"Черепашки" в Малютянке, массив Рябинки, май 2015

[Татьяна5]

Про "свекродомик"

 

Вот такой пятый домишко

 

 

 

 

 

Фундамент - УШП с теплыми полами

Стены - газоблок УДК 300 мм + вата Парок 100 мм + штукатурка Ceresit CT137 + покраска VivaFasade

Кровля - битумная черепица Kerabit Балтика, по кровельным заводским фермам

Проект идентичный (почти) скандинавскому "красному" дому (86 м2), терраса (32м2), и, спецзаказ и мечта свекра - гараж-мастерская (36 м2).

Фундамент под террасой - столбчатый, под домом - УШП, под гаражом-мастерской - плита 18 см с армированием (гараж будет не утеплен).

Участок 15,16 соток, длинный, относительно не широкий (от 20 до 21 метра), угловой и трехподъездный (так задумано, потом в противоположном конце от домика будет еще домик - для сдачи в аренду, готовлюсь к пенсии ))

Примененные решения - стандартные для моих строек - дымоход Шидель, тротуарка на террасе, сигнализация/ДСО, кабель Draka, щиток Hager, потолки 3,2 метра, утепление 250 мм по перекрытию. Плиту прогрела котлом и теплыми полами, а сейчас взяла у Димы-Дымохода булерьян (такой, оч рекомендую - vesuvi-pechi.com.ua/product-details/pech-kalorifernaya-vesuvi-s-varochnoy-poverhnostyu-oo/), топим дровами - и руцями штукатурим внутри (руцями - что бы не было много влаги одномоментно, будь другое время года - только машинную штукатурку брала бы)

 

Предвидя вопрос - "а почему не каркасник" - потому, что пятая стройка была "солянкой из персонала - фундамент - бригада1, стены - бригада2, крыша - бригада1, фасад - бригада2, там по "остаточному" принципу "кто свободен из моих сейчас" и строили

[max_flame]

Супер! И у меня Керрабит Балтика, 300мм газоблок и 100мм ваты, правда Изоват Штукатурка и покраска.Скажите, Вы к этому домику тоже взяли Протерм Скат?

[Татьяна5]

Супер! И у меня Керрабит Балтика, 300мм газоблок и 100мм ваты, правда Изоват Штукатурка и покраска.Скажите, Вы к этому домику тоже взяли Протерм Скат?

 

Да, Протер Скат 9-ка , трехфазный, как и на других домах

[Energon]

Не совсем уж по-черному, но без Хагера и фирменных кабелей,

там разница мизер на самом то деле. А качество материалов на 3 головы выше чем наше отечественное. А по работе тому кто делает я думаю одинаково какие кабеля монтировать если цена озвучена к примеру за 1метр погонный.

[Татьяна5]

там разница мизер на самом то деле.

так и есть, +30-40% в среднем, этот пункт сравнивала

 

Добавлено через 59 секунд

А качество материалов на 3 головы выше чем наше отечественное.

так же подтверждаю, мои электрики теперь мучаются с другим кабелем на других заказчиках )) (хотя сейчас соседу тоже на Draka все делают)

 

Добавлено через 30 секунд

А по работе тому кто делает я думаю одинаково какие кабеля монтировать если цена озвучена к примеру за 1метр погонный.

опять же - верно, на цену работы не влияет

[ws4]

Татьяна5

Если не секрет, сменяемость проводки обеспечиваете?

[Татьяна5]

Татьяна5

Если не секрет, сменяемость проводки обеспечиваете?

 

неа, причем принципиально и имея опыт - два поворота - и никакая сменяемость не возможна, проще через 30 лет новую штробу сделать

[ws4]

неа, причем принципиально и имея опыт - два поворота - и никакая сменяемость не возможна, проще через 30 лет новую штробу сделать

 

Два поворота это скорее к качеству монтажа, выдерживанию радиусов и заполненности канала.

Хотя лично я согласен, раз в 30-50 лет легче эту проводку полностью менять с новыми штробами. Все равно серьезный ремонт за этот срок делать придется, минимум один раз.

[Vity]

Я в очередной раз убеждаюсь, что в украинской нации иногда преобладает у некоторых "як не з'їм, то понадкушую".

 

Застройщик, создал ветку и очень детально расписывает о постройке дома\домов.

