Оформление самостроя (строительная амнистия) 2015 - 2019

[Татьяна 1973]

Із висновку комітету до повторного другого читання:

Комітет подає для розгляду у повторному другому читанні проект Закону про внесення змін до Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" щодо продовження терміну прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва, збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт (реєстр.*№ 3696 від 22.12.2015).

Проектом передбачається надати можливість вводити в експлуатацію індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки і господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період з 5 серпня 1992 року до 9 квітня 2015 року та збудовані до 12 березня 2011 року будівлі і споруди сільськогосподарського призначення.

doc_424041.doc

Змінено 22 травня 2017 користувачем Татьяна 1973

[apxitektop]

Дякую! Ось що я уточнила за цей час:

Відмовляє усно (як отримати письмову відмову ще не дізнавалася), вимагає довідку про характеристики об'єкту, де, як мені щойно в БТІ роз'яснили, для не просунутих нотаріусів і роз'яснюють, чому в новому тех паспорті є така буква і нема такої, що така буква - то самобут і т.д.

(цікаво, що нотаріуска сама розгледіла крім сараю, ще й погреб як самобуд, але погріб часів старих сараїв, його чогось тоді не внесли, а оце читаю форуми і бачу, що його можна будувати без документації?! ЦЕ так??)

Як моя мама спілкувалася з тим БТІ (Лівобережне), то їй сказали, що вони такої довідки пояснювальної не роблять. А тепер я таки дізналася історію стосунків: справді обласне БТІ не робили таких довідок, а от київські давали і київські контори до того звикли і вимагають, хоча можна і без того розібратися.

Але! Ця довідка про характеристики об'єктів не робиться за документами (їхнім же тех.паспортом), а лише за новим запитом від нотаріуски і лише з новою процедурою виїзду техніка і виготовлення тех.паспорту, по повному кошторису знову (sic!) Менше року тому це вже робили але для видачі довідки про реєстрацію нерухомості.... І тепер знову?

 

Цікаво, що тех.паспорт, сказали, не дуже то нотаріальній конторі і потрібен, мовляв за договором достатньо, але якщо видасть на знесені споруди, то це норм?

 

З того, що я бачу, то, мабуть, до суду треба йти. Хоча може ще є якісь варіанти - треба з документами працювати.

[Svetuly]

Дякую! Ось що я уточнила за цей час:

Відмовляє усно (як отримати письмову відмову ще не дізнавалася), вимагає довідку про характеристики об'єкту, де, як мені щойно в БТІ роз'яснили, для не просунутих нотаріусів і роз'яснюють, чому в новому тех паспорті є така буква і нема такої, що така буква - то самобут і т.д.

(цікаво, що нотаріуска сама розгледіла крім сараю, ще й погреб як самобуд, але погріб часів старих сараїв, його чогось тоді не внесли, а оце читаю форуми і бачу, що його можна будувати без документації?! ЦЕ так??)

Як моя мама спілкувалася з тим БТІ (Лівобережне), то їй сказали, що вони такої довідки пояснювальної не роблять. А тепер я таки дізналася історію стосунків: справді обласне БТІ не робили таких довідок, а от київські давали і київські контори до того звикли і вимагають, хоча можна і без того розібратися.

Але! Ця довідка про характеристики об'єктів не робиться за документами (їхнім же тех.паспортом), а лише за новим запитом від нотаріуски і лише з новою процедурою виїзду техніка і виготовлення тех.паспорту, по повному кошторису знову (sic!) Менше року тому це вже робили але для видачі довідки про реєстрацію нерухомості.... І тепер знову?

 

Цікаво, що тех.паспорт, сказали, не дуже то нотаріальній конторі і потрібен, мовляв за договором достатньо, але якщо видасть на знесені споруди, то це норм?

Самый простой вариант - идите в частное БТИ, они вам сделают новый технический паспорт, подгонят его под старое свидоцтво и все, никаких проблем, нотариусу все понравится и вам не придется играться со сдачей в эксплуатацию

[Татьяна 1973]

Появился текст законопроекта. Походу дату окончания амнистии решили убрать совсем...(если примут))

Исчезает так же возможность по амнистии сдать громадські будівлі.

Да, и ограничение до 300м2 для жилых-садовых-дачных домов

doc_424257.doc

Змінено 22 травня 2017 користувачем Татьяна 1973

[MLV]

З того, що я бачу, то, мабуть, до суду треба йти. Хоча може ще є якісь варіанти - треба з документами працювати.

Можна тоді Вам в приватне написати, щодо консультації домовитися?!

[MansonUA]

Як моя мама спілкувалася з тим БТІ (Лівобережне), то їй сказали, що вони такої довідки пояснювальної не роблять. А тепер я таки дізналася історію стосунків: справді обласне БТІ не робили таких довідок, а от київські давали і київські контори до того звикли і вимагають, хоча можна і без того розібратися.

