С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[2778]

В 29.10.2021 в 15:56, Татьяна 1973 сказал:

Пробуйте через Дию. В теме если что подскажут Зареєстрував у ДАБІ Декларацію про готовність об’єкта до експлуатації

 

Специально открыл карту в ПБ сгенерировал ЭЦП, и вот что мне пишеи Дия( 

Змінено 4 листопада 2021 користувачем 2778

[Татьяна 1973]

1 час назад, 2778 сказал:

Специально открыл карту в ПБ сгенерировал ЭЦП, и вот что мне пишеи Дия( 

Вы выбрали послугу Декларация? Странно...

 

[2778]

18 часов назад, Татьяна 1973 сказал:

Вы выбрали послугу Декларация? Странно...

 

Спасибо, изначально выбрал не ту услугу

[2778]

Все получилось спасибо вам огромное🙂

[idv0509]

Прошу совет, получил строительный паспорт. На схеме отображены жилой дом, гостевой дом и гараж.  Подавал с названием "Житловий будинок з гостьовим будинком та гаражем".  По факту зарегистрировали как "Житловий будинк з господарськими будівлями та гаражем".  В системе e-construction в графе "показники по спорудам/будівлям" указан только житловий будинок.  Такое возможно ? не возникнет потом проблем с регистрацией права собственности?

[Татьяна 1973]

22 часа назад, idv0509 сказал:

Прошу совет, получил строительный паспорт. На схеме отображены жилой дом, гостевой дом и гараж.  Подавал с названием "Житловий будинок з гостьовим будинком та гаражем".  По факту зарегистрировали как "Житловий будинк з господарськими будівлями та гаражем".  В системе e-construction в графе "показники по спорудам/будівлям" указан только житловий будинок.  Такое возможно ? не возникнет потом проблем с регистрацией права собственности?

В системе это в строительном паспорте? Уведомление подали?

При регистрации права собственности у Вас будет декларация и техпаспорт. Техпаспорт выдадут на "Садибний будинок з господарськими будівлями та спорудами", т.к. другого бланка на сегодня в инструкции БТИ не существует.

Змінено 6 листопада 2021 користувачем Татьяна 1973

[idv0509]

В 06.11.2021 в 11:23, Татьяна 1973 сказал:

В системе это в строительном паспорте? Уведомление подали?

При регистрации права собственности у Вас будет декларация и техпаспорт. Техпаспорт выдадут на "Садибний будинок з господарськими будівлями та спорудами", т.к. другого бланка на сегодня в инструкции БТИ не существует.

Да, в строительном паспорте, который можно посмотреть по qr коду.  Декларацию подал в Дие, еще ответа нет.

Я имею ввиду, что когда буду подавать декларацию о готовности и сделаю техпаспорт, не скажут ли мне, что в строительном паспорте у меня был только жилой дом, без гаража и других строений  (хотя в бумажном строительном паспорте присутствуют все строения).

[Татьяна 1973]

1 час назад, idv0509 сказал:

Да, в строительном паспорте, который можно посмотреть по qr коду.  Декларацию подал в Дие, еще ответа нет.

Я имею ввиду, что когда буду подавать декларацию о готовности и сделаю техпаспорт, не скажут ли мне, что в строительном паспорте у меня был только жилой дом, без гаража и других строений  (хотя в бумажном строительном паспорте присутствуют все строения).

Такое говорят, если название объекта "Будівництво житлового будинку", а строят с хозпостройками. Если инспекции не понравится, что в стройпаспорте архитектура не отметила в системе про хозпостройки, они Вам отправят Уведомление на доопрацювання. Я так понимаю, Вам нужно так(пример): e-construction.gov.ua/bud_passports_detail/2700304296368407952, а у Вас в назва споруди стоит только "Житловий будинок"?

[Коваленко]

Подскажите помогите ) начинаю стройку нужен паспорт и уведомление оформить, в селе нет плана села , за паспорт и уведомление решалы просят 10 к отечественных , как быть?

[air bus]

Генплан населенного пункту є. Він може бути старим, але він є.

Пишіть офіційний запит до голови сільради/ОТГ на отримання викопіювання з генерального плану населенногр пункту в зоні земельної ділянки з кдастровим номером .......

 

Відповідь вони мають надати в термін 30 днів.

Форму звернення пошукайте в Законі України "Про звернення громадян"

[Vent69]

34 минуты назад, air bus сказал:

 

 

Відповідь вони мають надати в термін 30 днів.

 

инф запрос - 5 дней

[fileen]

Добрый день. Подскажите порядок действий в следующей ситуации. Купил участок, есть стройпаспорт на предыдущего владельца. Планирую строить совершено другое (другая площадь дома и в другом месте участка). Нужно изменить власника і наміри (делается по очереди или вместе)? или отзывать и делать новый стройпаспорт? Спасибо за ответы.

[Vent69]

Вчера был суд, ответчики не появились, суд выиграл, полного решения пока нет, алэээ суд не обязал выдать выдать паспорт, а только повторно рассмотреть заявление... так шо так.. 

[slava_xarkov]

есть садовый участок и я хочу на нем строить дом для проживания
подскажите порядок действия
 

также интересуют всякие отступы от заборов/соседей. 

 

крайние несколько страничек перечитал, но ничего нет

[Татьяна 1973]

38 минут назад, slava_xarkov сказал:

есть садовый участок и я хочу на нем строить дом для проживания
подскажите порядок действия
 

также интересуют всякие отступы от заборов/соседей. 

 

крайние несколько страничек перечитал, но ничего нет

На садовом участке Вам разрешат строить(выдадут стройпаспорт) только для садового дома. Порядок тот же, что описан в начале темы(для садовых то же, что и для жилых домов). Добавилось, что стройпаспорт и уведомление можно получить и подать в электронном виде.

Про отступы dreamdim.ua/uk/vidstani-mizh-budynkamy-vidstani-do-mezhi-ta-protypozhezhni-rozryvy-z-01-10-2019/

Про перевод садового дома в жилой фонд: https://www.stroimdom.com.ua/topic/154572-perevod-sadovogo-dachnogo-doma-zhiloy/page/33/(страниц 10 в конце темы)

Змінено 21 грудня 2021 користувачем Татьяна 1973

[Татьяна 1973]

14 часов назад, Vent69 сказал:

Вчера был суд, ответчики не появились, суд выиграл, полного решения пока нет, алэээ суд не обязал выдать выдать паспорт, а только повторно рассмотреть заявление... так шо так.. 

Ваша песня хороша, начинать с начала?

[Татьяна 1973]

В 17.12.2021 в 10:43, fileen сказал:

Добрый день. Подскажите порядок действий в следующей ситуации. Купил участок, есть стройпаспорт на предыдущего владельца. Планирую строить совершено другое (другая площадь дома и в другом месте участка). Нужно изменить власника і наміри (делается по очереди или вместе)? или отзывать и делать новый стройпаспорт? Спасибо за ответы.

Обратитесь с этим вопросом в архитектуру. Такой процедуры как "отзыв стройпаспорта" не существует, по-моему. Вносить изменения или делать что то другое и что именно, будут решать они, т.к. другая площадь и в другом месте участка это не совсем -"У разі зміни намірів забудови земельної ділянки (розміщення нових або реконструкція існуючих об’єктів), реалізація яких не перевищує граничнодопустимих параметрів, до будівельного паспорта можуть вноситись зміни"

[slava_xarkov]

30 минут назад, Татьяна 1973 сказал:

На садовом участке Вам разрешат строить(выдадут стройпаспорт) только для садового дома. Порядок тот же, что описан в начале темы. Добавилось, что стройпаспорт и уведомление можно получить и подать в электронном виде.

