В чем смысл введения в эксплуатацию дома (выделено из "С чего начать! 2012")

[djordj]

И какие-такие случаи определены законодательством? ;)

Пока не знаю и надеюсь, что не узнаю;). Но думаю, что-то связанное с техническим состоянием строений.

[Янчик]

В листке "Вимоги до забудови" Вам вписали ПЛОЩАДЬ дома 220 м.кв.???

А нам в Вымогах не писали площадь дома, но в то время (в апреле 2012, когда всё только начиналось), все на форуме писали в Повидомленнях "будинок площею 150 кв.м., гараж площею20 кв.м., госп.будивли площею 30 кв.м." Нам по крайней мере в ГАСКе так исправили, только после этого зарегили. Теперь чего после окончания строительства и техпаспорта подавать змины до Повидомлення если будут различия?

 

И еще: если летнюю кухню построить с мансардой будет ли это нарушением? В инструкции про инвентаризацию написано так:

"На господарські будівлі та споруди

поверхові плани не складаються. { Абзац дванадцятий розділу 4 в

редакції Наказу Міністерства з питань житлово-комунального

господарства N 167 ( z0479-10 ) від 01.06.2010 }"

Т.е. нет плана- нет проблем? Или хоз постройки нельзя строить с мансардой?

[Miron VV]

подавать змины до Повидомлення

испровить стройпаспорт если необходимо по факту уже, отправить уведомление об изменениях без каких-то там цифр. летнюю кухню стройте как хотите если в эскизных чертежах не отражено.

[Sanek85]

Добрый день!

 

Если в стройпаспорте на плане указаны размеры дома 9*8.5, строить еще не начал, но уже есть желание достроить под котел пристройку(1,5м) сзади дома, а перед входом сделать крыльцо (навес 1,5м)... в итоге длинна дома получается 12м... как лучше поступить, чтоб потом без проблем сдать в эксплуатацию? Влияет ли навес перед входом на размер дома? и на его минимальное расстояние от летней кухни, которая уже построена?

[N.O.]

внесіть зміни до БП

[apxitektop]

Добрый день!

 

Если в стройпаспорте на плане указаны размеры дома 9*8.5, строить еще не начал, но уже есть желание достроить под котел пристройку(1,5м) сзади дома, а перед входом сделать крыльцо (навес 1,5м)... в итоге длинна дома получается 12м... как лучше поступить, чтоб потом без проблем сдать в эксплуатацию? Влияет ли навес перед входом на размер дома? и на его минимальное расстояние от летней кухни, которая уже построена?

 

Касательно изменения БП Вам уже посоветовали.

1. Навес и крыльцо в площадь дома не "войдет".

2. Расстояния между строениями в границах одного участка не нормируются.

[budushi]

возможно почтовый адрес, но разве это так важно?

Почтовый адрес можно получить без дома. Просто берется справка в сельраде, адрес присваивается участку.

[Sanek85]

1. Навес и крыльцо в площадь дома не "войдет".

 

Т.е. в план добавлять только размеры пристройки? 9м + 1,5 м?

[apxitektop]

Т.е. в план добавлять только размеры пристройки? 9м + 1,5 м?

 

На плане нужно все нанести с размерами, но площадь этого "всего" не войдет в общую площадь дома при обмерах БТИ.

Именно поэтому в стройпаспортах не нужно указывать площадь, равно как и в эскизах. Максимум - это указать "до 300 кв.м".

[bogun4ik]

подскажите можно ли купить дом без документа ВВода в эксплуатацию?

т.е. по бумагам купить только участок с кадастровым номером.

если мы не планируем там прописываться и в дальнейшем продавать этот дам,нам лично обязательно нужен этот ввод в эксплуатацию?чем грозит нам невведение его туда?

спасибо!

[Miron VV]

подскажите можно ли купить дом без документа ВВода в эксплуатацию?

т.е. по бумагам купить только участок с кадастровым номером.

если мы не планируем там прописываться и в дальнейшем продавать этот дам,нам лично обязательно нужен этот ввод в эксплуатацию?чем грозит нам невведение его туда?

спасибо!

 

можно, (немножко обманув нотариуса справками и оценкой)

Если Вам не нужна регистрация, договора на электро-водо-газо снабжение, продажи - вполне возможно, если вычислит ГАСК штраф 8500 грн. за эксплуатацию ну и до 6000 за самовольное строительство+предписания, потом опять штраф, отключение от коммуникаций если такие есть, суд, снос.....(если не порешать вопрос с ГАСКом и их сильно "обидеть" и у них хватит ума довести дело по закону)

[bogun4ik]

спасибо за ответ.

т.е. все таки вводить его нужно. а что с новой, вернее старой конституцией 2004г.?

поменяется ли теперь чтото? условия ввода в эксплуатацию какие будут?

спасибо.

[мураська]

Хотим купить дом под Киевом в СТ.Дом построен,но без внутренних рабои и не введён в эксплуатацию.Будут ли у нас проблемы и стоит ли его покупать?Если меня кто то проконсультирует буду очень благодарна.

[SanderEA]

спасибо за ответ.

т.е. все таки вводить его нужно. а что с новой, вернее старой конституцией 2004г.?

поменяется ли теперь чтото? условия ввода в эксплуатацию какие будут?

спасибо.

Конституция не регулирует эти вопросы

[SanderEA]

Как сейчас ситуация? Появились новые причины вводить дом в эксплуатацию?

[Татьяна 1973]

Как сейчас ситуация? Появились новые причины вводить дом в эксплуатацию?

Могу таким поделиться:

16 жовтня Мінрегіон провів нараду щод проблемних питань проведення технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна

За результати наради прийнято рішення:

...

- інвентаризувати об’єкти нерухомого майна, інформація про які відсутня у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з метою забезпечення справедливого оподаткування всіх об’єктів нерухомості.

www.auc.org.ua/news/minregion-proviv-naradu-shchod-problemnikh-pitan-provedennya-tekhnichnoi-inventarizatsii-ob%E2%80%99ekt

[belosnezka]

інвентаризувати об’єкти нерухомого майна, інформація про які відсутня у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з метою забезпечення справедливого оподаткування всіх об’єктів нерухомості

Для турков, это как?

[otark]

Для турков, это как?

Я тоже не понимаю.Допустим по факту есть дом с законным стройпаспортом,но не введен в эксплуатацию и нет права власности.

Готовность дома определяет владелец и сам сообщает это ГАСКу.Получается, что начнут искать с тех, кто получил разрешение на строительство н лет назад.Не думаю, что будут делать сплошную зачистку территорий.

[apxitektop]

Я тоже не понимаю.Допустим по факту есть дом с законным стройпаспортом,но не введен в эксплуатацию и нет права власности.

Готовность дома определяет владелец и сам сообщает это ГАСКу.

Как можно инвентаризировать не готовый дом, не имеющий соответствующих документов.Инвентаризация это вроде сверка документов с фактом.Возможно имеется ввиду,что есть дома у которых площадь в техпаспорте не соответствует фактической.

 

ИМХО, будет как инвентаризация земли в Киеве. Когда почти все участки инвентаризированы и данные о них внесены в кадастр. И получая выкопировку можно узнать в аренде участок, или в коммунальной собственности, или в частной собственности, или в процессе отвода и т.п.

[otark]

ИМХО, будет как инвентаризация земли в Киеве. Когда почти все участки инвентаризированы и данные о них внесены в кадастр. И получая выкопировку можно узнать в аренде участок, или в коммунальной собственности, или в частной собственности, или в процессе отвода и т.п.

С землей все проще.У нее либо есть собственник либо его нет.Человек купивший участок быренько старается ему присвоить статус мое т.к. кто то другой может это сделать.А с домами нужно зафрахтовать мильен инспекторов, которые потратят мильярд денег на поиски выехавшего в неизвестном направлении собственника земли, на которой построен дом с неизвестным статусом.Кстати есть что то на местности или нет будут определять инспектора,которых будут проверять их начальники

[Татьяна 1973]

В прошлом году у нас ГАСк приходил проверять и выписал штраф человеку по наводке земельщиков...

 

Добавлено через 3 минуты

Для турков, это как?

чтобы была справедливость А то одни платят налог на недвижимость, другие нет...хотят как то придумать, чтобы инвентаризовать (выдать техпаспорт другими словами) все, чего нет в реестре. Многим, чтобы попасть в реестр, нужно ввести в эксплуатацию.

[1GOG]

Я тоже не понимаю.Допустим по факту есть дом с законным стройпаспортом,но не введен в эксплуатацию и нет права власности.

Готовность дома определяет владелец и сам сообщает это ГАСКу.

Вас никто и не торопит. Решайте сами. Но...

Пока дом не введен в эксплуатацию Вы не можете в нем жить. Это нарушение, наказуемое штрафом.

В принципе и электрику и газ Вам тоже подключают после ввода в эксплуатацию.

Так по закону.

[belosnezka]

хотят как то придумать, чтобы инвентаризовать (выдать техпаспорт другими словами) все, чего нет в реестре.

Мож еще бесплатно начнут выдавать?:D Хммм. И декларацию на дом заполненную принесут?:D

Я не верю. Что будут ходить штрафовать - все может быть. Но народ злой и бедный. + Вооружен.

 

Добавлено через 1 минуту

Пока дом не введен в эксплуатацию Вы не можете в нем жить. Это нарушение, наказуемое штрафом.

Так может я не живу? я охраняю стройматериалы.

[Татьяна 1973]

Мож еще бесплатно начнут выдавать?:D Хммм. И декларацию на дом заполненную принесут?:D

Я не верю. Что будут ходить штрафовать - все может быть. Но народ злой и бедный. + Вооружен.

 

Добавлено через 1 минуту

 

Так может я не живу? я охраняю стройматериалы.

"Придумать" - это не значит бесплатно :D

belosnezka, в прошлых темах по самострою (когда ГАСК еще лютовал в штрафах за эксплуатацию при введении самостроя) было много советов, как скрыть следы эксплуатации дома. Обмануть ГАСК в этом случае не так просто

[sov1178]

belosnezka, в прошлых темах по самострою (когда ГАСК еще лютовал в штрафах за эксплуатацию при введении самостроя) было много советов, как скрыть следы эксплуатации дома. Обмануть ГАСК в этом случае не так просто

А само понятие эксплуатация дома где-нибудь в законах прописано? А то ведь без четкой формулировки очень расплывчатое понятие выходит - если у меня есть прописка по какому-либо другому адресу, то доказать, что я эксплуатирую дом очень непросто. Я его могу просто достраивать и готовить к въезду, хоть всю жизнь...