delic Опубліковано: 17 жовтня 2020 Поділитись Опубліковано: 17 жовтня 2020 Мне нравится подход к этому вопросу в Австрии. Выбираеш лицензированного архитектора, который не только проект делает, но и отвечает в целом за постройку дома. А с заказчиком обсуждаются варианты, сметы и заказчик принимает участие в тендерах по выбору исполнителей, которые организует опять же архитектор. Есть такие архитекторы в Украине? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MAESTRO DNEPR Опубліковано: 17 жовтня 2020 Поділитись Опубліковано: 17 жовтня 2020 Мне нравится подход к этому вопросу в Австрии. Выбираеш лицензированного архитектора, который не только проект делает, но и отвечает в целом за постройку дома. А с заказчиком обсуждаются варианты, сметы и заказчик принимает участие в тендерах по выбору исполнителей, которые организует опять же архитектор. Нравятся мне байки про "хорошо где нас нет") Вы думаете хоть один архитектор в курсе, что смета легко может зависеть от того, по какой стороне улицы стоят электроопоры и натянуты провода? ...например 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
delic Опубліковано: 17 жовтня 2020 Поділитись Опубліковано: 17 жовтня 2020 Про хорошо я ничего не говорил, но Архитектор в Австрии – это прежде всего инженер-проектировщик, а только потом художник и творец. Кроме внешнего вида дома он должен тщательно продумать технические и экономические аспекты строительства. Кроме того, архитектор сопровождает весь процесс стройки. Стоимость его услуг зависит от стажа и опыта, но обычно составляет 10–15 % от стоимости дома. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MAESTRO DNEPR Опубліковано: 17 жовтня 2020 Поділитись Опубліковано: 17 жовтня 2020 Про хорошо я ничего не говорил, но Вы - архитектор, эмигрировавший из Австрии или просто за кем-то повторяете мантру о том, как там "в европах" в архитектуре всё замечательно? П.С. ..."Архитектор – это прежде всего инженер-проектировщик, а только потом художник и творец. Кроме внешнего вида дома он должен тщательно продумать технические и экономические аспекты строительства. Кроме того, архитектор сопровождает весь процесс стройки. Стоимость его услуг зависит от стажа и опыта, но обычно составляет 10–15 % от стоимости дома." - так это всё об наших, украинских, архитекторах. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
delic Опубліковано: 17 жовтня 2020 Поділитись Опубліковано: 17 жовтня 2020 я в этой теме потому что меня интересует ответ на вопрос "Как найти архитектора-проектировщика?" Добавлено через 18 минут - так это всё об наших, украинских, архитекторах. А у Вас есть контакты? Можете кого-либо порекомендовать? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MAESTRO DNEPR Опубліковано: 17 жовтня 2020 Поділитись Опубліковано: 17 жовтня 2020 А у Вас есть контакты? Можете кого-либо порекомендовать? Легко. Конкретизируйте желания. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
delic Опубліковано: 17 жовтня 2020 Поділитись Опубліковано: 17 жовтня 2020 Легко. Конкретизируйте желания. Построить небольшой домик для двух человек. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MAESTRO DNEPR Опубліковано: 17 жовтня 2020 Поділитись Опубліковано: 17 жовтня 2020 Построить небольшой домик для двух человек. Всё, что меньше 100м2 не нуждается ни в проекте, ни в прорабе. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Drosselbeere Опубліковано: 17 жовтня 2020 Поділитись Опубліковано: 17 жовтня 2020 Всё, что меньше 100м2 не м2 не нуждается ни в ни в проекте, ни в прорабе. Если строить с коленки и планировать на ходу то и больше 100 м2 не нуждается ни в ни в проекте, ни в прорабе... 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
