатку 11,5 максимум

2)Поверховість законодавчо обмежена -це не вище 2 поверхів без урахування мансардного (

,але чому в будівльному паспорті написано так цікаво(2 поверхи+цоколь) а не цоколь+1поверх + мансарда або просто 2 поверха з мансардою.

Топто указали ,що є цокольний поверх ,а мансардний не зазначиний ,просто 2 поверхи.

Так як я, то можу розуміти що мою дозвіл на будівництво : цоколь+2 поверхи повноціні так як невказано що це має бути мансардний лиш неперебільшити висоту 11,5 метра.

Але розумію ,що по закону 2 поверхи + мансарда і небільче.

Чому людей запутувати,може я щось путаю?

[apxitektop]

Дякую.

Я розумію так :

1) Обмеження по висоті в моєму випатку 11,5 максимум

2)Поверховість законодавчо обмежена -це не вище 2 поверхів без урахування мансардного (

,але чому в будівльному паспорті написано так цікаво(2 поверхи+цоколь) а не цоколь+1поверх + мансарда або просто 2 поверха з мансардою.

Топто указали ,що є цокольний поверх ,а мансардний не зазначиний ,просто 2 поверхи.

Так як я, то можу розуміти що мою дозвіл на будівництво : цоколь+2 поверхи повноціні так як невказано що це має бути мансардний лиш неперебільшити висоту 11,5 метра.

Але розумію ,що по закону 2 поверхи + мансарда і небільче.

Чому людей запутувати,може я щось путаю?

 

Важко зрозуміти позицію архітектури зодо поверховості. Та Вам цього і не потрібно, бо повідомлення не містить даних щодо поверховості (проте це в поточній редакції, тому раджу не затягувати з його поданням).

Право на виконня будробіт Ви отримаєте на наступний день після подання повідомлення.

[oleksandr0705]

Важко зрозуміти позицію архітектури зодо поверховості. Та Вам цього і не потрібно, бо повідомлення не містить даних щодо поверховості (проте це в поточній редакції, тому раджу не затягувати з його поданням).

Право на виконня будробіт Ви отримаєте на наступний день після подання повідомлення.

 

Дякую.

Але тут в повідомлені про початок виконання будівельних робіт онлайн

e-dabi.gov.ua/services/get-service/3

є графа де потрібно зазначити Кількість поверхів (я так і напишу як в б.п. цоколь+2 поверхи непроблема)

Тому раджу не затягувати з його поданням.Я думав подати повідомлення в кінці березня ,щоб начався рух на будівництво , щоб там всякі інспектори були більше занняті ,щоб незавітали на тереторію і недали штраф , бо внас уже цоколь стоіть збудований 3 роки( купили по глупості так з цоколем та ще й 1 метр забудови на міські землі,але за 3 роки приватизували цей кусок і получили будівельний паспорт так ,що йдем в перед)

1)Чому не затягувати з повідомленням ?

2)І як краще відсилати повідомлення на вашу думку :

а) Єдине вікно при міській раді

б)онлайн e-dabi.gov.ua/services/get-service/3

с)поштою(ніколи таким видом послуги не користувався ,багато питань ...

Я думав попробувати онлайн ,а якщо не получиться то єдине вікно так само як палучав будівельний паспорт

Дякую.

[dnk_sergey]

По Днепровской набережной не подскажу. Пишу о Печерском ЦНАП на Омеляновича-Павленка, 15.

 

Спасибо!...

[Космоболец]

Скажите, пожалуйста, если стройпаспорт был выдан на строительство двухэтажного дома с вальмовой четырехскатной крышей (подавал документы без проекта, просто рисунки на компьютере), а в процессе было принято решение о обыкновенной двускатной крыше, чем мне это грозит? Нужно ли подавать документы на внесение изменений в стройпаспорт?

[apxitektop]

Скажите, пожалуйста, если стройпаспорт был выдан на строительство двухэтажного дома с вальмовой четырехскатной крышей (подавал документы без проекта, просто рисунки на компьютере), а в процессе было принято решение о обыкновенной двускатной крыше, чем мне это грозит? Нужно ли подавать документы на внесение изменений в стройпаспорт?

 

ИМХО, ничем не грозит.

[Татьяна 1973]

17 января ВРУ приняла Проект Закону про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення містобудівної діяльності

Коротко: заменяют категории сложности на клас наслідків,

изменится порядок получения разрешительных документов(тем, кто не по стройпаспорту),

изменения в 96 статье в Кодексе про админ. правонарушения

А еще появилось право аннулировать уведомление!...

Закон подписан президентом. Наберет "чинності" после опубликования.

II. Прикінцеві та перехідні положення

1. Цей Закон набирає чинності через чотири місяці з дня його опублікування.

zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1817-19

www.minregion.gov.ua/press/news/derzhava-bere-pid-zahist-investoriv-budivnitstva/

[apxitektop]

Закон подписан президентом. Наберет "чинності" после опубликования.

II. Прикінцеві та перехідні положення

1. Цей Закон набирає чинності через чотири місяці з дня його опублікування

 

Имхо, советую всем, кто начал стройку после марта 2011 года, но не оформил документы, сделать это в ближайшие 3-4 месяца.

А если упрощенки не дождемся, то и тем, кто до марта 2011 начал, тоже лучше поторопиться.

[dokmas]

Сегодня в "Голосе Украины" № 26 опубликован этот Закон.

К чему готовится, если я подала декларацию о завершении строительства и уже получила ее зарегистрированную. Но вчера позвонили местные инспектора и сказали, что прийдут на проверку задекларированных данных.

[apxitektop]

Сегодня в "Голосе Украины" № 26 опубликован этот Закон.

К чему готовится, если я подала декларацию о завершении строительства и уже получила ее зарегистрированную. Но вчера позвонили местные инспектора и сказали, что прийдут на проверку задекларированных данных.

 

Этот закон на Вашу ситуацию никак не влияет.

[dokmas]

Спасибо большое!!!!!!!!!!!!