Строим Дом

Важная информация

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Как купить землю (земельный участок)

Ответ
 
Опции темы
Старый 10.12.2018, 09:31   #1021
Річард Роу
Форумчанин
 
Регистрация: 08.06.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 154
Вы сказали Спасибо: 89
Поблагодарили 64 раз(а) в 49 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от newandreymail Посмотреть сообщение
И что теперь с этим всем делать…?
Спасибо!
заява про виправлення помилки в ДЗК, подасте в цнап, через місяць отримаєте результат
Річард Роу вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Річард Роу за это полезное сообщение:
newandreymail (11.12.2018)
Старый 02.04.2019, 20:26   #1022
Privet
Старожил форума
Аватар для Privet
 
Регистрация: 02.03.2007
Адрес: Черкасская область.
Пол: Мужской
Сообщений: 4,788
Вы сказали Спасибо: 3,004
Поблагодарили 2,480 раз(а) в 974 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
приобрел земельный участок 12 соток в Макаровском районе, дачный кооператив, для ведения садоводства.
Какие есть варианты покупки подобных участков с минимальными финансовыми затратами - кто в курсе ?!

Знакомая предложила свой под садоводство за недорого, но затраты по оформлению - дороже участка выходят....

Купля-продажа - оценка експерта нужна в любом случае ?!

Частный или государственный нотариус - есть какая-то разница ?


***
Privet вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.04.2019, 20:38   #1023
igor_d70
Старожил форума
 
Регистрация: 13.07.2017
Адрес: Херсон
Пол: Мужской
Сообщений: 3,428
Вы сказали Спасибо: 4,814
Поблагодарили 6,129 раз(а) в 1,738 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Privet Посмотреть сообщение
Какие есть варианты покупки подобных участков с минимальными финансовыми затратами - кто в курсе ?!

Знакомая предложила свой под садоводство за недорого, но затраты по оформлению - дороже участка выходят....

Купля-продажа - оценка експерта нужна в любом случае ?!

Частный или государственный нотариус - есть какая-то разница ?


***
Оценка обязательна нотариусы разнятся только ставками самих нотариусов
igor_d70 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.05.2019, 15:57   #1024
sergpelux
Начинающий форумчанин
Аватар для sergpelux
 
Регистрация: 09.02.2011
Адрес: Одесса
Пол: Мужской
Сообщений: 57
Вы сказали Спасибо: 27
Поблагодарили 12 раз(а) в 7 сообщениях
Отправить сообщение для sergpelux с помощью AIM
По умолчанию "покупка" в СТ и приватизация

Добрый день, хочу купить (по садовой книжке-стать пользователем) участок, с последующей приватизацией. Кто на сегоднешний день может сказать, сколько приватизация участка займет по времени и каких сил станет??? Локация - Одесса!
sergpelux вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.06.2019, 19:06   #1025
lana11
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 17.12.2011
Пол: Женский
Сообщений: 38
Вы сказали Спасибо: 27
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Privet Посмотреть сообщение
Какие есть варианты покупки подобных участков с минимальными финансовыми затратами - кто в курсе ?!

Знакомая предложила свой под садоводство за недорого, но затраты по оформлению - дороже участка выходят....

Купля-продажа - оценка експерта нужна в любом случае ?!

Частный или государственный нотариус - есть какая-то разница ?


***
вот и у меня точно такая же проблема. Готовы продать соседу наш приватизированный участок с госактом, но оформление съест практически весь доход ( продаем тоже за недорого). Возможно ли продать по ген.доверенности? Буду очень благодарна за советы.
lana11 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.06.2019, 19:33   #1026
igor_d70
Старожил форума
 
Регистрация: 13.07.2017
Адрес: Херсон
Пол: Мужской
Сообщений: 3,428
Вы сказали Спасибо: 4,814
Поблагодарили 6,129 раз(а) в 1,738 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от lana11 Посмотреть сообщение
вот и у меня точно такая же проблема. Готовы продать соседу наш приватизированный участок с госактом, но оформление съест практически весь доход ( продаем тоже за недорого). Возможно ли продать по ген.доверенности? Буду очень благодарна за советы.
Вы с ума сошли
Почитайте на автофорумах про проблемы людей купивших таким образом машину. А тут участок. А строится на нем как если он юридически остается чужим вы не думали?
igor_d70 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо igor_d70 за это полезное сообщение:
lana11 (01.06.2019)
Старый 01.06.2019, 19:41   #1027
lana11
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 17.12.2011
Пол: Женский
Сообщений: 38
Вы сказали Спасибо: 27
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях
По умолчанию

а есть еще какие-то варианты? проводят ли сделки не с экспертной оценкой, а с нормативной?
lana11 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.06.2019, 20:00   #1028
igor_d70
Старожил форума
 
Регистрация: 13.07.2017
Адрес: Херсон
Пол: Мужской
Сообщений: 3,428
Вы сказали Спасибо: 4,814
Поблагодарили 6,129 раз(а) в 1,738 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от lana11 Посмотреть сообщение
а есть еще какие-то варианты? проводят ли сделки не с экспертной оценкой, а с нормативной?
Сейчас вся оценка автоматизирована, все оценщики пользуются какой то центральной базой со стандартизированными ценами за квадрат или сотку.
Но некоторые хитрованы таки умудряются занизить, как не знаю
igor_d70 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.06.2019, 20:33   #1029
lana11
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 17.12.2011
Пол: Женский
Сообщений: 38
Вы сказали Спасибо: 27
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от igor_d70 Посмотреть сообщение
Сейчас вся оценка автоматизирована, все оценщики пользуются какой то центральной базой со стандартизированными ценами за квадрат или сотку.
Но некоторые хитрованы таки умудряются занизить, как не знаю
речь об услугах этого крутого специалиста. за экспертную оценку оценщик запросил 800 грн., за регистрацию оценки - 1700 грн. Справка же по нормативной оценке стоит совсем другие деньги.
lana11 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.06.2019, 21:24   #1030
igor_d70
Старожил форума
 
Регистрация: 13.07.2017
Адрес: Херсон
Пол: Мужской
Сообщений: 3,428
Вы сказали Спасибо: 4,814
Поблагодарили 6,129 раз(а) в 1,738 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от lana11 Посмотреть сообщение
речь об услугах этого крутого специалиста. за экспертную оценку оценщик запросил 800 грн., за регистрацию оценки - 1700 грн. Справка же по нормативной оценке стоит совсем другие деньги.
Что значит "регистрация оценки", какое то нововведение?

А насчет специалистов то да, можно найти подороже, можно подешевле. В Херсоне в конце прошлого года расценки были в районе 700 за оценку. Ну а сама оценка если не ошибаюсь была в районе 10 тыс за квадрат в черте города. И хоть круть хоть верть, нет и все, только такая минималка. Ни про какие "регистрации" мне никто никогда не говорил.
igor_d70 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо igor_d70 за это полезное сообщение:
lana11 (01.06.2019)
Старый 01.06.2019, 22:08   #1031
lana11
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 17.12.2011
Пол: Женский
Сообщений: 38
Вы сказали Спасибо: 27
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от igor_d70 Посмотреть сообщение
Что значит "регистрация оценки", какое то нововведение?
Ни про какие "регистрации" мне никто никогда не говорил.

ага, снова нововведение на нашу голову fakty.ua/276309-v-ukraine-po...etsya-doplatit
lana11 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.06.2019, 22:14   #1032
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 37,802
Вы сказали Спасибо: 24,456
Поблагодарили 39,913 раз(а) в 14,336 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от igor_d70 Посмотреть сообщение
Что значит "регистрация оценки", какое то нововведение?

А насчет специалистов то да, можно найти подороже, можно подешевле. В Херсоне в конце прошлого года расценки были в районе 700 за оценку. Ну а сама оценка если не ошибаюсь была в районе 10 тыс за квадрат в черте города. И хоть круть хоть верть, нет и все, только такая минималка. Ни про какие "регистрации" мне никто никогда не говорил.
Оценка с регистрацией сейчас стоит 2600-2900 в Киеве
Татьяна5 на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.08.2019, 13:33   #1033
Max Power
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 29.07.2019
Пол: Мужской
Сообщений: 37
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

всем привет, подскажите , никогда не сталкивался с покупкой земли.
Есть ли какой-то свод по пунткам, что должно быть и как верно покупать землю?
- Должень быть документ 1
- Документ 2
- Нет залогов
- Земля для постройки дома
- Выведена в натуру
и тд. так как цель постройка дома, а продают по садоводство, не ясно, как выглядит докумет вывода в натуру, можно ли покупать без него и прочие детали.
Спасибо.
Max Power вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.08.2019, 13:39   #1034
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 9,240
Вы сказали Спасибо: 1,884
Поблагодарили 6,145 раз(а) в 3,135 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Max Power Посмотреть сообщение
всем привет, подскажите , никогда не сталкивался с покупкой земли.
Есть ли какой-то свод по пунткам, что должно быть и как верно покупать землю?
- Должень быть документ 1
- Документ 2
- Нет залогов
- Земля для постройки дома
- Выведена в натуру
и тд. так как цель постройка дома, а продают по садоводство, не ясно, как выглядит докумет вывода в натуру, можно ли покупать без него и прочие детали.
Спасибо.
Все не описати.
Правовстановлюючі докменти на землю.
Витяг з ДЗК (не всім нотаріусам потрібен)
Експертна оцінка

Все інше або Ви перевіряєте, або юрист.
А при угоді - дещо ще й нотаріцс перевірить.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.08.2019, 13:47   #1035
Max Power
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 29.07.2019
Пол: Мужской
Сообщений: 37
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Правовстановлюючі докменти на землю.
как они выглядят? Можно ли это проверять онлайн?
Max Power вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.08.2019, 13:56   #1036
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 9,240
Вы сказали Спасибо: 1,884
Поблагодарили 6,145 раз(а) в 3,135 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Max Power Посмотреть сообщение
как они выглядят? Можно ли это проверять онлайн?
тут багато варіантів, тому просіть просто правовстановлюючі.
По реєстрам можна перевірити документи оформлені після 01.01.2013 року.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.08.2019, 14:03   #1037
Humanite
Старожил форума
 
Регистрация: 22.02.2018
Пол: Не указан
Сообщений: 1,878
Вы сказали Спасибо: 205
Поблагодарили 2,101 раз(а) в 956 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Max Power Посмотреть сообщение
как они выглядят? Можно ли это проверять онлайн?
Во первых - право собственности на землю, так как именно его необходимо будет передать при покупке. Это зеленый (синий) бланк А4 с указанием параметров участка и документов, на основании которых этот участок находится в собственности. На обратной стороне документа границы участка и указание с чем именно участок соприкасается. Так же указан кадастровый номер данного участка.
Кадастровый номер можно проверить самостоятельно через геокадастр map.land.gov.ua/kadastrova-karta сделав запрос (имея электронную подпись). Там же назначение участка и ограничения на использование. Все "обтяження" (залог, запрет на отчуждение, арест и так далее) только у нотариуса.
Humanite вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.08.2019, 08:57   #1038
Max Power
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 29.07.2019
Пол: Мужской
Сообщений: 37
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

А кроме документов, вы проверяли как -то участок?
Проврка земли, может перемеряли , проверка, что он не заходит на соседний участок и тд?
Max Power вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.08.2019, 18:35   #1039
igor_d70
Старожил форума
 
Регистрация: 13.07.2017
Адрес: Херсон
Пол: Мужской
Сообщений: 3,428
Вы сказали Спасибо: 4,814
Поблагодарили 6,129 раз(а) в 1,738 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Max Power Посмотреть сообщение
А кроме документов, вы проверяли как -то участок?
Проврка земли, может перемеряли , проверка, что он не заходит на соседний участок и тд?
А как это можно проверить без документов?
Нужны сначала документы на участок, а потом уже перемерять на предмет соответствия.
PS Хитрожопых риэлторов и продавцов пруд пруди из собственного опыта.
Доходило до того что участок в 0.35 соток продавали как 7 сотковый. Обычное дело на словах увеличить площадь на сотку другую, скрыть то что участок долевой и не сказать про самозахват. Но в таких случаях все останавливается как раз на первом требовании предъявить кадастровый план. Продавцы просто исчезают.
igor_d70 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.08.2019, 08:43   #1040
Max Power
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 29.07.2019
Пол: Мужской
Сообщений: 37
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Но в таких случаях все останавливается как раз на первом требовании предъявить кадастровый план. Продавцы просто исчезают.
а кадастровый план как выглядит? это просто документ или я могу вязть чужой и сказать, что это мой? Распечатать на принтере ?
Или просто зайти в реестр и посмотреть и этого достаточно?
Max Power вне форума   Ответить с цитированием Вверх

Текущее время: 09:45. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании