Компактный, бюджетный дом

[W1nneR]

И с крышой что делать? Латать старую или разбирать? С балками перекрытиями что? Просто доложить еще новых балок?

Всем спасибо за советы, очень нужна поддержка и советы

[Andrei constructor]

Латать старую или разбирать?

 

Она протекает?

 

Добавлено через 38 секунд

С балками перекрытиями что?

Их состояние какое?

 

Добавлено через 2 минуты

Меня интересует вопрос когда я могу быть спокоен что дом не разлезется обратно?

 

Примерно последите 1 год за местами где были раньше трещины. Если подвижек не будет, то можно заниматься отделочными работами в полной мере.

[lug]

О крыше уже писала раньше и считаю по-прежнему: максимум - положить новый шифер на верхнюю часть крыши, на рубероид, с бОльшим свесом внизу.

Условно можно считать, что крыша не протекает, если после такого ливня до пола долетели пару капель.

Но если мансарда будет жилая, то с такими затеками всё равно стоит разобраться. Мои догадки по фото:

1) шифер вверху неровно отрезан, коротковат, потому нахлеста конька местами маловато

2) подтекает в отверстия для гвоздей.

Если совсем туго с деньгами - заменить оцинк. конек на более широкий, а отв. под гвозди - залить битумным герметиком изнутри крыши. Продается в тубах под пистолет, как для силикона.

Если более капитально - заменить шифер верхней части - два ската справа и слева от конька. Конек оставить старый, под шифер - положить рубероид.

Балки - доложить новых.

Утеплите максимально ( по деньгам) перекрытие и крышу. Не от холода, нет... - это будет защита от жары, чтоб в домике было комфортнее летом.

[Andrei constructor]

Утеплите максимально ( по деньгам) перекрытие и крышу.

 

Перекрытие не утеплять, а звукоизолировать.

[lug]

Перекрытие не утеплять,

Нетеплоизолированные халабудки летом раскаляются настолько, что в домик невозможно войти - душно, как в духовке; спать невозможно.

 

звукоизолировать.

Это само собою...

Я - "идейный борец" за звукоизоляцию

У себя в доме с этой целью сделала глиняную стяжку над черновым потолком - чтоб утяжелить перекрытие. Потом - эковата - и утепление, и децл звукоизоляция.

Потом - пол из ОСБ типа "плавающий": каркас из бруса под ОСБ в каждой точке пересечения с балками лежит на вспененой резине - покупала в Эпицентре спец. звукоизол пр-ва Германия. Ни одного гвоздя \ самореза нет ни в балки, ни в стены : весь пол просто "коржиком" лежит на балках.

Гости, знакомые с деревянными перекрытиями в своих домах, были сильно поражены эффективностью звукоизоляции моего перекрытия.

Кстати, моим балкам - под 80 лет. Уверена, что на мой век - хватит.

В домике ТС кровля вполне функциональная - он много фото выкладывал. Так что, его балки 20 лет простояли в сухости, и есть уверенность, что не потеряли прочность за это время.

[W1nneR]

Она протекает?

 

Добавлено через 38 секунд

 

Их состояние какое?

 

Добавлено через 2 минуты

 

 

Примерно последите 1 год за местами где были раньше трещины. Если подвижек не будет, то можно заниматься отделочными работами в полной мере.

 

Сочится в месте там где гвозди и в верху на коньке. Нигде не капает, но потеки есть

Ну балки как балки, с виду не трухлые, ходил по ним спокойно

С армопоясом не заморачиватся?

[Andrei constructor]

С армопоясом не заморачиватся?

 

Имхо лучше потратить время и деньги на отмостку после того как уплотнится грунт.

[W1nneR]

Еще мне не нравятся маленькие свесы шифера внизу крыши, с этим нужно что то делать?

[Andrei constructor]

Ну балки как балки, с виду не трухлые, ходил по ним спокойно

Тогда усилить существующие балки досками (прибить по две доски сбоку), а в промежутках между ними поставить дополнительные балки. После снизу прикрепить пароизоляцию, подшить потолок из досок разрежено, а сверху уложить минвату 100 мм (в качестве звукоизоляции) и доски пола.

 

Добавлено через 1 минуту

Еще мне не нравятся маленькие свесы шифера внизу крыши, с этим нужно что то делать?

В функциональном или эстетическом смысле?