delic Опубліковано: 17 жовтня 2020 Поділитись Опубліковано: 17 жовтня 2020 Всё, что меньше 100м2 не нуждается ни в проекте, ни в прорабе. А кто тогда хотя бы проследит за качеством... хм... "домика для двоих" без проекта... не говоря уже о том, что нужно разместить дом на участке и сделать эскиз намерений застройки как минимум... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Дощ Опубліковано: 17 жовтня 2020 Поділитись Опубліковано: 17 жовтня 2020 А кто тогда хотя бы проследит за качеством... хм... "домика для двоих" без проекта... не говоря уже о том, что нужно разместить дом на участке и сделать эскиз намерений застройки как минимум... А зверніться в архітектуру по місцю, вони і вам і ескіз, і розмістять, і буд паспорт зроблять. Правда технагляд не до них, для цього інші є Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
tort Опубліковано: 17 жовтня 2020 Поділитись Опубліковано: 17 жовтня 2020 Всё, что меньше 100м2 не нуждается ни в проекте, ни в прорабе. Ви хотіли сказати:'' не потребує ані архітектора, ані прораба''? Бо проект, як не крути, потрібен у будь-якому випадку. Хоч 20м2 хоч 120м2, але план ви повинні мати на руках. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 18 жовтня 2020 Поділитись Опубліковано: 18 жовтня 2020 Ви хотіли сказати:'' не потребує ані архітектора, ані прораба''? Бо проект, як не крути, потрібен у будь-якому випадку. Хоч 20м2 хоч 120м2, але план ви повинні мати на руках. Проект и план - разные вещи Добавлено через 3 минуты Как найти - написать на листочке чего хочется (из того, что вам таки понятно), четко в собственной голове понять, сколько денег готовы потратить и озвучить архитектуру бюджет мероприятия по стройке дома. И общаться, общаться, общаться. Выбрать того, кто скажет, что за работу не возьмется, так, как вы не понимаете, чего хотите . Архитектор, умеющий быть честным в своих оценках - на вес золота 5 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Astrolog_ua Опубліковано: 18 жовтня 2020 Поділитись Опубліковано: 18 жовтня 2020 Но от чего-то же нужно отталкиваться? Не прийдешь же к архитектору с пожеланием "хочу дом, рисуй"? А если есть понимание, то как найти того, кто в с тобой в "тренде", понимает твои желания не только сделать красиво и качественно, но и не дорого? чтоб отталкиваться - сперва нужно рисовать самому. на бумаге, компе, как угодно... мы вот качнули программку простую (тут же на форуме посоветовали) - sweet home 3d - рисуем дом, размещаем его на участке, представляем как будем жить и что хотим от дома.... где въезд, вода, септик, мангал, бассейн, баня, бильярд... и так далее, что там у вас по списку. после идете к проектировщику, показываете ему всю эту писанину и за ~170 долларов он вам делает архитектурный проект, правит косяки, планировки, расположения окон, высоты крыши, посадки дома на участке... и даже если с архитектором вы так и не нарисуете ваш проект мечты, то за каких-то несчастных (в сравнении со стоимостью участка+ строительства+) 170 баксов вы получите четкое понимание что вы хотите от жизни в доме и тогда сможете уже найти архитектора которому четко поставите условие задачи. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
andry07 Опубліковано: 18 жовтня 2020 Поділитись Опубліковано: 18 жовтня 2020 Всё, что меньше 100м2 не нуждается ни в проекте, ни в прорабе. Вы по такому принципу строите? Сложность объекта рассчитываете по площади? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MAESTRO DNEPR Опубліковано: 18 жовтня 2020 Поділитись Опубліковано: 18 жовтня 2020 Вы по такому принципу строите? Сложность объекта рассчитываете по площади? Вы восемь месяцев молчали, чтобы наконец-то задать этот вопрос... сильно. Ну напугайте, тогда уж, меня чем-нибудь сложным до 100 квадратов. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
