-
Публікації
5 742 -
Зареєстрований
-
Відвідування
-
Днів у лідерах
14
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача архітектор
-
больше - не значит пафоснее, а от картинок столько пустого пафоса. Наверное в реалии это похоже на вот это: еще такую архитектуру удачно дополняют чиновники с белыми букетами, как на этом видео. Я просто не представляю их без пафосных особняков на 1000 м2 в псевдоисторическом стиле с просекко в бассейнах: еще в Киеве есть такой архитектор, проектирует строящиеся в наше время в Конче-Заспе особняки по 10 000 м2 с торжественными залами на 1000 человек, очень "красивые" интерьеры, и по богатому прям очень-очень, кровь из глаз:
-
а это где-то в Узбекистане объекты?
-
в наших реалиях это автоматически означает делать скандальные объекты, вопреки здравому смыслу и логике. Оно только на картинке может так радужно выглядеть, на самом деле результат больших объектов - большая коррупция и посредственный результат на выходе
-
это работает бизнес по продаже липовых документов. Вот мне непонятно. Официально дом оформить нельзя, но кто-то оформил строительство 33 -х этажного развлекательно-жилого комплекса среди садовых домов и начал строительство. Все говорят - это же незаконно. Да, незаконно. И маленькие дома тоже стоят незаконно, хотя бы потому, что нарушают градостроительное законодательство не меньше, чем гигант на 33 этажа. Но это свое, своим можно, а 33 этажа - это чужое, каких-то алчных застройщиков. Пусть они нам школу и детсад построят и дороги поремонтируют, а у нас все по закону. Добавлено через 5 минут Да, вы реально считаете, что можно жить на земле в границах кооператива, получать электричество по столбах и проводах кооператива, от трансформатора кооператива, и при этом платить мимо кооператива? Вы считаете, что Киевэнерго продает вам электричество в мешках, которые сбрасывает на участок с воздуха? А дороги общего пользования? А столбы общего пользования? А электросети высоковольтные и низковольтные? А энергетическое оборудование? Да, в кооперативах много проблем и много недоговороспособных членов, да, бывают неадекватные председатели. Но договор напрямую с Киевэнерго, это опять таки бизнес по выдаче липовых справок за деньги. По факту все остается как есть.
-
чего добру пропадать?
-
проектант это растяжимое понятие с оттенком советского института с режимным входом-выходом, кофе и сигаретой на лестничной клетке по нескольку раз в день и неспешной работой над черчением по нормам, давно не соответствующим действительности. Нужен запрос на характеристики. Вполне вероятно, есть спрос и на проектантов с 30-ти летним стажем в институте, и на дизайнеров с месячными курсами. Вопрос в том, что Вы хотите в итоге получить - стандартный пакет чертежей для того, чтобы закрыть вопрос с проектантом и рассчитаться за этап, или нужен результат - качественный современный дом.
-
Обухов дальше чем Бровары, но на цену доставки это существенно не влияет. Обычно бывает так, что дешевле привезти из Каховки, чем из Броваров. Если брать перевозчиков, то им важно есть ли груз на обратный маршрут и сколько времени надо стоять в очередь на загрузку. Из практики с весны по осень на заводе в Броварах большая очередь, ассортимент блока большой. Бывает так, что все мощности завода сегодня выпускают блок марки 400, толщиной 300 мм, потому что есть большой заказ. А машина приехала за блоком марки 500, или марки 400, но толщины 400 мм, или паз-гребень вместо гладкого. А его нет, надо ждать до завтра. А завтра бывает так, что часть вчерашней партии пошла в брак и завод продолжает выпускать не нужный конкретно Вам блок, потому что нужно закрыть заказ. Машина не будет ждать. Даже если блок есть, время с момента подачи машины до момента отгрузки занимает много часов и перевозчик не может взять новый груз, по-этому цена его услуги вырастает. Из практики у Стоунлайт цена ниже, но рисков с логистикой больше. Что касается диллеров-альтуистов, готовых держать оплаченный блок у себя на складе (или скорее всего, на складе у завода, который продает дороже диллеров) - то тут тоже объективно большая доля риска. Охраняемый склад стоит денег, выгрузить блок на склад, а потом опять погрузить на машину - тоже стоит денег + услуги погрузчиков + неизбежен бой. Когда на складе собираются тысячи палетт газоблока, достать нужную вам паллету в любой момент, когда понадобиться тоже очень сложно. Особенно если блок бывает двух плотностей и по 5-8 видов у каждой плотности. На складе могут лежать рядом паллеты с 16 разными типами блоков. Переложить все чужие, чтобы найти именно вашу - это как перерыть шкаф с сотнями наименованиями одежды, чтобы откопать нужную. Чтобы удобно доставать нужное в шкафу нужны полки. Если это перевести на газобетон - то это не тупой склад на старой промзоне, а логистический центр, где все маркировано, правильно сложено, чтобы можно было быстро отгрузить товар. Это гектары территории, с освещением, охраной, очисткой от снега. Экономически такого чуда даром небывает. Ну нет людей, работающих в убыток при росте тарифов на газ и свет, цены импортного оборудования и продажами за гривну. Зато есть уйма хитрых диллеров, которые понимают, что есть покупатели, ищущие минимальную цену и производители, которым нужен кеш. По-этому часто бывают сделки с условием хранения, а потом разборки, наезды, угрозы, суды, черные списки, брак, блок не тот, диллеры - уроды и т.д.
- 2 261 відповідь
-
- 3
-
-
- архитектор
- дом из газобетона
- (та ще 3)
-
Смотрел бы на цену с доставкой и разгрузкой. В моем случае это маленький манипулятор на 11 паллет. Газобетон дешевле покупать не со склада диллера, а прямо с производства, горячим. В этом случае нет оплаты погрузки, транспортировки и разгрузки на складе или в строительном магазине. Но объем 11 палет может быть неитересным заводу, особенно если очередь из фур по 20 поддонов каждая. Вроде как все сходиться на газобетон Стоунлайт, но чисто интуитивно он мне не нравиться. Искал бы возможность купить Аэрок в Обухове. Кому интересен этот вопрос детальнее - вот видео сделал, упаковал те моменты, которые не увидишь в магазине.
- 2 261 відповідь
-
- 2
-
-
- архитектор
- дом из газобетона
- (та ще 3)
-
Строю в Белогородке на Свiтанковiй
архітектор відповів у розділі Як ми будуємо будинки і робимо ремонти
Не нахожу ни в старых, ни в новых нормах коэфициента R для полов по грунту. Перекрытие над проездом есть (но это у многоквартирых домов), над неотапливаемым подвалом - есть, а основа всех основ частных домов пол по грунту, где же он? -
После нескольких лет применения разных материалов для древесины сделал видеоролик. Сначала покрывал термодерево на заборе льняным маслом Нежинского жиркомбината, через 1,5 года сошлифовывал и покрывал частично Пинотекс (PINOTEX WOOD OIL) и Тиккурила (Valtti Puuöljy (Wood Oil). Еще через 1,5 года смывал все покрытия Тиккурила Tehopesu - Super Clean. На зиму забор оставил без покрытия. Забор на южную сторону, выходит на грунтовую дорогу. Мало того, что летом перегрев от прямых солнечных лучей, так еще и пыль с дороги, которая забивает поры. Еще есть фасад сарайчика из термомодифицированной сосны. Его покрывал сначала Тиккурила (Valtti Puuöljy (Wood Oil), потом через два года, без смывки повторил покрытие Виваколором Kolorex Classic.
-
Часто отвечаю на этот вопрос, даже собрал материал для видеоблога. Если смотреть на производство - то оно у всех заводов принципиально одинаковое, и осколок одного газобетона сложно отличить от осколка другого (без упаковок). Дальше включаются другие факторы - у одного завода западные инвесторы, у другого - местные, при том, что цена продажи блока примерно одинаковая, рентабельность, скорее всего, каждый собственник видит по-своему. И управляет по-своему. У Стоунлайта всегда есть проблема с поддонами - они просто очень сильно удешевленные. Для транспортировщиков это проблема, хотя многие кулибины уже присопособились с мягкими ремнями для стяжки кузова и груза. Потом есть такие хитрости, как блок с ручками (не все производители их делают), блок с пазами и гребнями, блок не 20 а 25 см по высоте, так меньше швов. Но есть и человеческий фактор - оборудование не швейцарские часы. Может быть и сырье иногда не совсем нужной кондиции, или температура на улице не идеальная, или недосмотрел кто-то. Вообще у любого производителя блоки и пратии всегда отличаются. Если смотреть по лабораторным исследованиям, то блоки отвечают среднему показателю с допустимыми отклонениями. По идее контроль качества должен недопускать, чтобы блоки с большими отклонениями не попадали в продажу. Тут многое зависит от людей и руководителей. Прибыль или качество. Вообще, все больше склоняюсь к мысли, что надо смотреть на цену логистики и разгрузки + цену конкретного объема блока. Если некратно поддонам, или не помещается в одну машину, или машина не помещается в проезд к участку - цена блока может сильно отличаться.
- 2 261 відповідь
-
- 6
-
-
- архитектор
- дом из газобетона
- (та ще 3)
-
За несколько лет опытов с термодеревом на террасах и фасадах, подвел промежуточный итог и упаковал его в это видео. Вообщем - дерево, это дерево. Натуральный материал, требовать от которого вида как у пластмассы не стоит.
- 2 261 відповідь
-
- 3
-
-
- архитектор
- дом из газобетона
- (та ще 3)
-
Логика такая - я, условно, будущий застройщик с двумя существующими квартирами и большими сбережениями. Хочу дом, но жить есть где. В случае непоняток в Украине готов легко свалить зарубеж. Хочу на свои деньги получить удовольствие от жизни здесь, пока не свалил. Что меня будет интересовать прежде всего? Гаражи и парковки для моих тачек. Бассейн, может крытый, может закрытый, посмотрим сколько за это попросят денег. Большую гостинную с камином и плазмой, чтобы гости удивлялись. Много спален, чтобы и семья поместилась, и няня, и пьяные гости и родственники имели где переночевать. Кухню можно отдельной комнатой, там все равно будут работать специально обученные люди. 300 м2 скорее всего мало, но посмотрим. Обязательно нужен большой стол для 20-30 человек, баня, без нее никак. Еще хаммам, бильярд, спортзал. Можно еще добавить пару фишек во дворе. Зачем мне сидеть на форумах по пассивным домам, если уменя есть работа и отдых? Я не верю никому из нанятых людей, они почти враги для меня, по-этому я торгуюсь до усерачки, легко кидаю лохов, переступаю через что угодно. Еще раз в случае непоняток - лох пострадает. А больших непоняток - уеду зарубеж или лягу на дно. В этой концепции просто нет места для устойчивого развития и интереса к пассивному домостроению, для уважения труда специалистов. Это все тлен для временно пребывающих в Украине. Да и откуда деньги на пассивный дом - все ушло на бассейн. Добавлено через 9 минут Жду с 2003 года, и все никак. Причем и государственные заказчики типа ДУС на гособъектах, и лучшие киевские девелоперы на жилых коммерческих проектах, и олигархи с офисами для аренды международным компаниям, и просто разные частные заказчики. Все мыслят примерно в одном ключе.
-
Я в этом сомневаюсь. Сознательность, прежде всего, подразумевает доверие к государству. Ты веришь, что оно даст хороших и ответственных строителей, инженеров и архитекторов, направит программами энергоэффективности, поощрит снижением тарифов на эффективные технологии, купит лишнее электричество, защитит от коррупции и безумной бюрократии. У нас же происходит наоборот. Люди со временем теряют любое доверие к государству, как гаранту своих прав и безопасности. Государство не может гарантировать качество дипломов, качество образования, качество стройматериалов, инспекцию всех этапов строительства, прозрачность разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию. На каждом этапе легко напороться на говно и потерять деньги. По моим наблюдениям - у нас работают правила диких 90-х "не верь, не бойся, не проси". Строители - воры и жопоруки по определению, архитекторы - пройдохи, поставщики - разгильдяи, чиновники - коррупционеры. По-этому надо быть самому себе государством. Брать людей на работу только из рук по рекомендациям, в случае непоняток - возить в багажнике в лес, только черный нал, никаких налогов и учета, на запас иметь недвижимость за границей. А украинскую недвижимость использовать как необъяснимую причуду, нелогичную прихоть, чудачество.
-
Цена у нас в народе первична. Если человек сталкивается с чем-то новым и непонятным, хочет знать, сколько это будет стоить и сколько будут стоить понятные и незамороченные вещи. Так как в реальной работе никто никому и никогда не верит на слово (тем более, если речь идет о состоятельных украинских людях), то ищут и проверяют информацию или по отзывам родственников и круга друзей, закомых, или по форумах и запросах в гугл. ФОрумы, как я уже говорил, выдают обычно российскую информацию, ее много и она хорошо индексируется. Родственники и круг друзей, как правило, корнями в 90-х или 80-х годах СССР. Образовательных программ в ВУЗах нет, финасовые учреждения об этом не знают, льготы государство не дает. Остается голый энтузиазм уникальных людей, которые в состоянии и заработать на не самый дешевый тип строительства и вникнуть в огромные пласты новой и сложной информации. Пока я не вижу в этом направлении достаточно широкого интереса и понимания. Для многих на дворе еще 90-е, тем более, что появились тенденции для их реального возрождения.
-
Зашел, посмотрел - много букв, долго, скучно, сложно. На форумах инфа значительно доступнее. Что меня интересует прежде всего - так это настоящая стоимость м2 "правдивого", не доморощенного пассивного дома. Что делать, если я ленивый? набрал в гугле "total cost analysis for passive houses" или более короткие фразы. Есть подозрение, что стоимость дома 130-150 м2 будет что-то типа 200 000 евро, или почти 6 миллионов гривен. Тут же надо учитывать нашу катастрофу с курсами и технологиями, а также уровнем подготовки на всех стадиях. Что в Германии делается просто и по накатанной, у нас требует дополнительных наценок на импорт оборудования, тестирование и обучение, усиленный надзор сертифицированных западных специалистов. Ну не может человек, зарабатывающий 6 миллионов гривен, иметь вагон времени самому все выучить, проверить пару раз на практике и сделать у себя по немецким стандартам и без ошибок. так вот, по тотал кост нашел какую-то таблицу, пока не разобрался еще шо и как. (ссылка устарела) Причем, пишут что это действительно для типового дома. если проект индивидуальный, расчеты поменяются индивидуально. ПС: посмотрел бегло, как вводят понятие "пассивного дома" в Болгарии - там внедряется целый комплекс мер - начиная с высшего образования (программы для инженеров и архитекторов, городских управляющих, финансистов), субсидии от государства на определенное оборудование, технологии и материалы, реформа муниципальных хозяйств, которые изначально не планировались под дома с низким потреблением энергии.
-
я тоже не против, но, обычно пользователь сидит где? В иформационных флагманах частного домостроения - российских форумах. Там большая аудитория, понятный язык и хорошая индексация поисковиками. Но. Подскажете где тусуются люди, свободно владеющие финским или шведским бытовым языком, читающие скандинавские формумы и знающие все их нормативные исходники? Я бы с радостью приобщился, хоть бы гугл транслейтом себе попереводил и через пятое на десятое что-то понял. Но опирание на российские источники вызывает у меня неприятие и аллергию намного раньше 2014 года. Просто - да, доступно - да. Но к Европе и их правилам все так же далеко. А ведь весь фокус именно в деталях, которые надо скрупулезно изучать и переводить.
-
Все эти источники достаточны для личного пользования на свой страх и риск. Кроме того, что они актуальны для России (я не проверял глубоко, но догадываюсь, что самые надежные, проверенные и актуальные источники надо хорошо искать, как правило, то, что на поверхности - результат раскрутки сайтов, на которых лежат эти источники). Для работы под ответственность сертификатом и возможную экспертизу, в Украине, этого недостаточно. Добавлено через 4 минуты С этим утверждением не согласен вот в каком ключе. Для себя можно ставить любые эксперименты. Но, если работа делается и подписывается квалифицированным специалистом по ОВ, то там не может быть такое нарисовано, расчитано или подписано. Как вариант - размещение под окнами внутрипольных конвекторов или батарей, если окна не до пола.
-
А что ж профессор не поправил надпись на сайте "галлерея"? Да и церковь спорная по архитектурным качествам - смесь провинциальных амбиций и традиций соцреализма. Похожа по сути на здания ВДНХ 50-х годов - там тоже на крышу садили натуралистичную скульптуру, Сталину нравилось. Вообщем это все никак не подчеркивает высокий профессионализм Ваших плиточников. Но мы сильно отклонились от темы, хотя и узнали множество мировоззрений и точек зрения высказавшихся и не высказавшихся в ветке. Что еще раз подчеркивает сложность концентрации на именно той информации, которая нужна в каждом конкретном случае.
-
Да, еще одна проблема интернета - обилие цветных картинок. Другое дело 15-20 лет назад. Медленный и еще не широко доступный интернет, картинки либо ч/б в прессе, либо цветные с импортных журналов. Люди меньше заморачивались. А теперь вал информации за 1 секунду поиска, но проблемы с внедрением на практике. На широкие швы ложили керамическую плитку в этом году. Не получалось разложить плитку так, чтобы целое число плиток стало под ванну. Не хватало 4 см - ну не будешь резать из плитки такую полоску. Плитка еще "под кирпич", белая со снятыми фасками. Типа "парижское метро". Пришлось тратиться на затирку килограммами. На ваших фото может быть все, что угодно. Если даже со стяжками есть столько нюансов и поправок. Может и просто на известковый раствор укладывали, если это какая-нибудь традиционная Испания, дедовским методом. Или килограммы дорогой затирки покупали, если не придумали ничего другого. Добавлено через 1 минуту Пол с подогревом в ванной делает среду не просто теплой или влажной, а одновременно и теплой и влажной. Потому и грибок образуется охотнее. Если пол без подогрева, то это уже немного другая тема обсуждения.
-
Что мне нравиться на форумах, что там табличные и расчетные величины пересказываются через три-четыре копипаста, нет указания источника информации и всех подводных камней. Я погуглил, нашел на российских сайтах примерно такую же инфу, но с рядом поправок на марки бетона, пропорции цемента и щебня, типа песка. Кроме того, в разных температурных диапазонах этот коэффициент разный. Плюс надо учесть линейное расширение арматуры, если речь о густоармированной железобетонной плите. Наиболее достоверный способ поиска информаци самый трудоемкий и долгий, этим мало кто будет заниматься. Нужно смотреть ДБНы на железобетнные конструкции, ДСТУ на стальную арматуру (которая бывает разных видов), ДСТУ на бетонные смеси, учитывать условия укладки бетона, делать натурные испытания - вобщем долго, дорого и никому не интересно.
-
Тут надо уточнить, что если в квартире площади теплого пола измеряются 3-5 м2 санузла или кухни (без учета под кухонной поверхностью), то в частном доме площади теплых полов могут быть до 100 м2. Если это большое помещение, или несколько почти объединенных (без дверных проемов и стен) помещений с одинаковым напольным покрытием без порогов, то деформации очевидны. Как может кусок цементно-песчаной стяжки 7х10 м с зигзагами, повторяющими контуры стен, при том, что в нем заложено несколько отдельных контуров теплого пола, расширятся при нагревании одинаково? Ну и делать деформационные швы между отдельными контурами теплого пола прямо по плитке - не каждый захочет. Добавлено через 5 минут Мажут сплошняком, а потом проходятся гребенкой. Без этого клей будет одним большим комом, плохо приклеиваться. Борозды, которые делает гребенка, в процессе придавливания плитки к основанию, расправляются, сцепление с поверхностями более равномерное. Из-за препадов уровней на стяжке, саму стяжку могут выровнять клеем, намазав ее сплошняком. Но при финальной укладке плитки на стяжку, в любом случае, на поверхности клея на плитке делают борозды гребенкой. В этом случае, как минимум 50% поверхностей склеятся идеально и по горизонтальному уровню. Добавлено через 2 минуты Для керамогранита, который имеет чаще всего почти идеальные стороны, это сильно широкий шов. Большинство керамогранитов можно ложить без швов вообще, или с минимальными швами - 1- 1,5 мм Добавлено через 9 минут Толщина утеплителя больше 150 мм уже не так критична, тут важны не теплопотери под пол, а коэффициент линейного расширения. Но есть еще одна тонкость. Я не писал про УШП в своем примере. А только про цементно-песчаные финишные стяжки. Под ними есть еще утеплитель 150 мм и черновая бетонная стяжка, фундамент ленточный. В УШП контур теплого пола закладывают в железобетонное основание. Там расширяется и арматура, и бетон, и трубы. И деформационных швов на всю толщину стяжки нет. Вобщем итог таков - каждый подумал про свое, хотя имели ввиду вроде бы одно и то же. Чтобы не вводить никого в заблуждение, в последних постах сравниваются абсолютно разные вещи: 1.цементно-песчаная стяжка большой площади с несколькими контурами водяного теплого пола с деформационными швами в новом частном доме 2.железобетонная плита без деформационных швов с несколькими контурами водяного теплого пола в новом частном доме 3.тонкая цементно-песчаная стяжка, поверх которой уложен мат электрического теплого пола в квартире в многоэтажном типовом доме советской постройки, и скорее все-го что-то еще, с большим количеством поправок на соблюдение технологии строительства и применением десятков разных комбинаций материалов, пропорций смешиваний и разныз типов керамической плитки и керамогранита. Естественно, результаты будут разные.
-
Это только настали. Чуть по другому будет, если -10 будет держаться неделю или опускаться еще ниже и дольше. Из моих наблюдений за домами с теплыми полами. Если пол 25 градусов, начинает немного отходить плитка. Линейное расширение. Даже если клей для плитки брался подороже, специальный эластичный. Все равно местами при наступании на плитку звук чуть другой, чем должен быть. Плинтусы, если МДФ и если рядом влага - тоже со временем начинают расширятся. Дверные наличники, в ванной. Не в первый год, так во второй. У себя дома теплому полу не даю нагреваться больше 22-23, пусть лучше батареи погреют, особенно под окнами, где теплопотери больше, чем по центру комнаты.
-
Возил кошку на Центральную, 12 (рынок Славутич) пару лет назад
-
Это чистой воды дешевые понты. Подделка на современную западную архитектуру. "Панасоаник" или что-то из этой оперы. Ни качества проекта, ни качества исполнения, увы, не предусматривает. Аналогично не предусмотрена среда для жизни нормального человека. Что характерно - ни один такой дом не построен. Остановлен на уровня кидания понтов.