Ввод в эксплуатацию (варианты; 2012)

[Oxkon]

Может ли кто-нибудь поделиться заполненной декларацией о готовности объекта по действующей форме (образец, выложенный форумчанином tapok, насколько я помню, устарел)?

 

Вы сруб свой вводите? Я свой ввела вот этой декларацией. (ссылка устарела)

[Klest]

Добрый день.

Есть следующая задача: дом из клееного бруса, построен/собран в 2009, закончен в 2010, въехали в июле. Никаких документов на строительство не оформляли. Все коммуникации подключены. Вот хочу оформить. Я так понимаю, что это второй вариант? Или все же первый? Если первый, то как доказывать, что построен он в 2009. В общем, куда бежать?

Заранее благодарен за советы.

[N.O.]

Добрый день.

Есть следующая задача: дом из клееного бруса, построен/собран в 2009, закончен в 2010, въехали в июле. Никаких документов на строительство не оформляли. Все коммуникации подключены. Вот хочу оформить. Я так понимаю, что это второй вариант? Или все же первый? Если первый, то как доказывать, что построен он в 2009. В общем, куда бежать?

Заранее благодарен за советы.

перший буде дешевше через те, що штраф 170 грн. Тут основне щоб БТІ поставило відмітку про будівництво до 31.12.2009 року

тому затрати будуть :

БТІ десь в районі 1000-1500грн

штраф 170грн

техзвіт біля 3000грн

 

тому для початку йдіть в БТІ

[Гість Faster]

Есть декларация про начало строительства, все вродебы законно (васильковский район), но вот вопрос с вводом в эксплуатацию - могут ли быть какие-то проблемы (можно ли этим заниматься самим) или нужно платить человеку, котогрый все это сделает для меня и какие сейчас примерные рассценки на такие услуги? Я так понимаю, нужна декларация ввода в эксплуатацию и БТИ.

[N.O.]

якщо у вас все законно (навіть якщо і не законно) при наявності трохи часу, бажання розібратись і запасу нервових клітин не бачу змісту платити посередникам. Ціни коливаються 5-10 дол/м2

[kruchenik]

Чи є в когось досвід введення в експлуатацію "багатоквартирного" будинку? Будую звичайний будинок 2 поверховий на 250 кв.м. як "багатоквартирний" (по інакшому не давали землю).

[alicedr]

На участке 10 соток в селе (куплен в апр.2011), построены 2 дома, 100 и 150кв.м. Есть паспорт БТИ (одно домовладение), и всё.

С декабря 2011 уже живем, коммуникации тоже есть, временного характера.

На Янтарной, куда я пришла за буд.паспортом, мне сообщили, что мне буд.паспорт не нужен, т.к. 1 меня 2 дома, а нужны містобудвні умови та обмеження, которые, как мне тут же сказали, мне никто не сделает, т.к. дома построены с нарушениями (между домами на участке 5,5м(что по нормам нормально, т.к. оба дома мои), а от соседского дома 6м)

Есть вариант разбития участка на 2 по 5 соток с одним домом на каждой. Тогда типа можно будет сделать буд.паспорт. (После покупки участка прошел всего лишь год, как я смогла получить отметку на акте! Естественно, пока я буду разбивать, пройдет минимум полгода, за которое законодательство поменяется еще 20 раз и будпаспорт опять нельзя будет получить)

 

Подскажите, по какой схеме лучше действовать? (склоняюсь к первой, т.к. коммуникации требуют декларацию)

И где и как мне брать эти мистобудивные умовы и нужны ли они вообще?

[Slavutich_RED]

 

Подскажите, по какой схеме лучше действовать? (склоняюсь к первой, т.к. коммуникации требуют декларацию)

И где и как мне брать эти мистобудивные умовы и нужны ли они вообще?

 

Откудова вообще два дома (зачем)? Если это два дома для разных семей то тогда имеет смысл делить участок со всеми вытекающими - очень долго это будет и не менее дорого но потом у детей будет меньше проблем при оформлениях наследства, продажах.... если же это все одно целое (в одном живете а другой домик для гостей или прислуги) то проще и быстрей пойти в ГАСК и сообщить о "самострое", уплатить 6-12к штрафа, провести обследование.... и оформить ввод в эксплуатацию самостроя - по моему как то так

[Viorel]

В 2006, кроме стройпаспорта, надо было получать разрешение ГАСИ на выполнение строительных работ.

