Пришло время покупать или ещё подождать?

[prostokiev]

Не знаю. На моем дачном массиве в начале сезона за дачу просили от 40 до 50 тыс.у.е . Это - по Авизо. Реально - продаж две(!!!) за сезон, по 36 и по 44.

Открыл вчера Авизо - цены от 30 до 35.

А глупость это или происки интернет - решайте сами.

 

....если не секрет, где это? Я вот тоже дал задаток, когда все оформлю напишу, где купил и почем

[dms]

....если не секрет, где это?

 

Вышгородский район. Вища Дубешня.

Удачной покупки!

[Dorik K]

Это личный опыт или очередная глупость из интернета?

Опыт личный. В июле смотрел квартиру на Татарке, продавец хотел 155у.е. торговался до 150у.е. , на сегодняшний день продавец стартует с 133у.е и готов торговаться.

[Татьяна5]

или мне кажется или есть реальный рост цен на хорошие участки в Киево-Святошинском р-не? я не говорю о неликвиде в поле с 1 км глиняной дороги . Что думают гуру?

[Ksu160576]

Мне кажется это от конкретной систуации зависит:D. Хотя честно не понимаю - растут или падают.

[alyoha]

Полностью с Вами согласен.

Только смущает то, что долларов (как в прочем и евро) печатают круглосуточно все больше и больше, а цены на недвижимость все ниже и ниже. Когда наступит точка перелома ?

При том, что США ни при каких раскладах не уменьшит долларовую массу, так что ждем инфляции. Остается вопрос: когда и в какой форме (размере) она проявится. О том к каким это приведет последствиям лучше не думать

Вы чего, народ! Какие доллары? Вы из какой державы???? У вас в стране гривна нацилональная валюта! Доллар дорожает - ценники в долларх на не импортный товар(в т ч и недвижимость) падают, доллар дешевеет - ценники в гривнах растут и все сразу начинают кричать типа заберите свои зеленые бумажки.

Ваша валюта - гривна! И цены в вашей стране номинируються в гривнах. А то что все привыкли к доларовому эквивалетну так это на скорость (роста цен) не влияет.

Вы забыли как летом 2008 застройщики резко перелючились на гривневые цены потому как бакс стал по 4.7 и как в конце года они также фиксировали цены в гривнах но уже что в долларовом эквиваленте у них никто не купит?!

И развитие ситуации будет зависеть не от курса доллара,а от курса ГРИВНЫ! Потому как можете смеяться, но доходы ваши и всех остальных в стране в гривнах! Редкое исключение - уважаемые айтишники( чьи доходы волей богов в твердой валюте), которые периодически тут проскакивают, просьба оставить свой пафос преуспеващего среднего класса при себе, ибо ничто не вечно... и даже ЗП в долларах :D

[alyoha]

Как уважаемая публика здесь флудящая неможет понять что землю на заводе не изготавливают, и если есть 10 участков и их продадут то завод новых 10 невыпустит и люди курят самое лучшее а останется то что похуже, и земля это как раз то что нужно несмотря на цену брать самое лучшее

 

Уважаемый нефлудящий умник, вам простенькая задачка. Вы- царь вселленной который разово выпустил 10 участков земли на Украине по 100 тыс каждый, а мы 10 человек, флудеров - ее жители. Так вот сегодня нас 10 и все ваши участки мы купим, а завтра нас 9 будет потому как мы вымираем а европейцы к нам ехать не спешат. Так вот по чем завтра будут эти участки если ктото выставит свой на продажу, среди которых 1 один уже точно точно никому для себя не нужен(разве что для жиру) а у всех остальных уже есть?

Вы скатываетесь к теме невозобновимости земельного ресурса, которую давно уже пережевали, но так и не шли логики в этом утверждении.

 

 

Кстати у меня есть знакомый "застройщик". Сечас они строят со здачей в середине 2011 по цене около 9 тыс с ремонтом и мебелью на кухне на Левом Берегу, а с 2011 будут строить на оболони по какойто там новой технологии и по цене ощутимо ниже чем то что строят сейчас, не хуже качеством. Видимо понимают что дороже не продадут. Но это инсайд, так что имя застройщика не озвучу.

[Игорь&Ира]

Альоха прав. Это только Лёна-космос говорил, что Крещатик один и его длина только 1,4 км - на всех не хватит.

[Andreika80]

Многое зависит от ведения переговоров с продавцом,на указание не достатков,минусов с участком..и конечно же дать понять,что деньги лежат в кармане,и если вы сейчас не договоритесь,то Вы больше не вернетесь.но это так личное..покупал около 6 участков уже так.

[Dex-paketa]

Вы зацепили демографическую ситуацию по всей стране, но не учли, что народ подтягивается к центрам. ИМХО население Киева и близлежащих районов (как и крупнейших городов Украины) не будет уменьшаться а только расти. Что не скажешь про земли под городами.

Да, земли у нас хватает. Но в России ее гораздо больше, но чет резко там все не обваливается под Москвой. С чего бы это...

[prostokiev]

Вы зацепили демографическую ситуацию по всей стране, но не учли, что народ подтягивается к центрам. ИМХО население Киева и близлежащих районов (как и крупнейших городов Украины) не будет уменьшаться а только расти. Что не скажешь про земли под городами.

Да, земли у нас хватает. Но в России ее гораздо больше, но чет резко там все не обваливается под Москвой. С чего бы это...