Але! Ця довідка про характеристики об'єктів не робиться за документами (їхнім же тех.паспортом), а лише за новим запитом від нотаріуски і лише з новою процедурою виїзду техніка і виготовлення тех.паспорту, по повному кошторису знову (sic!) Менше року тому це вже робили але для видачі довідки про реєстрацію нерухомості.... І тепер знову?

 

Цікаво, що тех.паспорт, сказали, не дуже то нотаріальній конторі і потрібен, мовляв за договором достатньо, але якщо видасть на знесені споруди, то це норм?

 

У вас на руках Технічний паспорт (ТП) на домоволодіння і юридичний документ (свідоцтво чи договір, не має значення). Інформація у ТП відрізняється від інформації у юридичних документах, оскільки після оформлення права власності було знесено два сараї і побудовано один новий самочинно, на що було оформлено новий ТП при поточній інвентаризації.

Звісно ж нотаріусу потрібно знати, чому і де поділися два сараї (їх знесли чи помилково не внесли у ТП), а самочинний сарай хай собі буде, тільки от по спадщині він не перейде вам, оскільки на самобуд не оформляється право власності, поки його не приймуть до експлуатації.

В нашому місцевому БТІ (не Київ) оформлюється довідка про технічний опис домоволодіння, де на сьогоднішній день зазначаються усі будівлі і споруди на земельній ділянці. Дана довідка призначена для узгодження юридичних документів з ТП. А оскільки вона виготовляється станом на сьогоднішній день, то і вихід інженера необхідний. ТП в цьому випадку необов’язково виготовляти, хоча і можна це зробити вже на спадкоємця, оскільки ви це будете робити після оформлення спадщини.

[MLV]

Дуже дякую за розяснення. Так, вповні логічно. От тільки уточніть, будь-ласка, щодо останнього, бо мені потрібно довідку зробити для отримання спадщини, тож і ТП, який мені знову пропонують робити в обовязковому порядку (!), виходить знову на померлого?! При тому що це будуть два ідентичні ТП і обидва не будуть чинні, щойно я стану власницею, тож потім втретє ТП робити? Так?

А оскільки вона виготовляється станом на сьогоднішній день, то і вихід інженера необхідний. ТП в цьому випадку необов’язково виготовляти, хоча і можна це зробити вже на спадкоємця, оскільки ви це будете робити після оформлення спадщини.

[sovladim]

При тому що це будуть два ідентичні ТП і обидва не будуть чинні, щойно я стану власницею, тож потім втретє ТП робити? Так?

Монополии БТИ уже нету.

Найдите частника, который удовлетворит все требования Вас и нотариуса. В Киеве можно тендер устраивать.

После вступления в наследство в ТП поменяется только титулка (там будет ФИО приемника).

[Vladdi]

Хотел поднять тему и спросить - не слышно ли чего-нибудь об этом баяне? Я понимаю, каникулы,

[InSAn]

На сайте админ-услуг увидел, что можно получить "Декларація про готовність до експлуатації самочинно збудованого об’єкта, на який визнано право власності за рішенням суду"

igov.org.ua/service/55/general

 

Значит ли это, что можно не ждать амнистии, а идти через суд?

[Татьяна 1973]

Можно. Там требуется еще обстеження. И по штрафам непонятно...у нас, говорят, запорожский гаск не штрафует постройки до 11 года.

10. У випадку визнання права власності на самочинно збудований об’єкт за рішенням суду він приймається в експлуатацію згідно з цим Порядком за умови можливості його надійної та безпечної експлуатації за результатами проведення технічного обстеження такого об’єкта.

 

Технічне обстеження проводиться суб’єктом господарювання, який має у своєму складі відповідних виконавців, що згідно із Законом України “Про архітектурну діяльність” одержали кваліфікаційний сертифікат, або фізичною особою - підприємцем, яка згідно із зазначеним Законом має кваліфікаційний сертифікат (далі - виконавці).

zakon2.rada.gov.ua/laws/show/461-2011-%D0%BF

[Яля]

Нам в Мелитополе тоже сказали, что не штрафуют, но знакомая юрист сказала, что всё равно выйдет оформление через суд очень дорого и посоветовала дождаться амнистии (как нам объяснили, что, во-первых, это скорее всего 2 суда, так как БТИ после первого суда ещё отказывает в регистрации права собственности, а подавать сразу двойной иск - тоже суд может отказать, так как неизвестно, откажет БТИ или нет, кроме того, нужно, чтобы в суде представлял адвокат - за каждое заседание адвокат берёт около 5 тыс, ещё нужно свежее "обстеження" - у нашего уже закончился срок действия, кроме того, нужен документ об оценочной стоимости - у нас берётся какой-то %, от того, во сколько оценят дом, уже точно не помню какой именно, и ещё что нет точного перечня документов, которые необходимо предоставить - у каждого судьи свои требования, то есть тоже могут суд переносить). Поправьте, пожалуйста, если неправильно нам сказали - с нетерпением тоже ждём амнистии и будем рады любым советам.

