цены на квартиры вроде упали а вроде и нет

[ex_Hunter]

а скажите чем плохи или хороши? таунхаузы в Ирпене которые быстрой постройки..экологичность? тепло? долговечность? что к чему?

сасибо

Какие именно(улица) тебя интересуют?

[NICKOLAY]

Какие именно(улица) тебя интересуют?

 

а какие есть?-) и чтоб материал был экологически чистый-)))

цена?

[Paramax]

А это значит, что остается государственная программа ипотечного кредитования, а так же валюта. У нас, в Украине нет инфляции на доллар или евро, или фунты стерлинги? Или есть, отдельная инфляция на доллар в Украине?

 

Чот не понял Вашего вопроса. Можно развернуть?

[Сын]

правда, как всегда, где-то по середине

 

Зачем здесь рекламировать бестолковые сайты?

[AAY]

что-то совсем незамечено прошла такая новость news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2010/02/15/187308 .

[ребята]

площадь....... но все равно цена низковата....вот знакомій брокер продает щас 1-ку хрущевку срочно..под ремонт за 60 американских

 

ну хрущ - он и на Крещатике хрущом останется

соседка продает 1-к хрущ 35 квадратов 10 минут м. Нивки, так риэлтор ей пообещала 45 кусков зелени чистыми

 

правда, я ехидно напомнила, что соседи выставили на продажу в 1998 свою 1-к квартиру практически в центре (новую, отличная планировка, около 45 квадратов) за 30 кусков, чтобы обосноваться у себя на Нивках. ну и сами представляете, как они пролетели ...

так что то, что они начали продавать квартиру на Нивках именно сейчас - тревожный сигнал для рынка недвижимости:D

[ХомаБрут]

Ирпень, хороший городок, с хорошей инфраструктурой и медициной. Не знаю, что там с таунхаузами, но это лучше чем Украинка.

о. да где же там инфраструктура ??

вы стояли по часу в пробке на варшавке ?

а водичку местную не пробовали ?

а по дорогам местным не ежжали ?

может кто снег с улиц убирал ? :D

а местный экологический дым от сжигания мусора жлобами не нюхали ?

P.S.

правда.. недостроенное шоссе на Беличи - серьезный аргумент. Ирпень в пару месяцев может превратиться де-факто в район Киева

[JIJI]

а скажите чем плохи или хороши? таунхаузы в Ирпене которые быстрой постройки..экологичность? тепло? долговечность? что к чему?

сасибо

 

по коттеджам не подскажу- а вот дорога (Варшавка) - это жесть((((

сейчас муж добирается по 1.5-2 часа только до Киева. конечно раз на раз не приходится и вчера он проехал эти 12 км от дома за 20 минут (обычно так и бывает в р-не 11.00 - 16.00) но по утрам пробки часто от заправки и пока мост не проедешь- можешь долго стоять. а потом тянучка от Корчмы и до КП. сейчас снега много- тяделее ездить. дорога не очень- мне свою импрезу нереально жалко.

в теплый период - проблемы в основном с утра в понедльник и вечером в пятницу.

я очень часто, если не успею проскочить до 18.00 до КП, езжу через Пущу.

[JIJI]

о. да где же там инфраструктура ??

вы стояли по часу в пробке на варшавке ?

а водичку местную не пробовали ?

а по дорогам местным не ежжали ?

может кто снег с улиц убирал ? :D

а местный экологический дым от сжигания мусора жлобами не нюхали ?

P.S.

правда.. недостроенное шоссе на Беличи - серьезный аргумент. Ирпень в пару месяцев может превратиться де-факто в район Киева

 

+1!

вот прочитала и подумала- таки да, недописала я много! про дороги - отдельная тема - хуже встречала только в Одессе))))

а дым- даже к нам в Бучу тянет - женных листьев

[jim2002]

Пробки на варшавке, конечно, присутствуют, но из Бородянки до академгородка дольше 1,5 часу ехать не приходилось, это маршруткой, машиной быстрее. Буча нравится больше, чем Ирпень.

