Ввод в эксплуатацию дома 2018 (жилого, садового, дачного) - Декларация о готовности

[Татьяна 1973]

Добрый день. Подскажите пожалуйста, если результат не совсем соответствует изначальному строй паспорту, нужно перед оформлением тех.паспорта подавать какие-то изменения в этот самый строй паспорт?

Или БТИ опишут как есть и проблем не будет?

У Вас строительство по БП и "ескізні наміри забудови". Основная задача не выйти по площади дома больше положенной по БП, не нарушить нормы по границам участка и противопожарным разрывам, по высоте не выше 2 этажей(не считая мансардного).

По ссылкам еще почитайте:

https://www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=4702989&postcount=149

с поста 5562

3. Не верно было обозначено расположение дома на участке.

Кем было неверно обозначено?

Если построили совсем не там, где архитектура разрешила, это не очень хорошо(

 

Добавлено через 8 минут

Теж цікаво, чи дає законодавство визначення дозволених відхилень від початкових намірів забудови?

Не дає

А якщо в процесі будівництва наміри змінюються, то як зміни оформлювати? Відміняти повідомлення, отримувати новий паспорт і подавати нове повідомлення?

Якщо зміни намірів потребують внесення змін в документи,

1. заява в архітектуру на внесення змін в БП

2. зміни в повідомлення(якщо назва об’єкта не змінилась)

Про різні нюанси на початку цього посту і пошуком в темах форуму. На основні питання відповіді є.

Змінено 8 березня 2021 користувачем Татьяна 1973

[Dreamdiim]

Добрый день, спасибо за обсуждение моей проблемы.

Да, теперь то, задним умом я понимаю что нужно было первое уведомление аннулировать и отправить новое , исправленное. Но что сделано, то сделано. Сейчас мы на стадии подачи декларации, всё построено.

В стройпаспорте записано Житловий будинок та господарські будівлі та споруди. В первом уведомлении только Житловий будинок, во втором только господарські будівлі та споруди. Так же и в реестре ДАБИ, проверял на сайте.

Скорее всего, в моём случае придется помучаться с 2-мя декларациями. Получится два номера деклараций, и здесь меня больше интересует на каком этапе дальнейшего оформления я смогу сбить это всё в одно, чтоб не получилось две собственности на дом отдельно на хоз постройки отдельно.

[Татьяна 1973]

Правильно было бы аннулировать оба уведомления и подать новое, но при нынешней работе ДАБИ....

Сходите к регистратору проконсультируйтесь, сможет ли он внести в реестр в Вашем варианте с двумя декларациями, чтобы все сразу. Чтобы не получилось, что дом зарегистрируют, а хозпостройки только при нотариальных действиях, т.к. вносить изменения они сейчас не имеют право.

[va-mar]

И так подача письмом и описью в конце 2020 года без ответа, посещение Одесского ГАСК без результата, там вообще никого нет у них особое распоряжение не ходить на работу и не принимать людей.

Заработала дія для документов поданных до 2020 года. И так сделал эцп, заполнил декларацию, подождал пока сотрудники дія исправят баги, отослал.

Итого от 24.02.2021 года в состоянии "Опрацьовується". Без подозрения на изменения.

Написал жалобу в ГАСК - без ответа.

Написал жалобу в ЦНАП - говорят подавали через дію помочь не можем, хотя видим что документы проходили. Хотите подайте через нас, но гарантий ответа нет, так как только за прошлый год они нам не ответили более чем на 700 писем.

Написал жалобу до Урядового контактного центру жду ответа.

Уже не знаю куда что писать или делать - везде направляют в ГАСК, а ГАСК не отвечает.

Конторы ускорители хотят от 30 000грн до 2000долл за гарантированный ответ от ГАСК(это если без нарушений).

 

Если есть мысли куда и что писать подскажите. Я принципиально не хочу платить за то что бесплатно, да и ко всему у меня без нарушений и все предыдущие документы сделаны без ускорителей и по закону.

[Дощ]

20 числа буде 4 місяці як чекаю реєстрації, друга спроба.

А куди ви поспішаєте, хай собі волочиться.

Зараз карантин, дабі висить вже з рік, перевірки також

Я ходжу регулярно раз у тиждень в дабі, щораз одна й та ж відповідь "ще не готово, чекайте"

Чекаю

[va-mar]

20 числа буде 4 місяці як чекаю реєстрації, друга спроба.

А куди ви поспішаєте, хай собі волочиться.

Зараз карантин, дабі висить вже з рік, перевірки також

Я ходжу регулярно раз у тиждень в дабі, щораз одна й та ж відповідь "ще не готово, чекайте"

Чекаю

 

У меня продажа, в связи с обстоятельствами. Я уже потерял несколько клиетов. Я готов продать как угодно, но все хотят только введенный в эксплуатацию, несмотря на хорошую скидку, если без воода.

[cleoza]

У меня продажа, в связи с обстоятельствами. Я уже потерял несколько клиетов. Я готов продать как угодно, но все хотят только введенный в эксплуатацию, несмотря на хорошую скидку, если без воода.

