"Черепашки" в Малютянке, массив Рябинки, май 2015

[Tsoy]

...

В том домике котел стоит на 2 квт, 24 часа, прогреваю плиту, температура в доме +20

.....

Котел на 2 квт, в доме +18, запускали его последним

.......

Каркасник, все таки, каркасник, в нем котел стоит на 1 квт и 24 часа в сутки, температура +20, в домике с перголой - 1 квт на 24 часа в сутки, температура +18, то есть разница в 2 градуса есть.

...

 

 

Это как? Татьяна, что за котлы такие маломощные? Электро?

 

Сколько времени или гза/кВт уходит чтобы изначально разогреть такой монолит до условно 20 градусов? Плиты, я ж так понимаю, везде приблизительно одинаковые по своей массе и утеплению снизу и с боков.

 

Правильно ли я понял, что каркасник получается теплее немного? Лень листать, искать где какой. Это ж вы их все по именам на память знаете ).

 

Надо бы для чистоты эксперимента сделать и проверку каркасник против газоблока на остывание.

 

 

Цой )

[Татьяна5]

Это как? Татьяна, что за котлы такие маломощные? Электро?

Стоят электрокотлы, хорошие, возможно, лучшие - Протерм Скат, трехфазные, на двух домах поменьше на 9 квт (регулировка от 1 до 9), на двух побольше - 12 квт (регулировка по 2 квт до 12)

 

Сколько времени или гза/кВт уходит чтобы изначально разогреть такой монолит до условно 20 градусов? Плиты, я ж так понимаю, везде приблизительно одинаковые по своей массе и утеплению снизу и с боков.

у меня ушло в среднем 3-4 дня до 18 градусов на стартовую

 

Правильно ли я понял, что каркасник получается теплее немного?

да

 

Надо бы для чистоты эксперимента сделать и проверку каркасник против газоблока на остывание.

 

чистота эксперимента будет чуток попозже, когда равномерно все прогрею, пока в каркаснике был выключен котел с субботы по вторник - температура с 20 градусов спустилась на 17, но в дом никто не ходил

 

сейчас я "сушу" дома, что бы через 2 недели стартануть свой эксперимент по замерам каждый день каждого дома, с фото и тп

[Tsoy]

...сейчас я "сушу" дома, что бы через 2 недели стартануть свой эксперимент по замерам каждый день каждого дома, с фото и тп

 

 

Угу. Круто. Спасибо!

 

 

Цой )

[termosam]

Просматривается новая тенденция-дома крупные в пятне застройки,относительно невысокие крыши,один этаж-очень практично и актуально.

ОООООО..........а это прямо про Австралию............тут 2х этажные дома фотографировать надо........они как из заповеника

Обычно это домики в один этаж с очень сложными как по мне кровлями....с маленьким углом (думаю для снижения ветровой нагрузки) куча ступеней .....ендов и всякого хлама, пятном застройки под 200-300 кв.м и частенько с 16-22 углами в форме ))))))) Но смотрятся хорошо

[Татьяна5]

с очень сложными как по мне кровлями...

а дождей и снега там как у нас? мне кажется, что сложные кровли хороши там, где совсем худо с осадками, все таки каждый узел - потенциально-проблемный, чем меньше "выкрутасов", тем надежнее кровля

[qawsed12qawse]

Татьяна5,

Очень симпатизирую Вам и вашим стройкам. Вы редкая умница

Можно ли воспользоваться вашими услугами по строительству одноэтажника в 120 м2 в броварском районе, ну или хотябы фундаментной плиты ?

 

П. С. Вот нашел. -http://ekonomika.eizvestia.com/full/857-zhitelej-glevahi-lishayut-zemli

Надеюсь к вашим это не относится?

[termosam]

а дождей и снега там как у нас? мне кажется, что сложные кровли хороши там, где совсем худо с осадками, все таки каждый узел - потенциально-проблемный, чем меньше "выкрутасов", тем надежнее кровля

 

С осадками тут в сезон дождей поболее нашего ))) А вот снега кровли не видят никогда. Я не совсем понимаю как устроены их узлы. Постараюсь на днях выложить фото. Но немного не так как у нас. И в основном вся стропильная система из оцинкованных профилей . (Я думаю причина в периодических циклонах, дерево скорее всего не выдержит )

[Татьяна5]

Татьяна5,

Очень симпатизирую Вам и вашим стройкам. Вы редкая умница

Можно ли воспользоваться вашими услугами по строительству одноэтажника в 120 м2 в броварском районе, ну или хотябы фундаментной плиты ?

