Стройпаспорт и разрешение на строительство

[P.A.N]

....

новый закон читаю и локти кусаю ...

 

А разве этот Закон касается домов , построенных после31.12.2009. А если Вы только пару месяцев назад проект сделали, то дома наверное ещё нет.

Или я что-то недопонял?

[zemlyanin_007]

Нужно кусать локти как раз тем, кто не привел в порядок документы еще в прошлом году. Принятый Закон жизнь не облегчит и не упростит как все думают.

[apxitektop]

Нужно кусать локти как раз тем, кто не привел в порядок документы еще в прошлом году. Принятый Закон жизнь не облегчит и не упростит как все думают.

 

На данный момент очень высока вероятность наложения президентом вето. Конечно, в конце концов закон будет принят, но он может измениться и содержать другие положения.

А об "упрощениях и бесплатности" можно будет говорить позже.

[zemlyanin_007]

Нужно кусать локти как раз тем, кто не привел в порядок документы еще в прошлом году. Принятый Закон жизнь не облегчит и не упростит как все думают. С новыми штрафами и полномочиями инспектора ГАСК все будет наоборот.

[zemlyanin_007]

На данный момент очень высока вероятность наложения президентом вето. Конечно, в конце концов закон будет принят, но он может измениться и содержать другие положения.

А об "упрощениях и бесплатности" можно будет говорить позже.

 

А чем обусловлена вероятность? Судя по количеству проголосовавших депутатов, вето маловероятно. Думаю Вы точно знаете, что "упрощения и бесплатности" ..... утопия.

[apxitektop]

А чем обусловлена вероятность? Судя по количеству проголосовавших депутатов, вето маловероятно. Думаю Вы точно знаете, что "упрощения и бесплатности" ..... утопия.

 

Могу сказать так: проголосовало много депутатов не потому, что закон такой хороший для частных застройщиков и они очень за частников переживают, а потому, что ним внесены серьезные изменения, которые позволяют "своим людям" злоупотреблять и, соответственно, хорошо зарабатывать.

Думаю, к концу следующей недели станет понятно, что и как.

А бесплатность уже все распробовали на бесплатных актах и регистрации в ДЗК.

Однако много и хороших норм в законе есть.

[zemlyanin_007]

Могу сказать так: проголосовало много депутатов не потому, что закон такой хороший для частных застройщиков и они очень за частников переживают, а потому, что ним внесены серьезные изменения, которые позволяют "своим людям" злоупотреблять и, соответственно, хорошо зарабатывать.

Думаю, к концу следующей недели станет понятно, что и как.

А бесплатность уже все распробовали на бесплатных актах и регистрации в ДЗК.

Однако много и хороших норм в законе есть.

 

 

Относительно голосования мыслю также и в остальном в корне согласен Количество голосов нивкоем случае не привязывал к качеству Закона))

[P.A.N]

Перечитав закон, так и не увидел ни одного "упрощения". Одни усложнения.

1.Мистобудивни умовы получить.

2. Декларацию на подготовительные работы зарегистрируй в ГАСКе.

3.То же в местной власти.

4.Декларацию о начале стр-ва зарегистрируй в ГАСКе.

5.То же в местной власти.

 

Шаг в сторону - 25 тысяч!!! минимальных зарплат штраф.

 

На счет проекта (т.е. его необходимости) вообще ничего не нашел.

 

Сьогодни життя ще краще...

[zemlyanin_007]

Перечитав закон, так и не увидел ни одного "упрощения". Одни усложнения.

1.Мистобудивни умовы получить.

2. Декларацию на подготовительные работы зарегистрируй в ГАСКе.

3.То же в местной власти.

4.Декларацию о начале стр-ва зарегистрируй в ГАСКе.

5.То же в местной власти.

 

Шаг в сторону - 25 тысяч!!! минимальных зарплат штраф.

 

На счет проекта (т.е. его необходимости) вообще ничего не нашел.

 

Сьогодни життя ще краще...

 

 

не зарплаты, а необлогаемые минимумы (17 гривен)

[P.A.N]

Та не на много легче.

17*25000= 425000 гривень.

