Опрос: Что бы я никогда не сделал снова… и почему…

[AleSok]

Сто раз уже трогал эту тему-и от всех молчание(((((ставлю вопрос просто и ребром: если общая площадь дома включая гараж в цоколе 255 кв.м., а жилая 130 кв.м., попадаем ли мы под льготу с нового года??

 

извините, а какая льгота? (если можно ссылку на законодательный акт)

[юрище]

извините, а какая льгота? (если можно ссылку на законодательный акт)

 

ну как какая???льгота на налог на недвижимость.тьма ссылок выше.

[vodoc]

льгота на налог на недвижимость.тьма ссылок выше.

Так откройте закон по одной из ссылок выше и прочитайте. Написано же там, что облагается жилая площадь. Для домов не облагаются первые 250 метров.

[Дощ]

попадаем ли мы под льготу с нового года??

Так.

 

 

 

11,12,13

[Leon]

Ну, якщо пішо такий оффтоп, то і мене ткніть жалом, де почитати, що таке житлова площа і чим вона відрізняється від загальної?

[Raha]

Знаете почему у строителей самое "страшное" проклятие - 'знает как строить - пусть сам и строит"?

 

Ну раз спрашиваете, то дайте-ка предположу - наверное это самое страшное проклятие у строителей-неумех и берет корни оно от осознания собственной несостоятельности в споре с грамотным заказчиком. Ну как, угадал?

 

;)

[юрище]

Так.

 

 

 

11,12,13

 

Уважаемые форумчане, да тыкните меня носом плиизз, в какой-же из ссылок указано, что льгота предоставляется для домов ЖИЛОЙ ПЛОЩАДЬЮ ДО 250 КВ.М.

а написано на самом деле,что льгота распространяется на дома, площадь которых не превышает 250кв.м, что из моего жизненного опыта в этой стране наводит на мысль, что дальше можно корректировать ЛЫСТАМИ какой площади именно, то ли жилой, то ли общей, как и имногие другие законы в Украине:o:o.

[C.R.A.Z.Y]

Сто раз уже трогал эту тему-и от всех молчание(((((ставлю вопрос просто и ребром: если общая площадь дома включая гараж в цоколе 255 кв.м., а жилая 130 кв.м., попадаем ли мы под льготу с нового года??

Така сама "біда")))) Загальна площа будинку 270кв.м., а житлова площа 90кв.м(гараж 50метрів, і підвали під всім будинком). Усі сусіди мені говорять, що головне, щоб не було більше 300кв.м., в неті ходить "малва"- 250кв.м. А якої, загальної чи житлової - хз!!!

[Андрей1106]

Така сама "біда")))) Загальна площа будинку 270кв.м., а житлова площа 90кв.м(гараж 50метрів, і підвали під всім будинком). Усі сусіди мені говорять, що головне, щоб не було більше 300кв.м., в неті ходить "малва"- 250кв.м. А якої, загальної чи житлової - хз!!!

 

250 квадратов жилой. Все что свыше облагается каким то налогом. Сараев стройте хоть гектар.

[юрище]

Така сама "біда")))) Загальна площа будинку 270кв.м., а житлова площа 90кв.м(гараж 50метрів, і підвали під всім будинком). Усі сусіди мені говорять, що головне, щоб не було більше 300кв.м., в неті ходить "малва"- 250кв.м. А якої, загальної чи житлової - хз!!!

 

вото-вот-вот.приветствую, коллега по проблеме!!!!я уже и читал, и ветку создавал,а воз и ныне там.мож кто знает в чем суть((((

[Ugushka]

Никогда бы не покупала участок без света и газа)))))))

 

 

У нас больше 400 метров общей, однако жилой из них по документам БТИ получилось только 4 спальни. То есть 70 метров. Ни зал, ни кухня, ни спортзал, ни кабинет в жилую не вошли. Удивительно, что у остальных иначе...

[Дощ]

250 квадратов жилой. Все что свыше облагается каким то налогом. Сараев стройте хоть гектар.

 

да тыкните меня носом плиизз, в какой-же из ссылок указано, что льгота предоставляется для домов ЖИЛОЙ ПЛОЩАДЬЮ ДО 250 КВ.М.

Та ні, почитайте уважніше, AndyAntonov навів посилання на закон

265.3.1. Базою оподаткування є житлова площа об'єкта житлової нерухомості.

Відповідно пільга по оподаткуванню надається для будинків ЗАГАЛЬНОЮ площею до 250м2 незалежно від метражу ЖИТЛОВОЇ площі.

Якщо будинок більше 250м2 ЗАГАЛЬНОЇ площі то ЖИТЛОВА оподатковуються за ставкою не більше 1% мін з/п.

