Перспективы экономики (новые)

Ни за что не поверю, что этим фондам, в случае их создания, светит что-либо, кроме разворовывания. Как с квартплатой, которая, теоретически, включает амортизацию на текущие и капитальные ремонты домов.

Как и с любыми другим накоплениями подобного рода в наше стране. У нас сейчас накопления невозможны в принципе (если не брать в учет пресловутые матрацы)

Внешняя торговля Украины ушла в минус на $8,6 млрд.

 

news.liga.net/news/economics/730365-vneshnyaya_torgovlya_ukrainy_ushla_v_minus_na_8_6_mlrd.htm

 

В январе-июле 2012 года отрицательное сальдо внешней торговли товарами Украины составило $8,659 млрд. (в январе-июле 2011 года - $6,735 млрд.). Об этом сообщает Государственная служба статистики.

По данным Госстата, за семь месяцев 2012 года экспорт товаров составил $39,43 млрд., импорт - 48,089 млрд. По сравнению с соответствующим периодом 2011 года экспорт увеличился на 3,3%, импорт - на 7,1%.

Объемы экспорта товаров в страны СНГ составляли 37% от общего объема экспорта, Азии - 26,6%, Европы - 24,9%, в т.ч. в страны ЕС - 24,4%, Африки - 7,7%, Америки - 3,6%, Австралии и Океании - 0,1%.

Украина на 10% сократит закупки российского газа

korrespondent.net/business/economics/1394590-ukraina-na-10-sokratit-zakupki-rossijskogo-gaza

Бойко, падла, как от сердца отрывает

Вы хорошо посчитали виртуальные деньги. И хотите поменять на реальные лифты? Фантазер......

 

Какие же виртуальные? Вы хотите сказать, что свое жилье продать можете только за "виртуальные" деньги?

 

Добавлено через 22 минуты

Всего-то делов, через 5-10 лет отдать $2E6. ;О) Отдавая те-же 1/3, 1/2, 2/3 от дохода. Ну и текущие ЖКХ, ессно.

 

Почему?

Кредит под такой "вкусный" залог и 25 лет должен быть сравним с ипотечным.

Такие кредиты сейчас в Украине стоят приблизительно 20% годовых.

Берем любой кредитный калькулятор(хотя бы этот - www.domik.net/finansy/credit-calc.html), и смотрим:

ежемесячный платеж от $1.000.000 будет $16784.52.

 

Делим на 100 квартир и имеем $168 в месяц.

Но это выплаты по огромной сумме, за которую из любой аварийной развалюхи можно конфетку сделать. С утеплением, энергоэффективностью, навороченными лифтами и т.д.

Если же обойтись простым кап.ремонтом лифтов, утеплением подвалов, заменой самых ржавых труб... то получится дешевле.

Ну а если гос-во те деньги, которые сейчас вбухивает в дотации ЖКХ пустит на софинасирование кредитной ставки, то вообще красиво получится. Хотя и без этого неплохо.

 

P.S. Кстати, в доме-конфетке и цены пна квартиры полезут вверх, то есть жильцы еще частично "отобьют" свои инвестиции за счет роста цены их собственности.

кстати да.

а куда делся бродский с просторными интервью как скоро будет все дерегулировано?

я уже кажется год ничего о нем не слышу.

 

и куда делись все "реформы"?

 

например сегодня:

 

Михайло Бродський

Шум всех достал! Жалуются граждане на бизнес, что шум от общественных заведений мешает им спокойно жить, а бизнес… он даже не знает, куда ему жаловаться…

Вся Европа уже давно ввела «бесшумные порядки». Почему, например, жителям Вены после

22:00 даже дверь громко закрывать нельзя, а у нас полный беспредел и дискотеки до 5 утра?! Играют так, будто это у тебя дома. А потом обижаются, что кто-то пишет жалобы, а иногда и поджигает, портит имущество...

Наши эксперты пересмотрели всю законодательную базу, проанализировали груду документов и нашли огромное количество несоответствий… А мы еще спрашиваем: почему все жалуются?!

 

 

Ну как понять нам проблемы жителей Вены, которые тут вахтовым методом трудятся?

Раздражаем только их своим видом и нытьем постоянным.

Как можно тут о реформах думать.

за счет роста цены их собственности.

Ну, и много виртуальных миллионеров чего-то там отбило? Отбить можно только продав. Всё остальное — почёсывание ЧСВ, что мол мол я миллионер.

Вы хотите сказать, что свое жилье продать можете только за "виртуальные" деньги?

Они виртуальные ровно до момента продажи.

Такие кредиты сейчас в Украине стоят приблизительно 20% годовых.

С плавающей ставкой они все. Никто сейчас твёрдую ставку не прописывает. Кроме того, надо быть слегка не в себе, чтобы брать на четверть века под такую ставку, да ещё в совершенно непредсказуемой стране.

О такой мелочи, как уговорить на совместные действия серпентарий «собственников», я вообще молчу.

ЗЫ 20% по такому кредиту — Ваши благие пожелания. Вот — реальность.

Это было бы правильным и я бы с вами полностью согласился если бы:

при приватизации, государство, как прежний владелец, передало бы на баланс кондоминимума дом в надлежащем состоянии (а не с убитыми коммуникации в стадии "двадцать лет, как без кап.ремонта")

и с накопленными аммортизационным фондом на его последующее восстановление/кап.ремонт.

 

Мне кажется не стоит сильно возмущаться, потому что государство отдало квартиры НА ХАЛЯВУ. В ином случае жители этих квартир сейчас, спустя 20 лет, только-только начинали бы тело ипотечного кредита выплачивать.

 

Сейчас кондоминимум выгодно создавать в новом доме. А по старым государство просто умыло руки, переложив проблемы с финансированием кап.ремонта на головы жильцов, которые ему до того исправно всю жизнь платили квартплату

 

Поэтому если оставить все как есть, то через какое-то время жильцы нынешних новых домов тоже начнут возмущаться, что они, дескать платили, а средств на ремонт нет. Ну а старые дома вообще развалятся.

Не надо наступать на старые грабли.

 

Добавлено через 6 минут

Де факто у нас многоквартирные дома… ничейные.

 

В ОСМД владельцем дома является ОСМД.

 

Ога, все «собственники» квартир — миллионеры. Виртуальные, да.

 

Не миллионеры, но подавляющее большинство из достаточно состоятельные люди. Какая разница, в чем состояние материализовано - в долларовых бумажках, сундуке с золотом или недвижимости?

 

Под 40% годовых? Мне даже не смешно.

 

См.выше раскладку по огромному кредиту - $168 в месяц. Под украинские 20% годовых.

 

Добавлено через 45 минут

Ну, и много виртуальных миллионеров чего-то там отбило? Отбить можно только продав. Всё остальное — почёсывание ЧСВ, что мол мол я миллионер.

Они виртуальные ровно до момента продажи.

 

Все собственники в этом мире виртуальные. Других не бывает.

Ахметов тоже "виртуальный" миллиардер. Свои миллиарды он не в кошельке носит, а получит только ЕСЛИ продаст свои "фабрики, заводы, газеты, пароходы"©

 

С плавающей ставкой они все. Никто сейчас твёрдую ставку не прописывает. Кроме того, надо быть слегка не в себе, чтобы брать на четверть века под такую ставку, да ещё в совершенно непредсказуемой стране.

О такой мелочи, как уговорить на совместные действия серпентарий «собственников», я вообще молчу.

ЗЫ 20% по такому кредиту — Ваши благие пожелания. Вот — (ссылка устарела).

 

Вы дали реальность потребительского кредита, на малые суммы и короткий срок. Даже на нормальный евроремонт не хватит денег.

А капремонт/модернизация капитального сооружения - это по всем параметрам ближе к ипотечному кредиту.

Смотрим на этом же сайте -

www.prostobank.ua/servisy/kalkulyatory/ikk/(amount)/1250000%2C00/(prepayment)/20%2C00/(prepaymentkind)/1/(term)/9125/(id)/2938

 

Получаем - при кредите на $1млн. - в среднем на квартиру выходит

- первый разовый платеж $125

- ежемесячный платеж $136

Даже меньше, чем я говорил.

 

Причем не указано, что процент плавающий. Но даже если он и скакать будет - ну будет $150 в месяц, за жилье в отлично модернизированном доме - копейки.

Украина на 10% сократит закупки российского газа

korrespondent.net/business/economics/1394590-ukraina-na-10-sokratit-zakupki-rossijskogo-gaza

Бойко, падла, как от сердца отрывает

 

 

Газпрому скоро конец! Ура!

ги...смішний...

виходите із квартири, спускаєтесь вниз, бачите під підїздом п'яного сусіда з першого, пяток бабок із ще яких, кілька укурених студентів і кілька мам із маленькими дітьми. от їм і розкажіть, що під заставу їх квартир можна поставити шикарний ліфт:D

 

ІМХО, більш-менш однорідні соціальні групи зустрічаються в нових елітних будинках або в гуртожитках. але ні там ні там проблема ліфту не актуальна.

ги...смішний...

виходите із квартири, спускаєтесь вниз, бачите під підїздом п'яного сусіда з першого, пяток бабок із ще яких, кілька укурених студентів і кілька мам із маленькими дітьми. от їм і розкажіть, що під заставу їх квартир можна поставити шикарний ліфт:D

 

ІМХО, більш-менш однорідні соціальні групи зустрічаються в нових елітних будинках або в гуртожитках. але ні там ні там проблема ліфту не актуальна.

 

И шо делать? По идее нужен закон, который драконовским образом заставит народ жить по человечески, пока все многоэтажки не развалились.

Мне кажется не стоит сильно возмущаться, потому что государство отдало квартиры НА ХАЛЯВУ. В ином случае жители этих квартир сейчас, спустя 20 лет, только-только начинали бы тело ипотечного кредита выплачивать.

.

Почему это на халяву? Халява разве бывает? Как быть с теми кто покупал жилье, а не получал на "халяву"

Получается что и жильцы дома не смогут продать квартиру бо в залоге у банка, мутно это все....

ОСББ может открыть кредитную линию под залог будущих выплат квартплаты, в случае срочного ремонта пользоваться деньгами, так процентов меньше выплачивать

1. Почему это на халяву? Халява разве бывает?

2. Как быть с теми кто покупал жилье, а не получал на "халяву"

3. Получается что и жильцы дома не смогут продать квартиру бо в залоге у банка, мутно это все....

4. ОСББ может открыть кредитную линию под залог будущих выплат квартплаты, в случае срочного ремонта пользоваться деньгами, так процентов меньше выплачивать

 

1) Подавляющее большинство на халяву. Процент купивших кооператив был мизерный.

2) Лес рубят - щепки летят. ©

3) В залог берут квартиру, а не собственника.

4) ОСМД может делать очень много всего, чтобы уменьшить финансовую нагрузку.

А кредит дадут только под залог жилья. Залог должен быть материальным и ЛИКВИДНЫМ. А залог в виде обещаний "мы завтра заплатим, мамой клянемся" - не примут нигде, в лучшем случае не дадут в морду за такое изощренное издевательство.

 

И вообще, ничего страшного, весь мир так живет, в кредит. В Европах и Америках собственников выплаченного жилья что-то около 15-20%, это народ уже предпенсионного возраста. Все остальные либо живут в ипотеку, в заложенных банку домах, либо вообще арендуют жилье.

...

И вообще, ничего страшного, весь мир так живетжил, в кредит. В Европах и Америках собственников выплаченного жилья что-то около 15-20%, это народ уже предпенсионного возраста. Все остальные либо живут в ипотеку, в заложенных банку домах, либо вообще арендуют жилье.

Если вспомнить, то спусковым событием обвала 2007 года, продолжающимся и сейчас, кстати, была именно всеобщая закредитованность, при надутых пузырях на недвиге, в качестве залога. Потом недвига упала в разы, и люди остались на бобах. А тут ещё безработица. Этой верной дорогой, ходить, товарищи, не надо.

1

А кредит дадут только под залог жилья. Залог должен быть материальным и ЛИКВИДНЫМ. А залог в виде обещаний "мы завтра заплатим, мамой клянемся" - не примут нигде, в лучшем случае не дадут в морду за такое изощренное издевательство.

Нужен закон который драконовским образом заставит заставит банки кредитовать :D

Если вспомнить, то спусковым событием обвала 2007 года, продолжающимся и сейчас, кстати, была именно всеобщая закредитованность, при надутых пузырях на недвиге, в качестве залога. Потом недвига упала в разы, и люди остались на бобах. А тут ещё безработица. Этой верной дорогой, ходить, товарищи, не надо.

 

Причина пузыря кризиса 2008 года была не в залогах, и не в кредитах и вообще не в этом. А в том, что пузырю IT индустрии 2000 года в Штатах АДМИНИСТРАТИВНО не дали хлопнуть кризисом, а перенаправили его в недвижимость, породив ПИРАМИДУ.

Которая и завалилась в 2008, "хлопнув" гораздо сильнее, чем если бы IT-шный пузырь "хлопнул" в 2000.

 

А по этой "кредитной" дороге идти придется все-равно, хочется того или не хочется. Всем. Россия, кстати, уже по этой дороге почапала... топ-топ, топ-топ...

 

Добавлено через 1 минуту

Нужен закон который драконовским образом заставит заставит банки кредитовать :D

 

Если банки будут чуять хорошую гарантированную прибыль, то кредитовать будут аж бегом.

Господа, перестаньте кормить тролля, горыныч пишет ерунду

и прекрасно об этом осведомлен. На ваши аргументы ему начхать, будет прикидываться дурачком. Посыл у него абсолютно одинаков - задрать цены для потребителя и брать кредит. Причем рецепт этот у него что для хундаев что для ЖКХ. Не тратьте зря свое время - у него идиотических аргументов просто вагон, вы устанете весь этот бред опровергать.

Вы дали реальность потребительского кредита, на малые суммы и короткий срок.

На той странице собраны «кредиты на ремонт» под залог недвижимости.

По идее нужен закон, который драконовским образом заставит народ жить по человечески, пока все многоэтажки не развалились.

Ещё раз — на какие шиши?

Не миллионеры, но подавляющее большинство из достаточно состоятельные люди.

Если взять новострой — МБ. Если взять обычный дом 15+ лет — нет.

Под украинские 20% годовых.

Нету в Украине 20% годовых! У нас ща депозит более 25%.

Причем не указано, что процент плавающий.

А там это и не будет указано. Это будет указано в договоре.

В ОСМД владельцем дома является ОСМД.

Де юре. Де факто: феодальная раздробленность в чистом виде. Ибо ещё есть «собственники» кубометров воздуха и штукатурки.

И, да: дома отдают без придомовой территории. За неё ещё посудиться надо.

Ахметов тоже "виртуальный" миллиардер. Свои миллиарды он не в кошельке носит, а получит только ЕСЛИ продаст свои "фабрики, заводы, газеты, пароходы"©

Ну, 220 лямов на квартиру в Лондоне нашёл. Не такой уж и виртуальный, выходит. В отличие от…

за жилье в отлично модернизированном доме - копейки.

Они с неба падают? У нас официально средняя ЗП 3 кгрн. Очень средняя.

ОСББ может открыть кредитную линию

ОСМД них… не может. Т.к. все средства собирает с жильцов. А у них по условию задачи бабла нет.

А кроме того, самим жильцам них… не нужно. 2/3 точно.

Залог должен быть материальным и ЛИКВИДНЫМ.

Недвижимость сайчас — неликвидный залог.

Этой верной дорогой, ходить, товарищи, не надо.

Уже ходили в 2008-м. Кому-то было мало.

Господа, перестаньте кормить тролля, горыныч пишет ерунду

и прекрасно об этом осведомлен. На ваши аргументы ему начхать, будет прикидываться дурачком. Посыл у него абсолютно одинаков - задрать цены для потребителя и брать кредит. Причем рецепт этот у него что для хундаев что для ЖКХ. Не тратьте зря свое время - у него идиотических аргументов просто вагон, вы устанете весь этот бред опровергать.

 

Почему же "устанете"?

Восточная Европа реализовала весь это "бред" аж 20 лет назад, а украинцы очень успешно этот бред опровергают И СОВЕРШЕННО НЕ УСТАЮТ.

Правда потом удивляются, почему это лифты не ездят, воды по полгода нет и машины проваливаются в канализацию...

 

Добавлено через 13 минут

На той странице собраны «кредиты на ремонт» под залог недвижимости.

Краткосрочный + мелкий = потребительский. Во всем мире потребительские кредиты ГОРАЗДО дороже и хуже, чем "ипотечные"= большие и долгосрочные.

Ещё раз — на какие шиши?

$100 в месяц - это большие "шиши"?

Если взять новострой — МБ. Если взять обычный дом 15+ лет — нет.

В Украине квартиру в доме 15+ продать нельзя?

Нету в Украине 20% годовых! У нас ща депозит более 25%.

Я использовал ВАШУ ссылку, которую вы привели, как доказательство.

Тем более СЕЙЧАС в Украине - не показатель. Сколько депозиты были год назад?

Ну, 220 лямов на квартиру в Лондоне нашёл. Не такой уж и виртуальный, выходит. В отличие от…

Для него 220 млн, от "виртуальных" миллиардов - это все равно что владелице хрущевки купить телевизор. Порядки разные, но собственность виртуальной от этого не становится.

Они с неба падают? У нас официально средняя ЗП 3 кгрн. Очень средняя.

А официально НЕсредняя - выше. А совсем уж бедные вообще должны переселятся в более дешевое жилье, простенький ремонт которого им вообще обойдется в копейки...

А кроме того, самим жильцам них… не нужно. 2/3 точно.

И что? Тут либо заставлять, либо готовится к жутким тотальным трущобам.

Причина пузыря кризиса 2008 года была не в залогах, и не в кредитах и вообще не в этом. А в том, что пузырю IT индустрии 2000 года в Штатах АДМИНИСТРАТИВНО не дали хлопнуть кризисом, а перенаправили его в недвижимость, породив ПИРАМИДУ. Которая и завалилась в 2008, "хлопнув" гораздо сильнее, чем если бы IT-шный пузырь "хлопнул" в 2000.

Ха! ;О) А доткомы, это были не пузыри и не пирамида? Просто доткомы не задели фундаментальной основы западной экономики - кредит. Обвалилось, но не похоронило.

После доткомов, умные товарищи, чтобы поднять ещо немного горстей баксофф, пользуясь "уверенным ростом постиндустриальной экономики", давали ипотеку конченым бомжам, оформляли на неё страховку и продавали этот страхованный кредит, как обеспечение по другим кредитам. Ну и саму страховку пускали в дело(собственно ,пусковым механизмом кризиса и стал кризис рынка страховок). И, под такой залог(как-же, сверхнадёжная недвижимость в Империи Добра!), "развитые экономики" привлекали деньги со всего мира. Что помогало продолжать банкет до самого краха. Который был неминуем, как наступление Коммунизма, ибо бомж, живущий на пособие, не может жить в доме за $200к. И гипсокартонная коробка на металлической раме, вместо фундамента, не может стоить $200к. Осознание этих простых фактов, привело "прогрессивное человечество" ко вполне закономерному выводу: долги стали такого размера, что на планете Земля нет активов для их покрытия. И с этим мы сейчас живём. ;О)

А доткомы, именно к этому механизму, никаким боком, это просто предыдущая ступенька.

А по этой "кредитной" дороге идти придется все-равно, хочется того или не хочется. Всем. Россия, кстати, уже по этой дороге почапала... топ-топ, топ-топ...

У меня знакомый как раз сейчас оформлял на себя, для дочки, ипотеку. Совсем не бедный, а, немного, наоборот. Так вот, чтобы получить кредит на 1е6 руб, имея 1е6 руб, ему пришлось сильно побегать. Ибо соглашались только на 500е3. Видя его доход в 80к, скока-то, у жены и дочери и 1е6 на руках, собственную недвигу... Тык, скыть,"консервативный подход к заёмщику". И это правильно.

Дело в том, что сам по себе кредит, это фигня. Главное, кому его давать.

Ха! ;О) А доткомы, это были не пузыри и не пирамида?

 

Доткомы случились потому, что после 91 года на западный рынок обрушилось гигантское количество бабла, оставленного по всему миру без присмотра развалившимся СССР.

В отличии от феодальной Испании, вкусившей такой вот "подарок" в виде американского золота, в Штатах, с их массовым народным принципом "деньги должны делать деньги", это бабло ломанулось на биржу и в наиболее перспективный на тот момент IT сектор.

А в 2000 году произошло одно единственное событие, чтобы погасить зарождающийся кризис, ФРС резко опустил ставку кредита. Сделав кредитные деньги ОЧЕНЬ доступными. Попав на рынок недвиги, эти деньги образовали ПИРАМИДУ недвижимости, которая породила еще пирамиду деривативов и т.д. и т.п.

А причина - точно такая-же как всегда и везде - как и с Испанией 500-летней давности. Как Великой Депресии - результате притока бабла из Европы из-за 1-й мировой войны.

Никсоновский шок - возвратка от "плана Маршалла", которым Штаты вылезали из последствий WW2 и Великой Депрессии.

Отсюда резервные фонды в нефтяной Норвегии и России, для аккумуляции этого "подарка"... и т.д. и т.п.

Одно и тоже всегда...

 

P.S.

Так что сама сущность кредитов тут вобще не причем. Если можно разбежаться и убицца апстену, то это не значит, что стены - зло и надо жить на ветках.

 

У меня знакомый как раз сейчас оформлял на себя, для дочки, ипотеку.

 

Странно. Кредиты же зло, я так понимаю?

Он должен был, во имя бобра, пожить еще лет 10 с семьей дочки на одной своей жилплощади, пока не заработал бы ей на квартиру. Жизнь, правда, кошмарная была-бы но во имя бобра на что только люди не идут...

Странно. Кредиты же зло, я так понимаю?

Он должен был, во имя бобра, пожить еще лет 10 с семьей дочки на одной своей жилплощади, пока не заработал бы ей на квартиру. Жизнь, правда, кошмарная была-бы но во имя бобра на что только люди не идут...

На сколько я понял у человека есть деньги, Вы же предлагаете брать кредит не имея денег, а это утопия

Вообще ЖКХ могут прекрасно кредитоваться без процентов у жильцов

Я например готов у себя отремонтировать крышу и заменить все трубы по стояку за свой счет, в счет оплаты квартплаты ;)

Сделаю это быстро качественно и недорого, так кто ж мне даст ;)

И шо делать? По идее нужен закон, который драконовским образом заставит народ жить по человечески, пока все многоэтажки не развалились.

правильно. якщо менше ніж х00000 на рахунку - піндуй в барак, якщо менше - х0000 - в землянку, ще менше - в газову камеру.

особисто я не бачу такого механізму. тільки через підвищення свідомості і культурного рівня населення. але, як показує практика - на пусте брюхо культурний рівнень не хоче підніматись.

Господа, перестаньте кормить тролля, горыныч пишет ерунду

и прекрасно об этом осведомлен. На ваши аргументы ему начхать, будет прикидываться дурачком. Не тратьте зря свое время - у него идиотических аргументов просто вагон, вы устанете весь этот бред опровергать.

 

Ну почему же? Может он председатель ОСМД и то, о чем он пишет - личный опыт. А мы так сразу - тролль, демагог, дурачок... Может он сейчас нам адрес сообщит своего идеального ОСМД? Вот если такого ОСМД не существует, ну тогда и вывод будет очевидным.

правильно. якщо менше ніж х00000 на рахунку - піндуй в барак, якщо менше - х0000 - в землянку, ще менше - в газову камеру.

Это вы про указанных вами выше соседского алкаша и обкуренных студентов?

Можно и не в барак. Если найдется, кто оплатит их счета. Кто бы это мог быть?

особисто я не бачу такого механізму. тільки через підвищення свідомості і культурного рівня населення.

По моему, 70 лет радянской власти, которая твердила то же самое на каждом шагу, абсолютно ДОКАЗАЛИ, что никакая свидомость не починит трубы и не добавит колбасы. Это может сделать только денежная единица.

 

Добавлено через 8 минут

На сколько я понял у человека есть деньги, Вы же предлагаете брать кредит не имея денег, а это утопия

Как любопытно. Я пока что встречал только ситуацию, когда кредит берут потому, что денег нет, но они нужны. Вы считаете должно быть наоборот?

Вообще ЖКХ могут прекрасно кредитоваться без процентов у жильцов

Я например готов у себя отремонтировать крышу и заменить все трубы по стояку за свой счет, в счет оплаты квартплаты ;)

Сделаю это быстро качественно и недорого, так кто ж мне даст ;)

А почему никто не даст?

Коммунизма, ибо бомж, живущий на пособие, не может жить в доме за $200к. И гипсокартонная коробка на металлической раме, вместо фундамента, не может стоить $200к.

Ерунду изволите писать. Давным-давно на продажу и залог там, о ком Вы так по коммуняцки пишете, оценивается не дом и строения, а земля, участок. И стоимость строения при перепродажах учитывается в последнюю очередь или вообще никак. Оценка дома проводится только для расчета налога на недвигу.