Дом для большой семьи на 250 квадратов-много или нормально?

[Mlyki]

Гарно, питання скільки прослужить і як витримає сніг?

[alexpr]

Гарно, питання скільки прослужить і як витримає сніг?

Такі штуки в кафе використовують, треба придивитися.

[-electron-]

Гарно, питання скільки прослужить і як витримає сніг?

А навіщо його під снігом тримати? ПРийшли гості, або самі захотіли посидіти на терасі з келихом вина, чи коньяку, або з кавусею, то розклали. Так само і в літку, щоб не гріти через вікно кімнату яка виходить на терасу також розклали. Якщо на дворі сніг то її можна і скласти. До речі не тільки з снігом проблеми можуть бути, є ще вітер.

[blacktigra]

Буду рада советам или конструктивной критике.

Расскажу о своем опыте.

Мы с женой примерно 5 (страшно подумать как летит время) лет назад тоже хотели построить дом на две семьи, чтобы в одной половине жили ее родители, во второй мы. Детей у нас пока нет, правда, и жилья своего не было, т.к. мы с женой понаехавшие.

Думали так. Строить два дома на одном участке эта жи так дорага!!1 Лучше построить один дом с двумя входами, так сэкономим на кровле, стенах, отделке, инженерии и т.д. и т.п.

Планировка менялась, дом постепенно раздувался, но в какой то момент мне удалось удержать себя в руках, сделать второй этаж мансардным и сократить (бгг) площадь до 240м2.

Это было первой большой ошибкой. Дом нужно было делать меньше, намного меньше.

 

Денег на момент начала строительства было только на покупку участка, подвод электрики и заливку фундамента.

Тоже думали - будем строиться поэтапно. Так же легче, ага.

Фигли там, я ж руками работать умею, прикинуть буй к носу сколько потянет газобетон и дерево на стропилку тоже смогу. Ну а остального чего там. Бухта кабеля, 30 мешков цемента со штукатуркой, 4 крана, 20 лампочек и отделка готова. Что там эти дураки на форуме понимают - мол коробка это даже не половина. Да я вот сейчас возьмусь, и всем покажу! До сих пор показываю, в общем.

Это было второй большой ошибкой. Не нужно было дробить. Этапы тянутся и тянутся, и нет им конца и края.

 

Сначала все хорошо было, тесть зарабатывал, теща работала, у жены бизнес пер, я молодой и перспективный специалист. Казалось бы, бери и стройся.

Ну а сразу же как денег стало не хватать (:D я ж все посчитал, помните?) на какой-то этап, вынули их из бизнеса жены. Это было третьей большой ошибкой.

Эта выемка неплохо подкосила бизнес жены, а стройка особо после этого не продвинулась.

 

Потом еще были разные промахи, поменялась ситуация в стране, но по сравнению с основными ошибками это пустяки. Я уже молчу про выбор участка, отсутствие желания работать у архитектора, и пр. Единственное, чему несказанно рад - повезло с подрядчиками.

 

Короче, я к чему тут это все.

Если бы я был вначале такой умный как русский потом, то я бы без всей суммы строиться не начинал. Хоть на 80 квадратов дом, хоть на 596, не важно.

Попросил бы какую-то фирму составить смету на дом желаемой площади, и на нее ориентировался. Сумею сэкономить, если буду управлять стройкой сам - молодец. Ну а нет, так и невелика потеря.

Вот только не факт, что к тому моменту как мы накопили бы нужную сумму, мы бы еще хотели строить свой дом. :D

 

Хотите вы сферический дом в вакууме на 200 квадратов - никто не вправе вам запрещать. Все планы начинаются с желаний и мечтаний.

Только не начинайте строиться не имея хотя бы 80% нужной суммы. Иначе постройка дома может обернуться проверкой на прочность вашей семьи. Кроме бильярда вам еще будет что обсудить с мужем, если начнете стройку.

[alexm-1970]

И я расскажу.

Строительство начал в 2010 году, въехал в дом летом 2015 года.

Таким образом, по факту строились 5 лет.

Дом изначально планировался в трех уровнях (цоколь, первый этаж и второй), каждый по 100 метров (10 на 10). Все измерения по осям стен.

