Требухов - 200 кв.м с чистого листа

[kastal]

Завтра буду делать вынос участка и геологию .

 

Может кто из построившихся сможет выделить немного времени для личной встречи - ибо читаю ...читаю ... но вот основные моменты чую упущу . А так может есть добр человек и обратит внимание на основные моменты на начальном этапе ?!

..а читать ... так читаю - есть ветки по 3 раза перечитаны , а ума чё-то не прибавилось

Зараннее признателен за помощь !

[Viorel]

Завтра буду делать вынос участка и геологию .

 

Может кто из построившихся сможет выделить немного времени для личной встречи - ибо читаю ...читаю ... но вот основные моменты чую упущу . А так может есть добр человек и обратит внимание на основные моменты на начальном этапе ?!

..а читать ... так читаю - есть ветки по 3 раза перечитаны , а ума чё-то не прибавилось

Зараннее признателен за помощь !

 

Надо бы с проектом дома,земельным сертификатом и еще с какими-то документами подойти в Броварскую районную архитектуру. Идея такова: там с вами поговорят, где хотели бы Вы и где можно разместить сам дом, туалет, колодец, выгребные ямы, подсобные помещения и т.п. Через некоторое время сделают паспорт застройщика, который следует соблюдать.

Потом надо вынести участок в натуру с помощью земельных работников и забить столбы по углам. А то залезете к соседу, а узнаете об этом, когда высохнет цоколь .

[kastal]

Надо бы с проектом дома,земельным сертификатом и еще с какими-то документами подойти в Броварскую районную архитектуру. Идея такова: там с вами поговорят, где хотели бы Вы и где можно разместить сам дом, туалет, колодец, выгребные ямы, подсобные помещения и т.п. Через некоторое время сделают паспорт застройщика, который следует соблюдать.

Потом надо вынести участок в натуру с помощью земельных работников и забить столбы по углам. А то залезете к соседу, а узнаете об этом, когда высохнет цоколь .

 

спасибо ! сегодня сделал вынос через геотест - первые недоразумения: сосед справа построил ...лет назад сарай на участке - оказалось , что стена сарая находится как раз на меже пока ребята бетонировали столбики подъехали и соседи ... подняли кипишь , мол я их землю забираю , которую они ещё надцать лет назад получили ...я им говорю мол согласно данным это и есть межа участка ... Вай-вай-вай , грабют . я говорю , что не волнуйтесь ...сделайте вынос по своему участку - ваши сотки должны у вас же и остаться . Потом маленько успокоились , да и я им говорю , мол делайте вынос , а дальше будем по-соседски приходить к общему знаменателю . А так ведь получается , что не я к ним , а они ко мне залезли на участок . огород с таким же сдвигом . Вобщем продолжение следует .

[Viorel]

спасибо ! сегодня сделал вынос через геотест - первые недоразумения: сосед справа построил ...лет назад сарай на участке - оказалось , что стена сарая находится как раз на меже пока ребята бетонировали столбики подъехали и соседи ... подняли кипишь , мол я их землю забираю , которую они ещё надцать лет назад получили ...я им говорю мол согласно данным это и есть межа участка ... Вай-вай-вай , грабют . я говорю , что не волнуйтесь ...сделайте вынос по своему участку - ваши сотки должны у вас же и остаться . Потом маленько успокоились , да и я им говорю , мол делайте вынос , а дальше будем по-соседски приходить к общему знаменателю . А так ведь получается , что не я к ним , а они ко мне залезли на участок . огород с таким же сдвигом . Вобщем продолжение следует .

 

Вопрос. Сколько стоит вынос границ? И было ли сделано официальное заключение?

[kastal]

Вопрос. Сколько стоит вынос границ? И было ли сделано официальное заключение?

 

Вынос стоил мне 1500 грн - на руки получил документ о выносе в натуру и акт о передаче межевых знаков

[Viorel]

Вынос стоил мне 1500 грн - на руки получил документ о выносе в натуру и акт о передаче межевых знаков

 

Дайте телефончик ребят, делавших эту работу.

[kastal]

Дайте телефончик ребят, делавших эту работу.

 

не вопрос - через них полфорума выносили . геотест - Сергей 80977765537. топографии под проект тоже сделали : прайс при одновременном выносе снизился с 2000 до 1500

[LaRsoN]

Как стройка?

[kastal]

Как стройка?

 

стройки нэт

я маленько побаиваюсь начинать без разрешения на строительство ... сходил в рай.архитектуру - сказали проект "в зубы" и в сельсовет на сессию ... потом с проектом и решением сельсовета в архитектуру ... сессия сельсовета была вчера , следующая ч/з месяц . проектант сказал , что проект постараются сделать до конца недели . с проектом побегу в архитектуру , может чего подскажут , потому как спрашивал , можно ли начинать поихонько строиться , а документы попутно оформлять , сказали будуть праблемы Но также сказали , если сессия не скоро , то можно к ним с проектом ... а дальше " будем выезжать ...смотреть...замерять " . Вобщем задержка проектанта уже затягивает начало стройки . Я думал он мне сразу проект, в виде подаваемом в архитектуру, даст на руки , а РП будет дальше считать, но увы . единственное , что пока сделал по участку - это получил ТУ по електричеству ,поставили щиток, но пока обесточен , какой-то ещё договор нужен ?

