Опрос: Что бы я никогда не сделал снова… и почему…

[гюго]

Если вкратце - то это вариация на тему первого этажа нашего двухэтажного дома (см. ветку). Я делал эскиз на бумаге как-то на досуге. Поищу и выложу в нашей ветке про стройку. Вопрос: какое кол-во полезной площади Вы ожидали бы от одноэтажной постройки?

 

Еще по теме одно- и двухэтажных домов. Поговаривают, что теплопотери одноэтажного дома выше на 25-30% по сравнению с двухэтажным за счет увеличенной площади наружных поверхностей. Что скажете на это?

 

Теплопотери вопрос спорный. Надо только считать. В одноэтажном доме имеем 4 угла, а в 2-х этажном считай что 8. Значит теплопотери выше. С другой стороны в одноэтажном площадь потолков больше, что тоже потери. Я строю одноэтажный. Просто стены сделал из газобетона 500мм, а потолок утеплю Юнизолом 250-300мм и полностью во всём доме тёплый пол.

[alyak]

Теплопотери вопрос спорный. Надо только считать. В одноэтажном доме имеем 4 угла, а в 2-х этажном считай что 8. Значит теплопотери выше. С другой стороны в одноэтажном площадь потолков больше, что тоже потери. Я строю одноэтажный. Просто стены сделал из газобетона 500мм, а потолок утеплю Юнизолом 250-300мм и полностью во всём доме тёплый пол.

 

по углам считать - это сильно , а по отношению площади всех поверхностей к площади пола не пробовали ... ну и с выводами - что выгоднее всего шар , а после него куб , но никак не прямоугольник ?

[гюго]

Не забыл бы снять на видео все коммуникации и элетропроводку перед заливкой пола и нанесением штукатурки.Вроде как все пркладываться должно было по стандартам , но в итоге в полу пробивали отверстие и перебили провод на котором все розетки кухни висят, пришлось срывать дорогущую плитку и штробить около метра бетона, тот еще головняк.

Не делал бы гараж в подвале выхлопные газы попадают в дом и вообще не удобно пользоваться идеальный вариант навес близко от выезда из двора.

По максимуму и с большим запасом по теплоизоляции делал бы пирог стены и утеплил крышу.По сравнению со стоимостью внутренней отделки это копейки,а для экономии по отоплению, особенно электрикой при помощи теплового насоса - существенная экономия.С такой же целью во всех помещениях надо было предусмотреть системы низкотемпературного обогрева в иделе теплые полы или низкотепературные обогреватели с запасом 100 процентов.Предусмотрел бы котельную побольше с целью установки тт котла и хранения запаса дров на случай когда нет электрики в комплексе с автоматически включаемой системой резервного питания генератором

Проводку и коммуникации лучше не на видео, а сделать типа топографической карты с координатами точек подключения и направлением линий и делать это уже в готовом виде по факту, потом это в папочку и на вечное хранение. И по котельной всё верно. Я себе делаю 4,2х4,5 и четыре гильзованых канала для подключения газового иТТ котла. Два остаются про запас, будут пока как вентиляция.

 

Добавлено через 10 минут

по углам считать - это сильно , а по отношению площади всех поверхностей к площади пола не пробовали ... ну и с выводами - что выгоднее всего шар , а после него куб , но никак не прямоугольник ?

 

Геометрию и я знаю. Но фундамент я снаружи утеплил ЭППСом и за теплопотери пола я шибко не переживаю. Тем более всё равно на тёплый пол укладывать буду 8см того же ЭППСа. Строю одноэтажный потому что 2-х этажный уже был. Жена довольна, раньше лень было лишний раз подниматься на второй этаж, а сейчас гуляет по дому как по двору и меня пинает, чтобы скорее достраивал.

[ZZtop]

Присоединяюсь к перечню "чтобы я никогда..." перечисленному выше и от себя:

- сроки закреплял на бумаге, со штрафными санкциями,

- при возможном одновременном выполнении нескольких строительных операций не отдавал подряды в одни руки("одному прорабу"),

- перед выбором подрядчика или поставщика обязательно перечитывал раздел данного форума "Отрицательные отзывы форумчан".

Змінено 11 грудня 2012 користувачем ZZtop
дополнение

[vino-123@mail.ru]

Никогда больше не буду одалживать денег друзьям! Сейчас самому нужны эти самые деньги а друг не может отдать... Плять...

[Risa]

+100%! нафигачил в 3 местах по 8 штук!

 

Добавлено через 1 минуту

 

 

Ух ты!!! А я думала, что это только мы так учудили. Теперь у меня на первом этаже есть по крайней мере 5 стен, где главным украшением являются рамки из 4-5 розеток!:D

[krasa2004]

Добавлено через 1 минуту

 

 

Ух ты!!! А я думала, что это только мы так учудили. Теперь у меня на первом этаже есть по крайней мере 5 стен, где главным украшением являются рамки из 4-5 розеток!:D

 

Лучше, когда они есть, чем наоборот. Вбухать столько денег в дом (ремонт) и потом ходить по удлинителем - на мой взгляд моветон.

