Налог на недвижимость

[AndyAntonov]

Наприклад?

Строения без фундамента вносятся в ТП по факту, право собственности можно не регистрировать, разрешения на постройку не получать. Отвественность не предусмотрена. См. инструкцию о порядке инвентаризации.

[Игорь&Ира]

Малюєте у техпаспорті, вводите в експлуатацію, але не реєструєте права власності.

 

А чому таке не можна вчудити з житловим/дачним/садовим будинком?

[Татьяна 1973]

Строения без фундамента вносятся в ТП по факту, право собственности можно не регистрировать, разрешения на постройку не получать. Отвественность не предусмотрена. См. инструкцию о порядке инвентаризации.

Для теплицы правильно, а вот сарайчик получите "зведено самовільно" в техпаспорте. Про ответственность с таким штампом Или называть как то из списка разрешенного

Не належать до самочинного будівництва: ....зведення на земельній ділянці тимчасових будівель та споруд,

навісів, альтанок, наметів, накриття, сходів, естакад, літніх душових, теплиць, свердловин, криниць, люфт-клозетів, вбиралень, вигрібних ям, замощень, парканів, відкритих басейнів та басейнів із накриттям полегшеної конструкції, погребів, входів в погреби, підпірних стін, воріт, хвірток, приямків, терас, ганків;

zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0582-01/page2

И еще из более свежей Постанови Про затвердження переліку будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на їх виконання, та після закінчення яких об’єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію

6. Зведення на земельній ділянці тимчасових будівель та споруд без влаштування фундаментів, зокрема навісів, альтанок, наметів, накриття, сходів, естакад, літніх душових, теплиць, гаражів, а також свердловин, криниць, люфт-клозетів, вбиралень, вигрібних ям, замощень, парканів, відкритих басейнів та басейнів із накриттям, погребів, входів до погребів, воріт, хвірток, приямків, терас, ґанків - щодо індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків.

zakon2.rada.gov.ua/laws/show/406-2017-%D0%BF

 

Добавлено через 4 минуты

А чому таке не можна вчудити з житловим/дачним/садовим будинком?

А хто казав, що не можна? :D Без права власності немає оподаткування ;)

[AndyAntonov]

споруд без влаштування фундаментів

Прямым текстом. У мну, есличё, есть сарайка, правда, внесённая в ТП, которая тупо сложена поверх подставки из ЖБ шпал. Пришить ей наличие фундамента не выйдет при самой извращённой фантазии.

[Татьяна 1973]

будівель та споруд без влаштування фундаментів, зокрема

т.е. в частности и дальше идет перечисление того, что именно можно. Без фундамента и домов построенных море, но если есть доказательства его постройки после 1992 года - самоволка.

Спорный момент отсутствия этого "зокрема" в инструкции по инвентаризации, но, если в новой ее редакции будет возможность работать БТИ по самоволке, текст процитируют из 406 постановы.

[-electron-]

Значиться виходить дровник краще будувати після здачі в експлуатацію?

[ARKUSH]

Значиться виходить дровник краще будувати після здачі в експлуатацію?

На всяк випадок, внесіть його в буд. паспорт.

Так мені порекомендував архітектор.

[Columbina]

т.е. при каждой новой малейшей пристройке\достройке\перестройке делать новый техпаспорт?

[Татьяна 1973]

Малюєте у техпаспорті, вводите в експлуатацію, але не реєструєте права власності.

Щось мені підказує що то не вічно буде .

З Цивільного кодексу:

Стаття 331

2. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

 

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

 

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Значиться виходить дровник краще будувати після здачі в експлуатацію?

Якщо він буде такий, що не шкода розібрати у випадку необхідності...

Або побудувати навіс і здавати з навісом(не потребує дозволів), щоб в техпаспорті щось було, а потім потихеньку стіни зробити (не дуже капітальні)), щоб демонтувати по мінімуму в разі необхідності.

т.е. при каждой новой малейшей пристройке\достройке\перестройке делать новый техпаспорт?

Новый техпаспорт это самое простое в "пристройке\достройке\перестройке", если это делается не из списка строительных работ, разрешенных без документов.

Змінено 9 липня 2018 користувачем Татьяна 1973

[AndyAntonov]

Або побудувати навіс і здавати з навісом(не потребує дозволів), щоб в техпаспорті щось було, а потім потихеньку стіни зробити (не дуже капітальні)), щоб демонтувати по мінімуму в разі необхідності.

Навесы по НКУ тоже могут облагаться сабжем. Они там перечислены. Мне даже фантазия отказывает придумать такое строение, которое там бы не было перечислено, но на такой случай там специально указано «иные строения».

[Columbina]

Как страшно жить..(с)

[Леонид]

А на приусадебные участки тоже ввели-вводится налог!!! У нас по крайней мере 560грн за сотку... это пока... Народ бурно одобряет это покращення...

Кто что слышал на это счёт?

[Columbina]

А на приусадебные участки тоже ввели-вводится налог!!! У нас по крайней мере 560грн за сотку... это пока... Народ бурно одобряет это покращення...

Кто что слышал на это счёт?

Что значит на приусадебные участки? Налог на землю, хоть дачный участок. хоть приусадебный. хоть под гаражом был давным давно.

[Татьяна 1973]

Навесы по НКУ тоже могут облагаться сабжем. Они там перечислены. Мне даже фантазия отказывает придумать такое строение, которое там бы не было перечислено, но на такой случай там специально указано «иные строения».

Так тут вопрос с налогообложением уже не рассматривается

Мой совет касается, чтоб с самоволкой потом не попасть.

Значиться виходить дровник краще будувати після здачі в експлуатацію?

[Леонид]

Возможно, но я слабо себе представляю местную бабульку, у которой скажем 20-30 соток, может больше в окрестных сёлах земли, за которую ей придётся заплатить, как приняла наша міська рада, по 560грн за сотку.

Вы говорите НАЛОГ НА ЗЕМЛЮ БЫЛ ДАВНО, а деньги на него были? С каких доходов население будет платить?

[Columbina]

Возможно, но я слабо себе представляю местную бабульку, у которой скажем 20-30 соток, может больше в окрестных сёлах земли, за которую ей придётся заплатить, как приняла наша міська рада, по 560грн за сотку.

Вы говорите НАЛОГ НА ЗЕМЛЮ БЫЛ ДАВНО, а деньги на него были? С каких доходов население будет платить?

560 за сотку? точно? дайте ссылку на докУмент. или основываетесь на слухах? какое отношение міська рада имеет к паю бабушки?в прошлом году за свои 10 соток заплатила налог 38 грн за год.

При этом, по уплате земельного налога установлен ряд льгот. Так, от его уплаты освобождаются:

 

• инвалиды первой и второй группы;
  
• граждане, воспитывающие трех и более детей до 18 лет;
  
• пенсионеры (по возрасту);
  
• ветераны войны и лица, на которых распространяется действие закона о статусе ветеранов войны;
  
• пострадавшие от последствий аварии на ЧАЭС.
  

Все эти льготы действуют не более чем на один земельный участок по каждому из видов:

 

• для ведения личного крестьянского хозяйства — в размере не более 2 га;
  

так что про бабушку это сказки

[Татьяна 1973]

Ставки налога устанавливает местная власть.

Слышала от многих жалобы, что налог на землю в садовых кооперативах вырос.

У нас, например, в одном районе договорились с председателями СТ: ставку делаем маленькую, но деньги перечисляем на ваше содержание. Мало платите-мало получаете))

[Леонид]

560 за сотку? точно? дайте ссылку на докУмент. или основываетесь на слухах?

 

Пожалуйста ссылка

 

К тому перечню льготников, я бы ещё добавил ветеранов например Куликовской битвы, ну и ещё список это удлинить!

Вот например я не пенсионер, и не ветеран, но не понимаю, почему я должен платить??? И не понимаю, куда пойдут мои деньги??? На очередную дачу, очередной держимомрде???

А Вы попадаете в льготную категорию? А Ваши близкие, друзья???

И почему до сих пор не ввели налог на воздух??? ЭТО В-О-З-М-У-Т-И-Т-Е-Л-Ь-Н-О!!!