спасибо за приятные слова

оч редко строю под заказ, и точно - не в Броварском р-не , только в рамках своих массивов и то, скорее, теоретически, так как загрузка полная да и не каждый заказчик сможет меня выдержать . Увы, не смогу быть полезной

 

П. С. Вот нашел. -http://ekonomika.eizvestia.com/full/857-zhitelej-glevahi-lishayut-zemli

Надеюсь к вашим это не относится?

нет, к нашим это не относится

 

Я не совсем понимаю как устроены их узлы. Постараюсь на днях выложить фото. Но немного не так как у нас.

О, буду оч благодарна!

[Vikctor]

И в основном вся стропильная система из оцинкованных профилей . (Я думаю причина в периодических циклонах, дерево скорее всего не выдержит )

Думаю что причина в отсутствии лесов и соответственно дорогой древесине. У нас тоже некоторые стропилку из оцинкованных профилей ваяют, но это раза в 3 дороже.

[dim-dim]

чистота эксперимента будет чуток попозже, когда равномерно все прогрею, пока в каркаснике был выключен котел с субботы по вторник - температура с 20 градусов спустилась на 17, но в дом никто не ходил

 

сейчас я "сушу" дома, что бы через 2 недели стартануть свой эксперимент по замерам каждый день каждого дома, с фото и тп

 

Отлично .Очень ждем замеров.Спасибо Вам.

[Крышник]

И чуток фото внешних с "черепашек"

 

"Желтопузик" , получился оч приятным и теплым по цвету, в любую погоду.

Тут фасад сделан в два этапа - напыление штукатурки барашек от Церезит, белой, а потом покраска в 3 слоя ВиваКолор Фасад, цвет 4808, "телевизоры" вокруг окон из ЭППС 2 см, наигрались, конечно, прилично, но вид мне понравился.

 

Фонарики...а не плохо получилось(С)

Интересно глянуть ночью включенные

[termosam]

Фонарики...а не плохо получилось(С)

Интересно глянуть ночью включенные

Сам приобрел похожих парочку фонарей......не впечатлили они меня.

У меня от ихних ребер тень была по всему двору а вверх от крышки тень. Вот пока и не знаю куда их пристроить. И через прозрачные стекла ночью со стороны как будто просто лампочки светят. Думал может как то пленкой матовой их затонить или белой.........

[Татьяна5]

Сам приобрел похожих парочку фонарей......не впечатлили они меня.

У меня от ихних ребер тень была по всему двору а вверх от крышки тень. Вот пока и не знаю куда их пристроить. И через прозрачные стекла ночью со стороны как будто просто лампочки светят. Думал может как то пленкой матовой их затонить или белой.........

 

У меня 11 светильников на фасаде, это скорее декоративный свет, лампочки там стоят матовые и светодиодные. Пока нравится

[Татьяна5]

"Ну, Мурчик, ну еще чуток" (с) :D - грунтовые работы, планирование, разравнивание и тп, тротуарка уложена, получилось почти 170 м2

 

Дома, похоже, уже прогрелись. В каркаснике стоит 25 градусов подача, 24 обратка, 1 квт мощность = температура в доме 23 градуса, в газоблочном с перголой те же параметры, температура 22 градуса, в "черепашках" коричневой и желтой - 25 подача, 2 квт, в одном и втором по +21 градусу (еще есть влажность, проветриваем)

 

 

 

Добавлено через 17 минут

"Красный" каркасник ждет только фасадного забора - остальные работы окончены на 100%

 

 

Добавлено через 2 минуты

"Домик с перголой" ждет порогов, отливов, финала грунтовых работ и фасадного забора. Все остальные работы окончены на 100%

 

(тут у меня часть бригады живет - дорожка образовалась )

 

 

Добавлено через 2 минуты

В коричневой черепашке осталось сделать пороги и фасадный забор, совсем чуток по грунтовым работам - остальные работы выполнены на 100%

 

[Татьяна5]

кругом кипит жизнь , никто не верит, что нашему проекту всего-то 2 года жизни от этапа "0" - чистого листа, много, реально много строек кругом, заборов, движения, смотрю - и душа радуется

 

[POZITIFF]

 

"Красный" каркасник ждет только фасадного забора - остальные работы окончены на 100%

 

 

 

 

 

Я тащусь от этого скандинава.

