архітектор

Вопрос в другом - ТС никому не доверяет и считает, по всей видимости, не верным аргумент что есть профессиональные застройщики и архитекторы. Фактом перестраховки является дом, построенный в Украине, причем ни в коем случае с мансардой. На мой взгляд, хоть упростить технологию до примитива, до кондового ящика, все равно это такая же сомнительная гарантия. Если априори никому не верить на слово, а только в те вещи, которые можно пощупать, то путь один - купить готовый дом. В другом случае надо искать способы как доверять людям. На тотальном недоверии ко всем и ко всему качественный дом не построишь.

К моему глубокому сожалению в сознании многих застройщиков СССР мутировал до терминальной стадии здравого смысла. У рабочих не было зарплат в 600 советских рублей. Энергоносители стоили копейки, в жилищном строительстве технологии стояли на уровне 19 века, страна была полностью изолирована от западной цивилизации. Вместо того, чтобы мыслить рационально, воровали стройматериалы, выписывали левый цемент. Чтобы к вам приехал краденый цемент с завода, надо было сделать так, чтобы какой-то многоэтажный дом, детский садик или мост недополучил свой цемент. Мозги здорового человека отказываются понимать такой бред. Как это - платить могорыч за краденый цемент или кирпич и при этом считать, что дом был построен по средствам, разумно, честно и рационально.

та вот думаю - а как тем троим, дома которых Вы выложили, удалось заработать на дом? Наверно трудились на заводе токарями, слесарями, были ударниками соцтруда? Или официальная зарплата врача, чиновника, другого госработника позволяет откладывать по 100 грн каждый месяц на стройку?

Французы отравили генсека КНР Си Дзин Пина трибуной из ОСБ, лидер страны с 1,3 млрд. населения надышался паров формальдегида. Фотофакт.

и это правильно Добавлено через 2 минуты Ну что ж за люди. Проще написать что все рвет в куски, чем что-то сделать. Я видел не один дом из Поротерма, который прошел через зиму без отделки, видел мокрые и замерзшие блоки - ничего нигде не порвалось. Вы видели порванный блок? Есть фото? Или просто поговорить?

это неправда

НЕ порвет потому что это не герметичная емкость под давлением, как, например кран с водой. Если взять ведро и аккуратно через лейки влить воду в блок Поротерма, то часть воды сразу просочиться вниз сквозь раствор в нижние ряды, там она равномерно впитается в блоки. Часть воды испариться, и еще часть впитается в залитый водой блок, после чего выйдет через стенки наружу, в воздух. Ради эксперимента можно ведро с водой, в который погружен Поротерм, оставить на морозе на пару суток, потом занести в теплое помещение разморозить. И так 25 раз. Надо попробовать. Думаю, что блок выживет. Но в реальной жизни таких условий не бывает.

Это не всегда следствие замораживания-размораживания. Больше влияет качество глины, ее подготовки, сушки, обжига. В Украине кирпичные заводы исчисляются сотнями, если не тысячами (учитывая самые примитивные, неработающие сейчас, сельские заводы). Разбег по месторождению, свойствам глины и технологии производства гигантский. Может быть что угодно. У Поротерма высокотехнологичное производство, далеко не каждая глина и не каждая технология способна на производство такого материала. По-этому сравнивать надо то, что, в принципе может рядом стоять.

А можно реальные фото "порваного" Поротерма? Или, на крайняк, кирпича.

И откуда этот миф, что стеновые материалы прямо рассыпаются за зиму из-за того, что намокли от дождя? Водопоглощение у керамических неклинкерных материалов примерно 10% от массы. Причем, чем больше масса еденицы, тем больше воды она способна поглотить. Кирпич полнотелый поглотит больше граммов воды, чем пустотный кирпич или блок Поротерма. Более того, вода еще и испаряется. Самый худший случай - кирпич погруженный в воду. В реальной жизни добиться таких худших условий почти нереально. Провел эксперимент:

архитекторА, как Вы говорите, всегда проходят экспертизу проектов как на этапе проекта, так и при вводе дома в эксплуатацию. Если дом построен законно, то он всегда отвечает требованиям строительных норм и архитекторА сделали все, что предписывает закон. Друге дело, что плеванто на законо почти всем. Добавлено через 2 минуты Люди хотят простые решения на две строчки, а домов сотни тысяч, у каждого свой набор архитектурных и инженерных решений. Если прописать одно лекарство на все случаи - будет массовое отравление и пандемия. Пока работает другое простое лекарство - делай все что хочешь до тех пор, пока не клюнет в жопу жареный петух.

Руслан Р знает о противопожарных балконах, скорее всего точно также как и о типах эвакуационных лестниц. В многоэтажных домах защита от пожара реализуется рядом мероприятий, начиная с лестницы, тамбуров-шлюзов, шлюзов с подпором воздуха, входных дверей в квартиру, противопожарных отстойников, клапанов дымоудаления, незадымляемых лестниц. Сам по себе балкон - это не противопожарная защита. Для защиты должна быть глухая стена 1,2 м из негорючих материалов. Это делают на отстойниках в новостройках выше 9 этажей. Нормы противопожарной безопасности с 50-х годов меняли и развивались. Есть дома постройки 50-х,60-70-х, 80-90-х, 2000-х годов. Везде разные технологии и противопожарные мероприятия. Нельзя все смешивать в одну кучу.

это мышление человека, готового превратить свой город в помойку, потому что 95% граждан нравится жить на помойке Добавлено через 1 минуту Потому что в ЖЕКе сидят точно такие же люди, готовые жить в помойке. Для них собственная безопасность при пожаре ничто, по сравнению с желанием иметь больше халявных метров в руках, наследие совка Добавлено через 2 минуты Тоесть, если на окружной проститутка 121-й свежести предлагает свои услуги, то, в принципе воспользоваться недорогим предложением не зазорно, потому что предыдущие 1500 клиентов уже и так попользовались. Добавлено через 2 минуты Вы не просто маєте, Вы своими руками и деньгами вностите маленькую лепту в построение Гондураса в отдельно взятом доме или ветки на форуме.

Если бы это был конкретный заказчик, то было бы указано имя и фамилия. А так - тема начиналась тем, что формучанин пытался остеклить балкон в новостройке, без привязки к проекту дома, к фасадам, а только так, как ему хочется. Когда с подрядчиком что-то пошло не так, он взялся с помощью форума и ссылок на нормативы что-то доказывать. Но суть другая. Смените тон. Своими действиями, в независимости от того, что у Кличка балкон больше, Вы, в первую очередь нарушаете действующий ДБН по реконструкции. Поставьте себе маркер - это нарушение. Когда Вы начали с нарушения, не требуйте от других работать только по нормам. И не выставляйте на показ эти самые требования, как достижение. В цивилизованной стране это не достижение. Со стороны выглядит как издевательство над домом и здравым смыслом.

Видели фотку с зубами гопников? Так вот, разбогатевшие гопники превращают свой город и свою страну в подобие этого рта с золотыми зубами. Пока общество будет к этому толерантно отноститься, у руля на любом уровне будут люди с трансформированной психикой. У нас уже черное не есть черное. Я написал, а что, кто-то задумался, сделал выводы? Успокоили себя тем, что надо зарабатывать деньги, стеклить балконы профессионально. А что среда кошмарная из-за этого получается, что все неравенство людей перед законом и здравым смыслом отпечаталось даже на фасаде - так это в порядке вещей.

Мне никто не ставил задачу ловить остеклителей балконов на форуме. Раньше я, в силу своих возможностей, говорил об этом через прессу. kiev.pravda.com.ua/columns/5551a333be0aa/ www.day.kiev.ua/uk/article/ekonomika/ukrayinskim-bagatopoverhivkam-zagrozhuie-efekt-domino Добавлено через 2 минуты Я не был свидетелем и не комментировал что и как Вы говорили с ребятами. Я прокомментировал конкретно Ваши фразы-итоги в этой нереально длинной ветке о том, что Вы цитировали нормативные документы замерщикам и монтажникам. Добавлено через 3 минуты Озвучивала накануне Евро -2012, чтобы хоть в центре город не выглядел, как хлам на показ. Особо показательные дома с кто-во-что-горазд застекленными балконами напротив Оперного театра в Киеве, напротив Дворца Украина, возле Олимпийского стадиона, на Бессарабке и Крещатике. Город пытался хотя бы там навести порядок,чтобы люди увидели разницу между городом здорового человека и городом "курильщика". Добавлено через 5 минут Почему 2-5% семей? Что, там нет входов в дом и все жильцы не ходят через двор, не играются дети на площадках и не воспитываются в этой ужасной среде? Я не могу оценить лучший Ваш балкон или худший. Но, когда смотришь в рот с разными зубами, половина из которых гнилые, то даже золотой зуб выглядит не очень.

Во всех нормативах по проектированию фасад - это ортогональная проекция стен дома снаружи, со всех сторон, без разницы зад, бок или перед дома. Фасад называется "в осях А-М", согласно номеров осей в проектной документации. Капец! Вы дрючите монтажников в хвост и в гриву, показывая свое превосходство над ними, их "меншовартість". Как аргумент Вы используете нормативную документацию, которая, по действующему законодательству Украины противоречит другой нормативной документации. Я не говорю про заскорузлость этой документации, я говорю о равном подходе в решении любых проблем с соблюдением прав человека. Монтажники в данной ситуации выглядят как бесправные холопы, договор ведь не с ними персонально заключен, а с фирмой. Их дрючит директор, что не заплатит заработанную трудом зарплату. С другой стороны заказчик тоже ломает им спины, указывая в тонны бумаги (или макулатуры), которая почему-то имеет большую для него ценность, чем запрет закона стеклить балкон в принципе. Вот недавно история была с мером одного города, чемпионом по боксу. Автомайдан говорит, что в Лютеже огорожены сотни гектаров леса, перекрыт заборами выход к Киевскому морю, есть охрана с оружием. Как у Януковича в Межигорье. Внутри огороженого периметра есть дом, пирс для яхт. По закону лес не может быть передан под застройку коттеджами, не может быть перекрыт проход людей к большому водоему. Но опытные юристы назвали жилой дом санаторием, а лес - рекреационной землей, нашли лазейки и дыры, взаимопротиворечия в законах. Но в целом это выглядит так стандартно для нашей страны. Нам все. а врагам - закон. У кого-то враги граждане Украины, у кого-то - конкретные монтажники окон. Разница не в подходе, а в масштабе.

Какая-то бесконечная ветка. А может быть такой вариант, что замерщик или монтажник обладают равными правами с заказчиком на справедливость и на соблюдение нормативных документов? Например, монтажники знают, читали, что стеклить балконы кто во что горазд, на свое усмотрение и без каких-либо согласований запрещено. п. 8.14 При проектуванні реконструкції, капітальних ремонтів і перепланувань окремих квартир заборонено: утеплення і скління існуючих балконів і лоджій; улаштування нових і розширення існуючих балконів і лоджій, їх скління; улаштування нових віконних прорізів і розширення існуючих віконних і балконних прорізів; зміна форм і кольорів віконних рам і балконних дверей В Европе такое невозможно, у нас же это считается нарушением, подлежащим демонтажу за счет заказчика и приведением фасада дома в единый, гармоничный вид. Из-за этого бессистемного вида наши города, среда,где живут дети, где воспитывается их эстетический вкус, с детства привыкают, что фасад дома - это хаос, это демонстрация жильцами своих доходов, желаний делать что захочется, как захочется и когда захочется.

Бывает так, что родственники или друзья потенциальных застройщиков Украины живут в Австралии. Иногда бывает, что дают оттуда советы, как строить дом, какой он должен быть площади, как устроен. Недавно мне на глаза попался ролик австралийских архитекторов с примерами жилой пригородной коттеджной застройки и макетами. расстояния между домами:

Соглашусь с замечанием. Долгострой - это большая проблема. Нет четкой формулировки и понимания как и из чего строить, многочисленные разводы со строителями в процессе. Для психологического равновесия и рационального использования бюджета совершенно лишне приглашать стемных строителей, потом с ними ругаться, расходиться, нанимать аудит, искать новых на переделку. Но это стиль жизни для многих. Как может быть по-другому, они не понимают. Не понимают и завидуют тем, кто смог быстро пройти все этапы с сделать продукт.

смотрим что называется реализацией: читаем описание цены строительства: Теперь вопрос - если есть фото, значит примерно известно, сколько стоило вот это строение. Также должно быть примерно известно, сколько будет стоить довести его до картиночного состояния.

Все порывает меня написать. А где же фото строительства этих домов? Где фото построенных домов? Не спорю, есть покупатели на картинки, и, как правило, такой поверхностный подход приводит к проблемам в строительстве. Чем дешевле и красивее проект, тем потом шире открываются глаза заказчика - почему получается не так, как на картинке? И почему, чтобы сделать так, как на картинке, стоит так дорого и дается так сложно?

Есть такой фантастический роман "Имею скафандр - готов путешествовать". В наше время выбирать скафандр - это только 1/100 удачного окончания строительства. Нужно разбираться в материалах, их свойствах долговечности, надежности, энергосбережения, ценах и способах монтажа, технологии строительства. Если выбираете квартиру - смотрите на район, инфраструктуру. Это как купить участок. Но дальше квартиру можно выбрать по планировке и виду из окон, а проект дома нельзя. В многоэтажном доме за Вас поработал застройщик - посчитал экономику, бюджет строительства, выбрал оптимальную по надежности и функциональности планировку с помощью архитекторов, купил материалы, подготовил участок к строительству, нанял технику, людей, грамотно всем этим управлял, решил все вопросы с коммуникациями, в итоге ввел недвижимость в эксплуатацию в таком качестве, что ее можно свободно продавать на рынке. Когда человек (или компания-застройщик) прошла все круги строительного ада, она намного осознаннее относиться к проектной документации. Понимает, что за каждой стеной, перекрытием, крышей, за каждым углом стоит длиииннная цепочка действий, где не всегда все гладко и успешно получается. Для примера - несколько моих роликов о взаимосвязи стен дома с конструкциями, сделанных на основании опыта проектирования, строительства и проживания, эксплуатации дома.

Мой опыт применения древесно-полимерной доски днепропетровского производства:

Ну и я не делал Вам проект. И вообще я так вскользь догадался, что Вы строили даже не из крупноформатного блока, а всего лишь из второй версии обычного кирпича и уже проблема. Такие вопросы всегда нужно четко и емко формулировать, предоставлять не намек, а конкретную задачу: проект, процесс исполнения и место, где возникла проблема. Размытые формулировки всегда порождают испорченный телефон, и вместо того, чтобы решить пока еще простую проблему, зарождаются новые. Если Вы беретесь руководить стройкой, то делайте так, чтобы она работала как часы. Я тут совершенно не при чем.