Якщо ЖИТЛОВА більше 500м2 незалежно від ЗАГАЛЬНОЇ то ставка 2,7%

[юрище]

Никогда бы не покупала участок без света и газа)))))))

 

 

У нас больше 400 метров общей, однако жилой из них по документам БТИ получилось только 4 спальни. То есть 70 метров. Ни зал, ни кухня, ни спортзал, ни кабинет в жилую не вошли. Удивительно, что у остальных иначе...

 

ну судя по Вашим размерчикам, Вы врядли боитесь налога на недвижимость))))))и неужели совсем исключаете, что придут и пересчитают, якобы поговаривают, что понятия жилой площади не будет, а будет одна общая. как раньше в советские времена во всех локументах писали: "общей жилой площадью" ??????

[C.R.A.Z.Y]

Та ні, почитайте уважніше, AndyAntonov навів посилання на закон

Відповідно пільга по оподаткуванню надається для будинків ЗАГАЛЬНОЮ площею до 250м2 незалежно від метражу ЖИТЛОВОЇ площі.

Якщо будинок більше 250м2 ЗАГАЛЬНОЇ площі то ЖИТЛОВА оподатковуються за ставкою не більше 1% мін з/п.

Якщо ЖИТЛОВА більше 500м2 незалежно від ЗАГАЛЬНОЇ то ставка 2,7%

розумію що в кривосисов з логікою проблеми, але чому я повинен платити податок за гараж лише тому, що він з"єднаний з будинком?

[Ugushka]

ну судя по Вашим размерчикам, Вы врядли боитесь налога на недвижимость))))))и неужели совсем исключаете, что придут и пересчитают, якобы поговаривают, что понятия жилой площади не будет, а будет одна общая. как раньше в советские времена во всех локументах писали: "общей жилой площадью" ??????

Мы ничего не боимся, потому что мы подали в БТИ заявку, пришла девочка, сделала замеры, месяц рисовала, прорисовала, мы оплатили в кассу по квитанции услуги БТИ и имеем то, что имеем. То есть мы закон не нарушали, чтобы нам выдали такой документ. Относительно налога.... когда мы начинали сроиться о таком налоге речи не шло. ДА и вообще, мы были моложе, сил больше, времени на самострой тоже, детей меньше))) Замахиваясь на дом такого размера, прорисованный архитектором, мы не особо представляли, что получим овощехранилище, которое тяжело и убрать, и обставить, и протопить) "Ах, если бы молодость знала!)))) (с)

 

Добавлено через 2 минуты

розумію що в кривосисов з логікою проблеми, але чому я повинен платити податок за гараж лише тому, що він з"єднаний з будинком?

Корректнее выражаясь, гараж - это нежилая площадь. Платить за него вы не будете. Вы из-за того, что он вошел в общую, будете платить за жилую))

[Julla]

Господа! Для обсуждения подобных вопросов есть другая тема.

Здесь немножко о другом

[fulmar]

Господа! Для обсуждения подобных вопросов есть другая тема.

Вероятно, что бы в тему, можно сформулировать так: Не пристраивал бы гараж к дому площадью 250 кв.м, потому как придется платить налог.

 

Но не придется, потому как согласно нового налогового Кодекса:

265.3. База оподаткування 265.3.1. Базою оподаткування є житлова площа об'єкта житлової

нерухомості.

и

265.4.1. База оподаткування об'єкта житлової нерухомості, що

перебуває у власності фізичної особи - платника податку,

зменшується: а) для квартири - на 120 кв. метрів; б) для житлового будинку - на 250 кв. метрів.

Таким образом налог будет начислятся только на жилую площадь более 250 кв.м. Что такое жилая площадь нужно смотреть в другом документе. Но гараж в нее точно не входит

 

При этом не стоит забывать, что в первой версии Кодекса шла речь именно об общей площади, т.е. ветер может в любое время изменить направление простым удалением слова "жилой" из первой указанной статьи. Поэтому, все же не стоит.:D

 

PS льгота дается на один объект (дом/квартиру) одному владельцу на один год. Если есть и дом, и квартира и зарегистрированы на одного владельца нужно выбирать за что платить - за дом или за квартиру.

[Дощ]

265.4.1. База оподаткування об'єкта житлової нерухомості...зменшується: - на 250 кв. метрів.

З таким формулюванням якщо житлова площа початково менша 250м2 то держава повинна ще й доплачувати за різницю :D Наша законодавці найзаконодавчіші законодавці в світі

[Ugushka]

Что мы теперь не делаем - не заказываем двери, окна, любые работы без подписания договора с указанием сроков и штрафных санкций. И после того, как работы выполнены - подписываем акты выполненных работ с указанием сроков гарантии. В свом больгинстве когторы, которые так работать не привыкли ,если не имеют своего образца, соглащаются на наш. Удивительно, но у нас в городе есть несколько очень солидных вирм, которые таких дороговов не имеют. Начинают с предоплаты и квитанции с печатью-штампом "оплачено", заканчивают в выдачи квитанции на остальную сумму оплаты....

