Одноэтажный дом. Помогите "городскому".

[Astrolog_ua]

Держать комнату для 10 дней в году - да вы мажор.

70 там не будет, будет 50.

Сделайте кабинет с раскладным диваном.

 

долгая история...

есть шанс, что в дом родители будут чуть чаще приезжать (иногородние) чем сейчас в 2-х комнатную квартиру.

 

или что чаще будут приезжать друзья на шашлык (сейчас 99% пьянок в кабаках) и оставаться ночевать.

 

или что придется забрать родителей/родителя на старости...

 

ну и перевесило что ликвидность у дома с 3-я спальнями выше чем у дома с 2-я.

 

з.ы. ну а кровать просто на плане стоит, по факту, скорее всего и будет раскладной диван.

[vadimv]

кровать просто на плане стоит, по факту, скорее всего и будет раскладной диван.

Кстати, у вас на плане не нарисована кухня (плита, холодильник, мойка).

Там тоже по факту нюансы могут вылезти.

[Astrolog_ua]

Кстати, у вас на плане не нарисована кухня (плита, холодильник, мойка).

Там тоже по факту нюансы могут вылезти.

 

у нас отрисовано 2 варианта кухни - пока в процессе обдумывания.

какие ньюансы могут вылезти.

[vadimv]

у нас отрисовано 2 варианта кухни - пока в процессе обдумывания.

какие ньюансы могут вылезти.

Выкладывайте, найдем

[SergeyGM]

Вроде финализировали.

крыша выглядит простовато, - в раздумьях, - надо ли ее чем-то оживить (слуховые окна и т.п.) или все это деньги на ветер и возможный геморрой в эксплуатации?

 

Несущие стены есть 300 мм есть 200 мм. Это так специально? Интересно чем обосновано. В смысле почему бы не сделать все несущие 250

 

Добавлено через 4 минуты

потолки 3м выходят, а терраса, накрытая одной крышей - нет?

ниче не понял.

Уже знаете сколько высота подшивы свесов крыши будет?

[teonit]

Мне кажется, что дверь в маленький санузел следует сместить левее, чтобы центр двери совпадал с центром унитаза. Тогда не будете цепляться за умывальник.

В ванной не отрисованы ванна/душ - пока думаете о планировке?

[Astrolog_ua]

Несущие стены есть 300 мм есть 200 мм. Это так специально? Интересно чем обосновано. В смысле почему бы не сделать все несущие 250

 

Добавлено через 4 минуты

 

Уже знаете сколько высота подшивы свесов крыши будет?

 

несущие архитектор делал 300 мм, а 200 сделаны стены санузла и входной группы, т.к. там много штробить под провода, трубы и т.п.

 

высоту попрошу образмерить, т.к. не указана на рисунке.

[Astrolog_ua]

Мне кажется, что дверь в маленький санузел следует сместить левее, чтобы центр двери совпадал с центром унитаза. Тогда не будете цепляться за умывальник.

В ванной не отрисованы ванна/душ - пока думаете о планировке?

 

дверь будет и левее и отрываться в противоположную сторону )

 

планировка в ванной есть - просто в программе у архитектора нет этих элементов.

если кратко:

дверь в ванную, напротив окно. справа будет небольшой шкаф+корзина для белья, за ним столешница с умывальником (он есть на планировке), слева унитаз (он есть на планировке) за ним душевая стенка.

[Astrolog_ua]

Кстати, у вас на плане не нарисована кухня (плита, холодильник, мойка).

Там тоже по факту нюансы могут вылезти.

 

все никак не дойдут руки отрисовать в программе - на бумаге все отрисовано. если интересно, то:

 

длина стены между кухней и топочной 3,6м (в чистовом варианте) - вот вдоль нее и планируем симметричную кухонную стенку длиной 3,6м.

- по краям планируются холодильник и встроенная духовка/микроволновка.

- по центру столешница 2,4м. На ней будут по краям варочная поверхность, мойка. по центру рабочая поверхность - 1м.

 

далее с отступом в ~1м параллельно кухне остров размерами 2м на 0,6/0,8м (до конца еще не знаем глубину).

 

далее с отступом в ~1м параллельно и кухне, и острову стол размерами 2х1м вплотную (0,2м отступ) к окну.

 

если гости в холодное время - стол будет выставляться на центр комнаты параллельно спинке дивана.

[shneider_vova]

все никак не дойдут руки отрисовать в программе - на бумаге все отрисовано. если интересно, то:

 

длина стены между кухней и топочной 3,6м (в чистовом варианте) - вот вдоль нее и планируем симметричную кухонную стенку длиной 3,6м.

- по краям планируются холодильник и встроенная духовка/микроволновка.

- по центру столешница 2,4м. На ней будут по краям варочная поверхность, мойка. по центру рабочая поверхность - 1м.

 

далее с отступом в ~1м параллельно кухне остров размерами 2м на 0,6/0,8м (до конца еще не знаем глубину).

 

далее с отступом в ~1м параллельно и кухне, и острову стол размерами 2х1м вплотную (0,2м отступ) к окну.

 

если гости в холодное время - стол будет выставляться на центр комнаты параллельно спинке дивана.

 

 

а посудомойка?

и мойка, и варочная - рядом с высоким шкафом - будет неудобно

треугольник холодильник-мойка-печка не соблюдается полноценно - с холодильника надо что то вынуть и положить рядом с мойкой. а места там нет

[Astrolog_ua]

а посудомойка?

 

не знаем - в сомнениях пока ее ставить вообще.

если и будем, то либо в рабочей поверхности, либо на острове.

 

с холодильника надо что то вынуть и положить рядом с мойкой. а места там нет

 

мойка как раз и будет возле холодильника - вынул и кинул в мойку.