[-enjoy-]

Вот , что получилось у архитектора - сижу репу чухаю . Нэ наравыться В изначальном виде симпатичней гораздо - жене тоже не нравиться. А вот внутренняя планировка вроде подходит . Может какие замечания по проэкту сделаете и по планировке , особенно кто уже построился. Хотелось бы побольше критики

 

 

Ну как же так, такой домина, скоко квадратов и на первом этаже только туалет с умывальником да еще под лестницей.???

[kastal]

Ну как же так, такой домина, скоко квадратов и на первом этаже только туалет с умывальником да еще под лестницей.???

 

дело в том , что изначально в проекте санузла на первом этаже не было вообще ... ну вот так решили с санузлом . больше его особо и некуда было приспособить , поэтому и под лестницей ...в принципе программа минимум выполнена - в доме 2 санузла , вот только в одном из них ванная , а во втором уже даже под душ места нет , к сожалению

[LaRsoN]

Ну не знаю насчёт разрешения...Это же село...

У нас никто не интересовался, есть ли оно...

Жду фотки...

[kastal]

Ну не знаю насчёт разрешения...Это же село...

У нас никто не интересовался, есть ли оно...

Жду фотки...

 

А уж как я жду !

[kastal]

сегодня забрал проект у архитектора . без конструкторского рассчёта остался по причине отказа от строительных услуг этой фирмы смета за коробку по моему проекту от этой фирмы составила 133000 у.е. - без окон , без верей , без гаражных ворот , ну и конечно без учёта цены на коммуникации . Для сравнения по окончанию каждого этапа , начиная с фундамента , буду выкладывать смету и сравнивать с предложенной мне ибо сказали " всё-равно выйдите на эту цену " - вобщем буимъ посмотреть . В понедельник поеду на смотрины в рай.архитектуру . Да, ещё тут же на форуме нашёл тел конструктора , цену сказали , сегодня вечером поеду отдавать проект на просчёт

[LaRsoN]

Начало уже есть...

[Vasiliy P. Melnik]

могу порекомендовать компанию - за каких-то 1,2 лимона дом на 170 квадратов сделают под ключ с хорошей столяркой.

[kastal]

пару словъ о подготовительном периоде :

получены на руки разрешение сельсовета , и согласования по проекту по пожарникам и сэс , получен у архитектора - архитекторский надзор . остаётся получить технадзор . документы поданы на заседание ГАСК ... терь ждёмс

[kastal]

могу порекомендовать компанию - за каких-то 1,2 лимона дом на 170 квадратов сделают под ключ с хорошей столяркой.

 

сенкс писал выше , что знакомые успешно приобрели домик под чистовую отделку , с коммуникациями , ограждён забором и вымощенаы дорожку и площадка перед домом тротуарной плиткой ( Бровары - под домом 8 соток земли ) . цена вопроса 1,25 млн грн .

[Vasiliy P. Melnik]

Это вот я как раз к тому, что 130К зелени это нынче чуть больше 1000К тугриков. Может не стоит заморачиваться?

[kastal]

....

дворовая лирика плоская конечно бич рурэпа, ну это уже чисто дело вкуса может быть, так что удачи

 

Спасибо за пожелания !

Кстати , сегодня на участке вдруг появился свет

[kastal]

вот и начались первые шажки . 6 июня завёз строителей на участок . лес на опалубку должны были завезти к 2 дня - поломка в дороге ...в итоге приехал в 4 . пару часов на разгрузку и приступили к сооружению эвракоттежда, то бишь бытовки . Уехал ч\з час после разгрузки леса - учитывая , что времени на сооружение бытовочки оставалось мало . пришлось оставить бус для екстренной ночёвочки ( у меня раскладывается диван из двух секций + 3-я секция в одном уровне с диваном и получается ложе 2,9*1,9 ). Утром отзвонился , оказывается парни работали до утра и сооружение готово ! До вторника праздники

[kastal]

во вторник трактор снял верхний слой грунта ( 250грн/час ) . В среду выносили оси под дом . выносили...выносили.. диагонали не сходились , потом был взят уголок 0,*0,8 и через 15минут всё в норме . Не очень удачный денёк. На следующий день начинают рыть траншеи под фундамент . роют ..... А сегодня утречком приехал конструктор посмотреть и прояснить основные моменты строителям . Потом прораб отбил гидроуровнем уровень дороги .... начали отбивать отметки по фундаменты и .... первые разочарования - при данном уровне участка и просчитанной высоты фундамента - в ближней к дороге оси , заглубление в грунте будет 15 см , а в противоположной оси подошва фундамента вообще получается будет висеть в воздухе - отакэ ! Конструктор сказал заглубиться исчо на 30см . На завтра приедет геодезист , чтобы отбить основные оси и высоты приборами . Вобщем на сегодня больше новостей нет забувся - у нас тут рядом гнездо аиста ... вобщем прилетал Главный , посмотрел .... поздоровался с трактористом и сказал , что можно строиться

[LaRsoN]

kastal рада за Вас!!! А те маленькие трудности скоро забудутся...

А почему из шифера бытовку не сделали?

На какую сумму этот евродомик Вам вышел?

[kastal]

kastal рада за Вас!!! А те маленькие трудности скоро забудутся...

А почему из шифера бытовку не сделали?

На какую сумму этот евродомик Вам вышел?

 

Спасибо !

Я вот как-то и не считал во сколько обошлась бы сторожка из шифера , а по стоимости из доски приблизительно получилось 3,36 куба каркас и + внутри кровати , полочки ... ну пускай ещё куб итого около 3 тыс грн . Просто эти доски потом можно на опалубку пустить .

 

А как Ваши продвижения ? давно фото не выкладывали - надобно исправиться

[LaRsoN]

Сегодня исправлюсь...