 

Сравнивать страну в которой есть нефть, газ, дерево, уголь, руда, сотни заводов(авиа, ракета, авто и тд), алмазы, никель, ЛЮМИНИЙ, и тд, с нашей-по крайней мере смело

Лучше нас сравнить с Болгарией или Венгрией, а не с Францией, Германией или Польшей и Турцией

[Dex-paketa]

Сравнивать страну в которой есть нефть, газ, дерево, уголь, руда, сотни заводов(авиа, ракета, авто и тд), алмазы, никель, ЛЮМИНИЙ, и тд, с нашей-по крайней мере смело

Лучше нас сравнить с Болгарией или Венгрией, а не с Францией, Германией или Польшей и Турцией

 

Мне кажется, лучше сравнивать по менталитету а не полезным ископаемым, которые далеко не вечны. У нас тоже много чего интересного есть, просто ума у кого-то не хватает, правильно все это использовать.

[Trast]

Мне кажется, лучше сравнивать по менталитету а не полезным ископаемым, которые далеко не вечны. У нас тоже много чего интересного есть, просто ума у кого-то не хватает, правильно все это использовать.

Ребята, при любом состоянии и структуре экономики цена на недвижимость и землю под неё зависит, в основном, от состояния инфрастрктуры. Где в неё вкладывают, туда идёт капитал, людские ресурсы, там и цены выше. Вложенные деньги нужно отбивать. )

Так что здесь я по "подтягиванию к центрам" с Ракетой согласен.

[Игорь&Ира]

Мне кажется, лучше сравнивать по менталитету а не полезным ископаемым, которые далеко не вечны. У нас тоже много чего интересного есть, просто ума у кого-то не хватает, правильно все это использовать.

 

Вы же спорите о цене, поэтому сравнивать надо по материальному. Природные ископаемые это дурные деньги, а значит и тратятся без разбору.

[prostokiev]

Мне кажется, лучше сравнивать по менталитету а не полезным ископаемым, которые далеко не вечны. У нас тоже много чего интересного есть, просто ума у кого-то не хватает, правильно все это использовать.

 

Какой там ментелитет...там баблосов как было не меряно так и дальше будет...Все мировые автогиганты открыли там свое производство...

даже наши водочники, молочники и кондитеры построили(купили) фабрики-заводы для выпуска своей продукции - а это целая цепочка: логистика, упаковка, сырье и тд

Чтоб не было оффтопа - поэтому и сырье там будет дАражать и земля будет пользоваться спросом...

[prostokiev]

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=5690&highlight=%EB%E0%E2%EE%F7%EA%E0

 

2,5 года назад говорили немного по другому....

[Игорь&Ира]

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=5690&highlight=%EB%E0%E2%EE%F7%EA%E0

 

2,5 года назад говорили немного по другому....

 

Если вы хотите иметь участок возле Киева, то давно уже надо было решиться и купить. Столица - это власть, которая постоянно меняется, старые чиновники не уезжают, приходят новые и тянут за собой по пол-села. Скоро Киев будет как Москва, а потом как Мехико (но не Токио).

[prostokiev]

по стоимости участков интересует мнение Alyak, Masipula, Banker ну и Бездомный. Давайте сделаем прогноз на следующий год, а потом посмотрим.

[krasa2004]

Цены на квартиры пошли вниз, значит цены на землю упадут и упадут еще значительнее...

[lavilong]

Вниз по сравнению с чем?

Год назад в моем подъезде продавали однушку за 50000, такую же как у меня .. сейчас такого же плана стоит 70000.. Знакомый купил год назад четырехкомнатную на венике за 70000.. сейчас трешки в среднем 110000 в этом районе..

[geroin]

Меня интересует Ваше мнение сколько можно просить если на входе дано:

 

 

Продам земельный участок с домом, угловой. Площадь участка 11.9 соток. 13,2км до Киевского КП. Прекрасный асфальтированный подъезд. Рядом Голубое озеро, по тропинке 2,1 км. 300метров до магазина. На участке расположен Кирпичный дом с мансардой, металлический гараж. Дом общей площадью 53,4 м2. Из них жилая 37,3 м2. Две комнаты на первом и две на втором этажах.В Кухне небольшой подвал около 4м2 На участок подведена вода, в доме есть Газ, электричество. Очень хорошее место с видом на Киевские холмы. Свой.

 

Координаты для Google Earth:

50°14'12.04"Пн

30°33'29.97"С

(ссылка на изображение устарела)(ссылка на изображение устарела)(ссылка на изображение устарела)(ссылка на изображение устарела)(ссылка на изображение устарела)

(ссылка на изображение устарела)

 

Прошу указать реально сколько по Вашему мнению можно просить за этот участок с домом. Только не - "я бы дал не более 10К". Я бы тоже не дал, т.к. продаю его. Мне больше интересно сколько за него реально можно просить.

 

Спасибо.

[lavilong]

мессага немного не в той теме

[geroin]

почему же. тема называется пора ли покупать землю. Исходя из этого у меня возник вопрос - пора ли продавать?

[SanderEA]

Меня интересует Ваше мнение сколько можно просить

Присматриваю себе похожий домик, просят от 25 до 50 тыс.

Многие с 50 снизили до 40, но объявления наблюдаю еще с прошлой зимы.

За 25 - появились недавно, пока есть в продаже. Я бы даже сказал, что не один дом из тех, что наблюдаю за год не продался. Хотя Ваш имеет все шансы, т.к. все подведено и место вроде неплохое.

 

P.S. Определитесь с ценой - пишите. Домик вроде неплохой, я бы посмотрел себе.

[Sergey S]

домик ваш - дача? есть возможность прописки или это дача?