 

Добавлено через 2 минуты

так что про бабушку это сказки

 

Мало есть горожан, которые имеют участок в городе плюс например дачный участок!!!

Не понимаю я Вас. Вы поддерживаете этот налог? То есть Вам нравится, когда Вас обирают?

 

мы рождены, чтоб сказку сделать былью....

[ARKUSH]

т.е. при каждой новой малейшей пристройке\достройке\перестройке делать новый техпаспорт?

Не новий, а в существующий дорисовывают.

Навесы по НКУ тоже могут облагаться сабжем. Они там перечислены. Мне даже фантазия отказывает придумать такое строение, которое там бы не было перечислено, но на такой случай там специально указано «иные строения».

Да, согласно Нал.кодекса под налогообложение попадают ВСЕ строения, принадлежащие физ. лицу.- и жилые и нежилые.

Единственная радость, что местные советы принимают свои решения по размеру ставок на жилую и нежилую недвижимость.

Например, в одном из городов приняли, что дом до 120 кв.м. жилой площади не облагается налогом, а "Господарські (присадибні) будівлі - допоміжні (нежитлові) приміщення (сараї, хліви, гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби, навіси, котельні, бойлерні, трансформаторні підстанції тощо)" - 0,0125% от минималки.

[Татьяна 1973]

Пожалуйста ссылка

Это не ссылка на документ.

Ссылка на решение рады нужна))

В Белой церкви в 2017 принимали за 2016 год 1%

4.1.1.Затвердити ставки податку за земельні ділянки, нормативну грошову оцінкку яких проведено, встановлюються у розмірі 1 відсотка від їх нормативної грошової оцінки.

За 2018 решение не нашла, видимо провтыкали, а оценка в 2017 выросла...Только так могу объяснить сие недоразумение)) Децентрализация однако.

Не новий, а в существующий дорисовывают.

Сейчас не дорисовывают. В основном, только новый.

[-electron-]

т.е. при каждой новой малейшей пристройке\достройке\перестройке делать новый техпаспорт?

 

Не новий а зміни в старий.

 

Добавлено через 2 минуты

 

Якщо він буде такий, що не шкода розібрати у випадку необхідності...

Або побудувати навіс і здавати з навісом(не потребує дозволів), щоб в техпаспорті щось було, а потім потихеньку стіни зробити (не дуже капітальні)), щоб демонтувати по мінімуму в разі необхідності.

 

Забетоновані пятки під деревний каркас. Зверху накритий. З боків решітка щоб дрова не випадали але щоб продувались.

 

Добавлено через 2 минуты

Возможно, но я слабо себе представляю местную бабульку, у которой скажем 20-30 соток, может больше в окрестных сёлах земли, за которую ей придётся заплатить, как приняла наша міська рада, по 560грн за сотку.

Вы говорите НАЛОГ НА ЗЕМЛЮ БЫЛ ДАВНО, а деньги на него были? С каких доходов население будет платить?

 

В нас пенсіонери не платять.

[Леонид]

З 2018 решение не нашла, видимо провтыкали, а оценка в 2017 выросла...Только так могу объяснить сие недоразумение))

 

Возможно, всё возможно..., но... Вспомнилась мне наклейка в одном такси "Сиди не сиди, а платить придётся"

[AndyAntonov]

Вы говорите НАЛОГ НА ЗЕМЛЮ БЫЛ ДАВНО, а деньги на него были?

Был. Ставки налога по сёлам были смехотворные, около 10-20 гривен в год. За весь участок.

[Леонид]

В нас пенсіонери не платять.

 

У нас наверное тоже не платят пенсионеры. А остальные в чём провинились??? За что платят они??? Куда идут эти деньги??? Справедливо это назвать налогом на роскошь?

[-electron-]

Сейчас не дорисовывают. В основном, только новый.

А процедура поновій? Чи спрощена?

 

Добавлено через 1 минуту

У нас наверное тоже не платят пенсионеры. А остальные в чём провинились??? За что платят они??? Куда идут эти деньги??? Справедливо это назвать налогом на роскошь?

 

Вілкрию секрет більшість тупо не платить. Як доказ купа пустих ділянок власники яких не мають грошей на будівництво але і не продають.