В итоге построили в четырех уровнях. И не жалеем. Хотя до настоящего времени не все помещения готовы.

Всего в доме постоянно живет 3 человека - я, жена и дочь.

В подвале - 3 помещения. Котельная, сауна и мастерская.

На первом этаже - прихожая, кухня, гостевая комната, кабинет жены, санузел и гостиная.

На втором этаже - спальня, детская, кабинет, библиотека/гардеробная, санузел и ванная комната.

На мансарде одно большое помещение - бильярдная/теннисная с двумя столами.

Честно говоря, даже при наличии такого пространства не всегда удается эффективно решить вопросы размещения всех родственников. А они любят приезжать пожить на пару-тройку дней.

Например, сын от первого брака, если остается ночевать, спит в бильярдной.

 

Строились поэтапно, бывало что по полгода стройка стояла, потому что денег не было. Но осилили.

И понимаю, что если бы я изначально знал, во что это обойдется - у меня не было бы никакого дома. До сих пор.

 

Добавлено через 8 минут

Спасибо большое всем за мнения и замечания. Сколько ещё всего нужно изучить!!!! Пока поняли что по площади таки минимум 200 квадратов, с цоколем ой как думать. В плане хозмомещений-да, построим сараюшку и наверное с погребом из сарая-у одних друзей так, поедем посмотрим как оно. Перерисуем проект-выложу для критики)

Пысы: низкий поклон форумчанам-муж сказал что геморрой с постройкой и обустройством бильярдной не стоит того, и огромный стол русского бильярда с 30 метрам площади плавно и ненавязчиво канул в лету!!! Ураааа)))))!!!!!

 

бильярд искренне жаль. иметь в доме бильярд - удовольствие, ни разу не пожалел.

[vadimv]

В итоге построили в четырех уровнях. И не жалеем.

За отопление уже платили? А налог на недвижимость? Кто убирает это все?

Всего в доме постоянно живет 3 человека - я, жена и дочь.

Каждому - по этажу.

В подвале - 3 помещения. Котельная, сауна и мастерская.

На первом этаже - прихожая, кухня, гостевая комната, кабинет жены, санузел и гостиная.

На втором этаже - спальня, детская, кабинет, библиотека/гардеробная, санузел и ванная комната.

На мансарде одно большое помещение - бильярдная/теннисная с двумя столами.

Бассейна не хватает.

Честно говоря, даже при наличии такого пространства не всегда удается эффективно решить вопросы размещения всех родственников.

Естественно - спальни-то всего три (включая гостевую и детскую). На три этажа.

 

ЗЫ: у наших родственников похожий дом - тоже три спальни на три этажа. И тоже если кто вдруг заночует - то и разместить негде. Ну и отопить это чудо без субсидии нереально.

Змінено 10 серпня 2016 користувачем vadimv

[laritus]

За отопление уже платили? А налог на недвижимость? Кто убирает это все?

еще и строились 5 лет!!! одни сплошные плюсы

[mastervovik]

В итоге построили в четырех уровнях.

 

иметь в доме бильярд - удовольствие, ни разу не пожалел

Зачем же такие крайности? "Нафиг оно нужно!" кричат - у кого нет, "без него не жизнь!" - кричат у кого есть...

Я не знаю как можно спорить с тем что иметь бильярд, сауну, бассейн, спортзал и т.п хорошо! Но нафиг оно нужно в доме? Как собственно и гараж и т.п.!

Что бы строить такой дом это нужно быть не буржуем а уровня "выше среднего" , и иметь не 80% на строительство а все 200% + постоянную гарантированную прибыль!

Имхо, это не для среднестатистического застройщика.

Все эти объекты - переодического использования, и должны строится в отдельном блоке (пускай в двухшаговой доступности но отдельно!) со своей миниммальной инерционностью, минимальными затратами, инженерией и т.д. И естественно не на последние деньги а на "лишние" после завершения основного дома. Я люблю поиграть в бильярд, тенис, посмотреть футбол, попить пиво и т.д но я люблю это делать с друзьями - нафиг оны нужны в доме ( в первую очередь моей жене и дочке) что бы потом убирать за ними? Дом - это пространство личного комфорта, там нужно спать, работать, валятся в трусах на диване, смотреть телик, заниматься любовью, короче - релаксировать, иногда принимать гостей в гостинной. В идеале гостевая спальня и т.п должна быть тоже отдельно, в гостевом домике или том же хоз/увеселительном блоке.