 

1. для этого и сущевствует этот форум

2. это супер-наглядное пособие тем, кто собирается строить дом

3. застройщик (Татьяна) уделяет "свое" время и еще и обьясняет, если у кого-то возникают какие-то вопросы

4. мы на практике видим, и более мнее можем выстроить картинку своего будущего дома, который строим сами

5. Татьяна мало того и цифры нам показывает, чего может и не делать

 

Да, это своего рода реклама, но если смотреть глобально глазами форумчанина, то лучше пусть здесь Татьяна описывает, показывает, рассказывает и озвучивает (что мы с интересом читаем и спрашиваем), чем просто создала бы тему о продаже каждого дома и в личном порядке показывала бы эти все материалы конкретному потенциальному покупателю.

 

Если даже Татьяна и завысила бы (к примеру) стоимость дома, то его долго можно продавать, да и вообще это ее личное дело и скорее всего даже не должно обсуждаться в этой ветке, хочет сто тыщ, а хочет мульйон, ее дело. Здесь не заставляют покупать, а делятся информацией, причем очень детально.

 

 

Ждем дальнейших проектов и таких же ярких и информативных описаний!

[sly]

Фундамент под террасой - столбчатый, под домом - УШП, под гаражом-мастерской - плита 18 см с армированием (гараж будет не утеплен)

 

фундамент дома и гаража между собой связаны? или каждый сам по себе?

 

плита 18 см - просто снята плодородка и залита плита? или есть какая-то подготовка?

все думаю - делать гараж отдельно или пристроенный к дома... но он будет далеко не 36 метров

[vegan]

Вчера я специально перестала писать в этой теме, что бы не муссировать перепалки. Но просмотрев сегодня ветку, сложилось впечатление, что реально она носит больше «заказной предпродажный характер» с лобби других заинтересованных лиц-ников «группы поддержки». Как следствие выкладывается нужная группе лиц «причесанная» картина, а недостатки как бы «затираются» :D в дискуссии.

Если даже Татьяна и завысила бы (к примеру) стоимость дома, то его долго можно продавать, да и вообще это ее личное дело и скорее всего даже не должно обсуждаться в этой ветке

Абсолютно верно - личное дело.

! Но не дело было утверждать, что строит ТС так, что дешевле у нее купить, чем строить самому (После модерации мысли разорваны в теме, но смысл остался ) .

! Не дело выстраивать культ личности ТС и идеализировать ее.

К сожалению данные стройки также не лишены ошибок и ТС время от времени дает и непрофессиональные советы людям.

! Так же не дело утверждать подобное

Те 10 % прибыли вполне себе недорогая оплата за качественный и ЛИКВИДНЫЙ дом

! Так же не дело переходить на личности вместо конструктивного разговора и общаться "по принципу курятника".

Но возможно я ошибаюсь и действительно все ОК ;);).

Поэтому хочу оказать будущим покупателям услугу: задать вопросы, которые бы меня интересовали, если бы я думала покупать какой-то из этих домов. Предлагаю желающим покупателям присоединится ко мне в плане вопросов, упорядоченных по блокам «фундамент», «коммуникации» и т.д.

«Группу поддержки» попрошу воздержаться от выпадов не в тему и тоже задавать вопросы – пусть сам застройщик корректно и без эмоций на них ответит (а если вы – партнеры, то вам же на пользу ). Думаю, что так мы расставим все точки, правил форума и этики не нарушим, а тема может только выиграть. Да и интересно может получиться.

[blacktigra]

Татьяна5 - вы мне участие в группе поддержки только за сентябрь оплатили, или за октябрь тоже?

Я запутался у себя в записях.

[tansss]

А можно вопрос по "проходкам" Vilpe.... на фотках не разберу...

1. Утеплённые или нет (на фото смотрятся чуток "худыми")?

2. Способ монтажа для БЧ - "на готовую БЧ" или "при монтаже" ?

 

Спасибо.

[Vikctor]

