Сколько стоит дом построить 2018

[Сергей_Киев]

Мне кажется, что главное в строительстве своего дома сбалансировать желание с возможностями. Денег много не бывает. Достигнув какогото уровня доходов человек стремиться к следующей высоте, или, как минимум не слететь с достигнутой. В любом деле, тот, кто может правильно просчитать на несколько ходов вперед или иными словами, ведет правильную стратегию будет всегда в выиграше. Мои философствования можно воспринять как офтоп, но я этим хочу только указать, что главное просчитать свои возможности и выбрать направление. Целеустремленность, это главный делитель проблем в длинной формуле строительства своего дома.

[vino-123@mail.ru]

Мне кажется, что главное в строительстве своего дома сбалансировать желание с возможностями.

 

Золотые слова!!! Пару дней назад звонит человек и просит разобрать и собрать сруб... Я сруба не видел в живую, фронт работ по телефону представить не могу... Только размеры сруба... Начали говорить о цене за работы... Спрашиваю - какой у вас хоть примерный бюджет на разборку/сборку и что окончательная цена на работы будет известна только после фактического осмотра сруба... Он выдал - да нету пока никакого бюджета, поскольку деньги буду одалживать на работы...

[Технология Строительства]

Он выдал - да нету пока никакого бюджета, поскольку деньги буду одалживать на работы...

Это что то новое, одни безработные собрались дом строить, 2 вообще одалживать=)

[Тюня]

А по сути - какая вам разница, где человек берет деньги?

[belosnezka]

Спрашиваю - какой у вас хоть примерный бюджет на разборку/сборку

ОЧЕНЬ не люблю вопросов в таком стиле.

Специалист должен называть цену на свою работу САМ, а не выверять ума в заказчика.

[Hordi]

ОЧЕНЬ не люблю вопросов в таком стиле.

Специалист должен называть цену на свою работу САМ, а не выверять ума в заказчика.

 

Объем работ определяет заказчик, исполнитель может предложить варианты исходя из имеющейся суммы. Поэтому вполне нормальное решение.

[Met1s]

А если заказчик не представляет сколько может стоить такая услуга, он имеет право поинтересоваться у специалиста? Профильный специалист в этом случае должен послать потенциального клиента или оказать первичную консультацию?

 

У меня был обратный пример. В одной мега корпорации делали крутой конференц-зал. Меня попросили поучаствовать в одной из встреч между заказчиком и исполнителем (аудио/видео/"умный дом") в роли профильного консультанта. У меня был шок.. Заказчик пытался выяснить что ему в итоге сделают и сколько это будет стоить, а исполнитель в грубой форме прямо говорил "какой смысл рассказывать, если вы ничего в этом не понимаете, я всё сделаю и вы будете довольны результатом". Ориентировочный бюджет даже и близко не называл. Только высылал счета по фату А речь шла не только о непосредственных работах, а и о закупке техники, которая от класса может отличатся в стоимости в 20-30 раз. Очень удобно :D Жаль мне такие клиенты не попадаются, "жил бы в Сочи" ))

[Hordi]

А если заказчик не представляет сколько может стоить такая услуга, он имеет право поинтересоваться у специалиста? ...

 

Конечно может спросить. Строительная услуга ничем не отличается от других - всегда есть варианты. Мы же не говорим в магазине - "продайте мне колбасу", а и уточняем какую именно. Так и в строительстве - можно делать по ДБН, можно еще лучше, а можно и хуже - на все своя цена. Спрашивать у заказчика "сколько у него есть денег" однозначно будет его напрягать, поэтому используют "дорого, средне, дёшево" :D

[Met1s]

В магазине вы видите цены и просите колбасу исходя из своих вкусовых предпочтений с учетом финансовых возможностей.

 

А я говорю о случае, когда человек ни разу не пробовал колбасу, чтоб понимать что ему по вкусу и нет ценников, чтоб понять свои возможности.

 

Добавлено через 3 минуты

Спрашивать у заказчика "сколько у него есть денег" однозначно будет его напрягать, поэтому используют "дорого, средне, дёшево" :D

 

 

Вполне достаточно))

[vale3]

Незнаю сколько нужно чтобы построить дом. Но за коробку отпишусь.

Ленточный фундамент, ГБ 400ка, плиты перекрытия, утепленная мансарда 200мм, мч арселор Германия 0.5 мат, заложенные трубы в крыше под камин, дорогущие окна рехау с самым тёплым стеклопакетом наполненным крептоном. И все это исполнено очень качественными строителями (которых могу рекомендовать). Вышло мне аж в 250тис грн и 3 месяца строительства, что в пересчете на нынишний курс не много не мало аж 11тис у.е.