Я уже не говорю уже о финансовой стороне вопроса. Зачем, к примеру, под это все делать ушп, теплые стены, дрогую инженерку, крышу и т.д. Максимально вложится нужно в дом, что бы там действительно было кайфово а все остальное доделывать поэтапно по мере необходимости и приоритетов!

Я хоть не дотягиваю до "буржуев" но пытаюсь все реализовать по такому принципу, и у меня все будет... Потом... может быть :D

[alexm-1970]

За отопление уже платили? А налог на недвижимость? Кто убирает это все?

Каждому - по этажу.

Бассейна не хватает.

Естественно - спальни-то всего три (включая гостевую и детскую). На три этажа.

 

ЗЫ: у наших родственников похожий дом - тоже три спальни на три этажа. И тоже если кто вдруг заночует - то и разместить негде. Ну и отопить это чудо без субсидии нереально.

 

Попробую ответить.

За последний год дом скушал почти 1500 кубов газа (1476, если точно). На мой взгляд, это много, поэтому занимаюсь веселой игрой в ликвидацию мостиков холода.

Субсидиями не интересовался и интересоваться не буду.

Налог на недвижимость в нашей местности вещь неактуальная (может быть, пока). Село богатое и лишний раз злить жителей, которые практически все живут в частных домах власти смысла нет.

Уборка - или мы сами или (при необходимости) приходящая дама.

Бассейн изначально не был запланирован. У меня определенного рода опасения по поводу бассейна в доме. Влажность и все такое.

Да, гаража в доме тоже нет. Не хочется ночевать с автомобилем в одном здании.

 

Добавлено через 1 минуту

еще и строились 5 лет!!! одни сплошные плюсы

 

Ну вот построил бы я что-то маленькое, а потом бы искал кому продать чтобы заново строить дом побольше? Как по мне, надо один раз вложиться чтобы надолго. Хотя, конечно, за эти 5 лет были ситуации, когда казалось что денег не хватит и стройка затянется навсегда. Психологически это не очень комфортно.

 

Добавлено через 8 минут

Зачем же такие крайности? "Нафиг оно нужно!" кричат - у кого нет, "без него не жизнь!" - кричат у кого есть...

Я не знаю как можно спорить с тем что иметь бильярд, сауну, бассейн, спортзал и т.п хорошо! Но нафиг оно нужно в доме? Как собственно и гараж и т.п.!

Что бы строить такой дом это нужно быть не буржуем а уровня "выше среднего" , и иметь не 80% на строительство а все 200% + постоянную гарантированную прибыль!

 

Когда мы начинали строиться, у меня денег было ровно столько что хватило только на коробку под крышей. И что в этом страшного? Заработали.

Что касается отдельного здания - честно говоря, очень не хотелось заниматься возведением всяких дополнительных сооружений. Они и место бы занимали, и отдельные коммуникации туда тянуть и думать как отапливать - лучше иметь все вместе.

 

Я люблю поиграть в бильярд, тенис, посмотреть футбол, попить пиво и т.д но я люблю это делать с друзьями - нафиг оны нужны в доме ( в первую очередь моей жене и дочке) что бы потом убирать за ними?

Бильярд и теннис любят моя жена, мой сын от первого брака.

А людей, с которыми моей жене общаться неприятно "нафиг нужны" я просто не приглашаю - с ними есть где встречаться.

 

Дом - это пространство личного комфорта, там нужно спать, работать, валятся в трусах на диване, смотреть телик, заниматься любовью, короче - релаксировать, иногда принимать гостей в гостинной. В идеале гостевая спальня и т.п должна быть тоже отдельно, в гостевом домике или том же хоз/увеселительном блоке.

Вы только это моей маме не говорите, а то она меня самого в гостевой домик выселит...

[mastervovik]

И что в этом страшного? Заработали.

Было бы страшно если бы не заработали, я бы сказал - очень страшно и обидно за безцельно... но это пол беды достроится можно и лет за 20 ни чего страшного но содержать это все... Спорно, очень спорно для рядового застройщика!

честно говоря, очень не хотелось заниматься возведением всяких дополнительных сооружений

Ну это намного проще (раз в 10), чем заниматьсяя сооружением четырехуровневого дома ;)

 

Они и место бы занимали,

Ну кто строит 4уровня с саунами и бильярдами я думаю не на 8 сотках строятся, это вообще я думаю не проблема! (у меня 15 соток хватает на все и даже на бассейн во дворе)

лучше иметь все вместе.

Имхо - это бред (без обид) это нужно быть очень ленивым что бы впихивать невпихуемое, давайте еще на гиробордах по дому ездить! У дел таких - пентхауз в городской застройке.

Бильярд и теннис любят моя жена, мой сын от первого брака.

Даже когда - ну очень люблю, играешь (купаешся, паришся) ты там только по началу а потом - раз в неделю/месяц (и это стоит выделения площади в доме?)

А людей, с которыми моей жене общаться неприятно

Где я написал общатся не приятно?Нафиг они нужны в доме это еще раз да, и безспорно! И мама там не нужна и братья/сестры (ребенок от первого брака - это вы с козырей зашли, но что бы этот брак был последним лучше блатхату - отдельно :D ! Вы жили когдато ну с очень близкими друзьями/родствениками к примеру на море в одном котедже? Это напрягает уже на 2-3 день, за дом и говорить не чего. Убирать за ними мало удовольствия, убирать даже за собой - это не "предел моих мечтаний" :D

 

Добавлено через 7 минут

Вы только это моей маме не говорите, а то она меня самого в гостевой домик выселит...

В смысле - это все построила мама а вы с ней живете?

[alexm-1970]

Было бы страшно если бы не заработали, я бы сказал - очень страшно и обидно за безцельно... но это пол беды достроится можно и лет за 20 ни чего страшного но содержать это все... Спорно, очень спорно для рядового застройщика!

 

В крайнем случае продал бы. Но судьба миловала. И еще раз повторяю, если бы я изначально считал сколько это все будет стоить и т.п. - наверняка ничего бы вообще не построил. А так начал и вытянул (хотя много раз опускались руки).

 

Ну это намного проще, чем заниматьсяя сооружением четырехуровневого дома ;) Ну кто строит 4 уровня с саунами и бильярдами я думаю не на 8 сотках строятся, это вообще я думаю не проблема! (у меня 15 соток хватает на все и даже на бассейн во дворе)

Изначально у меня было на все 5 соток. Даже боялся что гараж некуда впихнуть будет, еще и бассейн хотелось. Поэтому и было решено строиться вверх. Позже докупил пару соседских участков (считайте что повезло). Бассейн во дворе пока что только запланирован.

 

Имхо - это бред (без обид) это нужно быть очень ленивым что бы впихивать невпихуемое,

Понимаете, оно уже есть и особо кушать не просит. Готовое. И ничего больше придумывать не надо.

 

Даже когда - ну очень люблю, играешь (купаешся, паришся) ты там только по началу а потом - раз в неделю/месяц (и это стоит выделения площади в доме?)

 

Даже если два раза в неделю (по факту чаще не получается, работа, командировки, дочка еще маленькая) - это того действительно стоит.

 

Вы жили когдато ну с очень близкими друзьями/родствениками к примеру на море в одном котедже? Это напрягает уже на 2-3 день, за дом и говорить не чего.

У меня мама или теща неделями живут, и все в порядке. Абсолютно не напрягает. С дочкой помогают. (главное чтобы между собой не пересекались).

Хотел бы и чтобы сестра чаще приезжала (к сожалению, это невозможно).

Сын ночует 1-2 раза в неделю и все прекрасно.

Может Вам не верится, но пространства как раз хватает на то, чтобы жить в свое удовольствие. Наоборот, если бы постоянно в доме были только 3 человека - тоска зеленая, мы бы уже друг-другу надоели.

 

Добавлено через 1 минуту

В смысле - это все построила мама а вы с ней живете?

