С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[Vent69]

1 час назад, perchekly сказал:

 

Кто подскажет - имеют ли они право требовать топографию? Ведь ее мне нужно заказать еще за 4-5 тыс. грн.

 

нет не имеют, но требуют )

[Vent69]

кроме того, строго по закону - как только вы своими "ручками" нарисуете на 500 ке что либо - она перестанет быть пятисоткой.

[Vent69]

в законе нет причины отказы - хотим уточнить, но не можем, или соответствуют документы нормам или нет ) 

[perchekly]

20 минут назад, Vent69 сказал:

нет не имеют, но требуют )

Ну и что делать? Кому жаловаться? 

Допустим закажу и сделаю я ту топографию, нарисую на ней эскиз застройки, так эти товарищи к чему-нибудь новому прицепятся..

 

[Privet]

2 часа назад, perchekly сказал:

- имеют ли они право требовать топографию?

Це вам ще повезло.

Мені у архітектурі сказали, що у обов'язковому порядку - археологів треба викликати.

А найближча до нас подібна контора - за 80 км. знаходиться.

 

[air bus]

1 година тому, perchekly сказав:

Ну и что делать? Кому жаловаться?

зробіть власноруч ескіз намірів забудови з розмірами (приклади були в цій темі):

 - відступи від меж земельної ділянки;

 - розмірів будинку та господарчих споруд (з фасадами);

 - відстані від межі земельної ділянки до будівель на сусідніх земельних ділянках (якщо це можливо);

 - відстань свердловини до септика (не меньше ніж 20 метрів).

 можна все це накреслити в програмі та роздрукувати, або накреслити "від руки".

Повторно подавайте документи на отримання БП.

якщо буде можливість після цього зустрітись з архітектором: скажіть, що виправили помилки але 500-ку не робили, бо це не передбачено законом. якщо він буде її знову вимагати, поясніть, що будете скаржитись керівнику міськради/облради та в прокуратуру.

і чекайте на нову відповідь.

якщо знову буде відмова з "надуманих причин" - пишіть на нього скаргу в міськраду/облраду.

[Vent69]

1 час назад, perchekly сказал:

Ну и что делать? Кому жаловаться? 

Допустим закажу и сделаю я ту топографию, нарисую на ней эскиз застройки, так эти товарищи к чему-нибудь новому прицепятся..

 

фактически не кому, я писал на урядовый портал, оттуда отправили в облаадминистрацию, те отписались что чинушу уволили/уволился и все, подалвторой раз - новые причины, обратился в суд - "выйграл" обязали типа повторно рассмотреть, в решении написано что я не должен даже расстояния указывать до соседних строений, но райадминистрация расформирована, выполнять не кому, но я установил в апеляции судебный контроль, открыто выконавче провадження, параллельно пытаюсь решить вопрос через дию, но дия чудит )

[motos]

Подал еще 9 июля на строительный паспорт через ДИЯ, но глухо как в танке. Решил подать через ЦНАП, и появился один вопрос, как прикладывать 500-ку, она у меня огромная, формата А2. Но есть и отсканированная версия. Можно как-то флешку приложить к документам?
Если только бумажный вариант, нужно оригинал им подавать или можно сделать ксерокопию (черно-белую или цветную), и приложить к Ескизу ?

 

[Дощ]

Як зручно так і подавайте копію, оригінал ваш

[motos]

Подскажите еще на счет скважины, у меня на Эскизном проекте она не указана и Архитектор уверяет меня что скважины указывать не нужно, мол вода может быть и привозная и т.п.  Стоит указывать или не и так пройдет?
 

Змінено 9 липня 2021 користувачем motos

[Дощ]

Скважину чи криницю на ескізі показувати не потрібно, якщо захочете вкажете в техпаспорті під час вводу в експлуатацію - тоді сусіди матимуть на увазі

[air bus]

22 хвилини тому, motos сказав:

Подскажите еще на счет скважины

перше повідомлення в цій темі:

"к заявлению приложить: засвідчена в установленому порядку копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, або договір суперфіцію; ескізні наміри забудови (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, відстані до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об'єктів, інженерних мереж і споруд, фасади та плани поверхів об'єктів із зазначенням габаритних розмірів, перелік систем інженерного забезпечення, у тому числі автономного, що плануються до застосування, тощо);"

якщо не вказуєте свердловину чи колодязь - повинні вказати що приєднуєтесь до системи централізованого водопостачання. 

якщо не плануєте приєднуватись до системи централізованого водопостачання - вкажіть в довільній точці місце під свердловину і відстань від неї до септика (не меньше 20 м.)

змушувати вас зробити свердловину вони не можуть, а от отримати відмову через неповний перелік систем інженерного забезпечення - можуть.

[Dendnepr]

просто указать "ПЛАНИРУЕТСЯ" подключение к водопроводу. Єто же не обязательство-подключать

[motos]

У нас там нет водопровода. Все бьют скважины

[Vent69]

15 минут назад, motos сказал:

У нас там нет водопровода. Все бьют скважины

имхо, если дом жилой - должна быть вода, иначе могут отказать.

[Дощ]

а може ви для себе особисто прокладете, або до сусіда підключитесь - маса варіантів.

Вказувати на ескізі місце не варто, навіть довільно, бо це вже накладає якісь зобов’язання, через які згодом доводиться комусь щось доводити.

Нормально вказати "до водопроводу", бо труба від скважини це також водопровід.

У техпаспорті покажете все, що вважатимете за потрібне, а декларація закриє всі питання

[air bus]

1 година тому, max1e сказав:

смешная ситуация.
Ранее в ОТГ попросили витяг из дзк, ибо без него паспорт не дадут. добавил витяг, прошло 12 дней - тишина, говорят звоните на след. неделе.

Параллельно подал через дию, дай думаю гляну что будет. Судя по структуре документа, оно через дию поехало в этот же ОТГ. Отказ: не полный пакет документов. Примечание - прочерк. Как он может быть не полным, если там только: заява, эскиз и из дии подтягивается право на владение твоим участком. это просто идиотизм.

Мне иногда кажется что бабулька в этом цнапе думает что она бессмертная, можно в люк упасть ночью где то...

Какие в теории могут быть проблемы, если начать строительство без этого? штраф?

 

якщо є можливість - завітайте до них на прийом.

якщо можливості немає - пишіть скаргу/звернення на ім'я голови сільради з формулюванням: 

01.01.2021 мною, Івановим Іваном Івановичем, через "Єдиний портал державних послуг Дія", була сформована заява на отримання будівельно паспорту для будівництва за адресою с..... вул....

Перелік документів для отримання будівельного паспорту регламентується Наказом Мінрегіонбуду №103 від 05.07.2011 року.

До заяви були прикріплені:

 - документи що посвідчують право власності на земельну ділянку (прикріплюється автоматично порталом Дія)

 - ескіз намірів забудови...

 - ...

02.02.2021 в приватний кабінет в "Єдиному порталі державних послуг Дія" надійшов лист з відмовою у видачі будівельного паспорту з формулюванням: через неповний пакет документів.

Прошу надати розгорнуту відповідь на причини відмови у видачі будівельного паспорту.

Відповідь прошу надати в терміни визначені Законом України «Про Звернення громадян» стаття 20:

«Звернення розглядаються і вирішуються у термін не більше одного місяця від дня їх надходження, а ті, які не потребують додаткового вивчення, - невідкладно, але не пізніше п'ятнадцяти днів від дня їх отримання"

дата            підпис      ФІО

Змінено 13 липня 2021 користувачем air bus

[air bus]

при будь-яких питаннях/ відмовах (якщо вони не аргументовані) необхідно надсилати звернення/скарги з вимогою надати розгорнуту відповідь, з посиланнями на діючу нормативну документацію.

при розмові представник установи чи організації (не залежно від форми власності) можуть багато розповісти, що це не вони винні, а ви.

але коли відповідь необхідно надати письмово, на офіційному бланку - дуже часто риторика змінюється.

[Vent69]

2 минуты назад, air bus сказал:

 

але коли відповідь необхідно надати письмово, на офіційному бланку - дуже часто риторика змінюється.

все зависит от степени "НАГЛОСТИ"  чинуши..  тут нужно понимать что товарищ хочет получить и как быстро.

К примеру подал на стройпаспорт 10 дней

- отказали через 10 дней

- обратился с жалобой, как правило ответ впритык к 30 дням.

итого мы имеем 40 дней.

Из опыта (может опыт не правильный) но заявление ПО ЛЮБОМУ повторно рассматривать не будут, ибо его нет у них - они вернули, тоесть вам нужно опять подать и это еще 10 дней, при условии что они как то отреагируют на жалобу.

[Vent69]

в результате мы имеем 50..60 дней - сезон стройки практически закрыт.

[Vent69]

для меня так же вопрос остался пока открытым - нужно ли через дию прилагать заверенную копию свидетельства или нет?! 

А max1e я бы рекомендовал (если горит) сделать так: 1 подать что они просят, 2 обратится в полицию с заявлением - типа так мол итак, превышение полномочий, безосновательно отказывают..... ждать 10 дней )

[air bus]

40 хвилин тому, Vent69 сказав:

в результате мы имеем 50..60 дней - сезон стройки практически закрыт.

тому найкращій варіант - починати займатись документами значно раніше, ще до початку сезону (якщо це можливо).

43 хвилини тому, Vent69 сказав:

повторно рассматривать не будут

повторно розглядати вони не будуть.

Але якщо ви не знаєте точно, через що вам відмовили - ви не зможете усунути зауваження.

і кожна подача нової заяви - лиш біганина по колу.

 

Тому гарний варіант:

 - написати звернення;

 - надіслати його;

 -  сходити з пакетом документів та з копією звернення до установи, що надала відмову и показавши його спробувати усно дізнатись про "зауваження" через які ви отримали відмову.

 - якщо дійсно мали місце помилки, неточності в заяві - відразу усунути їх і знову подати пакет документів.

 - якщо ж відмова через примхи інстанції - чекати на офіційну відповідь, і потім вирішувати скаржитись вище чи знову подавати документи.

[U_cat]

Всем привет. Планирую стройку дома на участке под застройку,есть все документы на участок,остального нет и я не знаю и не имею малейшего понятия,что мне надо. Участок находиться в с.Дударков Бориспольского района,рядом с родственницей,с коммуникациями проблемм не будет при стройке. Сделал небольшой опрос среди тех людей,кто строиться рядом - никто никаких документов не получал,все будут легализировать стройку по факту (когда все работы будут выполнены). 

 

Вопрос форумчанам - разве сейчас это возможно? Например, в 2022 году легализировать стройку 2021 года? Если нет,неужели нет никаких простых способов начать строительство дома ?(дом то всего 85 м. кв.) . Неужели нельзя подать документы каким то земным простым способом? 

 

Если иметь только документы и витяги на землю,какой первый документ необходимо получить через дию? 

 

ПС - знаю,возможно тут уже задавали 100 раз этот вопрос,но невозможно что либо найти. Если есть ссылка на готовый ответ - буду признателен. 

[Vent69]

14 минут назад, air bus сказал:

 

 -  сходити з пакетом документів та з копією звернення до установи, що надала відмову и показавши його спробувати усно дізнатись про "зауваження" через які ви отримали відмову.

 

а вы к ним попадите ))

[Vent69]

2 минуты назад, U_cat сказал:

1 Неужели нельзя подать документы каким то земным простым способом? 

 

2 Если иметь только документы и витяги на землю,какой первый документ необходимо получить через дию? 

 

1 только если вы будете строиться где то на луне )) или дать денег посредникам

2 в дии когда вы будете подавать все написано (единственное что - как для меня непонятно нужно подавать нотариально заверенную копию свидетельства или нет) на всяк случай привожу: 

заява на видачу будівельного паспорта зі згодою замовника на обробку персональних даних за формою, наведеною у додатку 1 до цього Порядку;

засвідчена в установленому порядку копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, або договір суперфіцію;

ескізні наміри забудови (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, відстані до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об’єктів, інженерних мереж і споруд, фасади та плани поверхів об’єктів із зазначенням габаритних розмірів, перелік систем інженерного забезпечення, у тому числі автономного, що плануються до застосування, тощо);

проект будівництва (за наявності);

засвідчена в установленому порядку згода співвласників земельної ділянки (житлового будинку) на забудову.

 

Что "они" еще захотят кроме этого - неизвестно ))