[CASSPIR]

Не стал бы брать участок шириной всего 18 м .Сразу большое количество интересных проектов отсеялось. Даже выбрав нормальный проект , все равно от забора с соседями по 2 метра по сторонам.

[dvk]

Не стал бы брать участок шириной всего 18 м .Сразу большое количество интересных проектов отсеялось. Даже выбрав нормальный проект , все равно от забора с соседями по 2 метра по сторонам.

 

У меня ширина 16 метров. Спасает, что садовое товарищество и расстояние до соседей можно уменьшать.

[Paralax]

А мне кажется не бред.

Правы на 100%. "0" пола отбит после укладки третьего ряда газоблока на монолитной плите личным лазерным невелиром на фотографическом штативе. Определен пирог пола, пенопласт с фольгой, трубки Рехау, стяжка, клей и плитка керамогранит Перонда, суммарно 12 сантиметров. После этого по нему ставила окна и двери Мария с этого форума, спасибо ей, работали электрики по розеткам и выключателям ( более 250 точек), ГВС, канализация, трапики и вода, укладывали теплые полы по всей площади дома тепловики, делал штукатурку Андрей Gospel с этого форума, спасибо ему, сделали стяжку пола и вот... Кто то подошел формально, сказали 12 сантиметров, я и отбил. Откуда? От туда, где проснулся... и похеру что ноль пола задан дверью на террасу от Марии на первом этаже и все остальные предупреждены об этом. Но находится персонаж S.A.Y, готовый "а поговорить" и сделать для него понятные выводы, не зная ситуацию вообще. Типичный строитель, который всегда прав "бо вин жэ робыв". НИКОГДА БЫ НЕ СЛУШАЛ СТРОИТЕЛЯ БОЛЬШЕ ОДНОЙ МИНУТЫ ( не касается инжиниринга, конмтрукторов и архитекторов) иначе это лажа, он оправдывается, как S.A.Y. Когда работу сдает профи, как Дима Дымоход, Андрей Госпелл, Мария с окнами, слов не нужно, спросите у них, о чем мы говорили когда рассчитывались. А вот у говнюков всегда есть куча слов и причин.

[crosawer]

Ну....сожалею, что Вам попадались такие клиенты, это первое, а второе, для того, что бы ничего не менялось (за исключением каких-то ну очень маленьких мелочей) существует дизайн-проект, который подписывается и архитектором и дизайнером и клиентом и согласно которому и работают все нормальные специалисты;). Вот как-то так......

Было у меня несколько объектов с дизайнерами и их проэктами. Так вот на этих объектах, переделок было больше всего...

P.S. Просто мысли вслух.

[Paralax]

Было у меня несколько объектов с дизайнерами и их проэктами. Так вот на этих объектах, переделок было больше всего...

P.S. Просто мысли вслух.

 

Ну во-первых слово "дизайнер" в приличном обществе есть ругательным. Сейчас каждый дурак после компьютерных курсов Фотошопа величает себя дизайнером. Архитектора, те хоть "сопромат" знают, четыре года учили, хотя в строительстве в массе своей мало понимают, здесь лучше конструктор, а уж внутренний дизайн для них есть вершиной творчества в черпании идей, читай плагиате, из журнала Салон и прочего. Суть их деятельности есть не в увязке всея и всего, а в снатии 10% комиссии со всего, что смогут впарить клиенту, от плит ЭППС до обоев и мебели Анжелло Капеллини. Здесь как и во всех остальных сферах деятельности человека количество идиотов на десяток не меньше и не больше. Найти хорошего плиточника для укладки Бисазы так же сложно как хорошего архитектора. Вам просто не повезло. А переделывали только потому, что клиент, как лощадь в исполнении великого Лебедева, закусив узду, плевался пеной и вопил - "На кой хрен мне этот дизайнер, такую лажу мне бы сделал любой прораб из Тячева всего за пару евро". Хотя могу быть и не прав. Это только мой опыт.

[Ugushka]

РАз уж мы о дизайнерах, то я бы ни за что больше дизайн помещений не заказывала. По факту сделали все не так, как нарисовано)) А потолок, когда собрали, очень давил, поэтому часть пришлось разобрать. А на картинке нас все устраивало. Просто потом, когда видишь обои, камни, линолеум, расцветки и формы диванов, светильники, начинаешь понимать, что выбирать надо из наличия, а не искать такое, как на картинке. Или прикипаешь душой к какому-то цвету обоев. И начинаешь плясать от него, а не от дизайнерской идеи