[shneider_vova]

мойка как раз и будет возле холодильника - вынул и кинул в мойку.

так неудобно, ИМХО.

рекомендую - в blum есть услуга под натуральному подбору кухни. В офисе в натуральную величину выставляются различные модули. их можно двигать и т.п.

[Astrolog_ua]

так неудобно, ИМХО.

рекомендую - в blum есть услуга под натуральному подбору кухни. В офисе в натуральную величину выставляются различные модули. их можно двигать и т.п.

 

 

врем еще есть и для анализа и для объезда салонов...

строиться только начнем, дай Бог, в след году.

[svetik2202]

@Astrolog_ua, ви плануєте будуватися протягом зими чи будете чекати на весну. Цікавить,ми також на розробці плану.Дякую.

[Narval]

@Astrolog_ua, ви плануєте будуватися протягом зими чи будете чекати на весну. Цікавить,ми також на розробці плану.Дякую.

 

Оптимальнее всего начать весной как просохнет земля.

И до осени накрыть.

[Astrolog_ua]

@Astrolog_ua, ви плануєте будуватися протягом зими чи будете чекати на весну. Цікавить,ми також на розробці плану.Дякую.

 

навесні.

ще у процессі спілкування з будівельниками.

[Leonsor]

Всех приветствую.

Помогите пожалуйста определиться с грамотным проектом исходя из следующих условий, целей и потребностей.

 

Цель - сменить жизнь в квартире на жизнь в своем доме. Фактически, квартиру на земле без всяких огородов, разведения живности и т.п.

 

Условия:

- не дальше ~10-15 км/30 минут езды от границ города (Киев)

- развитая, качественная инфраструктура (асфальтные дороги и их чистка, вывоз мусора, бесперебойная электрика, интернет, магазины...)

- безопасность

- отсутствие вокруг "курей/поросят", огородов с удобрениями и осеннего спаливания полей.

 

Дано:

- коттеджный городок в 15 минутах езды по качественной дороге с возможностью подключения до 25 КВт + с возможностью подключения газа.

- участок (еще не куплен) 6 соток, северный фасад 20м, глубина 30м, ровный, поднят над дорогой сантиметров на 20.

 

Хочется оптимальный с точки зрения "цена/качество/комфорт/стоимость обслуживания/" одноэтажный дом для семьи из 3-х человек с:

- 2 сан узлами (либо просто раздельный туалет и ванная комната)

- 3 спальнями, одна из которых будет гостевая, одна детской

- котельной, исходя из того что отопление и ГВ будут завязаны на электричество (т.е. я банально не знаю какие системы должны быть в котельной кроме котла и бойлера). Cтоит ли предусмотреть возможность установки газового или ТТ котла или забить исходя из пункта "дано"?

- большой терассой (3,5-4х8).

- кухней-студией (или как там она сейчас называется)

- 4-х скатной (просто нравится) крышей

 

Хотеся "типового проекта", максимально простого, который будет недорого построить (строительным компаниям Киева и области велкам), площадью (тут сложно оптимально оценить, сейчас 2к квартира 65м) +/- 100-120 квадратов.

 

Теоретически видится "классическая компоновка" с размещением дома в северо-западной части с южной терассой, навесом для машин в северо восточно, пристройкой хозблока в одном из нижних углов участка (еще не понимаем как лучше) и детской/спортивной зоной в другом.

 

Всем еще раз заранее спасибо. Если много букв - извините.

Свой дом всегда лучше любой квартиры.

[Astrolog_ua]

Лазил по инету и наткнулся на дом, с концепцией как у нас - терраса вдоль дома под одной крышей. И понравилась крыша над крыльцом в виде конька (не знаю как правильно называется).

 

Наш вариант во вложении и по ссылке дом с инета:

 

Вопрос (скорее к архитекторам): если над нашим крыльцом сделать крышу в виде конька - будет ли это смотреться? или это красиво только при вынесенном за пределы дома крыльце?

[SergeyGM]

Вам самому нравится? )

[teonit]

На картинке вход в дом практически по центру, а у вас - где-то встороне. Я бы в таком случае попробовал подход как в Z7

[Astrolog_ua]

На картинке вход в дом практически по центру, а у вас - где-то встороне. Я бы в таком случае попробовал подход как в Z7

 

да, на картинке центр относительно крыши, а у нас относительно дома.

 

z7 двускатник - однозначно нет на таких размерах.

[vadimv]

z7 двускатник - однозначно нет на таких размерах.

z7 с окном на южную сторону - однозначно четырехскатник, чтобы прикрыть это окно летом от солнца свесом крыши. Змінено 3 грудня 2020 користувачем vadimv

[Музей]

Вопрос (скорее к архитекторам): если над нашим крыльцом сделать крышу в виде конька - будет ли это смотреться? или это красиво только при вынесенном за пределы дома крыльце?

В Вашем проекте скат направлен на входную лестницу и на въезд=выезд навеса. В зимнее время будет угроза схода снега и сосулек на головы.

Я бы делала такой конек над входом и двускатную кровлю над навесом.

[vadimv]

В зимнее время будет угроза схода снега и сосулек на головы.

Пологая крыша из битумки предотвращает сход снега, а водосточка - сосульки.

[teonit]

z7 двускатник - однозначно нет на таких размерах.

 

Понятно, что с двухскаткой длинный дом будет выглядеть как коровник.

Вот что я имел в виду.

z500.com.ua/projekt/z169.html

z500.com.ua/projekt/z185.html

Такой же "козырек" над входом, как у Z7, но на четырехскатной крыше. Почему бы не примерять на визуализации?