Пришло время покупать или ещё подождать?

[dms]

Ответьте, цены были неадекватные? И почему.

 

Ну например.

Берем среднюю цену кв.м. в городе-герое Берлине (Кракове, Праге, Мюнхене - далее по вкусу), и столице великого и самого богатого европейского государства - Киеве.

Делим на среднюю зарплату (если считаете ее нереальной для наших краев - ОК, делим на средний доход, можно даже на среднее ВВП приходящееся на душу) среднего жителя выбранного города и нашего славного Киева. Сравниваем. Думаем - А с какого такого перепугу это отношение у нас отличается в два раза от среднеевропейского??? Понимаем - заходили шальные кредитные деньги, плюс затуманивший юные неокрепшие мозги поток дерьма под названием "реклама", плюс желание скаконуть "из грязи в князи", плюс синдром непуганого капиталистическими кризисореалиями крестьянина (слесаря, офисного клерка) впервые услышевашего слово "кредит" и спутавшего его со словом "шара".

Делаем выводы об адекватности.

[Maputu]

вы сами и лезете в мой частный случай

я считаю ,что абсолютно неадекватная цена на бензин.

и что мне с этого? трейдеры обиделись? пока хватает на бензин денег - буду ездить, не будет хватать - пересяду на развозку или буду ходить пешком, затрачивая в 10 раз больше своего времени.Станет снова хватать - снова буду ездить на авто.

так и с землей - хватает денег и нравится - купил , построился , газон разбил, наслаждаюсь

не хватает - заработал , накопил - купил.

 

а все эти разговоры адекватные/неадекватные - это от лукавого.

 

все и так и не так.

На вопрос Вы так и не ответили.

Лето 2008, цена 2к квартиры на Оболони 180-200 куе. Адекватно? На мой взгляд нет. Нынче 80-120. Ближе к реальности. Но все еще далеко

Хочу заметить, что я не имею особого желания покупать квартиру.

[Ray]

фразы "цены падают" и "цены растут" в нынешней ситуации немножко не к месту.

на корабле, похоже, тихая истерика. сужу по тому факту, что цены на абсолютно идентичные участки (расположенные на параллельных улицах одного и того же наспункта) различаются в РАЗЫ, стоимость участков в пгт за городом порой превышает стоимость земли в неплохом районе в городской черте (коммуникации, подъезд, форма участков равноценны), стоимость дачного участка равна стоимости участка под застройку.

 

ощущение, будто продавцы проставляют цены от фонаря. у одного сдают нервы -- он назначает минимум ("шеф, всьо пропало, лишь бы купили!"). у другого истерика -- он назначает максимум ("а вдруг успею продать?").

 

сегодняшний свежий (для меня) прикол: цена на участок в процессе просмотра вырастает в полтора раза от прописанной в объяве. лозунг "буитдорожать" (с) воплощается в жизнь не отходя от кассы. тьху.

[Телесистемы]

все и так и не так.

На вопрос Вы так и не ответили.

Лето 2008, цена 2к квартиры на Оболони 180-200 куе. Адекватно? На мой взгляд нет. Нынче 80-120. Ближе к реальности. Но все еще далеко

вашу "логику" понял: чем ниже тем адекватней:D

 

Берем среднюю цену кв.м. в городе-герое Берлине (Кракове, Праге, Мюнхене - далее по вкусу), и столице великого и самого богатого европейского государства - Киеве.

Делим на среднюю зарплату (если считаете ее нереальной для наших краев - ОК, делим на средний доход, можно даже на среднее ВВП приходящееся на душу) среднего жителя выбранного города и нашего славного Киева. Сравниваем. Думаем - А с какого такого перепугу это отношение у нас отличается в два раза от среднеевропейского???

у меня доход 20к в год у соседа 200к, у второго соседа 1к, у четвертого 2 к в год, средний доход 55 к

в праге у одного соседа 10к у второго 15к у третьего 20, у четвертого 25

средний доход 17к

логику улавливаете? это называется средняя температура по больнице

[Телесистемы]

цены на абсолютно идентичные участки (расположенные на параллельных улицах одного и того же наспункта) различаются в РАЗЫ

 

 

сегодняшний свежий (для меня) прикол: цена на участок в процессе просмотра вырастает в полтора раза от прописанной в объяве. лозунг "буитдорожать" (с) воплощается в жизнь не отходя от кассы. тьху.

