Есть 40куе и участок. СтОит ли строить с этим бюджетом?

[MAESTRO DNEPR]

Поищите мансардный двухэтажник (наиболее экономичный вариант) размером от 8х8 до 9х9 и впирод. Хватит на коробку и ччччуть-чуть на отделку.

[bigbro]

wissem,

 

Для начала выберите проект с площадью, которая реально будет использоваться. Личное мое мнение, что для семьи из 3-4 человек (родители и 1 или 2 деток) дома +-120 м2 достаточно.

 

Без проекта и понимания чего хочется, о том сколько будет стоить дом, можно спорить бесконечно, особенно на форуме где прорабы интенсивно ищут работу.

[tansss]

Для начала выберите проект с площадью, которая реально будет использоваться.

Но перед выбором проекта очень чётко определитесь с окончательным бюджетом и его наполнением. Основная ошибка при выборе проекта как раз в неверной оценке соотношения проект - стоимость его реализации

[Hate]

Если мы говорим только о коробке. Вот пример коробка-домик на фото в 120/м2,без вн/дверей,ленточ-фундамент и с керамо-блоков(поротерм)=45 тыс/уе.

А крыша, чем накрыта?

[wissem]

Начните с главного,

с коммуникаций.

Почитайте темы бывалых.

По материала,

у каждого своя религия.

А по этажности,

там столько нюансов,,,

1 - Сколько у Вас соток,?

2 - Какой склад семьи,?

3 - Если пожилые члены семьи?

 

1- Либо 17, либо этот участок будет поделен на 2 и тогда будет 8,5 соток.

2- мы пока вдвоем, но хотелось бы хотя бы втроем или вчетвером. будем над этим работать))))

3- Нет.

[БеLка]

1- Либо 17, либо этот участок будет поделен на 2 и тогда будет 8,5 соток.

2- мы пока вдвоем, но хотелось бы хотя бы втроем или вчетвером. будем над этим работать))))

3- Нет.

 

 

 

В идеале домик 9х9 с мансардой.

Почитайте тему нашего форумчанина vadimv

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=92705

Добротный, хороший ДОМ.

[vadimv]

В идеале домик 9х9 с мансардой.

Почитайте тему нашего форумчанина vadimv

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=92705

Добротный, хороший ДОМ.

Спасибо!

Хотя я считаю свою планировку далеко не идеальной. Да вообще много чего сделал бы по другому, как раз собираюсь об этом написать.

 

ЗЫ: проект надо выбирать в зависимости от участка, сторон света, коммуникаций, соседей и т.д. и т.п. Тут все очень индивидуально

[bigbro]

1- Либо 17, либо этот участок будет поделен на 2 и тогда будет 8,5 соток.

2- мы пока вдвоем, но хотелось бы хотя бы втроем или вчетвером. будем над этим работать))))

3- Нет.

 

Присмотритесь к модульным конструкциям в плане архитектурных форм и простоты дизайнерских решений.

 

 

Для начале можете соорудить основную часть - кухня, сан-узел и гостинную, предусмотрев возможность пристройки. А со временем уже исходя из потребностей, добавите.

 

Еще плюсом подобных форм является легкость конструкции и отсутствие высотных работ как в случае с монолитным перекрытием и скатной кровлей, особенно если это керамика.

 

Если участок прамоугольной формы, правильными пропорциями и красивым видом, то модульный минималистичный домик с большим остеклением на юго-западе будет самое то.

[БеLка]

Присмотритесь к модульным конструкциям в плане архитектурных форм и простоты дизайнерских решений.

 

 

Для начале можете соорудить основную часть - кухня, сан-узел и гостинную, предусмотрев возможность пристройки. А со временем уже исходя из потребностей, добавите.

 

Еще плюсом подобных форм является легкость конструкции и отсутствие высотных работ как в случае с монолитным перекрытием и скатной кровлей, особенно если это керамика.

 

Если участок прамоугольной формы, правильными пропорциями и красивым видом, то модульный минималистичный домик с большим остеклением на юго-западе будет самое то.

 

 

Самое оно,

где то на Средиземноморье.

[bigbro]

Самое оно,

где то на Средиземноморье.