[Татьяна 1973]

Ну, во-первых, БТИ сейчас ничего не регистрирует(квалификация Вашего юриста вызывает большие сомнения)). Регистрирует право собственности регистратор. Почему он в этом откажет, если у Вас на руках будет декларация о вводе в эксплуатацию после получения права собственности через суд? С 2015 года есть такие бланки и ГАСК вводит в эксплуатацию такие объекты. Раньше да, отказывали в регистрации только по решению суда, т.к. вводить в эксплуатацию все равно нужно.

По амнистии, естественно, это будет дешевле. Но ее еще нужно дождаться...третьего повторного чтения точно не будет.

У меня есть ответ ДАБИ на вопрос по штрафам, но этим летом немного изменился текст 96 статьи Кодекса, где исчезла дата "завершені будівництвом з 19 січня 2012 року"

Змінено 25 серпня 2017 користувачем Татьяна 1973

[Татьяна 1973]

Совет для желающих ввести дом в эксплуатацию по амнистии: не спешите делать техпаспорт до принятия Закона и Порядка. Готовится новая инструкция для БТИ. Суть изменений.

[InSAn]

Совет для желающих ввести дом в эксплуатацию по амнистии: не спешите делать техпаспорт до принятия Закона и Порядка.

 

А если через суд, а не по амнистии?

 

Кстати, может, кто-то поделится формой заявления, чтобы через суд?

[Татьяна 1973]

Тут вопрос в бланке техпаспорта. Будет ли он считаться действительным в этом случае.

В Порядке по амнистии могут же сделать поправку для старых техпаспортов :D (при быстром ее принятии...пофантазировать можно )

[InSAn]

Тут вопрос в бланке техпаспорта. Будет ли он считаться действительным в этом случае.

В Порядке по амнистии могут же сделать поправку для старых техпаспортов :D (при быстром ее принятии...пофантазировать можно )

 

Надеюсь, что успею до принятия з-на о БТИ.

Итак, кто поделится образцом заявления?

[patrik4ua]

Надеюсь, что успею до принятия з-на о БТИ.

Итак, кто поделится образцом заявления?

 

поддерживаю - есть у кого-то текст заяви?

[Татьяна 1973]

А где то там, далеко....

погоджувальна рада від 13 листопада

СТАШУК В.Ф. ....

І щоб не забирати довго час, ще хотів би звернути увагу на два законопроекти, які так само підготовлені комітетом і при можливості можуть бути включені до розгляду. Це №3696 про регулювання містобудівної діяльності внесення змін. Ці зміни можуть стосуватись і стосуються того, щоб ми встановили спрощений порядок прийняття в експлуатацію приватних садових будинків і дачних, які мають площу до 300 квадратних метрів. Це вже повторне друге читання.

погоджувальна рада від 4 грудня

АНДРІЄВСЬКИЙ Д.Й......

Шановні колеги! Шановний Андрій Володимирович! Я ще раз хочу наголосити на необхідності прийняття в цьому році законопроекту №3696 про так звану будівельну амністію. Ми повністю узгодили всі питання, цей законопроект спрощує процедуру легалізації індивідуальних житлових будинків площею до 300 квадратних метрів. Дякую за увагу.

До кінця року залишився один сесійний тиждень....

[patrik4ua]

А где то там, далеко....

погоджувальна рада від 13 листопада

 

погоджувальна рада від 4 грудня

 

До кінця року залишився один сесійний тиждень....

 

Андрієвський каже: "Комітет підтримує цей законопроект. Єдине питання полягає у тому, коли він буде поставлений на голосування у парламенті."

і що "на кожному засіданні Погоджувальної ради, наполягаю на необхідності першочергового розгляду цього питання"

[Татьяна 1973]

Не читала і не чула, що каже насправді Андрієвський, а в стенограмах тільки останні два засідання згадувався 3696...Включити у повістку це ще не все. Треба ж щоб ці ....на засідання явились для голосування, щоб голосів вистачило.

[patrik4ua]

Не читала і не чула, що каже насправді Андрієвський, а в стенограмах тільки останні два засідання згадувався 3696...Включити у повістку це ще не все. Треба ж щоб ці ....на засідання явились для голосування, щоб голосів вистачило.

 

на прошлой неделе попросил его поменять Пояснительную записку и акцентировать внимание "що із-за того що садові та дачні будинки не введені в експлуатацію - місцеві бюджети недоотримують надходження у вигляді податку на нерухомість"

[Татьяна 1973]

Андриевский выпросил наконец то...

21 грудня, но 34 по списку

[Vua]

Дом построен, оформляю СП (срок действия старого истек).

Подскажите пож. как отреагирует ДАБИ на то, что Повідомлення будет подано "сегодня", а ввод в эксплуатацию через месяц-два?

[Татьяна 1973]

Дом построен, оформляю СП (срок действия старого истек).

Подскажите пож. как отреагирует ДАБИ на то, что Повідомлення будет подано "сегодня", а ввод в эксплуатацию через месяц-два?

Старого это когда?

Если не будет проверки по Повідомленню, то по декларации, наверное, точно пришлют проверяющего. Если Ваш СП нужно было продлевать, а Вы этого не сделали - выполняли строительные работы без разрешительных документов.