Если таки решусь заложить виноградник на новом месте, обязательно буду ставить там что-то подобное. А возможно и полную копию

[svettl]

Насколько скандинав было не мое, настолько я именно от этого тащусьььь

 

А коричневый это не я строила?:D:friends:

[Татьяна5]

А коричневый это не я строила?

почаще в гости приглашай :D:beer:

[trik]

кругом кипит жизнь , никто не верит, что нашему проекту всего-то 2 года жизни от этапа "0" - чистого листа, много, реально много строек кругом, заборов, движения, смотрю - и душа радуется

 

да темп отличный. Мне есть с чем сравнить.

Я как раз был у вас там когда только участки начали размечать в поле. Аж не верится.

У меня же в округе за 10 лет только сосны по 4 метра повырастали и даже намека на строящихся соседей.

[sly]

а почему у коричневой черепашки есть снегоуловители, а у домика с перголой - нет? ведь там и там - металлочерепица? и угол вроде примерно одинаков

[Татьяна5]

а почему у коричневой черепашки есть снегоуловители, а у домика с перголой - нет? ведь там и там - металлочерепица? и угол вроде примерно одинаков

 

Конкретно эта кровля, с учётом длины ската и его ширины, градуса и тп, а также водосточка, которая чуток спрятана под свес, допускает отсутствие снегорезов.

[Татьяна5]

 

 

Итак, немного экономики по "черепашкам", две штучки и они почти одинаковые по затратам :

 

1) Участок 12,5 соток на каждом доме, свет по 15,4 квт

2) Дома на 110 м2

3) Мощение, парковки, террасы = 165 м2

4) Фундамент УШП с теплыми полами, котел Протерм Скат 12

5) Стены - газоблок УДК 400 мм, перестенки - кировоградский кирпич

6) Кровля - металл Арселор 0,5 и битумка Акваизол, проходки Vilpe

7) Хорошие окна с энергосберегающими стеклами и аргоном

8) Потолки 3,2 метра

9) Проводка - все импортные кабеля Draka

10) Щиток Hager и вся комплектация на Hager

11) Машинная гипсовая штукатурка

12) Полная разводка всей сантехники до конечного прибора, гребенки и тп

13) Скважина на 43 метра, полный набор оборудования в тч расширительный бачек и фильтр, приямок 1,5 метра кольца

14) Септик - двухкамерный, с переливом

15) Забор со всех сторон (на фото еще нет - но он уже есть )

16) Грунтовые работы по участку

17) Сигнализация с постановкой на ДСО, в тч приямок

18) Управление светом на доме с пультов

19) Утепление кровли 250 мм

20) Много мелочей, которые сейчас не перечислю

 

Текущая себестоимость постройки, без цены земли и света, без прибыли, без косвенных затрат (бензин, амортизация, инструмент) = 59 000 уе в перечисленной выше комплектации, то есть 536 уе за м2

Земля, свет 15,4 квт, счетчик = 26 000 уе

Планируемый доход = 12 000 уе

Цена продажи такого дома будет 97 000 уе .

 

Итого в период с 16 июня 2015 по 16 ноября 2015 (5 мес) построено 5 домов (один дом не представлен на форуме, это мой свекродомик ).

 

Выдохну и через пару дней напишу опус, который, возможно, будет полезен тем, кто собрался строится - об организации работ, оптимальных кол-вах персонала, о специализации и мелочах, о которых никогда не думаешь до начала стройки - обещаю, будет интересно

[semengv]

Выдохну и через пару дней напишу опус, который, возможно, будет полезен тем, кто собрался строится - об организации работ, оптимальных кол-вах персонала, о специализации и мелочах, о которых никогда не думаешь до начала стройки - обещаю, будет интересно

 

С нетерпением буду ждать. Дома действительно достойные. Такой можно и нужно покупать, не боясь подвоха.

 

Добавлено через 3 минуты

Текущая себестоимость постройки, без цены земли и света, без прибыли, без косвенных затрат (бензин, амортизация, инструмент) = 59 000 уе в перечисленной выше комплектации,

 

Можно из этой суммы выделить стоимость работ и материалов?

[Татьяна5]

Можно из этой суммы выделить стоимость работ и материалов?

Теоретически можно, но слишком много потребует от меня усилий , думаю, что пропорция будет стандартной 30 - работы, 70 - материалы +-5%

[bambino]

Думаю нужно добавить, что материалы и работы оптимизированы по ценам благодаря опыту застройщика. А значит у начинающего домостроителя конечная цифра наверняка будет выше даже объявленной Татьяной продажной стоимости.