 

В смысле я уважаю маму и мне бы никогда в голову не пришло предложить ей ночевать в гостевом домике. Не для этого она меня родила.

[mastervovik]

Изначально у меня было на все 5 соток.

Ну так с этого надо было и начинать, это конечно смешно!

Понимаете, оно уже есть и особо кушать не просит. Готовое. И ничего больше придумывать не надо.

100%, если вы делитесь опытом - приветствую. если - даете советы - очень возражаю!

 

Даже если два раза в неделю (по факту чаще не получается, работа, командировки, дочка еще маленькая) - это того действительно стоит.

Вы не исправимы вы просто из того типа людей у которых все всегда самое лучшее и они ни о чем ни когда не жалеют! ;) (я сам где-то такой)

 

Добавлено через 2 минуты

У меня мама или теща неделями живут, и все в порядке

М-да, вы точно с другой планеты, раскажите это моей жене, она пожила с моей мамой 3 года и поседела :D

 

Добавлено через 1 минуту

Хотел бы и чтобы сестра чаще приезжала (к сожалению, это невозможно).

Сын ночует 1-2 раза в неделю и все прекрасно

Я ж сказал - это козыря, мне бить не чем :D

 

Добавлено через 2 минуты

В смысле я уважаю маму и мне бы никогда в голову не пришло предложить ей ночевать в гостевом домике. Не для этого она меня родила.

А для чего, что бы жить с вами? Не смешите!

Я тоже очень люблю маму, и даже наверно больше чем жену и ребенка (или по другому), но жить с родителями это нонсенс не понятный для меня!

[alexm-1970]

Ну так с этого надо было и начинать, это конечно смешно!

 

Простите, а что смешного? Вам не угодишь - много - смешно, мало - смешно. Что смешного в том чтобы построиться на 5 сотках?

 

100%, если вы делитесь опытом - приветствую. если - даете советы - очень возражаю!

Я не могу давать советы людям у которых совершенно другая ситуация и, наверное, совершенно другой подход к жизни. Могу только рассказать о том что пережил сам, а уж выводы каждый делает самостоятельно.

 

Вы не исправимы вы просто из того типа людей у которых все всегда самое лучшее и они ни о чем ни когда не жалеют! ;) (я сам где-то такой)

Зачем меня исправлять?

Почему же, жалею. Очень многое сейчас я бы построил иначе. Например, сделал бы более глубокий цоколь, или даже погреб под ним.

Нашел бы кого-то с тепловизором и проверял с помощью этого прибора каждый этап стройки.

Совершенно иначе бы сделал разводку системы ГВС и отопления.

И по мелочи есть куча вещей, которые бы сделал иначе.

 

Добавлено через 5 минут

М-да, вы точно с другой планеты, раскажите это моей жене, она пожила с моей мамой 3 года и поседела :D

 

Наверное, мне на этот раз очень повезло с женой.

 

А для чего, что бы жить с вами? Не смешите!

Я тоже очень люблю маму, и даже наверно больше чем жену и ребенка (или по другому), но жить с родителями это нонсенс не понятный для меня!

Когда имеешь пожилых родителей, ценишь каждый день, который можешь с ними вместе провести. Потому что понимаешь что жизнь, к сожалению, коротка. Поэтому надо беречь друг-друга.

Мы не живем вместе, но когда мама ко мне приезжает на неделю-другую, для меня это радость.

Точно так же для жены радость, когда приезжает ее мама. И я это прекрасно понимаю.

[mastervovik]

Что смешного в том чтобы построиться на 5 сотках?

Смешно не строится на 5 сотках, смешно строить на 5 сотках "виллу" Вы это и сами поняли и расширились!

 

Добавлено через 5 минут

Мы не живем вместе, но когда мама ко мне приезжает на неделю-другую, для меня это радость.

Ну вот и все понятно, "чем дальше тем роднее" (а вы филосовствуете)

З.ы. у меня мама на соседней улице,я её вижу каждый день!

[alexm-1970]

Смешно не строится на 5 сотках, смешно строить на 5 сотках "виллу" Вы это и сами поняли и расширились!