 

У меня вышло все по минимуму 30 тысяч уе, окна 1камерные самые дешевые, + битумка была по 55 грн за квадрат, да и курс был 8, и еле влез в 30 куе, а вам не поверю никогда, вы лжете, Но поверю если у вас дом 5х5 метров в 1 этаж, и фундамент глубиной 30 см

Змінено 10 вересня 2015 користувачем vale3

[Прохожий]

В магазине вы видите цены и просите колбасу исходя из своих вкусовых предпочтений с учетом финансовых возможностей.

 

В строительстве так же видите цену... И называется это СМЕТА. Она может быть в АВК и закрываться КБшками... Может быть в обычном экселе и закрываться такими же экселевскими актами.

Но для того и другого нужен рабочий ПРОЕКТ, желательно с подробной деталировкой. На частный дом 100 квадратов это 70-100 листов чертежей и спецификаций. Чем более качественный проект, тем более точная стоимость "колбасы".

У многих из застройщиков так?

[юрище]

У меня вышло все по минимуму 30 тысяч уе, окна 1камерные самые дешевые, + битумка была по 55 грн за квадрат, да и курс был 8, и еле влез в 30 куе, а вам не поверю никогда, вы лжете, Но поверю если у вас дом 5х5 метров в 1 этаж, и фундамент глубиной 30 см

 

100500 и у меня одни матюки, но пишу плох!

[Ktulxy]

У меня вышло все по минимуму 30 тысяч уе, окна 1камерные самые дешевые, + битумка была по 55 грн за квадрат, да и курс был 8, и еле влез в 30 куе, а вам не поверю никогда, вы лжете, Но поверю если у вас дом 5х5 метров в 1 этаж, и фундамент глубиной 30 см

 

Вроде взрослые все, не верите так не верьте, дело ваше, больше будоражить форумчан не буду.

Только, чем руководствуетесь обвиняя кого то во лжы. Думаете мне интересно занижать стоимость своей постройки для общественности

[vale3]

Вроде взрослые все, не верите так не верьте, дело ваше, больше будоражить форумчан не буду.

Только, чем руководствуетесь обвиняя кого то во лжы. Думаете мне интересно занижать стоимость своей постройки для общественности

 

Да интерестно, это по типу того, типа все нераздупленные ,а я нахохлился и один такого добился, а все типа дураки. Смету выложите на коробку

 

В смету коробки должно войти

1)бетон с доставкой+плата рабочих за устройство фундамента

2)опалубка+гвозди или саморезы

3)арматура

3)вязальная проволока

4)работа по коробке+по крыше+по стенам+по перестенкам+ по черновым полам+арматура на черновые полы

5)газоблок+его доставка+арматура под армирование

6)цемент на перемычки и армопояс+опять же арматура

7)кирпич, плиты перекрытия или балки

8)скобы для крепления маурлата+гвозди+шайбы и гайки+резьбовые соединения

9)дерево на крышу+антисептик+гидробарьер+саморезы под черепицу+черепица+пропитка

10)щебень+песок, полы же черновые лили, подсыпали выше фундамента

11)окна

12)все это время где хранили материалы(бытовка и т.д)

13)инструменты , бетономешалка, лопаты или у вас все рабочие привезли сами(тоже не поверю)

14)непридвиденные расходы

15)выводы канализации

16)клей для газоблока

ну где то так что то точно забыл

[mib]

У меня вышло все по минимуму 30 тысяч уе, окна 1камерные самые дешевые, + битумка была по 55 грн за квадрат, да и курс был 8, и еле влез в 30 куе, а вам не поверю никогда, вы лжете, Но поверю если у вас дом 5х5 метров в 1 этаж, и фундамент глубиной 30 см

Что бы не цитировать вот то вот что выше длинное и неверующее

ответ насколько я понимаю кроется в цифре 8

потому как часть материалов стоит в грн столько же часть работ даже дешевле и в пересчете на килобакс получается дешевле в гривне же сумма похожа на вашу ведь 250к по курсу 8 это и есть ваши 30к

 

тут конечно уже могут возникнуть вопросы потому как часть материалов все же подорожала но зависить может от региона да и от того что автор делал сам и как контролировал закупку.

 

своих данных пока не имею но мой партнер строится в этом году и пока у него на одноэтажник в 80 квадратов цифра около 8000$ до состояния автора за 11 но и дом поменьше

[Юркел]

своих данных пока не имею но мой партнер строится в этом году и пока у него на одноэтажник в 80 квадратов цифра около 8000$ до состояния автора за 11 но и дом поменьше

 

Как мне нравятся рассказы как кто-то построился задешево (партнер, знакомый, сосед). И считают дураками тех, кто из личного опыта говорит, что это будет стоить в 2-3 раза дороже.

Пока сами не начинают стройку. А потом начинаются стоны, что все так дорого.