 

сто раз говорилось:

не верьте обьявам

[krasa2004]

сто раз говорилось:

не верьте обьявам

 

Не верьте НИКОМУ!

[Гість Ниссанёр]

все кричат будеттокадешеветь

 

Хотел напротив себя участок прикупить ( у меня дом уже есть , думал сыну ) , дослушался , блин . Весной было 1800-2000 за сотку , думал подождать . Начало лета - 2200 . Плюнул пошел покупать , не говорят - 2500 . Послал их в сад . Позавчера звоню , мол согласен . Послали меня в сад - говорят по 2800 продали . Сегодня новый сосед приезжал , хорошо хоть приличный , сразу спросил , что я он за дорогу должен .

 

Дослушался , своей головой думать надо.

Я не спекуль .

 

Я тоже тут наслушался трепачей-крикунов с команды "будеттокадешеветь", а теперь и у меня попадос. Съездил на море на три недели , приехал, а цена на желаемый мной участок в Новых Безрадычах поднялась на 1000у.е за сотку!!! Вот вам бл..дь и подешевело.

[dms]

вашу "логику" понял: чем ниже тем адекватней:D

 

 

у меня доход 20к в год у соседа 200к, у второго соседа 1к, у четвертого 2 к в год, средний доход 55 к

в праге у одного соседа 10к у второго 15к у третьего 20, у четвертого 25

средний доход 17к

логику улавливаете? это называется средняя температура по больнице

 

Конечно улавливаю. Доходы одинаковые. Только вот теперь объясните мне, почему в Праге цены на дома в два раза ниже, чем в Киеве? При равных доходах. Вот тут логику не улавливаю. А Вы?

[stas71]

ооо, вспоминаю 2008 - берите сейчас, потому что другие уже везут задаток...:D

наверно место оч хорошее, раз так разбирают и цена адекватная...

если не секрет, может черканете тут, на сайте,(или в личку) где это, может съездим посмотрим, если Киево святошинский район (это уже серъезно)

 

Я не из Киева , место отличное , все есть ,

[Ray]

сто раз говорилось:

не верьте обьявам

 

странное замечание.

прайс -- это самое четкое, что вообще есть в объяве. сотки, коммуникации, месторасположение, форма участка могут резко отличаться от объявных. но чтобы менялась цена, причем настолько кардинально -- это в моём опыте впервые

 

вообще ситуация меня сильно смутила, поскольку я явно не первый человек, просматривавший данный участок (достаточно вкусный он). коль уж в объявлениях, которых было несколько в разных источниках, давалась ошибочная цена, риэлтор должна была бы меня сразу предупредить: мол, в объяве ошибка и на самом деле участок стОит столько-то. но барышня молчала, аки зоя космодемьянская перед лицом фашиствующего нацизма.

 

Я тоже тут наслушался трепачей-крикунов с команды "будеттокадешеветь", а теперь и у меня попадос. Съездил на море на три недели , приехал, а цена на желаемый мной участок в Новых Безрадычах поднялась на 1000у.е за сотку!!! Вот вам бл..дь и подешевело.

 

о, у вас тоже истерика...

расслабьтесь и подождите осени. повторюсь: у меня сложилось устойчивое ощущение, что на данный момент у продавцов приступ дичайшего ценового раздрая. мож планетарный ппц в мексиканском заливе так влияет, хз

[Alex_Lena]

В конце зимы покупал участок в Вите - лазил и по Авизо и по сайту Мир домов. Тогда в разделе "Продажа зем участков" на Мире домов было чуть больше 6000 предложений, сейчас более 13000. Но к чему приведет увеличение предложения в нашей стране, никто не знает :roll:

[dms]

Я тоже тут наслушался трепачей-крикунов с команды "будеттокадешеветь", а теперь и у меня попадос. Съездил на море на три недели , приехал, а цена на желаемый мной участок в Новых Безрадычах поднялась на 1000у.е за сотку!!! Вот вам бл..дь и подешевело.

 

А когда вы "тут наслушаться" то успели?

Регистрация 28.07.2010, первое сообщение - тоже сегодня.......