[alexm]

а скажите чем плохи или хороши? таунхаузы в Ирпене которые быстрой постройки..экологичность? тепло? долговечность? что к чему?

сасибо

В Ирпене реализован проект "Ясні зорі" поройтесь в интернете. Знакомый перед новым годом прикупил там именно таунхауз, мне понравилось.

[xebo]

Чот не понял Вашего вопроса. Можно развернуть?

 

Вы зацепили инфляцию, так вот инфляция по евро 2%, К ПРИМЕРУ. значит кредит в ней 5% годовых, правильно. 16.5% годовых в евро, например Группа Swedbank. не совсем что то получается. я имел в виду что на Украине есть своя инфляция для валюты, в мире евро инфляция 2%, а в Украине 12-13%, так что ли? и не надо рассказывать за банковские риски и деятельность, тогда любой строитель вам расскажет, что он работает за копейки и зарплата дворника равна зарплате строителя. Гуд?

[xebo]

+1!

вот прочитала и подумала- таки да, недописала я много! про дороги - отдельная тема - хуже встречала только в Одессе))))

а дым- даже к нам в Бучу тянет - женных листьев

 

Гы, во что Киев не видели, сводки сколько и где ноги ломают с руками на пару? Нет, ну листья жгут, а в Горенке гавно для урожая клубники во дворах раскидывают, как вам запахи? Что в Буче не знаю, но думаю листья так же жгут и дороги не намного лучше. Варшавка будет шире, а значит и свободней. + проезд через Пущу.

[Paramax]

Вы зацепили инфляцию, так вот инфляция по евро 2%, К ПРИМЕРУ. значит кредит в ней 5% годовых, правильно. 16.5% годовых в евро, например Группа Swedbank. не совсем что то получается. я имел в виду что на Украине есть своя инфляция для валюты, в мире евро инфляция 2%, а в Украине 12-13%, так что ли? и не надо рассказывать за банковские риски и деятельность, тогда любой строитель вам расскажет, что он работает за копейки и зарплата дворника равна зарплате строителя. Гуд?

А у нас в стране вроде как больше не дают ипотеку в валюте других стран? И про долларовые и евровые ипотеки забыть мона...

[NICKOLAY]

о придумал как смаое главное резюмировать?*

 

уж не сейчас ли самое лучшее время поменять 1 к хрущик в Киеве на 2К новострой в пригороде (ну или 1к в Киеве в новом доме)? в смысле с минимальной доплатой?

 

не будет ли потом доплата больше при любых раскладах! вот это попрошу разжевать! а то там много букв....тоесть ключевое..сумма доплаты..... сейчас, потом при подорожает, потом при подешевеет?

 

плюс жена коренная киевлянка ..я давно тут..как оно в пригороде после КИева ( в квартире а не доме)..хотя жена не напрягается по этому поводу пока, атам вода по графику, бойлер надо, ездить далеко...инфраструктура не та и тп

 

как лучше поступить на данный момент? еще и брокеры цены за услуги ломят капец

 

спасибо

[xebo]

А у нас в стране вроде как больше не дают ипотеку в валюте других стран? И про долларовые и евровые ипотеки забыть мона...

 

Ну тада хрен всем кредит и госпрограмме тоже хрен, потому как не скоро, а значит kaput ценам на недвижимость Украине:однокомнатная на оболоне 10-12 тыщ. долл., двушка там же 15-20 тыщ.долл.

А шо, за пяток лет выхода из кризиса, даже самый упертый и терпеливый продаван поймет, что синица, а что журавль.

[NICKOLAY]

Ну тада хрен всем кредит и госпрограмме тоже хрен, потому как не скоро, а значит kaput ценам на недвижимость Украине:однокомнатная на оболоне 10-12 тыщ. долл., двушка там же 15-20 тыщ.долл.

А шо, за пяток лет выхода из кризиса, даже самый упертый и терпеливый продаван поймет, что синица, а что журавль.

верите в хотя бы 20 за 1к? толко честно?

