С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[Космоболец]

советую всем, кто начал стройку после марта 2011 года, но не оформил документы,

стройпаспорт - документ? Получен в прошлом году

P.S. а чеки на купленные стройматериалы нужно собирать или не обязательно?

[sgrecords]

Приветствую. Есть дом и пристроенная к нему летняя кухня (по техпаспорту). Хочу снести летнюю кухню и на том же месте с теми размерами построить новую на новом фундаменте. Так же хочу построить гараж и подсобные помещения. Земля приватизирована. Гараж первый на очереди. Хотелось бы услышать мнение уважаемого Архитектора Подскажите, пожалуйста правильный алгоритм действий.

[apxitektop]

стройпаспорт - документ? Получен в прошлом году

P.S. а чеки на купленные стройматериалы нужно собирать или не обязательно?

 

Документ, конечно. Но права на строительство он не дает.

Чеки можно мобирать, но дело в изменении документов и расширении полномочий гаска.

 

Добавлено через 11 минут

Приветствую. Есть дом и пристроенная к нему летняя кухня (по техпаспорту). Хочу снести летнюю кухню и на том же месте с теми размерами построить новую на новом фундаменте. Так же хочу построить гараж и подсобные помещения. Земля приватизирована. Гараж первый на очереди. Хотелось бы услышать мнение уважаемого Архитектора Подскажите, пожалуйста правильный алгоритм действий.

 

Правильно - это оформить стройпаспорт и подать уведомление.

[Космоболец]

Документ, конечно. Но права на строительство он не дает.

Есть чек с описью рекомендованного письма с уведомлением в ГАСК... Также я есть в электронной базе ГАСКА про "Початок будівельних робіт"... Письменное уведомление мне не приходило...

Письменное уведомление было только в отказе с указанием чего не правильно подал.... На второе уведомление ни чего не пришло, просто добавили в базы и все.

Можно спать спокойно?

[apxitektop]

Есть чек с описью рекомендованного письма с уведомлением в ГАСК... Также я есть в электронной базе ГАСКА про "Початок будівельних робіт"... Письменное уведомление мне не приходило...

Письменное уведомление было только в отказе с указанием чего не правильно подал.... На второе уведомление ни чего не пришло, просто добавили в базы и все.

Можно спать спокойно?

 

Тогда все ОК.

[sgrecords]

Добавлено через 11 минут

Правильно - это оформить стройпаспорт и подать уведомление.

Все можно делать своими руками, я имею ввиду чертеж или план, не знаю как он правильно называется, или надо что бы это делал сертифицированный специалист?

И еще, после подачи уведомления, можно сразу начинать строить или ждать от них резолюцию?

[apxitektop]

Правильно - это оформить стройпаспорт и подать уведомление.

Все можно делать своими руками, я имею ввиду чертеж или план, не знаю как он правильно называется, или надо что бы это делал сертифицированный специалист?

И еще, после подачи уведомления, можно сразу начинать строить или ждать от них резолюцию?

 

Все можете сделать самостоятельно.

Строить можете на следующий день после подачи уведомления (если правильно его заполните и везде подпишите).

[sgrecords]

Уведомление можно подавать с сайта ДАБІ ?

А что с пожарниками, их также надо оповещать ?

[odyssey]

и расширении полномочий гаска.

это в новом законе?

а что за расширение вкратце?

Спасибо!

[apxitektop]

Уведомление можно подавать с сайта ДАБІ ?

А что с пожарниками, их также надо оповещать ?

 

Можно.

Никого больше не нужно уведомлять.

[Tamburello]

Строить можете на следующий день после подачи уведомления (если правильно его заполните и везде подпишите).

 

тут тонкий момент в трактовках.

мы трактуем "после подачи уведомления" как отсылка уведомления в ГАСК. а ГАСК - как регистрацию этого уведомления.

[apxitektop]

тут тонкий момент в трактовках.

мы трактуем "после подачи уведомления" как отсылка уведомления в ГАСК. а ГАСК - как регистрацию этого уведомления.

 

Не можете быть в данной ситуации двух трактовок. Они могут говорить все, что угодно, но подання - это подання (в ЦНАП, на почте и т.п.).

Когда Вы укажете в декларации не дату подання, а дату регистрации, то ГАСК напишет, что Вами указано неверную информацию, поэтому они знают прекрасно, что такое дата подачи.

[Tamburello]

поэтому они знают прекрасно, что такое дата подачи.

 

это отлично.

но если они знают о дате подачи, и знают закон, то почему регулярно ответ от них приходит с датой выпуска на 29 день после подачи ?

[apxitektop]

это отлично.

