С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[Dendnepr]

В 25.08.2021 в 18:25, Агидель сказал:

Я гараж от соседа в первом варианте отодвинула на 2.40 м - типа же есть норма, что если без окон глухая стена, то можно расстояние на 20% уменьшить (тут вычитала). Но мне написали у видмови, что надо 3 м. Ну я бодаться не стала, мне не принципиально, чего время зря на это тратить.

 

И правильно, что бодаться не стали. Потому что 20% это уменьшение противопожарных расстояний. А 3 метра от межи никакого отношения к противопожарным расстояниям - не имеет. За межой вообще может быть пустой участок, но 3 метра соблюсти - обязаны. 

[Vent69]

Если кому интересно, продолжаю свой блог скитальца )

По первому суду, был вынесен штраф исполнителем, потом исполнитель опять "запил" я опять письмо Мальске, в обед на эл. почту приходит письмо, вечером забираю письмо с почтового ящика от Мальски, что наложен второй штраф, дело передано для открытия криминального дела, исполнительное производство закрыто. По второму иску, суд принял иск, скоро предвариловка.

Змінено 1 вересня 2021 користувачем Vent69

[Vent69]

мое видение - малюск работает, дия пытается работать но есть недочеты.. связанные с тем что - это новое, и местные власти вставляют палки в колеса 

[Primalex]

В 01.09.2021 в 09:32, Vent69 сказал:

Если кому интересно, продолжаю свой блог скитальца )

По первому суду, был вынесен штраф исполнителем, потом исполнитель опять "запил" я опять письмо Мальске, в обед на эл. почту приходит письмо, вечером забираю письмо с почтового ящика от Мальски, что наложен второй штраф, дело передано для открытия криминального дела, исполнительное производство закрыто. По второму иску, суд принял иск, скоро предвариловка.

Очень интересно - старую корумпированную систему нужно ломать!!! А какой предмет второго иска?

[Vent69]

31 минуту назад, Primalex сказал:

Очень интересно - старую корумпированную систему нужно ломать!!! А какой предмет второго иска?

тот же самый - получить стройпаспорт но уже от сельсовета, я изменил графические материалы.

[Privet]

Днями місцевий сельсовет опублікував інформацію, що місцевий ЦНАП  розпочав електронний прийом документів через додаток «Дія».

 

Як вважаєте, має сенс подати через Дію заяву на виготовлення будівельного паспорту ?!

Чи практика показує, що через Дію майже не реально це зробити ?!

[Lena12345]

Всем привет ! Как решить проблему . 
Земля куплена, целевое назначение 01.05( индивидуальное садоводство ) 

В архитектуре получила отказ на получение стройпаспорта , т.к. моя земля вошла в пределы села в 2016 году .  
Аргументируют на словах, что дачный дом строить не имею права, надо менять целевое назначение земли , и готовить заново документы на строительство жилого дома . 
Как можно решить эту проблему , не меняя целевое назначение земли ? 
 

[jursens]

2 часа назад, Lena12345 сказал:

Как можно решить эту проблему , не меняя целевое назначение земли ? 

Добрый день, подавайте на строительство жилого дома. 

[Lena12345]

43 минуты назад, jursens сказал:

Добрый день, подавайте на строительство жилого дома. 

Так земля под индивидуальное садоводство . Они говорят менять целевое назначение земли . 
 

[Lena12345]

21 час назад, Privet сказал:

Днями місцевий сельсовет опублікував інформацію, що місцевий ЦНАП  розпочав електронний прийом документів через додаток «Дія».

 

Як вважаєте, має сенс подати через Дію заяву на виготовлення будівельного паспорту ?!

Чи практика показує, що через Дію майже не реально це зробити ?!

Спасибо , что на форуме написали вы про Дию. 
После сегодняшнего отказа архитектуры , подала доки через приложение повторно  . 
Через 10 дней , как раз протестирую, что из этого выйдет . 

 

[Vent69]

4 минуты назад, Lena12345 сказал:

Спасибо , что на форуме написали вы про Дию. 
После сегодняшнего отказа архитектуры , подала доки через приложение повторно  . 
Через 10 дней , как раз протестирую, что из этого выйдет . 

 

через дию удобно подавать если сельсовет далеко, а так - тот же сельсовет

[Vent69]

3 часа назад, Lena12345 сказал:

Всем привет ! Как решить проблему . 
Земля куплена, целевое назначение 01.05( индивидуальное садоводство ) 

В архитектуре получила отказ на получение стройпаспорта , т.к. моя земля вошла в пределы села в 2016 году .  
Аргументируют на словах, что дачный дом строить не имею права, надо менять целевое назначение земли , и готовить заново документы на строительство жилого дома . 
Как можно решить эту проблему , не меняя целевое назначение земли ? 
 

хочу уточнить, вы что собираетесь строить? жилой дом или не жилой?

[Lena12345]

3 минуты назад, Vent69 сказал:

хочу уточнить, вы что собираетесь строить? жилой дом или не жилой?

100 м2 дачного дома без прописки. 

[Vent69]

7 минут назад, Lena12345 сказал:

100 м2 дачного дома без прописки. 

Дачний будинок – це житловий будинок для використання протягом року з метою

[Lena12345]

Не могу сообразить, куда Вы клоните . 
Дом пока не жилой ,как дачу . 

 

[Татьяна 1973]

Цитата

Земля куплена, целевое назначение 01.05( индивидуальное садоводство ) 

На этой земле строится садовый дом. Не дачный)

Отказывать в выдаче стройпаспорта могут, логика в их действиях есть. Интересно, что ответят через Дию. Ответ может быть без всякого смысла)).