[mib]

Как мне нравятся рассказы как кто-то построился задешево (партнер, знакомый, сосед). И считают дураками тех, кто из личного опыта говорит, что это будет стоить в 2-3 раза дороже.

Пока сами не начинают стройку. А потом начинаются стоны, что все так дорого.

чего стонать то ?

разве что хочется стонать от части комментаторов которые строились до 2014 года и теперь их толи жаба душит толи это только и осталось.

 

ну и мы же оба понимаем и думаю вы понимаете даже лучше меня что коробка это только 20% от стоимости дома

 

вот к примеру смета на мой взгляд очень уважаемого форумчанина www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=3620336&postcount=270

 

да там 50

[serviks]

Что бы не цитировать вот то вот что выше длинное и неверующее

ответ насколько я понимаю кроется в цифре 8

потому как часть материалов стоит в грн столько же часть работ даже дешевле и в пересчете на килобакс получается дешевле в гривне же сумма похожа на вашу ведь 250к по курсу 8 это и есть ваши 30к

Скорее всего именно в этом и причина, к примеру, газоблок покупался Ktulxy по 780 грн., в январе месяце, когда курс доллара достигал диких значений.

Дело в том, что материалы на коробку в основном отечественных производителей, а с инженерией все будет намного грустнее и тут будет дешевле только работа, стоимость которой еще не достигла докризисных значений.

[-electron-]

потому как часть материалов стоит в грн столько же часть работ даже дешевле и в пересчете на килобакс получается дешевле в гривне же сумма похожа на вашу ведь 250к по курсу 8 это и есть ваши 30к

 

Які саме матеріали не подорожчали в гривні з 13 року?

Беру блок виготовлений з нашої глини, на нашому підприємстві.

Рік назад 730 грн за куб. Зараз 1100 за той же куб. Дерево в минулому році 1100, зараз 2100 і це я віз з гір і чекав на нього, якщо брати на місці то ціна 2300.

В доларах ціна на багато матеріалів впала, але щоб в гривні ціна не змінилась.....

 

Добавлено через 10 минут

 

вот к примеру смета на мой взгляд очень уважаемого форумчанина www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=3620336&postcount=270

 

да там 50

Тільки є одним момент. Будинок на продажу робила фірма яка цим займається. А значить Проект відкатаний, без надлишків і з мінімальним відходом матеріалів, матеріали всі розраховані доволі точно і не треба по пару раз довозити. Якщо взагалі не купуються матеріали на весь масив оптом.

А в приватному будівництві одного будинку для себе, солодких цін як оптовику нереально побачити. Якщо закупив більше матеріалів, то ти попав, Майже у всіх сусідів під будинками стоять купи не використаної цегли, якщо не вистачило, то не привезеш разом з матеріалами на сусідній будинок, а ціна 2-3 кубів матеріалу для стін і ціна 15-20 кубів на фурі то є різні речі ;) . Ціна роботи менша ніж при найманні на роботу сторонньої бригади, так як працюють наймані працівники яких забезпечено роботою на весь сезон і немає простоїв, а значить ціна одиниці роботи може бути нижчою. Не має аренди, або закупівлі різних бетономішалок, перфараторів, риштувань, вони є в фірми і куплені раз на довгий час. І от Вам копійка до копійки складається економія, без втрати якості. Не всім хто будує сам вдається скласти такий пазл.

[rozhankovskiy]

господа, отпишусь в этой теме...

стоит вопрос постройки одно-двухкомнатного домика для родителей. дом без подвала. лента 1.1-1.2 метра. газоблок 30 см+10 см пенопласт.

отопление - булерьян или аналогичная ему печь.

реально вложиться по очень экономному и бюджетному в 15-18 тыс. у.е.???

[scorpp]

газоблок 30 см+10 см пенопласт

Вот объясните мне, зачем такой пирог, если можно просто газоблок 40 или 50 см?

И дешевле, и экологичнее и т.д и т.п.

[rozhankovskiy]

Вот объясните мне, зачем такой пирог, если можно просто газоблок 40 или 50 см?

И дешевле, и экологичнее и т.д и т.п.

Но ведь теплее 30см+ 10 пенопласт....И да, я спрашивал о финансах

[Ter]

Но ведь теплее 30см+ 10 пенопласт....И да, я спрашивал о финансах

 

А 50 см газоблока + 10 см пенопласта - еще теплее :D

[rozhankovskiy]

А 50 см газоблока + 10 см пенопласта - еще теплее :D

 

А по сути?) 40газоблока или 30газоблока +10 пенопласта?

[Ter]

А по сути?) 40газоблока или 30газоблока +10 пенопласта?

 

Если вас еще не посылали, то я пошлю...

 

Сюда