Соответственно, у Вас не полностью оформлена разрешительная документация. В связи с этим есть такие варианты, ИМХО: самострой или подать уведомление сейчас + переделать паспорт БТИ и уже потом подать декларацию о готовности.

А если я, имея строительный паспорт от 2006 года, начал строиться после 30.09.2009 без разрешения от ГАСКа, воспользовавшись постановлением КМ №1104 от 30.09.2009.

ЗАТВЕРДЖЕНО

постановою Кабінету Міністрів України

від 30 вересня 2009 р. N 1104

 

ПЕРЕЛІК

будівельних робіт, на виконання

яких не вимагається дозвіл

........

9. Виконання робіт з будівництва приватних житлових будинків

садибного типу, дачних і садових будинків, прибудов до них

загальною площею до 500 кв. метрів включно, господарських будівель

і споруд, а також підключення приватних житлових будинків

садибного типу, дачних і садових будинків, прибудов до них,

господарських будівель і споруд до газових мереж низького тиску та

інших інженерних мереж.

{ Пункт 9 в редакції Постанови КМ N 160 ( 160-2010-п ) від

27.01.2010 }

.........

 

То есть, начал строиться. Разрешения тогда не надо было иметь. Как тогда?

[N.O.]

дайте зсилку на повний документ

[Viorel]

дайте зсилку на повний документ

Вот ссылка zakon1.rada.gov.ua/laws/show/1104-2009-%D0%BF

Я как раз у Вас хотел проконсультироваться. У меня действительно есть стройпаспорт от 2006 года и я решил начать строиться в октябре 2009 года (разрешений не надо, стройпаспорт есть - почему бы и нет). Уведомил о начале стройки ГАСК устно (по какому-то телефону, так как форм уведомлений тогда не было. Они появились только 22 марта 2010 года.)

22/03/2010

 

Держархбудінспекції від 22.03.10 року видало НАКАЗ № 39, який набув чинності з дня прийняття, про затвердження тимчасової форми повідомлення про початок виконання будівельних робіт. В якому сказано, що згідно із Порядком надання дозволу на виконання підготовчих робіт, затвердженим постановою КМУ від 30.09.09 р. № 1104, у разі коли

проведення будівельних робіт не потребує дозволу, замовник зобов'язаний

за вищезазначеною формою повідомити інспекції державного

архітектурно-будівельного контролю за місцем розташування такого об'єкта

у семиденний строк про початок проведення будівельних робіт. Але цей наказ був видан майже через півроку після постанови КМУ №1104.

 

И вот в этом году закончил строительство.

 

Теперь я не могу понять, о чем мне уведомлять ГАСК: об окончании строительства?

[N.O.]

Теоретично зворотньої дії закон не має.

Але постанов на даний момент, по яких можна було б ввести немає. Тому тут хіба через суд ввоводити

[dimam1974]

Вот ссылка zakon1.rada.gov.ua/laws/show/1104-2009-%D0%BF

Я как раз у Вас хотел проконсультироваться. У меня действительно есть стройпаспорт от 2006 года и я решил начать строиться в октябре 2009 года (разрешений не надо, стройпаспорт есть - почему бы и нет). Уведомил о начале стройки ГАСК устно (по какому-то телефону, так как форм уведомлений тогда не было. Они появились только 22 марта 2010 года.)

 

И вот в этом году закончил строительство.

 

Теперь я не могу понять, о чем мне уведомлять ГАСК: об окончании строительства?

 

У меня была похожая ситуация. На этом форуме обсуждалась. Если у Вас нету разрешения на строительство от ГАСКа, то у Вас самострой.

[Viorel]

У меня была похожая ситуация. На этом форуме обсуждалась. Если у Вас нету разрешения на строительство от ГАСКа, то у Вас самострой.