И еще. Цена поднялась, но участок-то - как я понял - так и не продался. Вот об этом стоит задуматься.

[Гість Ниссанёр]

Зарегестрировался сегодня, не удержался, но смотрю форум уже давно. А от того что я "задумаюсь", что цена вниз упадёт? Нужно было меньше "думать", а брать и покупать, сам виноват, не хрен слушать болтунов.

[alyoha]

По моему мнению, адекватные, Аргумент - земля покупалась, был спрос. Были бы неадекватные - никто бы ничего не покупал, наш народ не проведешь. А теперь - почему неадекватные?

Букмекер, я уважаю Вас как собеседника, но у меня уже нет сил на дискусии т к в ваших постах (без обид) напрочь отсутствует элементарный экономический зравый смысл. Адекватность цен нашей земли должна быть относительной. Относительно Европы, относительно мира, относительно планеты Земля. Понимаете? А украинскаие ценники 2008 порой далеко уходили за аналогичные в Греции, Хорватии, Германии и тд. А если не уходили то были очень близко. Но при этом ни экономика, ни доходы на душу наеления сопоставимы небыли. Вы понимаете что это был пузырь? чтоб цены вернуть в 2008 год нужно снова надуть пузырь. А чтобы дуть - нужно давление. В нашем случае "давить" надо деньгами. А их нет! 2008 были западные, кредитные. Мы их УЖЕ потратили, но кеще не вернули.Так что сейчас не то что шаровых крредитов нет - есть долги! Не будет пузыря. Рынок идет вниз. И он еще далек от дна. По большому счету еще не началось массовое бегство спекулей с земельного рынка. Народ терит до посдеднего. Но гром грянет, подождите...

[Maputu]

вашу "логику" понял: чем ниже тем адекватней:D

очень смешно. Вижу Вы читаете выборочно. На здоровье. Вопросы прошли мимо.

[Maputu]

Зарегестрировался сегодня, не удержался, но смотрю форум уже давно. А от того что я "задумаюсь", что цена вниз упадёт? Нужно было меньше "думать", а брать и покупать, сам виноват, не хрен слушать болтунов.

ну так вперед, неужели чтение форума помешало купить? ах, забыл, это все поездка на море.

[Bookmaker]

Вообще как-то логика немного теряется в Вашем посте. Поиск черной кошки в темной комнате?

Одно с другим не связано.

Большая часть продавцов - это перекупы. Надеюсь спорить не будете?

Логика теряется, потому что Вы хотите ее потерять Но у Вас ничего не получится Сколько перекупов пишет в этой теме? Здешний народ не рассматривает землю как основу будущего дома, здесь манипулируют деньгой. Психология барыги, уж извините. ИМХО.

Вопрос был такой - адекватные ли цены. Что такое адекватность? Это степень соответствия. ЧЕМУ-ТО. Вы чем меряете? Своим кошельком? Так оглядываясь на мой кошелек, они и не были адекватными никогда А тогдашней экономической ситуации они были ИМХО адекватны. И без разницы абсолютно, какие цены были в Греции и кредитные были деньги или нет. Да, тупой офисный планктон, да, пузырь, но это - БЫЛО. И повторите хоть миллион раз "такой цены не может быть, потому что в Греции не так!" - ничего вы не измените. Адекватны ли цены (и тогда, и сейчас) стоимости земли? На этот вопрос никто не может ответить. Никто не знает, как посчитать стоимость земли. Адекватны ли цены ценам в Европе? Тоже непонятно. Здешний народ любит приводить европейские цены для сравнения, но всегда почему-то забывает о европейском налоге на землю, которого у нас попросту нет

 

Вам, как не продающему и не покупающему, вообще должно быть все равно, дешевеет или дорожает?

У меня есть что продавать, нужно хотя бы изредка следить за ценами.

 

но у меня уже нет сил на дискусии

Да прекращайте уже дискутировать, в конце концов. Тем более что 1) никто не заставляет 2) аргументы пестрят красивыми умными терминами, но абсолютно не убеждают. А наоборот, складывается впечатление, что Вы хотите "шапками закидать".