Тут даже слово не подберешь.

[zemlyanin_007]

Та не на много легче.

17*25000= 425000 гривень.

Тут даже слово не подберешь.

 

Я так понимаю речь идет о объектах с высшей категорией сложности. Для "дачников" до 300 кв.м. и не более 2-ух этажей ...... проще.

Но в целом с Вами согласен.

[Телесистемы]

уже не раз обсуждалось, но все же:

 

Стаття 39. Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів

8. Експлуатація закінчених будівництвом об’єктів, не прийнятих в експлуатацію, забороняється.

 

В законе нет толкования термина "эксплуатация" и "завершенное строительство"

 

как инспекция гаск определяет,что дом эксплуатируется и что подтверждает "завершенное строительство" ?

 

тут по моему опыту должна быть какая то завязка с разрешением на строительство - в нем ведь указывается срок завершения строительства - т.е. не вложился в срок - или продлевай разрешение, или вводи в эксплуатацию?

[PAV]

Необходимо депутатов ВР, особенно из Комитета по строительству, знакомить с обсуждением тем на форуме "Строим Дом" - может, законы нормальные появятся.

Из прочитаного ясно, что разрешения инспекции ГАСК выдаются на весь период строительства объекта, т.е. необходимости продления не будет.

Определение "завершенное строительство"скорее всего будет в новом порядке приемки в эксплуатацию, который должен подготовить Кабмин.

[К.О.Д.]

"Стаття 27. Будівельний паспорт забудови земельної ділянки

 

1. Забудова присадибних, дачних і садових земельних ділянок може здійснюватися на підставі будівельного паспорта забудови земельної ділянки (далі — будівельний паспорт).

Будівельний паспорт визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) з площею до 300 квадратних метрів, господарських будівель і споруд, гаражів, елементів благоустрою та озеленення земельної ділянки.

Будівельний паспорт складається з текстових та графічних матеріалів.

За наявності плану зонування території розроблення будівельного паспорта здійснюється на його підставі.

2. Проектування на підставі будівельного паспорта здійснюється без отримання містобудівних умов та обмежень. Для об’єктів, зазначених у частині першій цієї статті, розроблення проекту будівництва здійснюється виключно за бажанням замовника."

 

Я правильно понимаю - если у меня на руках есть строительный паспорт, то я только отдаю один его экземпляр в ГАСК и заяву про уведомление и никаких документов они более требовать не вправе. А проект - это мое личное желание ?

[P.A.N]

"Стаття 27. Будівельний паспорт забудови земельної ділянки

 

1

Будівельний паспорт складається з текстових та графічних матеріалів.

.

 

[/size][/b][/size]

 

Я правильно понимаю - если у меня на руках есть строительный паспорт, то я только отдаю один его экземпляр в ГАСК и заяву про уведомление и никаких документов они более требовать не вправе. А проект - это мое личное желание ?

 

А Ваш буд.паспорт складаеться з текстових та граф1чних матер1ал1в?

[К.О.Д.]

А Ваш буд.паспорт складаеться з текстових та граф1чних матер1ал1в?

 

Конечно - а шо ж там по Вашому примерно 10 страниц???? Пояснительная записка, например, это текстовый материал? - думаю да! А схема забудовы - типа генплана на 500-ке - это ж графичный ))) Или по Вашему это будет нечто такое....

[Krapka]

Как правило бабушки-дедушки там по другим вопросам и в другие кабинеты. Когда я отвозила уведомление тоже было много людей, нашла кабинет Водитиец Светланы Николаевны - к ней один человечек. Уведомления по почте тоже достаточно, Вам должны вернуть второй экземпляр с входящим номером. Еще как вариант, можно отвезти в районный ГАСК, уточните по телефону кто Ваш инспектор.

 

Ходят упорные слухи, что уведомление в ГАСК упразднят в связи с новыми законодательными актами...

[apxitektop]

Ходят упорные слухи, что уведомление в ГАСК упразднят в связи с новыми законодательными актами...

 

В принятом Законе оно есть. Не думаю, что это будут упразднять в будущем.

[Krapka]

В принятом Законе оно есть. Не думаю, что это будут упразднять в будущем.