[левша]

В Одессе ждут хрущ по 5. А почем будет-увидим уже в этом году.

[Телесистемы]

В Одессе ждут хрущ по 5.

 

ключевое слово "ждут" :D

[xebo]

верите в хотя бы 20 за 1к? толко честно?

 

и не сомневайтесь, будет.

Представьте себя инвестором в недвижимость. Представили, теперь у вас стоит задача, как вложить деньги и вернуть их на протяжении 7-10 лет без особых рисков.

1. Политическая ситуация не стабильна

2. Падение спроса на недвижимость

3. Экономическая ситуация сложная, по сравнению с другими странами СНГ

4. Доходы целевой группы потребителей падают

5. Прогнозы по стабилизации экономики минимум на два года

6. Невыполнение застройщиками своих обязательств перед частными инвесторами

7. Банковская система, не позволяющая ипотеке развиваться, где банки обещают пятилетку на восстановление.

8. Недоверие банкам, со стороны населения

9. Коррупция вопиющая

10. Завышенная цена на недвижимость, что является большим риском, для вложения капитала в таких условиях.

11. Не урегулированы вопросы по ЖКХ

12. Нет быстрого возврата капитала, за 2-3 года

Ну и положите вы свои деньги в строительство новой недвижимости, жилой? Нет, значит, рынок потребляет, то что на нем есть, без перспектив на будущее. При этом пустующих, новых квадратных метров хватит на год вперед. Достроить недострои и еще год. Но нет спроса на недвижимость. Падение доходов и непосильные кредиты.

[Trokhym]

Интересный момент

- реелторы кричат что через месяц будет ипотека -> следовательно будет дорожать

(только где деньги возьмут )

- продавцы квартир берут залог

(что б продавец не убежал, и что б квартира не ушла)

залог на 1,5 месяца

Зачем такой большой период ?

[Бездомный]

Что курите?

дык ... кто - что

кто буквари по экономике , кто - буквари по истории экономики , кто - хворумы курил , кто - семинары Демуры на ютубе зырил , кто - просто выслушал внимательно аргументы всех сторон и сделал вывод - но умные люди разными путями приходят к одному и тому же выводу - хрущпопьять

[Бездомный]

Интересный момент

- реелторы кричат что через месяц будет ипотека -> следовательно будет дорожать

сабпрайм ипотеки - той , которая взорвала РН , в нашей стране уже не будет никогда.

а классической ипотеки у нас очень долго не будет из за громадной доли теневой экономики.

да и не было у нас никогда классической ипотеки - то ,что подавалось у нас, как ипотека - было потребительским кредитом

[Starper]

и не сомневайтесь, будет.

.

 

Зима, скучно всем...

Давайте мож поспорим? На небольшую сумму, а?

А там гляди, прошел год и кто-то из нас стал немного богаче.

А то читаю, читаю о падении недвижимости....

Уж и пальцы о клавиатуру стерли, а воз и ныне там...

[Бездомный]

Зима, скучно всем...

Давайте мож поспорим? На небольшую сумму, а?

А там гляди, прошел год и кто-то из нас стал немного богаче.

А то читаю, читаю о падении недвижимости....

Уж и пальцы о клавиатуру стерли, а воз и ныне там...

 

Та самое скользкое в этом процессе - это сроки - может и завтра резко , а может и плавно - в течение двух лет - слишком много факторов влияют на скорость процесса.

 

Нет чёткого ответа - КОГДА это произойдёт ( по уму - УЖЕ должно было ) , но очевидно , что это таки произойдёт . Не мытьём - так катаньем ; не стриженьем, так шмаленьем ;не боком , так с прискоком ; не гопом, так смыком

Мы ж не пророки - просто , раз дал нам Господь моск - мы им и шевелим, по мере сил .

 

Да , если измерЯть в натуральных измерителях - в сыре , сахаре е.т.с - недвиж уже обвалился не слабо ....Теперь и в денежном измерителе теперь догонять пора

Змінено 16 лютого 2010 користувачем Бездомный