но если они знают о дате подачи, и знают закон, то почему регулярно ответ от них приходит с датой выпуска на 29 день после подачи ?

 

Потому как есть у них есть регламент рассмотрения документов, где указано, что срок рассмотрения уведомлений - 30 календарных дней.

[Tamburello]

Потому как есть у них есть регламент рассмотрения документов, где указано, что срок рассмотрения уведомлений - 30 календарных дней.

 

т.е. мы имеем государственный орган, который свой внутренний регламент ставят выше Закона Ураины "Про регулювання містобудівної діяльності" ?

 

 

Стаття 36. Декларація про початок виконання будівельних робіт

2. Реєстрацію декларації про початок виконання будівельних робіт проводить орган державного архітектурно-будівельного контролю на безоплатній основі протягом п’яти робочих днів з дня надходження декларації.

[apxitektop]

т.е. мы имеем государственный орган, который свой внутренний регламент ставят выше Закона Ураины "Про регулювання містобудівної діяльності" ?

 

Речь идет об Уведомлении, и внесении его в Единый реестр, а не о Декларации.

[Tamburello]

Речь идет об Уведомлении, и внесении его в Единый реестр, а не о Декларации.

 

такс.

т.е. уведомление не нормированно по срокам?

в текущей редакции закона уведомление упоминается вместе с декларацией в части статей, а в части отдельно.

[apxitektop]

такс.

т.е. уведомление не нормированно по срокам?

в текущей редакции закона уведомление упоминается вместе с декларацией в части статей, а в части отдельно.

 

Уведомлению сроки "не нужны".

Есть только один срок: на следующий день после подачи возникает право на выполнение строительных работ.

[Tamburello]

Уведомлению сроки "не нужны".

Есть только один срок: на следующий день после подачи возникает право на выполнение строительных работ.

 

это понятно. но остается вопрос, почему ГАСК придерается к количеству и месту расстановки запятых, отказываясь регистрировать извещение?

[apxitektop]

это понятно. но остается вопрос, почему ГАСК придерается к количеству и месту расстановки запятых, отказываясь регистрировать извещение?

 

Потому что многие "соглашаются".

[sgrecords]

apxitektop, дякую за консультацію!

[Regi]

Поехали сдавать документы на строй паспорт в КевСвят архитектуру на Янтарной, а там требуют 1200грн за изготовление.

Я спрашиваю на каком основании, а они объясняют, что в архитектуре работников нет, строй паспорт делает хозрасчетная организация при архитектуре, ей и надо уплатить 1200 грн.

 

Добавлено через 1 минуту

Вообще это какая-то распространенная схема ответа "не примем документы". Как в таких случаях поступать? Отправлять по почте или можно их как-то вынудить на месте принять документы?

 

Добавлено через 22 минуты

Зашли в главному архитектору, он сказал, что нужна топосъемка. Так топосъемка стоит под 2тыс гривен... тогда дешевле им 1200 отдать...

Змінено 15 лютого 2017 користувачем Regi

[odyssey]

Поехали сдавать документы на строй паспорт в КевСвят архитектуру на Янтарной, а там требуют 1200грн за изготовление.

Я спрашиваю на каком основании, а они объясняют, что в архитектуре работников нет, строй паспорт делает хозрасчетная организация при архитектуре, ей и надо уплатить 1200 грн.

 

Добавлено через 1 минуту

Вообще это какая-то распространенная схема ответа "не примем документы". Как в таких случаях поступать? Отправлять по почте или можно их как-то вынудить на месте принять документы?

 

Добавлено через 22 минуты

Зашли в главному архитектору, он сказал, что нужна топосъемка. Так топосъемка стоит под 2тыс гривен... тогда дешевле им 1200 отдать...

имхо топосъемка в любом случае нужна,без неё не сделают стройпаспорт.

у себя в Запорожье делал топосъемку,с регистрацией в архитектуре-1500грн и стройпаспорт-то же КП Градопроэкт(типа хозрасчетная орг-ция) 690грн.

[snitsar]

Топозйомку просять коли немає генплану. У моєму випадку вистачило викопіровки з сільради, там є та ж інформація що і на топоплані.

Здавав менше місяця тому в ту ж Києвосвятошинську архітектуру.

Будівельний паспорт вже отримав. Правда був одним з тих хто "согласился".

[Regi]

Выкопировка у нас есть. Но генплан ведь не первой свежести, года 14-го, а им нужна актуальная информация, поэтому они или требуют топосъемку или за те 1280 они возможно сами поедут на место, а может еще нам придется их везти.

Мы тоже подумали и согласимся...