В местной архитектуре сегодня сказали, что эту функцию возможно переложат на них. И не зачем будет ездить в область...

[apxitektop]

В местной архитектуре сегодня сказали, что эту функцию возможно переложат на них. И не зачем будет ездить в область...

 

И сейчас не обязательно ездить В том же Обуховском инспектор сидел прямо напротив главного архитектора.

Так получается, что в области (на Кривоноса) это сделать проще.

[Krapka]

И сейчас не обязательно ездить В том же Обуховском инспектор сидел прямо напротив главного архитектора.

Так получается, что в области (на Кривоноса) это сделать проще.

Я знаю это))), но например в моем районе это не так (не выделили им место в сельсовете)..и приходится ездить в область. Архитектор, я просто проинформировала))

[К.О.Д.]

А такой вопрос - как происходит процедура уведомления в ваших ГАСКах. Какие документы и в каком объеме требуют ГАСКи? Я так понимаю -скоко ГАСКов столько и Законодательсв

[apxitektop]

А такой вопрос - как происходит процедура уведомления в ваших ГАСКах. Какие документы и в каком объеме требуют ГАСКи? Я так понимаю -скоко ГАСКов столько и Законодательсв

 

Я всегда только само заявление в двух экземплярах приносил (даже доверенность не просили). Был случай, когда приехал к ним и попросил ранее зарегистрированное заявление, чтобы дописать туда подрядчика - никаких проблем.

Но знаю, что у кого-то просят показать оригиналы, у кого-то просят копии всех документов...

PS: Но всегда можно направить почтой

[Valentinooo]

Я надеюсь уведомление ГАСКа на данный момент (до введения в действие нового закона) еще осуществляется по старой процедуре (происходит подача и регистрация заявления)?

У меня на руках на этой неделе будут все документы (проект, стройпаспорт - правда не знаю надо уже его согласовывать с СЭС и МЧС или уже это не обязательно?). Успею уведомить ГАСК, как раньше? Или же уже и форма уведомления эта не действует: "Повідомлення про початок виконання будівельних робіт, на які не вимагається дозвіл" (зг. Додатку до наказу Держархбудінспекції 22.03.2010 N 39)?

А если уведомлять по почте, то какие у меня останутся подтверждения того, что я уведомила ГАСК и могу строиться?

 

Помогите разобраться - в это смутное время!ОЧЕНЬ нужно!

Змінено 20 січня 2011 користувачем InSAn
п.4

[apxitektop]

Я надеюсь уведомление ГАСКа на данный момент (до введения в действие нового закона) еще осуществляется по старой процедуре (происходит подача и регистрация заявления)?

У меня на руках на этой неделе будут все документы (проект, стройпаспорт - правда не знаю надо уже его согласовывать с СЭС и МЧС или уже это не обязательно?). Успею уведомить ГАСК, как раньше? Или же уже и форма уведомления эта не действует: "Повідомлення про початок виконання будівельних робіт, на які не вимагається дозвіл" (зг. Додатку до наказу Держархбудінспекції 22.03.2010 N 39[/b])?

А если уведомлять по почте, то какие у меня останутся подтверждения того, что я уведомила ГАСК и могу строиться?

 

Помогите разобраться - в это смутное время!ОЧЕНЬ нужно!

 

Правильно и законно на сегодняшний день: согласовать с МЧС и СЭС, после чего уведомить ГАСИ.

Либо ждать, а там смотреть...

Если Вы не будете менять проект и т.п., то, ИМХО, проще пойти и согласовать (учитывая, что у Вас, если я правильно помню, Макаровский р-н; МЧС и СЭС реально сделать за один день;)), а потом уведомить ГАСИ.

"Проекти забудови територій, розподілу територій, містобудівні обґрунтування з відповідними умовами та обмеженнями забудови земельних ділянок, будівельні паспорти, документи на введення об'єктів в експлуатацію та їх сертифікацію, розроблені та/або оформлені до набрання чинності цим Законом, можуть бути затверджені та використані після набрання чинності цим Законом." - существующий пункт есть в редакции Закона.