[vino-123@mail.ru]

Никогда бы не оставлял "погостить" тещу больше чем на три дня... Потому чтобы не успела особо рассмотреть что нужно сделать/доделать/переделать...

[Ujin]

Добавлено через 1 минуту

 

 

Ух ты!!! А я думала, что это только мы так учудили. Теперь у меня на первом этаже есть по крайней мере 5 стен, где главным украшением являются рамки из 4-5 розеток!:D

 

Поверьте, не только у Вас:D

[Risa]

Лучше, когда они есть, чем наоборот. Вбухать столько денег в дом (ремонт) и потом ходить по удлинителем - на мой взгляд моветон.

 

Во-во... Муж мне тоже так говорит... Но я же вижу, что больше половины из них никогда не будут использоваться! Я понимаю - а вдруг война....:D

Но 13 розеток в гостинной - это перебор, по моему любительскому мнению... Хочется начать питаться от сети самой, чтобы добро не пропадало.... Как и 5 розеток в прихожей... Зато проводов, действительно, нет!

[DimitriyD]

Лучше, когда они есть, чем наоборот. Вбухать столько денег в дом (ремонт) и потом ходить по удлинителем - на мой взгляд моветон.

Кто ж будет спорит, что лучше когда они есть "на всякий случай". Кто ж будет спорить, на всякий случай под обоями и за мебелью лучше идеально ровные стены, чем не очень и ламинат дорогущий, которого на 30 лет хватит и т.д.. Точно также как и все остальное - лучше есть, чем когда нет.

Только это все пенёнзы, пенёнзы, пенёнзы.. вместо отдыха, ресторана, каких-то радостей детям и т.д.., да и просто отказывание себе в чем-то другом. А часто, это выплачивание кредита за то, что лучше когда есть "на всякий случай"..

Поэтому и кажется это было лишним..

[madfatcat]

Никогда бы не заказывал арматуру в тоннах, а только в штуках. Надуют конкретно, и хрен докажешь.

[Said]

не заказывал арматуру в тоннах, а только в штуках

И шо, знаете где ТАК продают?

[ezaichuk]

И шо, знаете где ТАК продают?

Ну типа по погонным метрам все должны продавать.

[cisa]

сам видел - покупали пол тонны: килограм 20 не хватало - добавили каими-то обрезками и скрутками, которые потом маловероятно нормально где-то использовать, а заплатили как за нормальные ровные полоски.

только вот совсем не факт что покупая поштучно не получится значительно дороже чем на вес, даже с "мусором"

[AndyAntonov]

только вот совсем не факт что покупая поштучно не получится значительно дороже чем на вес, даже с "мусором"

Увы, скорее всего.

[Чапмен]

самое главное.никаких предоплат за работу.

Человек сделал приличный объем работы, ударил мороз, и продолжение работы стало невозможным.

Вы бы не оплатили эту некую незавершенку? В чем виноват работник?

Не приказал Богу с погодой повременить?

Попробуйте вы это сделать.

 

Придет такой работник работу завершать, а она кем-то уже завершенная, а хозяйка объекта этого работника уже готова обвинить во всех мыслимых и немыслимых грехах мира.

Какая прекрасная экономия денег.

[silver8848]

Никогда бы не заказывал арматуру в тоннах, а только в штуках. Надуют конкретно, и хрен докажешь.

 

 

 

Маленький секрет - в тонне арматуры ф10, длиной 12м может быть не 135шт, а от 125 до 145 прутков (+-10). Так как есть допуск на диаметр. Вот и получается, что нужно прийти на базу, посчитать кол-во прутков в пачке попросить взвесить ту где больше штук. Так поступают маленькие базы, покупают на вес, а продают на метраж.

 

Добавлено через 14 минут

Человек сделал приличный объем работы, ударил мороз, и продолжение работы стало невозможным.

Вы бы не оплатили эту некую незавершенку? В чем виноват работник?

Не приказал Богу с погодой повременить?

Попробуйте вы это сделать.

 

Придет такой работник работу завершать, а она кем-то уже завершенная, а хозяйка вас уже готова обвинить во всех смертных грехах.

 

 

 

 

У меня сейчас такая ситуация с крышей.

Сделали всю стропилку, мембрану, обрешетку, накрыли МЧ, из 280 кв.м. осталось накрыть 40-45кв.м.+коньки, капельники, обходы дымоходов, докрутить саморезы (так как хотели побыстрее накрыть до снега крутили не все, прихватили), и переделать узел мембраны над мансардным окном. Из 3-3,5 тыс. у.е., на сегодня заплатил 1,5. Что делать дальше?

Для себя решил-пока не накроют все МЧ и хотя бы не прихватят на пару саморезов не дам ни копейки. Пусть ждут погоду, там хватит 1-2 дней, кстати я работал вместе с ними. Они прогуляли 2 дня, а потом выпал снег и работа остановилась. Вышли бы как положено, а я их предупреждал что будет снег, то закончили бы все как надо и вовремя. А если накроют, но до конца не закончат, это скорее всего так и будет, то не доплачу 500 у.е. и жду их весной. Живут в 50 км от меня, приедут и доделают.

[loader]

Человек сделал приличный объем работы, ударил мороз, и продолжение работы стало невозможным.

Вы бы не оплатили эту некую незавершенку? В чем виноват работник?

Не приказал Богу с погодой повременить?

Попробуйте вы это сделать.

 

Придет такой работник работу завершать, а она кем-то уже завершенная, а хозяйка объекта этого работника уже готова обвинить во всех мыслимых и немыслимых грехах мира.

Какая прекрасная экономия денег.

 

если работу можно принять частью (кладка стен например) - можно заплатить за сделаное (это не предоплата)

 

если оценить сложно - то как оплачивать?

[Leon]

если работу можно принять частью (кладка стен например) - можно заплатить за сделаное (это не предоплата)

А як при цьому простимулювати бригаду повернутись на об*єкт і закінчити розпочате? Не секрет, що знайти інших людей "доробляти", вийде дорожче

[Paralax]

Никогда не оплачивайте работу по частям.

Шарлатаны сделают все, чтобы вытянуть с Вас как можно больше денег до сдачи работ, или до того момента, как Вы хоть что либо сможете увидеть и проверить качество. И даже добросовестная бригада вряд ли к Вам приедет доделывать недоделки, доштукатуривать стену или подшивать кобылки, ибо им нужны объемы. А вот не отдадите 50% стоимости, прибегут как миленькие.

[Чапмен]

.... и в конечном итоге недоплатить рабочим вообще за работу.

Есть и такие заказчики.

Поэтому часто рабочие предпочитают иметь дело с теми, кто готов платить, а не тянуть с оплатой.

 

Вопрос:

У рабочего за время частично выполненой работы вышел из строя перфоратор, съело пару алмазных дисков, слизало сверла, ...

Он в убытке? Много ли он наработает без инструмента? Где деньги брать? Почему из своего, если предыдущее вошло в объект заказчика?

А сколько еще рабочий должен потратить на объект из своего, а не из кармана заказчика?

 

Изначально рабочий договаривается, что за работу будет положено в его карман, а ни как не из его.

Змінено 13 грудня 2012 користувачем Чапмен

[nissan]

если работу можно принять частью (кладка стен например) - можно заплатить за сделаное (это не предоплата)

 

если оценить сложно - то как оплачивать?

 

Неправильно. Если Вы оцените и рассчитаетесь за выполненную работу, то:

1.оставшейся объем резко вырастет в цене, т.к. ни один нормальный (который всегда нарасхват) не придёт к вам делать 5кв.м по ценам как 200кв.м.. Это значить, что Вам придётся либо соглашаться на сомнительных рабочих или быть готовыми к более высоким расценкам.

2.все рабочие любят делать "погонаж" и очень не хотят сложные углы и детали. Тут могу вставить простой пример: работали штукатуры и они все берут откосы вне зависимости от их ширины (даже 10см) как погонный метр=кв.метру, т.к. трудно делать уголок. Мне как хозяину это было поначалу непонятно, но потом я увидел, что за время вылепливания откоса, можно закидать 3-4м.кв - а это деньги. Поэтому если рабочие просто накрутили плоских листов на крышу и не делали "узлы" и "примыкания", то это даже не 50% (представьте, что из-за одного примыкания может течь крыша и не выполнять своей роли)

[Luko]

А як при цьому простимулювати бригаду повернутись на об*єкт і закінчити розпочате? Не секрет, що знайти інших людей "доробляти", вийде дорожче

поэтому лучше недоплатить столько, сколько стоит доделать остатки рабочими со стороны... тогда, если никто не вернется, можно организовать доделки и не кусать локти, что переплатили...

имхо

[Ломастер]

Человек сделал приличный объем работы, ударил мороз, и продолжение работы стало невозможным.

Вы бы не оплатили эту некую незавершенку? В чем виноват работник?

 

... Вопрос:

У рабочего за время частично выполненой работы вышел из строя перфоратор, съело пару алмазных дисков, слизало сверла, ...

Он в убытке? Много ли он наработает без инструмента? Где деньги брать? Почему из своего, если предыдущее вошло в объект заказчика?

А сколько еще рабочий должен потратить на объект из своего, а не из кармана заказчика?

 

Изначально рабочий договаривается, что за работу будет положено в его карман, а ни как не из его.

 

Т.е. работать у другого заказчика рабочему погода не мешает и инструмент нужен ? Сами себе противоречите.

 

Да и вообще ерунду говорите. Стоимость расходников либо негласно включается в стоимость работ, либо гласно ( по предварительной договорённости !!!) оплачивается заказчиком с предъявлением рабочим сточенных дисков и т.п.

 

Напоминаю : эта тема называется Что бы я никогда не сделал снова… и почему… Можете в ней написать : "Никогда не буду работать без аванса потому что ..." Это будет по теме. А комментировать чужие посты не надо.