С таким удовольствием вчера прочёл разгоревшуюся дискуссию. В очередной теме два форумских неадеквата пытаются просветить неразумных (практически всех остальных участников форума). Что же вы так массово хвалите ТС за эффективно организованную стройку очередных 4-5 объектов, за очень симпатично выглядящие современные домики (про "скандинава" вообще молчу) и облагороженные участки по итогу на выходе? То ли дело взяться за "лёгкий" процесс самостоятельного строительства 2-3 года назад, наступить на все возможные грабли, поиметь изуродованную порезкой кровлю из качественного изначально материала, перегородки в 2!!! кирпича (поэтому многие, увидев коробку на фотографии, ужасаются гигантской площадью строения, наповерку не столь уж и большой), лестницу построенную лишь со второй попытки, и т.д. и т.п. У Татьяны нет текучки исполнителей - что же это за стройка?!!! Как может быть качественной электрикка в доме, выполненная фирменными кабелями одними исполнителями?!!! Куда веселей менять бригады, прозвонив и встретившись с парой десятков непоймикакихэлектриков! И конечно обязательно необходимо вывалить все свои околостроительные фобии о времени эксплуатации каркасных домов например. Наверное точно тупые все эти североамериканцы и прочие скандинавы, предпочитающие именно эту технологию в массовой застройке... Вы жить то сколько в своём доме собрались? Судя по массе псевдоэкологичных фобий (очередная из них о магнитных полях от ... лампочек и их громаднейшем канцерогенном влиянии на обитателей...) свои лет 50 Вы уже прожили. Ну реально не может молодая адекватная особа вместить в себя столько стариковских забобонов. Правда думаете что каркасник не переживёт оставшийся срок?

П.С.: я ещё в принципе понимаю конкурирующего застройщика, ранее в теме пытавшегося кольнуть ТС. Хоть понятно зачем. Но эта парочка устраивает срачи в разных темах чисто из любви к искусству... Ещё и других обвиняя в партнёрстве...

[Татьяна5]

фундамент дома и гаража между собой связаны? или каждый сам по себе?

 

плита 18 см - просто снята плодородка и залита плита? или есть какая-то подготовка?

все думаю - делать гараж отдельно или пристроенный к дома... но он будет далеко не 36 метров

 

Снято 50-60 см, сделана обратная засыпка речным песком, оттрамбовано

 

все 3 фундамента - независимые, ты мой участок вспомни - там перепад 70 см на полной длине домика

 

Добавлено через 1 минуту

А можно вопрос по "проходкам" Vilpe.... на фотках не разберу...

1. Утеплённые или нет (на фото смотрятся чуток "худыми")?

2. Способ монтажа для БЧ - "на готовую БЧ" или "при монтаже" ?

 

Спасибо.

 

1. Не утепленная. У меня холодные чердаки.

2. "При монтаже" . Но в битумке нет проблем и по факту врезать, ну Вы в курсе

 

Добавлено через 3 минуты

пусть сам застройщик корректно и без эмоций на них ответит (а если вы – партнеры, то вам же на пользу ). Думаю, что так мы расставим все точки, правил форума и этики не нарушим, а тема может только выиграть. Да и интересно может получиться.

Отвечаю - идите к себе в ветку и там умничайте, там же можете вносить любого рода предложения . В моем возрасте уже не тратят силы на пустых людей и туповатые вопросы, засим - откланиваюсь. Надеюсь, я предельно понятно свою мысль высказала?

[tansss]

Извините, не понял вашей идеи... при холодном чердаке не стОит утеплять вент каналы?

[Татьяна5]

Извините, не понял вашей идеи... при холодном чердаке не стОит утеплять вент каналы?

 

вентканал - утеплен

как вопрос задали - такой ответ и получили )

в холодном чердаке по всей длине трубы (труба стоит и соединяет точку входа и выхода в Вильпе) намотан утеплитель и обернут в паробарьер

[yriy1]

С таким удовольствием вчера прочёл разгоревшуюся дискуссию. В очередной теме два форумских неадеквата пытаются просветить неразумных (практически всех остальных участников форума). Что же вы так массово хвалите ТС за эффективно организованную стройку очередных 4-5 объектов, за очень симпатично выглядящие современные домики (про "скандинава" вообще молчу) и облагороженные участки по итогу на выходе? То ли дело взяться за "лёгкий" процесс самостоятельного строительства 2-3 года назад, наступить на все возможные грабли, поиметь изуродованную порезкой кровлю из качественного изначально материала, перегородки в 2!!! кирпича (поэтому многие, увидев коробку на фотографии, ужасаются гигантской площадью строения, наповерку не столь уж и большой), лестницу построенную лишь со второй попытки, и т.д. и т.п. У Татьяны нет текучки исполнителей - что же это за стройка?!!! Как может быть качественной электрикка в доме, выполненная фирменными кабелями одними исполнителями?!!! Куда веселей менять бригады, прозвонив и встретившись с парой десятков непоймикакихэлектриков! И конечно обязательно необходимо вывалить все свои околостроительные фобии о времени эксплуатации каркасных домов например. Наверное точно тупые все эти североамериканцы и прочие скандинавы, предпочитающие именно эту технологию в массовой застройке... Вы жить то сколько в своём доме собрались? Судя по массе псевдоэкологичных фобий (очередная из них о магнитных полях от ... лампочек и их громаднейшем канцерогенном влиянии на обитателей...) свои лет 50 Вы уже прожили. Ну реально не может молодая адекватная особа вместить в себя столько стариковских забобонов. Правда думаете что каркасник не переживёт оставшийся срок?

П.С.: я ещё в принципе понимаю конкурирующего застройщика, ранее в теме пытавшегося кольнуть ТС. Хоть понятно зачем. Но эта парочка устраивает срачи в разных темах чисто из любви к искусству... Ещё и других обвиняя в партнёрстве...

 

 

Много правды

 

Господа закончилось время булыжно-бетонно-бункерно-трипероподвальных-триметровостенных домов об которые экскаваторы гнут ковши через 20-25 лет постройки ( если не гнут, то семейный тягар )

 

 

Господа дети всё равно снесут ваши дома, не усложняйте им жизнь

 

 

Ни какие родовые поместья ни кому не нужны

Сегодня я живу здесь, завтра захочу там, а после завтра ещё где нибудь

 

Сейчас дома должны быть трансформеры как в инженерных так и планировочных решениях ( лично нравятся с передвижными перестенками- дом меняется до неузнаваемости за 2 часа )

[Татьяна5]

Господа дети всё равно снесут ваши дома, не усложняйте им жизнь

 

Ни какие родовые поместья ни кому не нужны

 

Поддержу на все 100% , но осознание подобного - это настолько индивидуально, что некоторым просто не дано, а кто-то поймет оказавшись в 50 лет в пустом доме среди пустых комнат.

[jenkins]

Много правды

 

Господа закончилось время булыжно-бетонно-бункерно-трипероподвальных-триметровостенных домов об которые экскаваторы гнут ковши через 20-25 лет постройки ( если не гнут, то семейный тягар )

 

 

Господа дети всё равно снесут ваши дома, не усложняйте им жизнь

 

 

Ни какие родовые поместья ни кому не нужны

Сегодня я живу здесь, завтра захочу там, а после завтра ещё где нибудь

 

Сейчас дома должны быть трансформеры как в инженерных так и планировочных решениях ( лично нравятся с передвижными перестенками- дом меняется до неузнаваемости за 2 часа )

 

Чтобы построить дом трасформер хотя бы с передвижными стенками которые за 2 часа меняются нужно постратить много много сил и денег чтобы эти копеечные изменения воплотить Даже банальную дверь повесить не самая тривиальная задача... Не то чтоб перегородки Есть классная технология изменяемых интерактивных фасадов.. перед началом стройки это была моя мечта, но мечту быстро "поставили на место" цены на самые банальные роллеты на окна... Есть множество классных идей и решений, но даже на простые обычные вещи не всегда хватает денег сил и времени.

[bambino]

Сейчас дома должны быть трансформеры как в инженерных так и планировочных решениях ( лично нравятся с передвижными перестенками- дом меняется до неузнаваемости за 2 часа )

Кому должны? Меня бесит даже когда в Гугле интерфейс меняет дизайн. А вы движущиеся стены. Нет уж. Мне, пожалуйста, один раз сделайте удобно и на этом все.

Змінено 12 листопада 2015 користувачем bambino

[semengv]

Татьяна5, прошу прощения, что невольно вызвала данную дискуссию.

[yriy1]

Кому должны? Меня бесит даже когда в Гугле интерфейс меняет дизайн. А вы мне движущиеся стены. Нет уж. Мне, пожалуйста, один раз сделайте удобно и на этом все.

 

Вы же шапку к голове не пришиваете

Свою норковую давно выбросил

 

Выпивал я однажды в одном доме

Вышли во двор осмотреться на 30мин.

А хозяйка хитрюга говорит- я пока приборы столовые сменю

Возвращаюсь в голове звоночек- бухать надо завязывать ( белка???)

Три стены не стало ( танц пол открылся с караокэ)

Халатик ещё успела сменить с красного на синий, ржут с меня подкалывают

 

Добавлено через 1 минуту

оказавшись в 50 лет в пустом доме среди пустых комнат.

 

Среди своих 25 комнат, и совсем один

[Татьяна5]

ржут с меня подкалывают

 

Три стены не стало ( танц пол открылся с караокэ)

дети у друзей есть?

моя дочь только бы и занималась двиганием стен ))

[bambino]

моя дочь только бы и занималась двиганием стен ))

Это у нее дурная наследственность