Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

Старый 25.12.2018, 22:00   #5861
Татьяна 1973
Старожил форума
Аватар для Татьяна 1973
 
Регистрация: 14.01.2012
Пол: Женский
Сообщений: 1,968
Вы сказали Спасибо: 1,157
Поблагодарили 1,843 раз(а) в 1,080 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Dima1702 Посмотреть сообщение
Подскажите если участок считается в Киевской области Борисаольский раеен то нужно ехать в цнап Борисполя или можно в Киевский цнап обратится ?
Все, что могу - посмотрите с сообщения 5086. Это 2017 и про уведомление, но может сейчас и СП можно там же.
Татьяна 1973 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 31.12.2018, 01:17   #5862
AlexAT
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 24.10.2013
Пол: Не указан
Сообщений: 534
Вы сказали Спасибо: 568
Поблагодарили 289 раз(а) в 159 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Вишель Посмотреть сообщение
Подскажите, если по стройпаспорту 2 этажа, хотим построить коробку (2 этажа), а второй этаж "законсервировать" незнаю когда к нему дело дойдет. Можно ли вводить в эксплуатацию когда готов только первый этаж?

Если на 2м этаже поставить окна и (желательно) сделать комнаты (перегородки) - всё, уже можно сдавать весь дом.
Внутрянка никого не интересует.


Но это всё уточните ещё раз там, где будете техпаспорт делать.
AlexAT вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.01.2019, 19:32   #5863
umaneturman
Новичок
 
Регистрация: 25.06.2018
Пол: Женский
Сообщений: 18
Вы сказали Спасибо: 5
Поблагодарили 4 раз(а) в 3 сообщениях
По умолчанию

[QUOTE=AlexAT;4793659]Если на 2м этаже поставить окна и (желательно) сделать комнаты (перегородки) - всё, уже можно сдавать весь дом.
Внутрянка никого не интересует.


Возможно. это зависит от области. Мне выписали штраф за отсутствие перил на лестнице, мин.вату и остатки досок на чердаке. Правда 800 гр , но все равно неприятно(
umaneturman вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.01.2019, 18:27   #5864
Вишель
Новичок
 
Регистрация: 05.01.2015
Пол: Женский
Сообщений: 23
Вы сказали Спасибо: 21
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях
Отправить сообщение для Вишель с помощью AIM
По умолчанию

Спустя неделю после того как 3арегистрировала уведомление на начало строительных работ, ко мне приехали с проверкой из гаск, реультатом проверки стало что им не подходят те отступы что сделала архитектура от соседей, также не понравилось что назначение земли под садовый дом, а в СП под индивидуальные. В СП так сделали потому что по зонингу, там где мой участок уже нет земель для садоводничнства.
Позвонила сегодня в геокаластр, для того чтоб узнать что нужно чтоб изменить назначение. Начали рассказывать что нужна геодезия и топосъемка. Подскажите где почитать, не разводят ли меня, на дополнительные не нужные траты?
И чем чревато если я ни как не отреагирует на эти замечания?
Вишель вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.01.2019, 08:32   #5865
Татьяна 1973
Старожил форума
Аватар для Татьяна 1973
 
Регистрация: 14.01.2012
Пол: Женский
Сообщений: 1,968
Вы сказали Спасибо: 1,157
Поблагодарили 1,843 раз(а) в 1,080 сообщениях
По умолчанию

Как правило, при назначении земли "под садоводство" при изготовлении техпаспорта после окончания стройки вам сделают техпаспорт на садовый дом. Какая процедура при изменении генплана и кто должен оплачивать замену ваших документов на землю
Татьяна 1973 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.01.2019, 15:24   #5866
Симп@тюльк@
Новичок
 
Регистрация: 08.01.2016
Пол: Женский
Сообщений: 15
Вы сказали Спасибо: 5
Поблагодарили 11 раз(а) в 4 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Вишель Посмотреть сообщение
Если строите сами, то ставить галочку в разделе: "Господарський спосіб будівництва"
Если фирма застройщик, то все данные узнавайте у них.
Подала в электронном виде заявку, (предварительно изучила инструкцию). Заявка отправилась с первого раза. А буквально в течении минуты на почту пришло уведомление что заявка зарегистрирована. И в реестре появилась

Добавлено через 5 минут
Подскажите, если по стройпаспорту 2 этажа, хотим построить коробку (2 этажа), а второй этаж "законсервировать" незнаю когда к нему дело дойдет. Можно ли вводить в эксплуатацию когда готов только первый этаж?
Подскажите каким ключем подписывали заявку?
Симп@тюльк@ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.01.2019, 22:55   #5867
goliyhlopec
Форумчанин
 
