Зареєстрував у ДАБІ Декларацію про готовність об’єкта до експлуатації (зразок)

[vaalna]

А как вы ее получили? По почте или в ГАСКЕ? Мне вот тоже напрашивается на проверку,но декларации до сих пор нет...

забирали сами - они ее не присылают, нужно ехать с паспортом на Л. Украинки. по крайней мере в Киеве так

на проверку они могут приезжать на протяжении 3-х месяцев с момента получения декл. о вводе в эксплуатацию - не важно зарегестрирована уже, или еще нет

[Serg_Nikol]

легче не поддаться на удочку ГАСКа и не дать им провести проверку у себя на участке

Это однозначно - ДА! У меня - забор и ружжо, так, что мышь не проскочит;) Но вот еще вопрос: кто сколько м кв. жилой площади "намеряет"? "Фортуна" в нашей Незалежной - переменчива, и завтра могут запросить дань не за 250, а за 50 м площади. Может имеет смысл ее сразу поменьше мерять?

[Vaverka]

В Киеве заказывали? Сколько времени занял процесс?

Одесса.3 недели

[apxitektop]

забирали сами - они ее не присылают, нужно ехать с паспортом на Л. Украинки. по крайней мере в Киеве так

на проверку они могут приезжать на протяжении 3-х месяцев с момента получения декл. о вводе в эксплуатацию - не важно зарегестрирована уже, или еще нет

 

Присылают и даже заказными (если жалобами с ними общались).

[Luko]

Может имеет смысл ее сразу поменьше мерять?

вот тут хз... плюс согласится ли техник

[Serg_Nikol]

вот тут хз... плюс согласится ли техник

Ну... БТИ-шный - со скрипом, но дешевле, хВирмовый - со свистом, но дороже...;) Думаю, так...

[usercomster]

Я через БТИ техпаспорт получил ненапрягаясь с затратами 1260 официальных гривен. Срок 1 месяц без знакомств и ускорителей.

[apxitektop]

Я через БТИ техпаспорт получил ненапрягаясь с затратами 1260 официальных гривен. Срок 1 месяц без знакомств и ускорителей.

 

К сожалению, все чаще вижу техпаспорта, сделанные коммунальными БТИ (особенно Макаровским и Броварским, также Западное Бти грешит) на тяп-ляп.

[Luko]

К сожалению, все чаще вижу техпаспорта, сделанные коммунальными БТИ (особенно Макаровским и Броварским, также Западное Бти грешит) на тяп-ляп.

а что такое "тяп-ляп" в случае техпаспорта? что там можно схалтурить?

[apxitektop]

а что такое "тяп-ляп" в случае техпаспорта? что там можно схалтурить?

 

Вообще не дать план участка со строениями.

На плане участкапоказать только часть границ.

На поэтажных планах не указать высоту помещений.

Перепутать название материалов дома и/или хозпостроек

И еще много всего...

 

А еще они могут лепить штамп самострой, хотя есть разрешительные документы, или наоборот отказываются ставить самострой, когда есть разрешение сельсовета на строительство или просто стройпаспорт....

[Serg_Nikol]

К сожалению, все чаще вижу техпаспорта, сделанные коммунальными БТИ (особенно Макаровским и Броварским, также Западное Бти грешит) на тяп-ляп.

 

Сказали А, говорите и В Где делать техпаспорт? Вы догадались, наш район - Вышгородский.

[apxitektop]

Сказали А, говорите и В Где делать техпаспорт? Вы догадались, наш район - Вышгородский.

 

Я бы с радостью посоветовал, но даже не знаю кого... Уже несколько частных контор сильно подвели.

Пока вроде доволен работой Лидер Плюс, Контакт КМП, Симплекс Сити...

[Teila]

Вообще не дать план участка со строениями.

На плане участкапоказать только часть границ.

На поэтажных планах не указать высоту помещений.

Перепутать название материалов дома и/или хозпостроек

И еще много всего...

 

А еще они могут лепить штамп самострой, хотя есть разрешительные документы, или наоборот отказываются ставить самострой, когда есть разрешение сельсовета на строительство или просто стройпаспорт....

 

У нас сегодня на участке был техник БТИ - так вот она не меряла расстояние от других двух границ участка до дома. Померяла только от одного соседа и от дороги. Это плохо? чем это грозит? Паспорт пообещала через 2 недели.

[Longe]

А еще они могут лепить штамп самострой, хотя есть разрешительные документы, или наоборот отказываются ставить самострой, когда есть разрешение сельсовета на строительство или просто стройпаспорт....

 

А можно поподробнее - если строительство по стройпаспорту, то как правильно - ставить или нет штамп самострой?