 

Я уверен, что данное мнение это всего лишь стереотипы и только. Но если Вы сами себе докажете обратное - я не против ;)

[БеLка]

Я уверен, что данное мнение это всего лишь стереотипы и только. Но если Вы сами себе докажете обратное - я не против ;)

 

 

И я не против.

В личку отправлю адрес,

где установить сие творение зодчества.

С моей стороны всесторонняя помощь

в продвижении. ;)

[Piontkovskiy]

За 40куе можно построить приличную коробку с площадью 100м2. 180 - только каркасник, либо СИП, но...я их не понимаю

[Нью Ерш]

Присмотритесь к модульным конструкциям в плане архитектурных форм и простоты дизайнерских решений.

 

 

Для начале можете соорудить основную часть - кухня, сан-узел и гостинную, предусмотрев возможность пристройки. А со временем уже исходя из потребностей, добавите.

 

Еще плюсом подобных форм является легкость конструкции и отсутствие высотных работ как в случае с монолитным перекрытием и скатной кровлей, особенно если это керамика.

 

Если участок прамоугольной формы, правильными пропорциями и красивым видом, то модульный минималистичный домик с большим остеклением на юго-западе будет самое то.

 

А где труба, из которой зимой будет идти красивый густой черный дым от дров или брикета?

А кто откопает вам двери, чтоб вы смогли выйти на оту открытую верандочку, когда их на метр заметет снегом, а открываются они по пожарным нормам наружу?

Ну и вид на сугроб в разрезе через стеклянную стену то еще удовольствие.

[Piontkovskiy]

Ну и вид на сугроб в разрезе через стеклянную стену то еще удовольствие.

а чё? главное, что бы снег был белым, а не желтым:lol:

[bigbro]

И я не против.

В личку отправлю адрес,

где установить сие творение зодчества.

С моей стороны всесторонняя помощь

в продвижении. ;)

 

Вы не по адресу - я не занимаюсь девелопингом, хоть и имеется опыт.

 

Добавлено через 5 минут

А где труба, из которой зимой будет идти красивый густой черный дым от дров или брикета?

А кто откопает вам двери, чтоб вы смогли выйти на оту открытую верандочку, когда их на метр заметет снегом, а открываются они по пожарным нормам наружу?

Ну и вид на сугроб в разрезе через стеклянную стену то еще удовольствие.

 

Я не представляю как можно успеть за Вашим полетом "фантазии". Просто не супел собрать в архикаде и отрендерить в синеме специально под Вас, такое бывает...

[Tsoy]

...Создал тему именно для того, чтоб адекватно расчитать силы и понять стоит ли оно того

 

По максимуму рабочие, так как своего времени на данный момент мало. Только выходные. Да и опыта ноль в собственноручном строительстве. С этажностью и материалами пока что не определился. Хотелось бы накопить больше мнений и советов бывалых, в частности по поводу материалов и этажности Проживающих планируется двое точно, а кол-во остальных -как Бог даст, надеюсь на 3-4 человека по итогу

 

 

Тут на форуме есть ветки замечательные: Чего бы я никогда и почему ..., и кому скока метрав нада.... .

 

Вот это я вам их сначала порекомендовал бы прочесть от корки до корки обязательно. Плюс про новые покращення популярные темы. И примерить на себя, на свой образ жизни, доход, семейные обстоятельства, проникнуться, а потом уже приняв решение и осознав ответственность, думать над проектом или материалом стен.

 

Мой совет -- небольшой разумной достаточности хорошо утепленный законченный домик лучше амбициозного недостроя. Но это всего лишь мое мнение, можете не обращать внимания.

Участок есть - хорошо. Надо выяснять что с коммуникациями. Опять же не в самом домике/коробочке счастье. Надо забор, хозпостройки, гараж, и прочие дорогостоящие радости типа скважины и септика.

 

Счяс времена такие что скорее всего будет проще купить готовое или почти готовое на ваши деньги. Поищите по продажам.

 

 

Цой )

[vadimv]

Надо забор, хозпостройки, гараж

Гараж надо только для того, чтобы при продаже гордо написать "Гаражное хранение!". Хотя многие и без гаража такое пишут...