 

А разве 10 на 10 это вилла? Это так, средненький размер.

Мог бы и не расшириться - если бы соседи сами не проявили активность в этом направлении (пожилые люди и нужны были деньги, а строиться все равно не на что).

[mastervovik]

А разве 10 на 10 это вилла? Это так, средненький размер.

Я в кавычках писал, но смысл я думаю понятен.

[server13]

Всем привет! Давно не забегала, смотрю тут небольшой холливар.

В этом году мы не планируем начинать стройку, пока ездим смотрим дома, строящиеся по разным технологиям. Если раньше склонялись к газобетону, то пока думаем о сип-панелях. Конечно все ещё может поменяться, но пока так.

Предварительно есть концепт нашего будущего дома. Буду рада конструктивной критике.

Цоколь решили не делать. И если изначально думали делать полноценный второй этаж, то сейчас склоняемся к высокой мансарде.

В новом концепте не совсем нравиться длинный коридор-я прямо очень не хотела такого. Но наверное при большом количестве комнат-квадратного холла не получится?

Сейчас попытаюсь выложить файлы

www.ex.ua/edit_storage/966878517953

 

 

и второй этаж

www.ex.ua/edit_storage/998489676464

[laritus]

Сейчас попытаюсь выложить файлы

Зачем на др. ресурс выкладывать (там картинки миниатюры получаются ничего не видно)? Прикрепите к своему сообщению.

[sa1uk]

Можна и там смотреть,нажмите на"дивитися"и она откроется в хорошем размере.

[laritus]

Предварительно есть концепт нашего будущего дома. Буду рада конструктивной критике.

Чтобы не тратить (впустую) место на коридоры, а также углы посторайтесь использовать концепцию многоранных домов с центральным пространством посередине (тогда из центра равноудаленно можено попасть в др. части дома), например так:

[-electron-]

Чтобы не тратить (впустую) место на коридоры, а также углы посторайтесь использовать концепцию многоранных домов с центральным пространством посередине (тогда из центра равноудаленно можено попасть в др. части дома), например так:

Я б в такому будинку жити б не хотів.

[laritus]

Я б в такому будинку жити б не хотів.

напрасно, в отличии от обычных домов в них есть много плюсов, например этот проект:

1). Отапливается центральная комната, теплопотери из центральной комнаты явл. отоплением спален и лишь затем попадает на улицу (теплопотери здания минимальны (т.к. тепло проходит через 2 стены)

2). Организация внутреннего пространства идеальна оптимизирована поскольку из центрального зала (в нем больше всего проводят время) можно самым коротким путем попасть в любое др. помещение.

3). Ориентация по сторонам света в таких домах самая простая.

4). Углы не мешают (у меня дома угловой шкаф и угловой стол и мне углы мешают), а мебель расставляется вдоль прямоугольных стен.

5). Самая главная особенность этих домов соотношение внутренней площади с площадью внешней ограждающей поверхности (если сравнивать с квадратным и тем более прямоугольным, то площадь стен будет меньше при одинаковой площади полов, соответственно меньше затраты на строй материалы и на теплопотери).

[vadimv]

Если раньше склонялись к газобетону, то пока думаем о сип-панелях.

ИМХО, эта технология годится разве что для бытовок и дач.

Предварительно есть концепт нашего будущего дома. Буду рада конструктивной критике.

1. Все равно у вас получилось 200 кв.м. ИМХО, это слишком много.

2. ИМХО, с санузлами перебор. Зачем на втором этаже 3 санузла?

3. С коридорами (и прочей неиспользуемой площадью) тоже перебор.

4. Лестница будет достаточно крутая (не очень удобная).

5. Я так понял, по линии диван-телевизор над гостиной висит стена второго этажа? В чем смысл этого решения?

6. Из 6 комнат половина (3) - непропорционально узкие.

[server13]

Всем привет и спасибо большое за обсуждение и критику.

Проект наконец то отточили, нам все очень нравится. Удалось запланировать все, что хотели-5 спален, 4 санузла, кабинет, кухня-гостиная и два тамбура. Вписались в площадь 172 метра.

Строиться решили по каркасно-панельной технологии.

[server13]