[Bookmaker]

Понимаем - заходили шальные кредитные деньги, плюс затуманивший юные неокрепшие мозги поток дерьма под названием "реклама", плюс желание скаконуть "из грязи в князи", плюс синдром непуганого капиталистическими кризисореалиями крестьянина (слесаря, офисного клерка) впервые услышевашего слово "кредит" и спутавшего его со словом "шара".

Делаем выводы об адекватности.

 

Я уже объяснял. Все относительно. Скажите, может ли нормальный здоровый вменяемый человек купить что-то по неадекватной цене? И еще вопрос. Можете привести ссылки на меседжи (здесь, на форуме за, скажем, 2007й год) с предупреждениями о кризисе и неадекватных ценах тех, кто сейчас пишет о кризисе и неадекватных ценах? Типа "товарищи, эти цены неадекватные, в 2010-м будет обвал, не вкладывайте деньги в недвижимость!". А то задним числом все умные.

[Dex-paketa]

Только вот теперь объясните мне, почему в Праге цены на дома в два раза ниже, чем в Киеве? При равных доходах. Вот тут логику не улавливаю. А Вы?

 

Зачем сравнивать наше болото с Прагой? Сравнивать надо с Москвой, Питером, там хотя бы менталитет похожий. Еще б с исламскими странами сравнили..

[spodik]

Три четверти банков сократили выдачу кредитов

 

 

Около 75% украинских банков в первом полугодии сокращали объемы кредитования населения

 

За первые шесть месяцев 2010 года кредитные портфели физлиц украинских банков сократились на 18,9 млрд. грн. (без учета 8 финучреждений, которые с января по июнь были поданы на ликвидацию).

 

Как сообщает «Дело», лидером по сокращению кредитования физлиц стал ОТП Банк, задолженность населения перед которым за первое полугодие сократилась на 2,69 млрд. грн. или на 17,8%.

 

Не намного от него отстало еще одно финучреждение с иностранным капиталом – УкрСиббанк, портфель которого за этот же период «похудел» на 2,45 млрд. грн. (-9,1%).

Райффайзен Банк Аваль и Укрсоцбанк сократили свои портфели на 1,83 млрд. грн. (-8,1%) и 1,79 млрд. грн. (-8,7%) соответственно.

[dms]

Информация к размышлению

www.investfunds.com.ua/news/36681

[Dex-paketa]

spodik, сокращение кредитных портфелей далеко не = сокращению выдачи кредитов , если за промежуток брать этот год.

Я все так же утверждаю, что выдачи кредитов увеличиваются.

[alyoha]

Я уже объяснял. Все относительно. Скажите, может ли нормальный здоровый вменяемый человек купить что-то по неадекватной цене? И еще вопрос. Можете привести ссылки на меседжи (здесь, на форуме за, скажем, 2007й год) с предупреждениями о кризисе и неадекватных ценах тех, кто сейчас пишет о кризисе и неадекватных ценах? Типа "товарищи, эти цены неадекватные, в 2010-м будет обвал, не вкладывайте деньги в недвижимость!". А то задним числом все умные.

 

Если сильно надо, то я вам могу найти свои, гдето за середину 2008 года. Но я не вижу тут никакого ясновидения - для меня с 2007 ода было ясно что не может рынок удаваивать цены ежегодно. Почему было так, я объяснить тогда не мог, но всем нутром чувствовал что так продолжаться не может. Потому я не участвтовал в этих гонках.

ПС. на финансах есть длинная ветка(была по крайней мере) и был там Юрий2008 - руководитель харьковского застройщика, вот мы с ним долго дискутировали о ценах Кажись еще с лета 2008. Он убеждал что недвиижимость невосполнимый продукт. Хватило его аргументов ровно на несколько месяцев. Что было потом с ценами вы знаете сами.

[Bookmaker]

Информация к размышлению

www.investfunds.com.ua/news/36681

А каким боком статью о квартирах притулить к участкам?

 

Ну не может же типовая банальная квартира на окраине столицы Украины стоить больше чем аналогичная в центре столицы Германии!

Бугага, как говорится Не только "может", но и "стОит"

[alyoha]

Я все так же утверждаю, что выдачи кредитов увеличиваются.

Где увеличивается?

Может и все банки депозитыы возвращат? мне вот торчат больше 30К. Может сходим вместе, "выбьем"? ;)