цены на квартиры вроде упали а вроде и нет

[rems]

Когда рядом нежилая квартира - это абзац. Два года я грешила на плохое качество дома. При наших одесских зимах (-5 ночью - лютый мороз, +15 на Новые год) я спала под ватным одеялом. В этом году заселился сосед, при -18 мне комфортно под обычным одеялом, а при обычной одесской температуре и две мохрушечки в самый раз Пока пустая новостройка не заселиться - там жить грустно.

 

Я спецом брал квартиру подальше от соседей

Угловая.Все равно гипсом обшивал+утеплитель.Такк что не дует.С соседями соединяюсь только кухней и санузлом.Окна все были хреново поставлены.Просто запенены и все.Кто не утеплил- получил ветер

Но насчет температуры-довольно тепло(тьфу,тьфу,тьфу), даже в пустых квартирах.На счетчике приблуда, которая следит за изменением температуры.

Цена( от застройщика) на квартиры опустилась с 1000$ до 700$... и еще не вечер

А в гривнах то подорожало, так как в гривнах это 4700 и 5600 гдето...

[swenslim]

Будет дорожать !

 

2010 году в Украине начнет работать механизм льготного ипотечного кредитования, которым смогут воспользоваться все украинцы, заявила премьер-министр, кандидат на пост президента Украины Юлия Тимошенко, в Одессе в субботу.

По ее словам, на базе пяти государственных банков будет создан механизм, по которому украинцы смогут брать ипотечные кредиты без первого взноса, под не более чем 5% годовых и не менее чем на 20 лет.

Использовать этот механизм смогут украинские семьи, в которых работает хотя бы один человек, заверила она.

После выхода из кризиса реалистичные бизнес-планы смогут получить кредиты под страховку, без залога

Также Тимошенко заявила, что государственные банки Украины после улучшения экономической ситуации в стране будут предлагать кредитование бизнеса под страховку, без залогов.

 

 

[dobr]

Будет дорожать !

 

2010 году в Украине начнет работать механизм льготного ипотечного кредитования, которым смогут воспользоваться все украинцы, заявила премьер-министр, кандидат на пост президента Украины Юлия Тимошенко, в Одессе в субботу.

По ее словам, на базе пяти государственных банков будет создан механизм, по которому украинцы смогут брать ипотечные кредиты без первого взноса, под не более чем 5% годовых и не менее чем на 20 лет.

Использовать этот механизм смогут украинские семьи, в которых работает хотя бы один человек, заверила она.

После выхода из кризиса реалистичные бизнес-планы смогут получить кредиты под страховку, без залога

Также Тимошенко заявила, что государственные банки Украины после улучшения экономической ситуации в стране будут предлагать кредитование бизнеса под страховку, без залогов.

 

 

А камунизьм к какому году обещают?

[Бездомный]

А камунизьм к какому году обещают?

 

С севастопольского форума :

 

Все цены вокруг - иллюзия. Просто есть поверившие в нее и из-за этого покупающие. И продавцы , которым кажется, что так и должно быть. Но , это все равно , что мираж в пустыне. Вот он зеленый город перед носом, только рукой дотянись. А на самом деле вокруг пустыня. Так и с ценами на бетонометры. Вот они цены есть, как же, 1000/м2 и более , и не опускаются вроде , и не опустятся. А вокруг денежная пустыня

[kravchuk14]

Новости зомбоящика умиляют:

По бизнесканалу показывают таблицу средних зароботков в киеве:

- Менеджмент 19 000 грн(не помню)

- Сельское хозяйство 16 000 грн

- ИТ 9000 грн

Потом таблица стоимости квадратного метра (цены афигевшие)

Цель инфы: зп класные, метры доступные - нада брать. Тока после зп в конвертик смотришь и отрезвляет :lol:

 

По радиоточке передача, гость - чувак с киевгорстроя. Так он утверждал, что до 2008-го года ситуация в строительстве устаривала и строителей и банки (ну понятно) и покупателей (:lol: ох..енеть, может сейчас их спросим как дела, сколько раз в день банк звонит, сколько месяцев квартира в авизо висит)

 

ПС: было бы бабла на 2-х комнатную, я бы уже, наверное, и не спал по ночам. Такие атаки на хомячков, а я слабохарактерный и нервный, психонул бы да купил :D

[Бездомный]

Такие атаки на хомячков, а я слабохарактерный и нервный, психонул бы да купил :D

 

Во время тотального буитдаражая 2006-2008 годов , только форумом ВИДа и спасался .