andry07 Опубліковано: 18 жовтня 2020 Поділитись Опубліковано: 18 жовтня 2020 Вы восемь месяцев молчали, чтобы наконец-то задать этот вопрос... сильно. Ну напугайте, тогда уж, меня чем-нибудь сложным до 100 квадратов. Не собираюсь я Вас пугать. Просто, на мой взгляд, странный подход. Дом 101м2, нужен и прораб и проект, а для 99м2 это уже не надо и бригада шабашников сама справится. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Дощ Опубліковано: 18 жовтня 2020 Поділитись Опубліковано: 18 жовтня 2020 на мой взгляд, странный подход. Дом 101м2, нужен и прораб и проект, а для 99м2 это уже не надо и бригада шабашников сама справится. Ба більше, будівництво господарським способом на підставі будпаспорта до 300м2 (і навіть 500м2 без мансарди) не потребує ні затвердження проекту, ні арх тех нагляду, ні будь-чого іншого - все на розсуд забудовника, може сам стати й збудувати як душа бажає аби відповідало нормам щоб потім здати в експлуатацію. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
andry07 Опубліковано: 18 жовтня 2020 Поділитись Опубліковано: 18 жовтня 2020 Ба більше, будівництво господарським способом на підставі будпаспорта до 300м2 (і навіть 500м2 без мансарди) не потребує ні затвердження проекту, ні арх тех нагляду, ні будь-чого іншого - все на розсуд забудовника, може сам стати й збудувати як душа бажає аби відповідало нормам щоб потім здати в експлуатацію. Для приватного будівництва можливо. Але мова йшла не про необхдні документи для введення будинку в експлуатацію, а про необхідність технічної документації та кваліфікованих фахівців-будівельників для самого будівництва в залежності від площі об'екту. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Privet Опубліковано: 18 жовтня 2020 Поділитись Опубліковано: 18 жовтня 2020 будівництво господарським способом на підставі будпаспорта до 300м2 (і навіть 500м2 без мансарди) не потребує ні затвердження проекту, ні арх тех нагляду, ні будь-чого іншого - все на розсуд забудовника, А яка там нормативна база з цього приводу ? - де глянути. Треба сарай збудувати для майстерні - два поверхи, десь 200 - 250 м.кв., цегла, залізобетон. Ось, міркую - що його робити ? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Drosselbeere Опубліковано: 18 жовтня 2020 Поділитись Опубліковано: 18 жовтня 2020 А яка там нормативна база з цього приводу ? - де глянути. Треба сарай збудувати десь на 200 м.кв. для майстерні. Ось, міркую що - його робити ? отримати буд паспорт, подати повідомлення та будуйтесь на здоров’я Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
bresciano Опубліковано: 18 жовтня 2020 Поділитись Опубліковано: 18 жовтня 2020 @Дощ, а будпаспорт в яку суму обходиться? якщо не секрет? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Privet Опубліковано: 18 жовтня 2020 Поділитись Опубліковано: 18 жовтня 2020 отримати буд паспорт, подати повідомлення та будуйтесь на здоров’я А те, що два поверхи , плоска кровля та перекриття монолітний залізобетон з прольотами у 6-7 метрів ? - це ж треба таки якось рахувати ? Взагалі, конструктив - це коробка у два поверхи 16х7 метрів, без будь-яких внутрішніх перегородок. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Drosselbeere Опубліковано: 18 жовтня 2020 Поділитись Опубліковано: 18 жовтня 2020 @Дощ, а будпаспорт в яку суму обходиться? якщо не секрет? будівельний паспорт видається на безкоштовній основі Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
delic Опубліковано: 18 жовтня 2020 Поділитись Опубліковано: 18 жовтня 2020 В моем понимании малая площадь дома для многих сразу означает одно - "проблемный" клиент. Поэтому и реакция соответсвующая. "проблемный" по нескольким причинам: - небольшая площадь - небольшой бюджет - низкий уровень маржи - нигде ничего не добавить - сразу вылезет наружу несоответствие - возни много, потому что важна каждая мелочь при такой площади - небольшая площадь - значит клиент либо не богатый, либо жадный Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз