архітектор

Я в этом сомневаюсь. Сознательность, прежде всего, подразумевает доверие к государству. Ты веришь, что оно даст хороших и ответственных строителей, инженеров и архитекторов, направит программами энергоэффективности, поощрит снижением тарифов на эффективные технологии, купит лишнее электричество, защитит от коррупции и безумной бюрократии. У нас же происходит наоборот. Люди со временем теряют любое доверие к государству, как гаранту своих прав и безопасности. Государство не может гарантировать качество дипломов, качество образования, качество стройматериалов, инспекцию всех этапов строительства, прозрачность разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию. На каждом этапе легко напороться на говно и потерять деньги. По моим наблюдениям - у нас работают правила диких 90-х "не верь, не бойся, не проси". Строители - воры и жопоруки по определению, архитекторы - пройдохи, поставщики - разгильдяи, чиновники - коррупционеры. По-этому надо быть самому себе государством. Брать людей на работу только из рук по рекомендациям, в случае непоняток - возить в багажнике в лес, только черный нал, никаких налогов и учета, на запас иметь недвижимость за границей. А украинскую недвижимость использовать как необъяснимую причуду, нелогичную прихоть, чудачество.

Цена у нас в народе первична. Если человек сталкивается с чем-то новым и непонятным, хочет знать, сколько это будет стоить и сколько будут стоить понятные и незамороченные вещи. Так как в реальной работе никто никому и никогда не верит на слово (тем более, если речь идет о состоятельных украинских людях), то ищут и проверяют информацию или по отзывам родственников и круга друзей, закомых, или по форумах и запросах в гугл. ФОрумы, как я уже говорил, выдают обычно российскую информацию, ее много и она хорошо индексируется. Родственники и круг друзей, как правило, корнями в 90-х или 80-х годах СССР. Образовательных программ в ВУЗах нет, финасовые учреждения об этом не знают, льготы государство не дает. Остается голый энтузиазм уникальных людей, которые в состоянии и заработать на не самый дешевый тип строительства и вникнуть в огромные пласты новой и сложной информации. Пока я не вижу в этом направлении достаточно широкого интереса и понимания. Для многих на дворе еще 90-е, тем более, что появились тенденции для их реального возрождения.

Зашел, посмотрел - много букв, долго, скучно, сложно. На форумах инфа значительно доступнее. Что меня интересует прежде всего - так это настоящая стоимость м2 "правдивого", не доморощенного пассивного дома. Что делать, если я ленивый? набрал в гугле "total cost analysis for passive houses" или более короткие фразы. Есть подозрение, что стоимость дома 130-150 м2 будет что-то типа 200 000 евро, или почти 6 миллионов гривен. Тут же надо учитывать нашу катастрофу с курсами и технологиями, а также уровнем подготовки на всех стадиях. Что в Германии делается просто и по накатанной, у нас требует дополнительных наценок на импорт оборудования, тестирование и обучение, усиленный надзор сертифицированных западных специалистов. Ну не может человек, зарабатывающий 6 миллионов гривен, иметь вагон времени самому все выучить, проверить пару раз на практике и сделать у себя по немецким стандартам и без ошибок. так вот, по тотал кост нашел какую-то таблицу, пока не разобрался еще шо и как. (ссылка устарела) Причем, пишут что это действительно для типового дома. если проект индивидуальный, расчеты поменяются индивидуально. ПС: посмотрел бегло, как вводят понятие "пассивного дома" в Болгарии - там внедряется целый комплекс мер - начиная с высшего образования (программы для инженеров и архитекторов, городских управляющих, финансистов), субсидии от государства на определенное оборудование, технологии и материалы, реформа муниципальных хозяйств, которые изначально не планировались под дома с низким потреблением энергии.

я тоже не против, но, обычно пользователь сидит где? В иформационных флагманах частного домостроения - российских форумах. Там большая аудитория, понятный язык и хорошая индексация поисковиками. Но. Подскажете где тусуются люди, свободно владеющие финским или шведским бытовым языком, читающие скандинавские формумы и знающие все их нормативные исходники? Я бы с радостью приобщился, хоть бы гугл транслейтом себе попереводил и через пятое на десятое что-то понял. Но опирание на российские источники вызывает у меня неприятие и аллергию намного раньше 2014 года. Просто - да, доступно - да. Но к Европе и их правилам все так же далеко. А ведь весь фокус именно в деталях, которые надо скрупулезно изучать и переводить.

Все эти источники достаточны для личного пользования на свой страх и риск. Кроме того, что они актуальны для России (я не проверял глубоко, но догадываюсь, что самые надежные, проверенные и актуальные источники надо хорошо искать, как правило, то, что на поверхности - результат раскрутки сайтов, на которых лежат эти источники). Для работы под ответственность сертификатом и возможную экспертизу, в Украине, этого недостаточно. Добавлено через 4 минуты С этим утверждением не согласен вот в каком ключе. Для себя можно ставить любые эксперименты. Но, если работа делается и подписывается квалифицированным специалистом по ОВ, то там не может быть такое нарисовано, расчитано или подписано. Как вариант - размещение под окнами внутрипольных конвекторов или батарей, если окна не до пола.

А что ж профессор не поправил надпись на сайте "галлерея"? Да и церковь спорная по архитектурным качествам - смесь провинциальных амбиций и традиций соцреализма. Похожа по сути на здания ВДНХ 50-х годов - там тоже на крышу садили натуралистичную скульптуру, Сталину нравилось. Вообщем это все никак не подчеркивает высокий профессионализм Ваших плиточников. Но мы сильно отклонились от темы, хотя и узнали множество мировоззрений и точек зрения высказавшихся и не высказавшихся в ветке. Что еще раз подчеркивает сложность концентрации на именно той информации, которая нужна в каждом конкретном случае.

Да, еще одна проблема интернета - обилие цветных картинок. Другое дело 15-20 лет назад. Медленный и еще не широко доступный интернет, картинки либо ч/б в прессе, либо цветные с импортных журналов. Люди меньше заморачивались. А теперь вал информации за 1 секунду поиска, но проблемы с внедрением на практике. На широкие швы ложили керамическую плитку в этом году. Не получалось разложить плитку так, чтобы целое число плиток стало под ванну. Не хватало 4 см - ну не будешь резать из плитки такую полоску. Плитка еще "под кирпич", белая со снятыми фасками. Типа "парижское метро". Пришлось тратиться на затирку килограммами. На ваших фото может быть все, что угодно. Если даже со стяжками есть столько нюансов и поправок. Может и просто на известковый раствор укладывали, если это какая-нибудь традиционная Испания, дедовским методом. Или килограммы дорогой затирки покупали, если не придумали ничего другого. Добавлено через 1 минуту Пол с подогревом в ванной делает среду не просто теплой или влажной, а одновременно и теплой и влажной. Потому и грибок образуется охотнее. Если пол без подогрева, то это уже немного другая тема обсуждения.

Что мне нравиться на форумах, что там табличные и расчетные величины пересказываются через три-четыре копипаста, нет указания источника информации и всех подводных камней. Я погуглил, нашел на российских сайтах примерно такую же инфу, но с рядом поправок на марки бетона, пропорции цемента и щебня, типа песка. Кроме того, в разных температурных диапазонах этот коэффициент разный. Плюс надо учесть линейное расширение арматуры, если речь о густоармированной железобетонной плите. Наиболее достоверный способ поиска информаци самый трудоемкий и долгий, этим мало кто будет заниматься. Нужно смотреть ДБНы на железобетнные конструкции, ДСТУ на стальную арматуру (которая бывает разных видов), ДСТУ на бетонные смеси, учитывать условия укладки бетона, делать натурные испытания - вобщем долго, дорого и никому не интересно.

Тут надо уточнить, что если в квартире площади теплого пола измеряются 3-5 м2 санузла или кухни (без учета под кухонной поверхностью), то в частном доме площади теплых полов могут быть до 100 м2. Если это большое помещение, или несколько почти объединенных (без дверных проемов и стен) помещений с одинаковым напольным покрытием без порогов, то деформации очевидны. Как может кусок цементно-песчаной стяжки 7х10 м с зигзагами, повторяющими контуры стен, при том, что в нем заложено несколько отдельных контуров теплого пола, расширятся при нагревании одинаково? Ну и делать деформационные швы между отдельными контурами теплого пола прямо по плитке - не каждый захочет. Добавлено через 5 минут Мажут сплошняком, а потом проходятся гребенкой. Без этого клей будет одним большим комом, плохо приклеиваться. Борозды, которые делает гребенка, в процессе придавливания плитки к основанию, расправляются, сцепление с поверхностями более равномерное. Из-за препадов уровней на стяжке, саму стяжку могут выровнять клеем, намазав ее сплошняком. Но при финальной укладке плитки на стяжку, в любом случае, на поверхности клея на плитке делают борозды гребенкой. В этом случае, как минимум 50% поверхностей склеятся идеально и по горизонтальному уровню. Добавлено через 2 минуты Для керамогранита, который имеет чаще всего почти идеальные стороны, это сильно широкий шов. Большинство керамогранитов можно ложить без швов вообще, или с минимальными швами - 1- 1,5 мм Добавлено через 9 минут Толщина утеплителя больше 150 мм уже не так критична, тут важны не теплопотери под пол, а коэффициент линейного расширения. Но есть еще одна тонкость. Я не писал про УШП в своем примере. А только про цементно-песчаные финишные стяжки. Под ними есть еще утеплитель 150 мм и черновая бетонная стяжка, фундамент ленточный. В УШП контур теплого пола закладывают в железобетонное основание. Там расширяется и арматура, и бетон, и трубы. И деформационных швов на всю толщину стяжки нет. Вобщем итог таков - каждый подумал про свое, хотя имели ввиду вроде бы одно и то же. Чтобы не вводить никого в заблуждение, в последних постах сравниваются абсолютно разные вещи: 1.цементно-песчаная стяжка большой площади с несколькими контурами водяного теплого пола с деформационными швами в новом частном доме 2.железобетонная плита без деформационных швов с несколькими контурами водяного теплого пола в новом частном доме 3.тонкая цементно-песчаная стяжка, поверх которой уложен мат электрического теплого пола в квартире в многоэтажном типовом доме советской постройки, и скорее все-го что-то еще, с большим количеством поправок на соблюдение технологии строительства и применением десятков разных комбинаций материалов, пропорций смешиваний и разныз типов керамической плитки и керамогранита. Естественно, результаты будут разные.

Это только настали. Чуть по другому будет, если -10 будет держаться неделю или опускаться еще ниже и дольше. Из моих наблюдений за домами с теплыми полами. Если пол 25 градусов, начинает немного отходить плитка. Линейное расширение. Даже если клей для плитки брался подороже, специальный эластичный. Все равно местами при наступании на плитку звук чуть другой, чем должен быть. Плинтусы, если МДФ и если рядом влага - тоже со временем начинают расширятся. Дверные наличники, в ванной. Не в первый год, так во второй. У себя дома теплому полу не даю нагреваться больше 22-23, пусть лучше батареи погреют, особенно под окнами, где теплопотери больше, чем по центру комнаты.

Возил кошку на Центральную, 12 (рынок Славутич) пару лет назад

Это чистой воды дешевые понты. Подделка на современную западную архитектуру. "Панасоаник" или что-то из этой оперы. Ни качества проекта, ни качества исполнения, увы, не предусматривает. Аналогично не предусмотрена среда для жизни нормального человека. Что характерно - ни один такой дом не построен. Остановлен на уровня кидания понтов.

Наивный я человек. А как был закручен сюжет - как будто собрали топ запросы гугла. Ведь вполне может существовать человек, ищущий проект для строительства и подрядчика. Вполне типичный портрет. Можно было бы продолжать дальше, если бы не призыв к действию. Призыв на подобный сайт - это эпический фейл. Легенда нарисовывалась красиво, но такой подвох в конце. И как верить фирме "Твой проект", после такой медвежьей рекламы (услуги). Выговор за антипиар и подрыв репутации конторы.

А по чем определяется их репутация? Год создания фирмы? Зашел в раздел "наши архитекторы", потому что раздела "наши строители" или "наши построенные дома" - нет. Что характерно, для имиджа записан "Тото Кутуньо", как взрослый итальянский архитектор. При этом заманчивая стоимость проекта - 30 грн за м2. Для дома 150 м2 - это 160 евро. Чтобы сделать качественный проект, итальянцу нужен месяц, при условии, что он знает наши нормы и имеет сертификат украинского архитектора. Учитывая аренду офиса и доход фирмы, месячный гонорар итальянца может быть менее 100 евро. По-моему это развод, а не фирма-застройщик с репутацией типа "киевгорстрой". Добавлено через 43 секунды С кем обсуждали?

Зашел на рекламируемый сайт. В разделе строительство - статья неназванного копирайтера, без собственного опыта строительства. Ни одного фото построенных домов нет. Судя по всему, эта фирма с двухдневной репутацией и без наименьшего упоминания ФИО управляющих и сотрудников, занимается продажей каких-то самопальных проектов, сделанных анонимными авторами без сертификатов и лицензий. Вот хотя бы эта планировка "виллы": два полноценных этажа, ничто не давит на голову дом для любителей 90-х с ярким названием "Василий"

Репутация этих олигархических монстров подкреплена тесным переплетением с властью. В условиях свободной конкуренции они несостоятельны. Мало того, качество сданных объектов с точки зрения потребителя весьма посредственное, качество планировок аналогичное. Плюс дворы домов - сплошные парковки. Вот домик от киевгорстроя - репутация и качество налицо.

Это дома на продажу. Причем продажу с прибылью для непритязательной к деталям публики. У этих домов куплены за деньги документы на право собственности. Никакого контроля соблюдения строительных технологий не велось и ничем не подтверждено. Польские проекты не соответствуют нашим строительным нормам, плюс застройщик с целью экономии денег менял все из соображений - как можно дешевле, а проблемы с повышенным расходом на отопление и эксплуатацию - за счет застройщика.

Если взять немотивированных собственными деньгами и собственной шкурой, любых типовых архитекторов, дать им примитивную бесплатную программку для чайников, то получиться дом чуть лучше, чем мог бы сделать любой неспециалист. А это чревато деталями, если их профукать, то все сэкономленные на специалистах деньги, уйдут на троекратные переплаты на строительство, на эксплуатацию дома. В случае же продажи такого дома и качественном аудите, окажется, что с такими нарушениями логики его проще снести ми построить новый.

Те фирмы, ссылки на которые вы вставили, показывают персоналии разработчиков? Кто эти авторы, где они живут, что сделали для себя и чему научились на своем опыте? Есть видео? Пусть даже и пиар - но как еще объективно сравнивать в интернете?

Грабли в том, что проект сделан в Польше, в польских реалиях. Для объективной оценки стоит поехать в Польшу, изучить детали строительства, а потом сравнить эти детали у нас. Разница прежде всего в доступных строительных технологиях, правилах строительства и квалифицированном контроле качества. Согласитесь - далеко не одно и тоже строить предприятие по польскому бизнес-плану в Польше и в Украине. Что такое частная стройка у нас? Кто ее реально может контролировать? Вы знаете, что подавляющее большинство строек домов меньше 300 м2 у нас, в нашей стране - не соответствуют большинству стандартов?

А что, есть здесь компании, которые создают именно тут и именно сами дома по 150 м2? Из моего опыта - на такие маленькие площади очень сложно найти хорошего специалиста-архитектора. Все те же 90-е годы увели профессионалов заграницу или на дома от 1000 м2. Мой случай, когда дом создавался для себя. Вот еще коллеги делали на продажу, но получилось для себя. Наверно есть еще много чего, но надо долго искать.

Насколько я понял - тут уже ничего не поменять. Дать попробовать напороться на грабли. Единственно что, никто из похожих ТС, которые тут бывают каждый год, не вернулись потом с правдивой историей "как хотелось и мечталось - и как получилось на самом деле".

Таких компаний нет. Страна, где многие заработали свои деньги недавно, где опытными застройщиками считаются те, что строились в 90-х, с советским бекграундом и дефицитом материалов и примитивными технологиями, при цене отопления две копейки, переход на новое время все поменял. Если вы не хотите притащить опыт 90-х в 2016 год, не делайте так, как вы пишите.

Статья на российском сайте, а Вы выше высказались, что российские проекты не подходят. Непонятно почему. Добавлено через 2 минуты Это максималисткое убеждение. Не верить никому и при этом найти компанию? Этот как? В моем понимании, если не веришь никому, должен обладать огромным опытом для проведения аудита. Что толку видеть компанию? Если не анализировать корень ее работы, то все равно все сводиться к имиджу, который может создать компания, но потом сэкономить и упростить все в мелочах. А дьявол, как правило, в деталях.

Да понятно, что вам впаривают ненужную услугу. Это развод на деньги. Все ж на самом деле очень просто.