Хотел бы узнать, а у Вас были попытки сдать уведомление об окончании строительства в такой ситуации? Или решили пойти по пути "узаконить самострой"?

[dimam1974]

Хотел бы узнать, а у Вас были попытки сдать уведомление об окончании строительства в такой ситуации? Или решили пойти по пути "узаконить самострой"?

 

Где вы видели такой документ как "Уведомление об окончании строительства"? Окончание строительства оформляется декларацией. Я пошел по пути оформления нового строительства, а не самостроя. Прокатило. Почитайте в соседних ветках, я детально описывал свою ситуацию.

[Viorel]

Где вы видели такой документ как "Уведомление об окончании строительства"? Окончание строительства оформляется декларацией. Я пошел по пути оформления нового строительства, а не самостроя. Прокатило. Почитайте в соседних ветках, я детально описывал свою ситуацию.

Да, тут немного ошибся я, обозвав декларацию уведомлением.

Теперь о другом. Пока принял решение не узаканивать самострой (через БТИ, техпаспорт и т.п.). Так как у меня есть стройпаспорт от 2006 года и ,воспользовавшись постановлением КМ №1104 от 30.09.2009 (пунктом 9 "ПЕРЕЛІК

будівельних робіт, на виконання

яких не вимагається дозвіл "), я начал законно строиться и до сих пор строюсь. Эксплуатировать дом пока не собираюсь. А там, надеюсь, после выборов что-то поменяется.

[dimam1974]

Да, тут немного ошибся я, обозвав декларацию уведомлением.

Теперь о другом. Пока принял решение не узаканивать самострой (через БТИ, техпаспорт и т.п.). Так как у меня есть стройпаспорт от 2006 года и ,воспользовавшись постановлением КМ №1104 от 30.09.2009 (пунктом 9 "ПЕРЕЛІК

будівельних робіт, на виконання

яких не вимагається дозвіл "), я начал законно строиться и до сих пор строюсь. Эксплуатировать дом пока не собираюсь. А там, надеюсь, после выборов что-то поменяется.

 

Я вам советую сейчас уведомить ГАСК о начале строительства, отправив им по почте Уведомление о начале строительных работ.

[Viorel]

Я вам советую сейчас уведомить ГАСК о начале строительства, отправив им по почте Уведомление о начале строительных работ.

Можно попробовать. А скажите, есть ли уведомления о продолжении строительства?

[alicedr]

На участке 10 соток в селе (куплен в апр.2011), построены 2 дома, 100 и 150кв.м. Есть паспорт БТИ (одно домовладение), и всё.

С декабря 2011 уже живем, коммуникации тоже есть, временного характера.

На Янтарной, куда я пришла за буд.паспортом, мне сообщили, что мне буд.паспорт не нужен, т.к. 1 меня 2 дома, а нужны містобудвні умови та обмеження, которые, как мне тут же сказали, мне никто не сделает, т.к. дома построены с нарушениями (между домами на участке 5,5м(что по нормам нормально, т.к. оба дома мои), а от соседского дома 6м)

Есть вариант разбития участка на 2 по 5 соток с одним домом на каждой. Тогда типа можно будет сделать буд.паспорт. (После покупки участка прошел всего лишь год, как я смогла получить отметку на акте! Естественно, пока я буду разбивать, пройдет минимум полгода, за которое законодательство поменяется еще 20 раз и будпаспорт опять нельзя будет получить)

 

Подскажите, по какой схеме лучше действовать? (склоняюсь к первой, т.к. коммуникации требуют декларацию)

И где и как мне брать эти мистобудивные умовы и нужны ли они вообще?

А два дома-потому что один для моей семьи, и один для моих родителей. Изначально планировался таунхаус на 2 входа, но потом он "расползся", и получилось 2 отдельных домика.

[Slavutich_RED]

А два дома-потому что один для моей семьи, и один для моих родителей. Изначально планировался таунхаус на 2 входа, но потом он "расползся", и получилось 2 отдельных домика.

 

Ну я бы все таки не делил участок в этой ситуации, оформил бы все на себя, ведь все равно родители после... будут отписывать по завещанию это Вам, опять расходы и время, а так заселите потом туда своих деток, а они потом в Ваш своих.... - ну очень хлопотно делить участок и оформлять два пакета разрешительных документов, лучше уж сейчас один пакет, ввести все гамузом в эксплуатацию а потом уже проживая растянуть эту процедуру выделения на годааааа(((

 

ну т.е. сейчас Вам надо узаконивать самострой - т.е. в ГАСК дикларацию о вводе в эксплуатацию+бти шный паспорт, те штраф за самострой нацать тон грн + проводят экспертизу за нацать тон грн и на ее основании ввод в эксплуатацию

[ol4ik]

Скажите, если я хочу сейчас построить на участке навес и хозпостройку на столбчатом фундаменте, мне нужно ведомлять ГАСК о начале стройки? Дом уже введен в эксплуатацию. И как потом быть? переделывать техпаспорт и получать новый сертификат? Или Бти просто внесен измения в старый техпаспорт?

 

Нужно ли вообще уведомлять ГАСК о таких постройках? Чем могут быть чреваты такие постройки на участке?

[Acbar]

Добрый вечер. Перечитал уже пол форума, в итоге голова кругом и все смешалось (деньги, стулья).

 

Имею

1)гос акт на землю от 2006 года.

2)разрешение на строительство от Сельрады (без решения проведения строительных работ от ДАБК) от 2007

3)Тех паспорт из БТИ от (август 2012)

 

4) Дом 100 кв.м. в котором живу с 2008 г.

 

Отсюда вопрос - как мне доказать что дом построен до 2009 года? И главное кому?

[ol4ik]

Добрый вечер. Перечитал уже пол форума, в итоге голова кругом и все смешалось (деньги, стулья).

 

Имею

1)гос акт на землю от 2006 года.

2)разрешение на строительство от Сельрады (без решения проведения строительных работ от ДАБК) от 2007

3)Тех паспорт из БТИ от (август 2012)

 

4) Дом 100 кв.м. в котором живу с 2008 г.

 

Отсюда вопрос - как мне доказать что дом построен до 2009 года? И главное кому?

 

Что написано в техпаспорте? Год постройки? Они должны были написать дату с Ваших слов. Доказывать никому ничего не нужно...

[Acbar]

Они должны были написать дату с Ваших слов.

Да действительно так и есть. 2008 год стоит. Говорил же все смешалось)))

 

Собственно теперь, если я правильно понимаю, нужно

1) Заказать техотчет в районной Архитектуре. Есть ли какие то сложности с этим пунктом, подводные камни?

2) Заплатить штраф. Кто его выписывает - архитектура?

3) Подать декларацию в ГАСИ. По этому пункту связано большинство баталий в ветках форума. Неужели все так плачевно?

 

Кто то выше уже писал что данный вопрос решается в пределах 5-10 долларов за кв/м.

Самый сложный вопрос - а если штраф впаяют еще больше чем цена решения вопроса. Может быть такое?

[ol4ik]

Да действительно так и есть. 2008 год стоит. Говорил же все смешалось)))

 

Собственно теперь, если я правильно понимаю, нужно

1) Заказать техотчет в районной Архитектуре. Есть ли какие то сложности с этим пунктом, подводные камни?

2) Заплатить штраф. Кто его выписывает - архитектура?

3) Подать декларацию в ГАСИ. По этому пункту связано большинство баталий в ветках форума. Неужели все так плачевно?

 

Кто то выше уже писал что данный вопрос решается в пределах 5-10 долларов за кв/м.

Самый сложный вопрос - а если штраф впаяют еще больше чем цена решения вопроса. Может быть такое?

 

Техотчет уже отменили для домов до 300м2. Вот тут писали www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=74217&page=39

Штраф выписывает ГАСК, после того как Вы подадите декларацию.

Заполняйте и подавайте сами. Штраф по моему сейчас 850 грн. Не думаю, что сильно плачевно...

 

ЗЫ: Сходите в ГАСК и узнайте пакет документо. Поторопитесь до Нового Года сдать документы, чтобы попасть под упрощенку. Вы кстати с какого города?