[Rainbow]

Всем привет! Встает вопрос смены жилья. Посмотрев на качество и стоимость квартир в новостроях на данный момент, был опечален. Впринципе есть участок в хорошем месте близко к Киеву, на котором можно строиться и, к примеру, 40 куе. Стоит ли ввязываться в стройку дома 150-180 квадратов с таким положением дел? Заранее спасибо за ответы!

Можливо. Ще пора***те скільки будете мати через рік. Фундаменту все одно треба відстоятись.

Виходячи з цього можна щось планувати.

 

Особистий досвід. Я почав з ділянкою, 20куе. По плану дім на 200квм. Друге питання з розрахунку що стабільно відкладатиму на це діло мінімум 10куе. Тоді я був сам, зараз з принцесою і вже малим орликом. Більшість місцевих довгожителів скажуть що хреновий підхід. Можливо. Тролити на це питання не буду. Друге питання, що постійно інфляція. Коли закладав фундамент 1 2НФ коштував 2,25 без доставки. Через рік вже 2,70. Зараз взагалі 5,70. І так дальше. Аналогічно інші матеріали. Те саме з роботою.

PS. Раз в 6-8 років в Україні настає криза. Це теж треба враховувати. І тому подібне.

[Hate]

Можливо. Ще пора***те скільки будете мати через рік. Фундаменту все одно треба відстоятись.

Виходячи з цього можна щось планувати.

 

Особистий досвід. Я почав з ділянкою, 20куе. По плану дім на 200квм. Друге питання з розрахунку що стабільно відкладатиму на це діло мінімум 10куе. Тоді я був сам, зараз з принцесою і вже малим орликом. Більшість місцевих довгожителів скажуть що хреновий підхід. Можливо. Тролити на це питання не буду. Друге питання, що постійно інфляція. Коли закладав фундамент 1 2НФ коштував 2,25 без доставки. Через рік вже 2,70. Зараз взагалі 5,70. І так дальше. Аналогічно інші матеріали. Те саме з роботою.

PS. Раз в 6-8 років в Україні настає криза. Це теж треба враховувати. І тому подібне.

Цікаво, що Ви на сьогоднішній день побудували? Скільки на сьогоднішній день витрачено грошей в $?

[Rainbow]

Цікаво, що Ви на сьогоднішній день побудували? Скільки на сьогоднішній день витрачено грошей в $?

Завершую дах. Потрачено 50куе европейських (так історично склалось що рахую все в Євро). А яке це має значення до питання автора?

[Hate]

А яке це має значення до питання автора?

Це особисто мені цікаво.

[Voffka1624737141]

Завершую дах. Потрачено 50куе европейських (так історично склалось що рахую все в Євро). А яке це має значення до питання автора?

 

И это даже не законченная коробка ...

Практика показывает, что коробка дома (фундамент, стены, крыша) - это даже не половина. Объективно - 40% и даже меньше.

 

Внутренние коммуникации (электрика, вода, отопление), окна, двери, полы, ремонт и т.д. (без мебели) потянут раза в полтора большую сумму.

 

Вот и ответ автору по поводу $40 тыс. против уже вложенных 50 тыс. Евро, и еще не законченной крышей.

[vadimv]

Вот и ответ автору по поводу $40 тыс. против уже вложенных 50 тыс. Евро, и еще не законченной крышей.

Ну так там жеж 200 кв.м. Было б 80 - уже б закончил.

Я на отметке 55 000 $ уже перевез мебель и переехал.

Так это я еще шиковал, одаривая строителей немалыми гонорарами и покупая джакузи с испанской плиткой.

[JFK]

Вот и ответ автору по поводу $40 тыс. против уже вложенных 50 тыс. Евро, и еще не законченной крышей.

 

В последнее время стало дешевле. 50 евро и еще нет крыши? Ну я не знаю.... я вписался во много большее за эти деньги.

[Voffka1624737141]

В последнее время стало дешевле. 50 евро и еще нет крыши? Ну я не знаю.... я вписался во много большее за эти деньги.

 

Ну мы же не знаем из чего дом, пирог стены, материал крыши.

Может там Испанская черепица ...