Строю Z10 в Днепре, добро пожаловать)

[Рома :)]

Один форумчанин мне в личке советы свои начал давать. Спасибо конечно, но когда я пишу что на данный момент бюджет строительства одноэтажника 140 м.кв. с отделкой планируется 60000-70000$, получаю ответ что я невменяемый...

 

"Вы таки невменяемый... ладно, последний раз...

Коробка (без окон) = 300 уе/м2

Инженерные сети (вкл.оборудование) = 300-400 уе/м2

Внутр.отделка = 300-400 уе/м2.

Это чтоб жить по-людски, а не с лампадкой, как при ленине.

Ещё вопросы есть?"

 

Получается что я по его расчетам должен потратить:

Коробка без окон 42000$

Инженерные сети 42000-56000$

Внутр.отделка 42000-56000$

Итого 126000$-154000$.

Поживем-увидим...

На коробку из газобетона без крыши и окон запланировано 20000$.

[Игорь&Ира]

Инженерные сети (вкл.оборудование) = 300-400 уе/м2.

 

Со слов форумских сантехспецов, бюджетное ОВК - от 75 у.е./м2.

[ЮрийМ]

Поживем-увидим...

На коробку из газобетона без крыши и окон запланировано 20000$.

 

Выгнал коробку по данному проекту в этом году.

Все затраты вел.

Затраты чуть меньше 10к, так что 20к - Вы явно погорячились.

[wissem]

"Вы таки невменяемый... ладно, последний раз...

Коробка (без окон) = 300 уе/м2

Инженерные сети (вкл.оборудование) = 300-400 уе/м2

Внутр.отделка = 300-400 уе/м2.

Это чтоб жить по-людски, а не с лампадкой, как при ленине.

Ещё вопросы есть?"

ответьте этому советнику что невменяемый он)). Еще бы ник его в студию, чтоб никогда не воспользоваться его услугами.

[Рома :)]

Как ни странно, это Маэстро. Думал он тут лучший из лучших честно говоря. Хотя нашел его же сообщение на форуме два года назад, где он пишет что вполне на коробку с отделкой (заходи и живи) хватит 60000$.

Пост #12 www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=184510&highlight=%D1%EA%EE%EB%FC%EA%EE+%F1%F2%EE%E8%F2+%EF%EE%F1%F2%F0%EE%E8%F2%FC+%E4%EE%EC

После этой переписки я аж призадумался - может действительно бюджет постройки будет больше 100000$, в этом случае пришлось бы продать скорее всего свою поповозку. Но покурив соответствующую тему на этом форуме, изучив смету еще раз - колышки сегодня забиты! Мясо замариновано на вечер)) пойдем с малявками отметим начало этого непростого дела.. Кстати строю параллельно и гараж 7*7м, поэтому бюджет по смете пока выходит 520000 грн за обе коробки без окон и крыш. Т.е. ровно 20000$. Если и не вложимся на какой-то % - сильно не расстроюсь, сейчас уже появился азарт - очень интересно наблюдать за строительством своего гнездышка!

[wissem]

Как ни странно, это Маэстро. Думал он тут лучший из лучших честно говоря. Хотя нашел его же сообщение на форуме два года назад, где он пишет что вполне на коробку с отделкой (заходи и живи) хватит 60000$.

Пост #12 www.stroimdom.com.ua/forum/sh...2%FC+%E4%EE%EC

Занятно)))

 

Кстати строю параллельно и гараж 7*7м, поэтому бюджет по смете пока выходит 520000 грн за обе коробки без окон и крыш. Т.е. ровно 20000$. Если и не вложимся на какой-то % - сильно не расстроюсь, сейчас уже появился азарт - очень интересно наблюдать за строительством своего гнездышка!

Вы на правильном пути

[yriy1]

140 м.кв. с отделкой планируется 60000-70000$,

 

Нармальная цифра у Вас

Главное не торопится ( не разбрасываться деньгами)

По каждому этапу просчитывать несколько вариантов

 

Добавлено через 1 минуту

Итого 126000$-154000$.

 

Мастер Вовик за эти лэвэ ( как он говорит о деньгах) с десяток домов бы построил такой площади

Но он строит сам ( уважаю) да и многие сами делают большые объемы работ в том числе и йа

Так шо все относительно в этом мире

[mspacer]

Мы сейчас на этапе фундамента под ТОЧНО такой дом без террасы, но под Киевом в КГ с ооооочень сложной геологией!

Не Межречье в Хатяновке часом?

[tansss]

Не Межречье в Хатяновке часом?

Неа! на Межречье в ХОтяновке

[mastervovik]

Мастер Вовик за эти лэвэ ( как он говорит о деньгах) с десяток домов бы построил такой площади

Но он строит сам ( уважаю) да и многие сами делают большые объемы работ в том числе и йа

Так шо все относительно в этом мире

Да, верно подметил - тут много нюансов... Я кроме того что сам строю, еще использую "простые решения" во всем! От фундамента и коробки до сантехники и инженерии;)

ТС как я помню катается на лексусе, навряд ли будет пользовоться простыми решениями :D, да и со старта, "модный" ГБ не терпит простых решений, тут необходима и геология и проект в т.ч. конструкторский...

Вот Тансс заглядывает в ветку, можно поинтересоваться себестоимостью такого строительства, даже на потоке такие проекты редко получаются дешевле 500уёв с квадрата По-этому цифра реалистичная но нужно будет постараться ;)

А Маэстро конечно "неординарный" форумчанин, но ни чего невменяемого не сказал, если пользоваться услугами полноценной строительной компании в качестве генподрядчика, цифра озвученная им меньше не выйдет (имхо). Тут нужно понимать или вы платите и кто-то за вас выполняет весь гемморой, от проекта до поиска подрядчиков (и субподрядчиков) до технического контроля и прочих" геммороев".

Чудес не бывает стройка это не гуманитарный предмет, и даже не ай ти, хочешь дешевле, уберай одну или несколько составляющих:

Генподрядчик, подрядчик, субподрядчик, прораб, бригада, барыга, архитектор, конструктор, модные материалы, модные решения и т.д и т.п. ;)

К примеру, откинем это всё и возьмем прораба "семьпядейволбу", у меня много друзей/одногрупников прорабствует, хороший/уважающий себя прораб не будет заниматься геммороем меньше чем за 20 тыкгрн в месяц (это если он без работы сидит) а в реале не меншье штуки уев! Даже по оптеместическим прогнозам стройку не закончить раньше чем за 2 года, вот мы с ходу и получаем + к смете 24 000 уев! И это только один из примеров;)

[Рома :)]

В том то и дело, что буду искать именно исполнителей работ, в квартире так и делал - всем занимался сам, проблем не возникло. Коробку делает бригада, так называемый "прораб" которой сам берет лопату и каждый день роет траншею, вот так и буду по отзывам знакомых искать строителей для каждого вида работ, т.к. аппетиты многих исполнителей строительных услуг зашкаливают. Владельцы лексусов тоже умеют деньги считать, ведь они заработаны самим собой)) Ну а если в бюджет не уложусь, то возможно и продам поповозку, это еще 45000$, лучше пусть будет гнездышко уютнее, чем машина. Ну а на данный момент заказана арматура, траншея готова, в этом году 100% будет готова коробка с крышей и окнами.

[yriy1]

Ну а на данный момент заказана арматура

 

Почем брали?

На днях брал ф10 НДЛ по 11700/ тонна

 

Добавлено через 32 секунды

Да, верно подметил - тут много нюансов...

 

Подписываюсь под каждым словом

[mastervovik]

На днях брал ф10 НДЛ по 11700/ тонна

Куда десятка? Диаметр и "не туди і не сюди" :D Для конструкционной - "толстая", для рабочей - "тонкая"...

[Рома :)]

Ф8 12м - 14900 грн/тонна

Ф10 12м - 14600 грн/тонна

Ф12 12м - 14500 грн/тонна

[yriy1]

Куда десятка? Диаметр и "не туди і не сюди" :D Для конструкционной - "толстая", для рабочей - "тонкая"...

 

Фундамент на сарай

6 прутов в горизонт, вертикальные ( разгрузки ) через 200мм

[mastervovik]

Фундамент на сарай

6 прутов в горизонт, вертикальные ( разгрузки ) через 200мм

 

Я к тому что её берут за универсальность , но 6 прутов по 10 хуже чем три по 20;)

З.ы. 6 прутов снизу? - это конечно по серьезному для сарая

[yriy1]

З.ы. 6 прутов снизу?

 

Два внизу, через 35см вверх еще два и в самом верху через 35 см еще два

Знаю что работает только нижняя ( захотел объемный каркас)

[mastervovik]

Два внизу, через 35см вверх еще два и в самом верху через 35 см еще два

Знаю что работает только нижняя ( захотел объемный каркас)

Верхняя тоже работает но меньше, а вот в середине -это просто похороненая :D

Я бы сделал 4 внизу и 2 вверху "для нижнего" фундамента, или по 3 для верхнего...

Прошу прощения у ТС

[mastervovik]

Я тоже, но не могу не спросить у коллеги

Там у тебя по улице з10 вроде строится отзеркаленный, с дороги видно что-то похоже больно.

Та, строится... Уже считай построился, бабки творят чудеса!:D

Я газ пол года делал через знакомого что бы успеть до асфальта при том пришлось времянку узоканивать для этого, только приемку 2 недели ждал чтоб яму зарыть. А чуваку сделали за три дня на пустом участке, в поле уже стоял счетчик!!! Я на море уезжал стены подымали, приехал с моря уже стоит коробка оштукатуренная, с окнами и дверями. с заборами и т.д!!

З.ы. я в этих зетах не сильно разбираюсь, но фасад такой как у Тебя, только без гаража, и эркера я не заметил, что там сзади не видно, на выходных как строители разъедутся сфоткаю:D

[Рома :)]

Совет: бывать каждый день на стройке, если что будет стремать - подскажем

Спасибо каждый день над душой у них стою :D

У меня на соседней улице еще один Z10 строится, сегодня обнаружил, коробка почти готова, сразу и кирпичом облицовывают.

[Игорь&Ира]

Эркер люди часто обрезают и зря

 

Там эркер на смех курам.

[tansss]

Там эркер на смех курам.

В оригинале эркер с угловыми колоннами... Не айс! Мы немного подшаманили конструкцию и сделали вот такие... Там пришлось попыхтеть вывешивая консольно верх. Но результат того стоил. В максимальной версии -2,4м ширина 2,2 высота.

[vadimv]

В оригинале эркер с угловыми колоннами... Не айс! Мы немного подшаманили конструкцию и сделали вот такие... Там пришлось попыхтеть вывешивая консольно верх. Но результат того стоил. В максимальной версии -2,4м ширина 2,2 высота.

А изнутри фотки есть?

[tansss]

А изнутри фотки есть?

Неа! Но когда буду в гостях у заказчика попрошу разрешение сфоткать.

[Игорь&Ира]

ну зря вы так.

там у меня уместился обеденный круглый стол, за которым мы тусим и гости помещаются...

 

Даже не мог себе представить. Вы не меняли планировку эркера?