Логика в том, если по генплану у них Ваш участок в зоне "садыбна забудова", иметь садовые дома посреди жилой улицы им не комильфо)

103 Наказ:

Цитата

 

2.4. Пакет документів для видачі будівельного паспорта або внесення змін до нього повертається уповноваженим органом містобудування та архітектури замовнику з таких підстав:

неподання повного пакета документів, визначених пунктом 2.1 або 2.2 цього розділу;

невідповідність намірів забудови земельної ділянки вимогам містобудівної документації на місцевому рівні, детальним планам територій, планувальним рішенням проектів садівницьких та дачних товариств, державним будівельним нормам, стандартам і правилам.

 

 

Змінено 8 вересня 2021 користувачем Татьяна 1973

[Vent69]

8 минут назад, Lena12345 сказал:

Не могу сообразить, куда Вы клоните . 
Дом пока не жилой ,как дачу . 

 

если строите дачу - то дом жилой. если садовый - то он не жилой

[Vent69]

24 минуты назад, Татьяна 1973 сказал:

Это садовый дом. Не дачный)

Отказывать в выдаче стройпаспорта не могут, но логика в их действиях есть. Интересно, что ответят через Дию. Ответ может быть без всякого смысла)).

Логика в том, если по генплану у них Ваш участок в зоне садыбна забудова, иметь садовые дома посреди жилой улицы им не комильфо)

хочу поинтересоваться (как у специалиста) а что мешает построить не жилое помещение/дом? ну к примеру как строють апартаменты в реакреационной зоне?!

Змінено 8 вересня 2021 користувачем Vent69

[Татьяна 1973]

14 минут назад, Vent69 сказал:

хочу поинтересоваться (как у специалиста) а что мешает построить не жилое помещение/дом? ну к примеру как строют апартаменты в реакреационной зоне?!

я немного подкорректировала свое сообщение

Дом должен соответствовать назначению земли. плюс накладывается генплан. Изменяют назначение зоны застройки - меняй свои планы). Это сейчас у многих такая проблема с получением стройпаспорта. Например: https://www.facebook.com/groups/218794585535566/posts/1012236909524659/  Рекреационная зона - дачное строительство. Там еще могут быть подпункты допустимые 

Змінено 8 вересня 2021 користувачем Татьяна 1973

[Lena12345]

43 минуты назад, Татьяна 1973 сказал:

На этой земле строится садовый дом. Не дачный)

Отказывать в выдаче стройпаспорта могут, логика в их действиях есть. Интересно, что ответят через Дию. Ответ может быть без всякого смысла)).

Логика в том, если по генплану у них Ваш участок в зоне "садыбна забудова", иметь садовые дома посреди жилой улицы им не комильфо)

103 Наказ:

 

По генплану , територія садибної житловои забудови. 
Прикреплю скриншот , но качество не очень вышло . 
 

[Vent69]

22 минуты назад, Татьяна 1973 сказал:

я немного подкорректировала свое сообщение

Дом должен соответствовать назначению земли. плюс накладывается генплан. 

окей, может не корректно написал, имеем:

по зонингу - Землі житлової забудови (землі, які використовуються для розміщення житлової забудови (житлові будинки, гуртожитки, господарські будівлі та інше); землі, які використовуються для розміщення гаражного будівництва)

и имеем 1.05 по факту

что мешает на 1.05 - построить не жилое сооружение? которое находится к примеру на землях житловои забудови?

Змінено 8 вересня 2021 користувачем Vent69

[Vent69]

я согласент что имея 1.05 и за пределами нас пункта - не льзя как бы строить жилой дом, но тут наоборот..

[Vent69]

кратко:

5.10. Житлові зони Ж. Житлові зони у своєму складі містять території, що призначаються для розташування житлових будинків, споруд для зберігання індивідуальних транспортних засобів, окремих вбудованих чи прибудованих об’єктів соціального і культурно-побутового обслуговування населення та інших об’єктів, що не потребують встановлення санітарно-захисних зон та не створюють негативного впливу на оточуюче середовище. Житлові зони призначені для забудови житловими будинками різних типів і поверховості в залежності від місця розташування і характеру забудови території. ДСТУ‐Н Б Б.1.1‐12:2011 16 - садибної забудови Ж-1 розташування одноквартирних житлових будинків до З поверхів із земельними ділянками та зблокованих одно-двоквартирних житлових будинків на сусідніх земельних ділянках. Допускається розміщення об’єктів обслуговування цієї зони, гаражів для збереження автомобілів, споруд інженерно-технічного забезпечення

имеем в наличии 1.05 - хочу строить садивнычий домик (хатынку) не жилой.

имеем зонинг Ж1 

думаете нельзя построить на участке 1.05 который находится в зоне Ж-1 - садовую хатынку?

пс - хочу понять для себя. 

[Татьяна 1973]

4 минуты назад, Vent69 сказал:

1.05 - построить не жилое сооружение? которое находится к примеру на землях житловои забудови?

Это мне сейчас нужно пересмотреть кучу материала, чтобы ответить со ссылкой на какую-нибудь принятую постанову). Может я и не права, но архитектура тоже копать не хочет, чтобы найти причину не отказать) в выдаче стройпаспорта. Будет свободное время, поищу

[Vent69]

Только что, Татьяна 1973 сказал:

Это мне сейчас нужно пересмотреть кучу материала, чтобы ответить со ссылкой на какую-нибудь принятую постанову). Может я и не права, но архитектура тоже копать не хочет, чтобы найти причину не отказать) в выдаче стройпаспорта. Будет свободное время, поищу

нет конечно, может просто вы сталкивались..