Регистрация: 31.01.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 202
Вы сказали Спасибо: 60
Поблагодарили 74 раз(а) в 47 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Вишель Посмотреть сообщение
Спустя неделю после того как 3арегистрировала уведомление на начало строительных работ, ко мне приехали с проверкой из гаск, реультатом проверки стало что им не подходят те отступы что сделала архитектура от соседей, также не понравилось что назначение земли под садовый дом, а в СП под индивидуальные. В СП так сделали потому что по зонингу, там где мой участок уже нет земель для садоводничнства.
Позвонила сегодня в геокаластр, для того чтоб узнать что нужно чтоб изменить назначение. Начали рассказывать что нужна геодезия и топосъемка. Подскажите где почитать, не разводят ли меня, на дополнительные не нужные траты?
И чем чревато если я ни как не отреагирует на эти замечания?
А какие отступы от соседей дала архитектура и какие хочет гаск? И какой у Вас район?
goliyhlopec вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.01.2019, 12:59   #5868
Вишель
Новичок
 
Регистрация: 05.01.2015
Пол: Женский
Сообщений: 23
Вы сказали Спасибо: 21
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях
Отправить сообщение для Вишель с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Симп@тюльк@ Посмотреть сообщение
Подскажите каким ключем подписывали заявку?
В приват24 со3дала ключ. Там есть подробная инструкция. На бесплатной основе


Цитата:
Сообщение от goliyhlopec Посмотреть сообщение
А какие отступы от соседей дала архитектура и какие хочет гаск? И какой у Вас район?
Архитектрура делала реконструкцию, по существующим стенам - 1,5 от одних соседей, и 4,8 с другой стороны.
Уточню 4,8 м -им подошло потому что есть брандмауэрная стена.
Гаск не подошел отступ от соседей где 1,5м. Но если от туда отступить нам те же 4,8м - то фасад дома должен быть 6,5м. -бред..
киевский р-н

Цитата:
Сообщение от Татьяна 1973 Посмотреть сообщение
Как правило, при назначении земли "под садоводство" при изготовлении техпаспорта после окончания стройки вам сделают техпаспорт на садовый дом. Какая процедура при изменении генплана и кто должен оплачивать замену ваших документов на землю
уточню что хочет от меня 3емельный кодастр, и на основании каких прика3ов. Потом расскажу.)
Вишель вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Вишель за это полезное сообщение:
Оксна (09.03.2019)
Старый 30.01.2019, 15:37   #5869
knif
Новичок
 
Регистрация: 08.02.2014
Пол: Мужской
Сообщений: 1
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для knif с помощью AIM
По умолчанию

подскажите правильную процедуру реконструкции летней кухни в жилой дом без изменения несущих стен и внешних габаритов
knif вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.02.2019, 12:47   #5870
ЕленкАиК
Новичок
 
Регистрация: 30.05.2018
Пол: Женский
Сообщений: 7
Вы сказали Спасибо: 8
Поблагодарили 2 раз(а) в 1 сообщении
По умолчанию

Вот и моя первая попытка в получении СП - к сожалению неудачная (если. что у нас реконструкция старого деревянного дома)
Ответ и подаваемые эскизы прилагаю.
Причины отказа:

1.неповне подання документів (відсутня інформація щодо відстаней від будівель та споруд на земельній ділянці до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об,єктів... не зазначені габаритні розміри фасадів)

2.невідповідність намірів забудови вимогам містобудівної документації на місцевому рівні. детельним планам території ... будівельним нормам.
Про несоответствие "будівельним нормам" согласно, но нам деваться некуда, а вот по поводу "неповне подання документів" и отсутствия расстояний до границ участка и зданий, фасадов и т.д. совсем не понятно ведь были поданы и планы и фасады и участок с расстояниями (единственное, что - были линии без стрелочек на конце) и пояснительная записка с описанием чего и как. В новых эскизах отобразила дом в новых габаритах и уже имеющуюся летнюю кухню, не указывала хоз постройки - туалет. душ, не несущий сарайчик, т.к. они будут демонтированы, но прикладывала тех. паспорт.

Нуждаюсь в помощи коллективного разума (что исправить/добавить) что бы получить СП, может на реконструкцию СП как то по другому получают?
Миниатюры
0-02-05-b91594dfaad96250f21012b592c7f23bd96321ece871425d39736a42f9ecf5af_5cb51883.jpg   0-02-04-5baf4d90a12e6ff58a12d281ec76ec5b5a6b34e18a01c91c78ad9c94a4998841_4d1d4834.jpg   0-02-04-601e7574604a38581ddc2df77d60e0aad28c78f1bd30b09b8ac6e92c39662b4d_b1f5499.jpg   0-02-04-1959770f5a1853e3ab81d88803c7dd8ae70cd05143ccc35b7a76a56af247c17f_85022460.jpg  
ЕленкАиК вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.02.2019, 10:22   #5871
ЕленкАиК
Новичок
 
Регистрация: 30.05.2018
Пол: Женский
Сообщений: 7
Вы сказали Спасибо: 8
Поблагодарили 2 раз(а) в 1 сообщении
По умолчанию

И еще вопрос: в эскизах указан дом который хотим реконструировать и соответственно его фасады, а так же находящаяся на участке летняя кухня бородатого года постройки. Нужно ли показывать фасады этой кухни если делать с ней ничего не собираемся?
ЕленкАиК вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.02.2019, 10:50   #5872
thebiggy
Новичок
 
Регистрация: 18.11.2013
Пол: Мужской
Сообщений: 26
Вы сказали Спасибо: 16
Поблагодарили 3 раз(а) в 2 сообщениях
Отправить сообщение для thebiggy с помощью AIM
По умолчанию

Такой вопрос:
Стройпасспорт получен, работы не начинались, уведомление о начале работ не подавалось.

В процессе подготовки выяснилось, что дом получается несколько больше, чем в стройпасспорте (другой материал для стен, толще, за счет чего границы дома расширились на 20 см по каждой стороне).
Надо подавать на изменения?

И вообще - какие отклонения допустимы? Отклонения в любом случае будут, погрешность измерения и тп (рулеткой по местности точности особой не будет). Понятно, что при расхождении в 1 см придираться особо не будут. А 10 см, 20, 30?

Спасибо.
thebiggy вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.02.2019, 13:32   #5873
DVIJOK
Старожил форума
Аватар для DVIJOK
 
Регистрация: 08.04.2008
Адрес: Киев, Боярка
Пол: Мужской
Сообщений: 1,726
Вы сказали Спасибо: 132
Поблагодарили 605 раз(а) в 383 сообщениях
Отправить сообщение для DVIJOK с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ЕленкАиК Посмотреть сообщение
Вот и моя первая попытка в получении СП - к сожалению неудачная (если. что у нас реконструкция старого деревянного дома)
Ответ и подаваемые эскизы прилагаю.
Причины отказа:

1.неповне подання документів (відсутня інформація щодо відстаней від будівель та споруд на земельній ділянці до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об,єктів... не зазначені габаритні розміри фасадів)

2.невідповідність намірів забудови вимогам містобудівної документації на місцевому рівні. детельним планам території ... будівельним нормам.
Про несоответствие "будівельним нормам" согласно, но нам деваться некуда, а вот по поводу "неповне подання документів" и отсутствия расстояний до границ участка и зданий, фасадов и т.д. совсем не понятно ведь были поданы и планы и фасады и участок с расстояниями (единственное, что - были линии без стрелочек на конце) и пояснительная записка с описанием чего и как. В новых эскизах отобразила дом в новых габаритах и уже имеющуюся летнюю кухню, не указывала хоз постройки - туалет. душ, не несущий сарайчик, т.к. они будут демонтированы, но прикладывала тех. паспорт.

Нуждаюсь в помощи коллективного разума (что исправить/добавить) что бы получить СП, может на реконструкцию СП как то по другому получают?
1. У вас не указаны габариты кухни и некоторые другие расстояния, например от кухни до границы участка по длинной стороне.
2. Расстояние от дома до летней кухни не соответствует нормам в уже сложившейся застройке. Если дом деревянный, и кухня такая же, то расстояние между ними должно быть 15/18 метров согласно ДБН, так как у дома 4 категория огнестойкости.

Добавлено через 16 минут
Цитата:
Сообщение от thebiggy Посмотреть сообщение
Такой вопрос:
Стройпасспорт получен, работы не начинались, уведомление о начале работ не подавалось.

В процессе подготовки выяснилось, что дом получается несколько больше, чем в стройпасспорте (другой материал для стен, толще, за счет чего границы дома расширились на 20 см по каждой стороне).
Надо подавать на изменения?

И вообще - какие отклонения допустимы? Отклонения в любом случае будут, погрешность измерения и тп (рулеткой по местности точности особой не будет). Понятно, что при расхождении в 1 см придираться особо не будут. А 10 см, 20, 30?