Да..... и тельАвизер отключил - стал для своего семейства главврачём Маргулисом;)

[rahim77]

Наш ответ риэлторам

 

finead.at.ua/

 

Прога, которая позволяет определять повторяющиеся номера телефонов и удалять объявления их содержащие. Соответственно фильтровать посредников и оставлять хозяев.

Бесплатная.

[САНЫЧ]

Дешевая ипотека news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2010/02/01/185746

[Вячик]

Как пишут тинейджеры, в Однокласниках...

РЖУнеМАГУ... :lol:

почитайте вот, очень интересный материал:

(ссылка устарела)

это к вопросу о тЮлькиных обещаниях...

[Kubik]

Новости зомбоящика умиляют:

По бизнесканалу показывают таблицу средних зароботков в киеве:

- Менеджмент 19 000 грн(не помню)

- Сельское хозяйство 16 000 грн

- ИТ 9000 грн

 

Это наверное годовая ЗП.

[САНЫЧ]

(ссылка устарела) небоскреб в Дубае.

[САНЫЧ]

news.finance.ua/ru/toplist/~/2/2/186106 очередной прогноз от независимых экспертов!

[Вячик]

Не самый писсимистический прогноз, читал и пострашнее

Но хоть какая-то ясность, наступит через 2-3 месяца - ПОСЛЕ выборов... (пока поделят портфели, пока перестановки пройдут сверху вниз...), а там лето, нужно подумать об отдыхе... какая недвижимость?

Вообщем, ОСЕНЬ - покажет... правильность прогнозов.

[Бездомный]

news.finance.ua/ru/toplist/~/2/2/186106 очередной прогноз от независимых экспертов!

Под такими АНАЛитическими статьями - самое интересное -это каменты - они очень точно отражают ожидания рынкаВ Латвии обвал тоже начиналсяс каменто на Дэлфи ( www.rus.delfi.lv)

 

Камент оттуда понравился :

 

Процентная ставка на рефинансирование в НБУ -- 17%. Т.о. продать квартиру на 15% дешевле выгоднее чем взять рефинансирование на год.

 

Автор прав

осталось дождаться , когда это дойдёт до банкиров

 

И ещё камет оттуда же :

 

А я говорю будут по 10!

эта статья ни что иное, как попытка переубедить население в мысли, которую я высказал еще 14 ноября:

 

Квартиры в Киеве подешевеют до $10 тыс? Интервью с экспертом

 

Что за месяц до кризиса, что через пару месяцев после его начала от ряда специалистов на рынке недвижимости можно было услышать только одно: вожделенный квадратный метр меньше, чем на данный момент, стоить не будет.

 

Та же мантра о постепенном росте цен на рынке жилья слышна и весь нынешний год. Некоторые граждане, взявшиеся всерьез изучить ситуацию, стали приходить к выводам о том, что нельзя ориентироваться даже на цены, указанные в "Aviso" и на интернет-порталах: они не отражают действительность, т.к. завышены. Редакция iBanka решила понять реальную перспективу ипотечного рынка в столице и регионах. Мы взяли интервью у эксперта компании MPP Consulting Павла Мельника.

 

Будет ли продолжаться падение цен на недвижимость в Киеве и по Украине? С чем в первую очередь может быть связано дальнейшее падение цены на недвижимость?

 

Падение цен будет продолжаться, причем еще более сильное, чем до этого. В первую очередь это связано с падением доходов населения и тенденцией отрицательного накопления средств. Фактически, начиная с 2006 года недвижимость, стала недоступна большинству населения. А вследствие превращения рынка в большую финансовую пирамиду, ситуация вышла из под контроля и ценовые показатели зашкалили все разумные пределы. Такая финансовая пирамида требовала постоянной подпитки, которую давала щедрая кредитная политика банков. Но с остановкой кредитования остановился и рост пирамиды. Последний год мы наблюдали стагнацию на рынке, вызванную резким изменением реальной платежеспособности, и все это время участники рынка пытались оживить его. Но отсутствие реального спроса, то есть спроса, подкрепленного достаточным количеством денег, не позволило что-либо изменить.

 

Можно долго спорить является ли недвижимость капиталом, или можно ли считать покупку квартиры инвестиций. Могу сказать одно: жилая недвижимость – это не капитал, а ее приобретение нельзя воспринимать как инвестицию. Самый большой спад на рынке произойдет именно тогда, когда большая часть людей пересмотрит свое отношение к вопросу ценности недвижимости и поймет ошибочность тех понятий, которые навязывались им в последние годы.

 

До какого предела может опуститься средняя цена на 1-комнатную квартиру в Киеве за год – полтора?

 

Цена на 1-комнатную квартиру в Киеве будет стремиться к отметке 10 тыс. долларов. Это как раз та сумма, которую в состоянии накопить за 5 лет семья из трех человек при двоих работающих, при этом данная семья не должна отказывать себе в самых необходимых вещах. В таком случае при уровне накоплений в 20% от ежемесячного дохода семья со среднестатистическим уровнем доходов сможет накопить сумму от 9 до 12 тысяч долларов. Именно в данном ценовом сегменте и будет наблюдаться реальный спрос в следующие 3 года.

 

Зависит ли эта цена, а также цены на квартиры в целом от колебания курса гривны?

 

Учитывая специфику нашего ценообразования, доллар стал индикативной единицей, которая используется для определения большинства ценовых показателей в экономике. Особенно широко долларовый эквивалент применяется при расчетах цен на достаточно дорогие товары, как то квартиры или автомобили. Поэтому, если предположить, что ситуация на мировых рынках кардинально не изменится, цена в долларах на недвижимость не будет зависеть от курса гривны.

 

Сократит ли очередное падение цен на недвижимость число желающих её продать?

 

Желающих продать недвижимость будет только больше, поскольку в ближайшее время основное количество предложений на рынке будет составлять залоговое имущество, выставленное на продажу, либо реализация недвижимости владельцем под прессингом банков и организаций по возврату долгов.

 

Уйдет из продажи только та недвижимость, которая приобреталась не за кредитные деньги, и если у владельца нет срочной необходимости в ее продаже. Но таких квартир и домов крайне мало, поскольку основная часть все же покупалась в кредит, либо выступала в качестве залогового имущества при выдаче других типов кредитов.

 

Плиз, не вставляйте столько пустых строк: скоро пост на страницу помещаться не будет. LM

Змінено 6 лютого 2010 користувачем LM

[aanush]

И это радует

[PickUper]

Когда рядом нежилая квартира - это абзац. Два года я грешила на плохое качество дома. При наших одесских зимах (-5 ночью - лютый мороз, +15 на Новые год) я спала под ватным одеялом. В этом году заселился сосед, при -18 мне комфортно под обычным одеялом, а при обычной одесской температуре и две мохрушечки в самый раз Пока пустая новостройка не заселиться - там жить грустно.

 

получается что сосед согрел в буквальном смысле... только причем тут квартира соседа?

[САНЫЧ]

сегнодня риэлторы признали падение цен в 2010 на 5%.

[Duremar]

сегнодня риэлторы признали падение цен в 2010 на 5%.

 

щедро

[рыбак]

В Латвии начался аукцион по продаже города Скрунда-1, который остался после демонтажа советской радиолокационной станции.

 

Данный объект недвижимости представляет собой комплекс из 70 различных зданий и построек, включая 10 жилых домов на 551 квартиру, гостиницу, поликлинику, детский сад и другие объекты инфраструктуры. На территории в 45 гектаров находятся также подземные бункеры и убежища на случай атомной войны.

 

Начальная цена лота составляет ?216 тыс. Агентство приватизации Латвии готово продать объект в рассрочку на 10 лет, сообщает Postimees.ru.

news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2010/02/06/186430

[dobr]

www.novonews.lv/index.php?mode=news&id=88436

[САНЫЧ]

наверное переселят туда российских пенсионеров.

[vis]

наверное переселят туда российских пенсионеров.

Я думаю,лет через 10 45 га земли минимум раз в 20 будут дороже.Безо всех построек.К тому же-продать по частях-тоже в хороших плюсах будешь.

[левша]

Не факт. 15т за 10 соток валом.

www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=450474&postcount=471

[NICKOLAY]

читаю я вас мужики..подаете надежду......но реально сейчасне знаю что делать........

надо решать что-то.....

есть однушка без балкона в хрущевке на Отрадном......

в ней не живу.....живу не совсем в своей квартире-)))

 

хочу свою двушку нормальную метров 65-75 хотя бы.......уже даже ездил в Украинку и Борисполь смотрю........Украинка красивое место..ехать быстрее чем мне щас по Киеву но далеко=-)))) 45 км в одну сторону и тп

 

что делать? копить деньги и ждать? какие копить? в чем складывать?-)

 

продать щас однушк уи ждать понижения цены ой как стремно.........

 

и вот думай что и как .......рассуждать одно..а реально что делать с жилье другое...

 

ПЫ СЫ реально купить за 60-65 тыс у.е. домик небольшой свежий в 35 м от Киева?

 

спасибо

[Вячик]

Если располагаете наличными для доплаты - попробуйте вариант обмена:

www.bok.kiev.ua там и статьи на эту тему есть, довольно подробно всё изложено...