[W1nneR]

Тогда усилить существующие балки досками (прибить по две доски сбоку), а в промежутках между ними поставить дополнительные балки. После снизу прикрепить пароизоляцию, подшить потолок из досок разрежено, а сверху уложить минвату 100 мм (в качестве звукоизоляции) и доски пола.

 

Добавлено через 1 минуту

 

В функциональном или эстетическом смысле?

 

Спасибо.

В функциональном смысле, еле еле кирпичи прикрывает

[Andrei constructor]

Спасибо.

В функциональном смысле, еле еле кирпичи прикрывает

 

Необходимо поставить водосточные желоба и трубы.

[W1nneR]

Всем привет, пришло время отмостки, вроде бы все понятно, но есть одно но, так как домик маленький со стороны входа планируется пристройка-прихожая через годик-второй, как поступить с отмосткой в месте пристройки?

[Andrei constructor]

Всем привет, пришло время отмостки, вроде бы все понятно, но есть одно но, так как домик маленький со стороны входа планируется пристройка-прихожая через годик-второй, как поступить с отмосткой в месте пристройки?

 

Можно положить бетонные тротуарные плиты (плитку) где будет будущая лента. Они легко демонтируются.

[OlegArh]

Всем привет, пришло время отмостки, вроде бы все понятно, но есть одно но, так как домик маленький со стороны входа планируется пристройка-прихожая через годик-второй, как поступить с отмосткой в месте пристройки?

Зачем париться с бетоном и пр.? Сделайте "мягкую" отмостку - вот одна из тем: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=105951

а это фотографии процесса: www.stroimdom.com.ua/forum/album.php?albumid=257 - гальку можно заменить на крупный камень, например.

Дешево, и сердито.

[W1nneR]

Можно положить бетонные тротуарные плиты (плитку) где будет будущая лента. Они легко демонтируются.

 

Если я правильно понял то идет обычная бетонная отмостка потом где будующая лента фундамента тротуарная плитка( примерно 1метр брать?) И дальше опять идет обычная бетонная отмостка? И повторяем плитку через ширину будущей пристройки?

Плитка же воду по швам будет пропускать разве это нормально? И еще последний вопрос как укладать правильно рубероид под отмосткой?

 

Добавлено через 2 минуты

Зачем париться с бетоном и пр.? Сделайте "мягкую" отмостку - вот одна из тем: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=105951

а это фотографии процесса: www.stroimdom.com.ua/forum/album.php?albumid=257 - гальку можно заменить на крупный камень, например.

Дешево, и сердито.

Спасибо за совет, но больше по душе бетонная. У Вас написано что в крышах понимаете, буду рад услышать совет по поводу моей крыши, фото крыши есть в теме

[OlegArh]

Спасибо за совет, но больше по душе бетонная. У Вас написано что в крышах понимаете, буду рад услышать совет по поводу моей крыши, фото крыши есть в теме

А что советовать, если крыша уже есть?

[W1nneR]

А что советовать, если крыша уже есть?

 

Ее состояние, нужно привести в порядок. Что и как правильно сделать?

[gooruroom78]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста можно ли сделать что-то с этой трещиной, коробка так стоит с 90-х годов, на 2 этаже трещина на сковзь, на 1 видно только снаружи.

как по мне стоит набросать хорошую штукатурку на самую толстую сетку для нее, и держать будут и красиво!

[W1nneR]

Работа идет, делаем отмостку, ширина 80 см, нахлест рубероида с фундамента и со стороны земли по 10 см

[W1nneR]

Бетон лучше сейчас залить или после зимы?

[Andrei constructor]

Бетон лучше сейчас залить или после зимы?

Сейчас еще можно. Только быстренько

[W1nneR]

Сегодня ездил осматривал дом, там где была большая трещина под окном появилась маленькая трещинка как волосинка по краю свежей кладки. С другой стороны там где была маленькая трещинка все так и осталось, дальше не идет, посмотрим что будет дальше

[Andrei constructor]

Сегодня ездил осматривал дом, там где была большая трещина под окном появилась маленькая трещинка как волосинка по краю свежей кладки. С другой стороны там где была маленькая трещинка все так и осталось, дальше не идет, посмотрим что будет дальше

 

Понаблюдайте. Должна быть стабилизация.

[W1nneR]

 

 

 

 

 

 

Добавлено через 8 минут

Фото другой стороны.

Сорри за пепевернутые фотки, закачую нормальные, а оно их переварачивает

 

[Andrei constructor]

Имхо очень хорошо получилось. Отмостку сделаете весной?