 

Я купила дом без ввода в эксплуатацию, даже без повидомлення и без строй паспорта. Вы же читали мою эпопею и сроки на введение в эксплуатацию? Покупатели тоже об этом знают. Я больше никогда не куплю недвижимость без документов на дом.

 

и ещё - Вы говорите о скидке. Какой ее размер? Возможно он равен сумме "продвижения" Вашей декларации в Гаске? Если Вам надо продать по жизненным обстоятельствам, то тут не до сантиментов - надо заплатить за продвижение, узаконить, продать, перекреститься и забыть этот страшный сон.

[SergKo]

попытался и я подать "Декларація про готовність об’єкта до експлуатації на підставі будпаспорта" на сайте diia.gov.ua. Дошел до 3-го шага, а там - Опа !! - только два варианта выбора типа объекта строительства, а у меня в стройпаспорте указан 1110.1.

Пытался решить вопрос со службой поддержи, так ответ такой: "Коди обмежив Мінрегіон в рамках такого будівництва інших кодів не може бути".

И вот что теперь ? Опять по-старинке в пинг-понг письмами с ДАБИ играться ?

[shenkris]

Подавал декларацию о готовности через ЦНАП Днепр.

Ответ получал недели через 2-3. Было трудно понять, что их не устраивает, т.к. в замечаниях были общие фразы, а по телефону не отвечали.

С 4-го раза заполнил как они хотели и зарегистрировал.

Теперь 1.5 месяца жду ответ на получение адреса. Тут хоть по телефону отвечают. Говорят отдали юристу на проверку, но никаких сроков не обещают.

[va-mar]

Мой рецепт получения декларации о готовности, если нет ответа от ДАБИ.

Ингредиенты:

1. - ЭЦП (электронная подпись)

2. - терпение более чем 10 рабочих дней.

3. - оказание давления на ДАБИ.

1. Берем эцп, если нету делаем через приват банк(получите бесплатно карточку, потом выкинете, не забудьте отказаться от договора страхования в личном кабинете - это экономия 20 грн в месяц. )

 

2. Идем на портал ДІЯ заходим и подаем декларацию о готовности объекта.

 

Ждем 10 рабочих дней, если нет ответа - не ждите толку не будет.

 

3. идем на портал thedigital.gov.ua/ - и подаем жалобу.

также звоним в урядову гарячу линию и подаем такую же жалобу, звоним по всем возможным вариантам номера телефонов, так как мне но 0800.... не отвечали, а на какой-то киевский ответили.

 

получаем на электронную почту уведомление, прикреплю ниже.

ждем еже 3 дня и получаем готовую декларацию.

я получил сразу положительный результат.

если у вас будет результат отрицательный, отточите навык начиная с п. 2.

Вихідний лист_DLRKS1828800__Z5OPUZTFE (2).pdf

[shenkris]

Подскажите пожалуйста,

В тех.паспорте при вводе в эксплуатацию указан адрес как и в документах при покупке участка "в районе улицы Иванова". Сейчас получил адрес "улица Петрова д.2" . Нужно ли переделывать тех.паспорт на новый адрес для подачи документов на право собственности регистратору?

[Дощ]

Не потрібно, але до реєстратора йти з рішенням про присвоєння адреси

[YUKS]

Слышал что с 2021 года не выдается "свідоцтво про право власності а нерухоме майно" а только дается витяг из реестра. Как это понимать?

[Татьяна 1973]

Слышал что с 2021 года не выдается "свідоцтво про право власності а нерухоме майно" а только дается витяг из реестра. Как это понимать?

Не с 2021, а с 2016

zakon.rada.gov.ua/rada/show/n0005697-16#Text

[Gitan]

Слышал что с 2021 года не выдается "свідоцтво про право власності а нерухоме майно" а только дается витяг из реестра. Как это понимать?

 

Дают выписку из реестра.

[pad]

Добрый день, подскажите пожалуйста по следующим вопросикам.

 

И так вводная.

 

1. Стройпаспорт есть

2. Есть заявление (ДИЯ) о начале строительства зарегестрированное успешно

3. Дом построен (каркасный дом без отделки внутри, но все есть.. стены, окна, крыша)

 

 

Вопросы:

- без вызова БТИ нет смысла регистрировать заявку о завершении строительства и о вводе в эксплуатацию?

- если я хочу начать строить на своем участке сарай (отдельно стоящий от дома), но этой постройки на строительном паспорте нету. Можно в таком случае строить сарай или нет?

- как сарай может влиять вообще на то, что в строй. паспорте его на участке нет как строения?

- если паспорт БТИ критичен, то сначало делать паспорт, а потом регистрировать в ДИЯ о вводе в эксплуатацию?

- как сейчас через ДИЯ идет процесс по вводу в эксплуатацию? гладно или проблемно?

[Татьяна 1973]

без вызова БТИ нет смысла регистрировать заявку о завершении строительства и о вводе в эксплуатацию?

Без техпаспорта Вы ничего в эксплуатацию не введете.

если я хочу начать строить на своем участке сарай (отдельно стоящий от дома), но этой постройки на строительном паспорте нету. Можно в таком случае строить сарай или нет?

Нет

Ваш стройпаспорт(его название) не предполагает строительство хозпостройки(сарая). С сараем должно было быть "Будівництво садового будинку та господарської будівлі".

Чтобы строить сарай, нужно вносить изменение в стройпаспорт, скасовувати уведомление, т.к. при изменении наименования строительства ДАБИ не внесет изменения в уведомление.

 

И еще....у Вас сейчас почему то в реестре по стройпаспорту 2 номера регистрации стройпаспорта(внесено разными конторами) и 2 зарегистрированных уведомления соответственно(одинаковый кадастровый номер участка и адрес).

Змінено 15 червня 2021 користувачем Татьяна 1973

[Tarasiy]

По буд паспорту (2014 год) у меня 2 этажа (вместе 130 кв.м.) и глубокий фундамент (участок на склоне) При строительстве оказалось что склон настолько велик, что сделали цоколь-полуподвал на 65 м.кв. Также по одной стороне размер увеличен на 0,4м. Когда надо будет делать декларацию о готовности Получается что цоколя и его площади в паспорте нет, а по факту появились. Насколько большая проблема? Как поступить? (вплоть до: замуровать окна и двери полуподвала типа его нет???)

[Дощ]

Будпаспорт - це як заява про наміри. Для декларації необхідний паспорт інвентаризації, головне щоб відхилення були в межах розумного і без порушень ДБН - залиште як є.

[Lil]

У нас по стройпаспорту был дом 2 эт, по факту мы ещё сделали подвал под всей площадью дома. При регистрации вообще не было никаких вопросов, БТИ нарисовали подвал и так с ним и зарегистрировали. Единственное, что вроде цокольный этаж считается как этаж, а подвал - нет. Могут тут быть нюансы. По стройпаспорту можно строить до 2х этажей + мансарда. Если у вас дом на 2 полноценных этажа и ещё вы сделали цокольный (не подвал), то врятли такое удастся зарегистрировать.

[Игорь&Ира]

[QUOTE=Lil;5332644]По стройпаспорту можно строить до 2х этажей + мансарда. Если у вас дом на 2 полноценных этажа и ещё вы сделали цокольный (не подвал), то врятли такое удастся зарегистрировать.[/QUOTE] До 4 уровней (цоколь, 2 этажа, мансарда/чердак) - без проблем.

[Tarasiy]

Якщо збудуємо 2 поверхи і здамо якби з плоским дахом.
Потім, через пару років якщо вирішимо щоб зробити горище і двоскатний традиційний дах  - для цього треба знову усі документи на реконструкцію? 
(площа ж не міняється, нові приміщення на етажному плані не появляються, не  мансарда а просто горище)?

 

Змінено 1 липня 2021 користувачем Tarasiy

[pad]

Друзья,

Сел с утра заполнять "Декларація про готовність до експлуатації об’єкта, побудованого за будівельним паспортом"

И ткнулся в непонимание написанного для заполнения в полях и ошибку в заполнение.

Ошибка ясная - сумма должна сходиться, я согласен.

Но где вводить жилую и нежилую, если оба поля про нежилую.

Это какая-то опечатка в ДИИ? Или я крайне плохо знаю родной свой язык?

Вопрос 2 - в паспорте БТИ у меня пишется, что стены у меня ДОСКА с УТЕПЛИТЕЛЕМ. А в дии такого нет  Что выбирать?

 

Вопрос 3 - Из инженерии я хочу выбрать Интернет и Отопление автономное. Этого достаточно?

[Татьяна 1973]

1 час назад, pad сказал:

Друзья,

Сел с утра заполнять "Декларація про готовність до експлуатації об’єкта, побудованого за будівельним паспортом"

И ткнулся в непонимание написанного для заполнения в полях и ошибку в заполнение.

Ошибка ясная - сумма должна сходиться, я согласен.

Но где вводить жилую и нежилую, если оба поля про нежилую.

Это какая-то опечатка в ДИИ? Или я крайне плохо знаю родной свой язык?

Вопрос 2 - в паспорте БТИ у меня пишется, что стены у меня ДОСКА с УТЕПЛИТЕЛЕМ. А в дии такого нет  Что выбирать?

 

Вопрос 3 - Из инженерии я хочу выбрать Интернет и Отопление автономное. Этого достаточно?

В садовом доме нет жилой площади(не должно ее быть по новой инструкции БТИ, только загальна=основна+допоміжна). "Загальна площа нежитлових будівель" это площадь хозпостроек.

С 1 августа все техпаспорта должны вносится в систему реестра и подтягиваться в Дие. https://www.facebook.com/groups/218794585535566/posts/973304520084565/ 

Змінено 7 липня 2021 користувачем Татьяна 1973

[pad]

В 07.07.2021 в 11:14, Татьяна 1973 сказал:

В садовом доме нет жилой площади(не должно ее быть по новой инструкции БТИ, только загальна=основна+допоміжна). "Загальна площа нежитлових будівель" это площадь хозпостроек.

С 1 августа все техпаспорта должны вносится в систему реестра и подтягиваться в Дие. https://www.facebook.com/groups/218794585535566/posts/973304520084565/ 

Спасибо.

Пробую 😃