Игорь&Ира

6. Контроль качества выполнения строительных работ. 6.1. Исполнитель выполняет пробные строительные работы на ограниченном участке (например, отделочные работы на одной стене помещения с оконным проёмом). При отсутствии у Заказчика претензий к качеству и срокам выполнения пробных строительных работ на ограниченном участке Исполнитель приступает к согласованным в договоре строительным работам. 6.2. Исполнитель должен досконально знать и строго выполнять строительные нормативы и правила проведения строительных работ, а также инструкции производителей строительных материалов по их применению. Любые отступления должны быть предварительно согласованы с Заказчиком. 6.3. Заказчик имеет право на текущий контроль качества выполнения строительных работ и соответствия их качеству пробных строительных работ на ограниченном участке. 6.4. Если у Исполнителя есть претензии к подготовке объекта Заказчика, качеству строительных материалов, конструктивным решениям и технологии выполнения строительных работ, на использовании которых настаивает Заказчик, Исполнитель имеет право письменно в договоре отказаться от гарантийных обязательств за конечное качество этих строительных работ. 6.5. Заказчик принимает результаты выполненных Исполнителем строительных работ поэтапно и в целом. В качестве эксперта Заказчик имеет право привлечь специалиста соответствующего профиля. 6.6. Строительные работы считаются выполненными качественно, если они выполнены согласно строительных нормативов и правил проведения строительных работ, инструкций производителей строительных материалов по их применению, все отступления были предварительно согласованы с Заказчиком и соответствуют качеству выполнения пробных строительных работ на ограниченном участке. Комментарии: На многие виды строительных работ и строительных материалов существуют строительные нормативы и правила, а также инструкции по их применению (например, на монтаж электропроводки, гипсокартона, битумной черепицы, систем водоснабжения, канализации и отопления).

5. Спецификация специального оборудования для выполнения строительных работ. 5.1. До начала работ Исполнитель должен составить спецификацию специального оборудования для выполнения согласованных строительных работ. 5.2. При использовании специального оборудования Исполнителя Заказчик обязан оплатить расходы по доставке и аренде аналогичного оборудования в специализированных организациях. Комментарии: Исполнитель использует свой строительный инструмент. Заказчик обеспечивает Исполнителя специальным оборудованием (в частности, подъёмными механизмами для подачи крупногабаритных и тяжёлых строительных материалов, бетономешалкой для приготовления строительных смесей). Заказчик получает возможность оценить предполагаемые расходы на аренду специального оборудования, организовать его оптимальную доставку на объект и рациональное использование.

4. Спецификация строительных материалов для выполнения строительных работ. 4.1. До начала работ Исполнитель должен составить подробную спецификацию всех необходимых строительных материалов для выполнения согласованных строительных работ. Комментарии: На многие виды строительных работ существуют нормативы расхода строительных материалов от производителей (например, штукатурные работы, шпаклевание, монтаж гипсокартона и битумной черепицы). Квалифицированный Исполнитель должен уметь произвести все необходимые расчёты. Заказчик получает возможность оценить предполагаемые расходы на строительные материалы, организовать оптимальную доставку строительных материалов на объект, а также контролировать расход строительных материалов Исполнителем.

3. Условия и сроки выполнения строительных работ. 3.1. Заказчик имеет право самостоятельно определять последовательность выполнения строительных работ, если это не нарушает технологическую последовательность их проведения. 3.2. По желанию Заказчика или Исполнителя нерабочими днями на объекте Заказчика могут быть общегосударственные нерабочие дни (воскресенья, праздничные и нерабочие дни) и главные религиозные праздники. 3.3. По требованию Заказчика длительность рабочего дня не может быть меньше, а по требованию Исполнителя – больше 8 часов с 1-часовым перерывом на обед. Как правило, рабочий день длится с 8.00 до 17.00 или с 9.00 до 18.00. 3.4. Исполнителю запрещается проведение строительных работ в состоянии алкогольного или наркотического опьянения, употребление алкогольных и слабоалкогольных напитков, наркотических или психотропных средств во время проведения строительных работ. Комментарии: Общие сроки выполнения строительных работ устанавливаются произвольно по согласованию сторон. Право Заказчика на самостоятельное определение последовательности выполнения строительных работ позволит исключить выполнение Исполнителем наиболее выгодных работ и досрочное расторжение договора. Нерабочие дни для Заказчика – возможность отдохнуть на объекте (например, если ремонт производится в квартире или в доме, где он проживает), для Исполнителя – возможность отдохнуть. Минимальная 8-часовая длительность рабочего дня по требованию Заказчика ограничит возможности Исполнителя выполнять строительные работы одновременно у нескольких Заказчиков в ущерб каждому из них. Максимальная 8-часовая длительность рабочего дня по требованию Исполнителя исключит возможность для Заказчика требовать “непрерывного” выполнения строительных работ (например, в случае аренды Заказчиком специального оборудования). 8-часовая длительность рабочего дня является законодательно урегулированной, но может быть пересмотрена по согласованию сторон.

2. Спецификация, объём и стоимость строительных работ. 2.1. В договоре указываються все позиции, по которым должна быть произведена оплата за выполненные строительные или подсобные работы. 2.2. Любые виды работ, не указанные в договоре, могут быть не оплачены. Комментарии: Максимальная детализация позволит избежать недоразумений (например, при оплате отделочных работ выясняется, что грунтование поверхности, установка маяков, нанесение слоя стартовой шпаклёвки перед слоем финишной является самостоятельной работой, что стоимость работ на оконных и дверных откосах оплачивается из расчёта за погонный метр).

1. Договор на выполнение строительных работ. 1.1 До начала выполнения работ Заказчик и Исполнитель составляют письменный договор на выполнение строительных работ с указанием спецификации, объёма и стоимости всех согласованных строительных работ; условий и сроков выполнения строительных работ; спецификации строительных материалов и специального оборудования для выполнения строительных работ; контроля качества выполнения строительных работ; нормативных остатков строительных материалов на момент окончания строительных работ; условий оплаты выполненных строительных работ; материальной ответственности; штрафных санкций; гарантийных обязательств на выполненные строительные работы; коммунально-бытовых условий Исполнителя на время проведения строительных работ и дополнительных условий взаимоотношений Заказчика и Исполнителя на время проведения строительных работ. 1.2 Договор составляется в двух экземплярах, заверяется подписями Заказчика и Исполнителя и хранится у Заказчика и Исполнителя. 1.3 Все изменения условий договора фиксируются дополнительными записями в договоре, которые скрепляются подписями Заказчика и Исполнителя. Комментарии: Смотрите следующие пункты.

Уважаемые форумчане! Сейчас на форуме активно обсуждаются темы “Квалификация строителя” (Заказчик против Исполнителя) и “Хитрости заказчиков или найму “лохов” построить хату” (Исполнитель против Заказчика). Предлагаю для обсуждения типовые правила взаимоотношений между Заказчиком и Исполнителем при выполнении строительных работ с различными переменными (от ремонта квартиры до строительства дома, от соседа-строителя до полноценной бригады из Чопа). Здесь прописаны только наиболее стандартные положения, которые могут быть произвольно изменены или дополнены Заказчиком и Исполнителем по взаимному согласию.

А как получить доступ к каналу "Усадьба" или к отдельным его передачам?

Акрил-путц - готовая акриловая шпаклёвка, а семин СЕ-78 - сухая смесь финишной шпаклёвки.

Это случайно не американская лента? Если да, то попрошу с этого места поподробней - уж очень эту ленту нахваливают.

Стоп! Всех прошу обратить внимание, что я интересуюсь отделкой потолка из железобетонных плит перекрытия ПК 63-12, которые монтировали в кирпичных домах в 70-ые годы, а не отделкой потолка из гипсокартона. Будьте внимательны!

А Вы можете проконсультировать по этому вопросу?

Думаю, что обязательно. Даже если будете ходить один раз в месяц, прогиб/вибрация через подвесы дойдёт до гипсокартона и ... .

Вы не могли бы привести программу передач по строительству и ремонту на этом канале?

Этапы отделки потолка из ПК: 1. Глубокая грунтовка СТ-17. 2. Стартовая гипсовая шпаклевка. 3. Малярная сетка на стыки. 4. Стартовая гипсовая шпаклевка по сетке. 5. Стеклохолст на клею. 6. Акриловая шпаклёвка. 7. Глубокая грунтовка СТ-17 Супер. 8. Латексная краска (2 слоя). Я ничего не пропустил?

КП на Теремках. А где запрашиваемые участки?

Ближе к морю - цены выше. Но юмор оценил.

Как на гипсокартон, узкими полосами, или целыми рулонами (шириной 1 м)? А может закатать весь потолок всплошную?

Если шпаклюется потолок из панелей ПК, есть ли смысл кроме стеклохолста заложить в стартовую гипсовую шпаклёвку малярную сетку?

А на каких этапах нужно глубоко грунтовать СТ-17 и СТ-17 Супер?

Кто может подсказать, с какого километра Одесской трассы (трасса как направление, можно в сторону на любое расстояние) уже можно купить участок в обжитом месте площадью в 15-30 соток по 1000 грн./сотка с коммуникациями (хотя бы свет, но лучше с газом)?

Завести на участке акул.

1. Обязательно стеклохолст клеить на Bostik/Casco или можно на финишную гипсовую шпаклёвку? 2. Стеклохолст нужно шпаклевать только готовой акриловой шпаклёвкой? 3. Какую акриловую шпаклёвку Вы посоветуете? 4. Ваше мнение о Akryl-Putz? 5. Можно стеклохолст на откосах и потолке только покрасить латексной краской в 2 слоя в качестве финишной отделки?

Что такое профиль примыкания? Ещё не один мастер на моих объектах его не использовал. Может это факультатив для элитных откосов? Какая цена в Киеве?

В библиотеке программы SketchUp содержатся файлы с расширением jpg. Как с ними работать?