Про отступы dreamdim.ua/uk/vidstani-mizh-budynkamy-vidstani-do-mezhi-ta-protypozhezhni-rozryvy-z-01-10-2019/

Про перевод садового дома в жилой фонд: https://www.stroimdom.com.ua/topic/154572-perevod-sadovogo-dachnogo-doma-zhiloy/page/33/(страниц 10 в конце темы)

 

спасибо за помощь 

дом можно строить в два этажа максимум? пишут что без учета мансарды. а какие признаки мансарды? 

участок на склоне. как регулируется- где цоколь, где первый этаж? 

Змінено 21 грудня 2021 користувачем slava_xarkov

[Татьяна 1973]

8 часов назад, slava_xarkov сказал:

 

спасибо за помощь 

дом можно строить в два этажа максимум? пишут что без учета мансарды. а какие признаки мансарды? 

участок на склоне. как регулируется- где цоколь, где первый этаж? 

По строительному паспорту 2 этажа без учета мансардного. Поверх мансардний (мансарда) - поверх у горищному просторі, фасад якого повністю або частково утворений поверхнею (поверхнями) похилої чи ламаної покрівлі. Цокольний поверх - поверх з позначкою підлоги приміщень нижче планувальної позначки землі на висоту, не більшу половини висоти приміщень.

Про этажность почитайте обсуждения специалистов: https://www.facebook.com/groups/218794585535566/posts/947838502631167/

И про квадратуру: в законе "Про регулювання містобудівної діяльності" уже разрешено по стройпаспорту до 500м2, в Порядке выдачи стройпаспорта пока "до 300м2" не изменили. Так что в этом нюансы в каждой архитектуре могут быть свои.

Змінено 22 грудня 2021 користувачем Татьяна 1973

[Vent69]

13 часов назад, Татьяна 1973 сказал:

Ваша песня хороша, начинать с начала?

да, следующим этапом будет: скасуваты зонинг )

[Vent69]

13 часов назад, Татьяна 1973 сказал:

Ваша песня хороша, начинать с начала?

через 8 дней получу решение, дальше почитаю его и или в апеляцию, или займемся рукоблудием )

[Vent69]

Из за не исполнения решения суда по моему первому иску, вчера ездил к следователю - открыли криминальное дело.

[Privet]

Не підкажете норматив щодо того, що господарську споруду  можна офіційно збудувати   - лише за умови існування житлової будівлі.

***

Хочемо збудувати господарську споруду.

Та під час будівництва - знести наявну житлову.

Проблеми з введення у експлуатацію господарської споруди - за відсутності житлової - можуть виникнути ?! 

 

[Татьяна 1973]

10 часов назад, Privet сказал:

Не підкажете норматив щодо того, що господарську споруду  можна офіційно збудувати   - лише за умови існування житлової будівлі.

***

Хочемо збудувати господарську споруду.

Та під час будівництва - знести наявну житлову.

Проблеми з введення у експлуатацію господарської споруди - за відсутності житлової - можуть виникнути ?! 

 

4. Господарські (допоміжні) будівлі (сараї, хліви, гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби, навіси, сміттєзбірники тощо) та споруди (колодязі, вигрібні ями, огорожі, ворота, хвіртки, замощення тощо) підлягають технічній інвентаризації в складі основної будівлі.

Якщо основну будівлю зруйновано (знесено), замість технічного паспорта видається довідка про фактичну наявність господарських (допоміжних) будівель - Інструкція БТІ. На господарську будівлю без житлового будинку Вам навіть техпаспорт не видадуть.

[Privet]

3 часа назад, Татьяна 1973 сказал:

На господарську будівлю без житлового будинку Вам навіть техпаспорт не видадуть.

Тобто, ввести у експлуатацію господарську будівлю, та лише згодом старий будинок знести ?!

 

А перед зносом будинку має сенс робити новий технічний паспорт ?! Багато у нас на ділянці вже змінилося - чимало сараїв, погріб - було знесено, з'явилася вигрібна яма...

 

Будинок будем новий будувати - наявність нового технічного паспорту у цьому сприяє ?!