[apxitektop]

У нас сегодня на участке был техник БТИ - так вот она не меряла расстояние от других двух границ участка до дома. Померяла только от одного соседа и от дороги. Это плохо? чем это грозит? Паспорт пообещала через 2 недели.

 

Не страшно. Если ответственый исполнитель, и ему чего-то не хватит, то обязательно уточнит.

Просто проверьте техпаспорт пеед тем, как забирать.

 

Добавлено через 1 минуту

А можно поподробнее - если строительство по стройпаспорту, то как правильно - ставить или нет штамп самострой?

 

Стройпаспорт сам по себе прававыполнять строительные работы не дает, поэтому, если есть только стройпаспорт (без уведомления, разрешения), то это самострой - штамп обязателен.

[Longe]

Стройпаспорт сам по себе прававыполнять строительные работы не дает, поэтому, если есть только стройпаспорт (без уведомления, разрешения), то это самострой - штамп обязателен.

 

Спасибо! Уведомление зарегистрировано. Технику БТИ нужно сказать номер, чтобы не ставили штамп самосторой?

[apxitektop]

Спасибо! Уведомление зарегистрировано. Технику БТИ нужно сказать номер, чтобы не ставили штамп самосторой?

 

Достаточно сказать/показать стройпаспорт + опись вложения и чек об отправке уведомления. Номер Вы не обязаны знать и сообщать.

Штамп самострой ставить в этой ситуации не имеют права.

[usercomster]

Мне поставили самострой ссылась на переплнировку помещений от проекта и мансарда выше. Типа отклонение от проэкта

[apxitektop]

Мне поставили самострой ссылась на переплнировку помещений от проекта и мансарда выше. Типа отклонение от проэкта

 

И кто же это их наделил полномочиями проверять, сверять, решать...

Они техники и должны чертить, а дальше ГАСК разберется.

[Serg_Nikol]

Мне поставили самострой ссылась на переплнировку помещений от проекта и мансарда выше. Типа отклонение от проэкта

И зачем вообще им показывать проект? Может Вы по картинке с инета строились!;) Вот поэтому, кстати, и спрашиваю, где лучше делать техпаспорт, чтоб случаем не построить "самострой"!

[Miron VV]

И кто же это их наделил полномочиями проверять, сверять, решать...

Они техники и должны чертить, а дальше ГАСК разберется.

 

Під час проведення технічної інвентаризації завершеного

будівництвом об'єкта, зведеного на підставі дозволу про надання у

власність чи користування земельною ділянкою і не прийнятого в

експлуатацію, належить провести звірку плану будинку та плану

ділянки із затвердженим проектом та планом земельної ділянки.

У разі виявлення розходжень на оригіналах та копіях

інвентаризаційних планів на вільному місці з лицьового боку слід

указати:

Після одержання суб'єктом господарювання інформації про

прийняття в експлуатацію об'єкта будівництва у примітку раніше

проставленого штампа уноситься запис номера та дати документа про

прийняття в експлуатацію.

zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z0582-01

[apxitektop]

Під час проведення технічної інвентаризації завершеного

будівництвом об'єкта, зведеного на підставі дозволу про надання у

власність чи користування земельною ділянкою і не прийнятого в

експлуатацію, належить провести звірку плану будинку та плану

ділянки із затвердженим проектом та планом земельної ділянки.

У разі виявлення розходжень на оригіналах та копіях

інвентаризаційних планів на вільному місці з лицьового боку слід

указати:

 

Спасибо.

Окей - табличку с расхождения могут внести (видел такое), но на каком основании штамп самострой ставить?

Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

 

Формально они не имеют права ставить штамп самострой, ИМХО.

[Miron VV]

они не имеют права ставить штамп самострой

Абсолютно точно - требовать убрать ! Требовать соблюдения Инструкции !

Просто в Инструкцию не внесли понятие самовольного строительства, а читать норму ГКУ и ЗУ им видимо лень....или специально это делают, зная что не правы.

[Longe]

Подскажите, пожалуйста, в техпаспорт вносятся только помещения? Что-то обеспокоилась, что перед входной дверью залили площадку из бетона высотой 35 см 1,4х2 со ступенькой. Над этой площадкой - навес на двух столбах. В стройпаспорте эта площадка не показана. Как БТИ на это посмотрит?

Для навесов, по закону, разрешительных д-тов не требуется...

[apxitektop]

Подскажите, пожалуйста, в техпаспорт вносятся только помещения? Что-то обеспокоилась, что перед входной дверью залили площадку из бетона высотой 35 см 1,4х2 со ступенькой. Над этой площадкой - навес на двух столбах. В стройпаспорте эта площадка не показана. Как БТИ на это посмотрит?

Для навесов, по закону, разрешительных д-тов не требуется...

 

Как посмотрят не знаю. Но должны внести в ТП как навес (например) и все.