Спасибо.
Нужно. Тем более, что заменен материал стен.
DVIJOK вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо DVIJOK за это полезное сообщение:
Dendnepr (07.02.2019), thebiggy (07.02.2019)
Старый 07.02.2019, 14:11   #5874
ЕленкАиК
Новичок
 
Регистрация: 30.05.2018
Пол: Женский
Сообщений: 7
Вы сказали Спасибо: 8
Поблагодарили 2 раз(а) в 1 сообщении
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от DVIJOK Посмотреть сообщение
1. У вас не указаны габариты кухни и некоторые другие расстояния, например от кухни до границы участка по длинной стороне.
2. Расстояние от дома до летней кухни не соответствует нормам в уже сложившейся застройке. Если дом деревянный, и кухня такая же, то расстояние между ними должно быть 15/18 метров согласно ДБН, так как у дома 4 категория огнестойкости
Габариты кухни и все расстояния старых строений были предоставлены в тех паспорте в разделе "схематичний план земельної ділянки" но это ладно, мне не сложно указать в эскизах. Кухня каменная
ДБН В.2.2-10:2018 читала, и есть люди которым дают разрешения с отступами в 1,5м. Как воспользоваться и возможно ли пунктами 15.2.2 (4 абзац) и п. 15.2.3 "Відстані, які зазначені у таблицях 15.2 - 15.3 можуть не застосовуватись у таких випадках: між житловими і господарськими будинками в межах однієї присадибної ділянки"...

Как получить СП малой кровью?
ЕленкАиК вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.02.2019, 14:31   #5875
DVIJOK
Старожил форума
Аватар для DVIJOK
 
Регистрация: 08.04.2008
Адрес: Киев, Боярка
Пол: Мужской
Сообщений: 1,726
Вы сказали Спасибо: 132
Поблагодарили 605 раз(а) в 383 сообщениях
Отправить сообщение для DVIJOK с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ЕленкАиК Посмотреть сообщение
Габариты кухни и все расстояния старых строений были предоставлены в тех паспорте в разделе "схематичний план земельної ділянки" но это ладно, мне не сложно указать в эскизах. Кухня каменная
ДБН В.2.2-10:2018 читала, и есть люди которым дают разрешения с отступами в 1,5м. Как воспользоваться и возможно ли пунктами 15.2.2 (4 абзац) и п. 15.2.3 "Відстані, які зазначені у таблицях 15.2 - 15.3 можуть не застосовуватись у таких випадках: між житловими і господарськими будинками в межах однієї присадибної ділянки"...

Как получить СП малой кровью?
Да, можно.
Подать повторно с указанием того, что было исправлено. Только отдельным листом в виде заявления, с ссылками на замечания и ссылкой на п. 15.2.3 и др. текущего ДБН. И все оформить нормально.
DVIJOK вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.02.2019, 23:42   #5876
goliyhlopec
Форумчанин
 
Регистрация: 31.01.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 202
Вы сказали Спасибо: 60
Поблагодарили 74 раз(а) в 47 сообщениях
По умолчанию

В пределах одного участка отступы не нормируются.
goliyhlopec вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.02.2019, 13:31   #5877
bodidron
Форумчанин
 
Регистрация: 21.04.2014
Пол: Мужской
Сообщений: 164
Вы сказали Спасибо: 23
Поблагодарили 29 раз(а) в 27 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от goliyhlopec Посмотреть сообщение
В пределах одного участка отступы не нормируются.
а зачем замечание про гараж сделали, рекомендованно сделать встроенным, или выдержать отступы?
bodidron вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.02.2019, 14:38   #5878
Dendnepr
Старожил форума
Аватар для Dendnepr
 
Регистрация: 17.02.2011
Адрес: Днепр
Пол: Мужской
Сообщений: 1,232
Вы сказали Спасибо: 656
Поблагодарили 1,275 раз(а) в 498 сообщениях
По умолчанию

есть еще противопожарные отступы, санитарные.
Dendnepr вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.02.2019, 17:45   #5879
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 9,141
Вы сказали Спасибо: 1,876
Поблагодарили 6,036 раз(а) в 3,079 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Dendnepr Посмотреть сообщение
есть еще противопожарные отступы, санитарные.
Мінімальні протипожежні розриви між житловими будинками і господарськими будівлями у межах однієї присадибної ділянки не нормуються.

Санітрних норм щодо відстані від гаража до будинку немає.

Для гаража є вимоги щодо червоних ліній і т.п.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо apxitektop за это полезное сообщение:
Dendnepr (08.02.2019)
Старый 09.02.2019, 16:23   #5880
Yar
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 06.02.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 84
Вы сказали Спасибо: 92
Поблагодарили 28 раз(а) в 12 сообщениях
По умолчанию

Скажите пожалуйста, а в К.-С. районе только на Янтарную за строй паспортом?
Yar вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Метки
dreamdim, будівельний паспорт, будпаспорт, ввод в эксплуатацию, выкопировка, гаск, геодезия, дабі, декларація, повідомлення, самострой, строительный паспорт, стройпаспорт, уведомление

Опции темы



Текущее время: 17:06. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании