С чего начать! (стройпаспорт; информация по районам)

[esav]

Доброй ночи.

3.Топосьемка 1:500, два дня

 

 

а зачем топосьемку?

я не видел в требованиях ... хотя те кто выносил в натуре говорили что потребуется

[ZhM]

А пункты 6 и 7 обязательно выполнять? или в каких случаях они нужны?

 

Пока более полной инфы по этим пунктам не имею.

Этот список вывешен возле отдела градостроительства и архитектуры Бориспольской РДА. Мне тоже интересно, как узнаю, отпишусь.

[ZhM]

а зачем топосьемку?

я не видел в требованиях ... хотя те кто выносил в натуре говорили что потребуется

 

Нам тоже сначала все говорили, что нам не нужно.

Но вот по Бориспольскому району в градостроительстве требуют, без топосъемки (1:500) не оформят стройпаспорт.

[AndrikVG]

а зачем топосьемку?

я не видел в требованиях ... хотя те кто выносил в натуре говорили что потребуется

В архитектуре сказали нужно.

[Valentinooo]

7. Заехал в ГАСК, приемные дни вторник до обеда, среда с утра и до семи. Милейшая женщина, дала два бланка и козу, и попросила не отвлекать. Пять минут на заполнение, сдал, и все, никаких вопросов типа "покажите что у вас есть" и т.д.

Что еще кроме заявления в ГАСК сдавали?

[AndrikVG]

Что еще кроме заявления в ГАСК сдавали?

Ничего, для заполнения заявления нужно знать серию и номер акта на землю, данные про архитектора,и свой налоговый код.

[Valentinooo]

Ничего, для заполнения заявления нужно знать серию и номер акта на землю, данные про архитектора,и свой налоговый код.

А какие именно данные нужно знать про архитектора?

Так это ж можно идти и уведомлять ГАСК сразу, не дожидаясь проекта и стройпаспорта...?

Что потом - ГАСК дает какой-то входящий номер уведомления?

[apxitektop]

А какие именно данные нужно знать про архитектора?

Так это ж можно идти и уведомлять ГАСК сразу, не дожидаясь проекта и стройпаспорта...?

Что потом - ГАСК дает какой-то входящий номер уведомления?

 

В одном из пунктов уведомления Вы пишите, кто и когда согласовал Вам проектную документацию. Формально Вы уведомляете ГАСИ о начале строительства, а строительсвто можно начинать начинать при условии наличия согласованной проектной документации.

Т.е. сделать то, что Вы написали, реально, но смысла не имеет, ИМХО.

 

У Вас будет входящий номер и дата.

[Надежда Ивановна]

В моей ситуации, дом до 500м уже построен в Оболонском районе в 2010г. Есть проект с согласованием СЭС и МЧС. Дом строился хозспособом. Можно ли сейчас делать уведомление в ГАСК? Если поздно, то, что делать в этом случае?

Что дешевле, найти строителей с лицензиями и т.д. или обследование по факту постройки?

[N.O.]

В моей ситуации, дом до 500м уже построен в Оболонском районе в 2010г. Есть проект с согласованием СЭС и МЧС. Дом строился хозспособом. Можно ли сейчас делать уведомление в ГАСК? Если поздно, то, что делать в этом случае?

Что дешевле, найти строителей с лицензиями и т.д. или обследование по факту постройки?

коли подавав повідомлення в ДАБК сказали що достатньо їм дати заяву за 2 міс до звернення в БТІ

[Надежда Ивановна]

коли подавав повідомлення в ДАБК сказали що достатньо їм дати заяву за 2 міс до звернення в БТІ[/quote

Спасибо!

Подскажите,пожалуйста, кто знает, техническое обследование на соответствие...при хозспособе без лицензированных строительных организаций и тех. обследование... при упрощённой схеме по Постановлению 1035..., это одно и тоже или есть отличия?

[Viktor313]

Здравствуйте, дорогие форумчане. Я только начинаю бороздить просторы строительства, и нахожусь на стадии выноса границ участка в натуру. Обратившись в одну из фирм, которая мне делала госакт, мне тихонько предложили два варианта:

1. Выносим границы в натуру с выдачей заключения;

2. Выносим границы в натуру без выдачи заключения, но если будут проблемы с соседями, мы все порешаем. Участок находится в новой нарезке. Соседей в глаза не видел.

По какому пути мне стоит идти? (ох прям стихами заговорил) И вообще возникают ли какие-либо споры по границам? Заранее благодарю за ответ.

[apxitektop]

Здравствуйте, дорогие форумчане. Я только начинаю бороздить просторы строительства, и нахожусь на стадии выноса границ участка в натуру. Обратившись в одну из фирм, которая мне делала госакт, мне тихонько предложили два варианта:

1. Выносим границы в натуру с выдачей заключения;

2. Выносим границы в натуру без выдачи заключения, но если будут проблемы с соседями, мы все порешаем. Участок находится в новой нарезке. Соседей в глаза не видел.

По какому пути мне стоит идти? (ох прям стихами заговорил) И вообще возникают ли какие-либо споры по границам? Заранее благодарю за ответ.

 

Если Вы уже купили участок, то Вам все равно, ИМХО. Даже официальный вынос без реальной передачи межевых знаков и/или топосъемки мало что дает, если возникают споры.

[AndrikVG]

Здравствуйте, дорогие форумчане. Я только начинаю бороздить просторы строительства, и нахожусь на стадии выноса границ участка в натуру. Обратившись в одну из фирм, которая мне делала госакт, мне тихонько предложили два варианта:

1. Выносим границы в натуру с выдачей заключения;

2. Выносим границы в натуру без выдачи заключения, но если будут проблемы с соседями, мы все порешаем. Участок находится в новой нарезке. Соседей в глаза не видел.

По какому пути мне стоит идти? (ох прям стихами заговорил) И вообще возникают ли какие-либо споры по границам? Заранее благодарю за ответ.

С актом выноса в натуру дают "схему розташування земельної ділянки" на которой указаны улицы и соседи, по сути топосьемка 1:2000, она подшивается и в проект и в стройпаспорт. В дальнейшем при оформлении проекта и сторйпаспорта и акт и схема вам будет нужна. Если строить самострой то не нужно.

[SIV]

Потрібна консультація.

 

Участок купили у 2007 р.

На руки від попередніх власників отримав старий будівельний паспорт з типовим проектом.

Почали будуватись правда по своєму придуманому проекту і потихоньку почали робити офіційний проект (мама працює в проектному бюро).

 

На даний момент вже є накритий будинок.

 

Два тижні назад здав в районну архітектуру копію паспорта, ідентифікаційного коду, проект, старий будівельний паспорт.

Вчора забрав новий будівельній паспорт і затверджений головним архітектором району проект.

 

В будівельному паспорті є незаповнений АКТ винесення в натуру осей будівель.

Хто і коли повинен і чи повинен взагалі заповнити цей акт.

 

Що мені тепер робити дальше. Мабудь треба проект погодити з МЧС, СЕС і подати заяву в ДАБК.

[apxitektop]

С актом выноса в натуру дают "схему розташування земельної ділянки" на которой указаны улицы и соседи, по сути топосьемка 1:2000, она подшивается и в проект и в стройпаспорт. В дальнейшем при оформлении проекта и сторйпаспорта и акт и схема вам будет нужна. Если строить самострой то не нужно.

 

Ни схема, ни акт выноса для получения стройпаспорта не нужны.

[apxitektop]

Потрібна консультація.

 

Участок купили у 2007 р.

На руки від попередніх власників отримав старий будівельний паспорт з типовим проектом.

Почали будуватись правда по своєму придуманому проекту і потихоньку почали робити офіційний проект (мама працює в проектному бюро).

 

На даний момент вже є накритий будинок.

 

Два тижні назад здав в районну архітектуру копію паспорта, ідентифікаційного коду, проект, старий будівельний паспорт.

Вчора забрав новий будівельній паспорт і затверджений головним архітектором району проект.

 

В будівельному паспорті є незаповнений АКТ винесення в натуру осей будівель.

Хто і коли повинен і чи повинен взагалі заповнити цей акт.

 

Що мені тепер робити дальше. Мабудь треба проект погодити з МЧС, СЕС і подати заяву в ДАБК.

 

Зазвичай, зазначений акт затверджується головним архітектором району; в ньому вказується, що вісі виніс представник архітектури. Також знизу підписується замовником та виконавцем.

[Ludmila11-09]

Уважаемые форумчане!

Как быть с соседями?

Один сосед согласие не дает. Проект готовит лицензированный специалист, дом планируется одноэтажный, отступ от забора 1.75м, от строения соседа примерно 5.5м, а может и все 6.5м.

Как быть , будут ли проблемы с получением паспорта застройщика, и в дальнейшем с введением дома в эксплуатацию?

С ув. г.Одесса

[apxitektop]

Уважаемые форумчане!

Как быть с соседями?

Один сосед согласие не дает. Проект готовит лицензированный специалист, дом планируется одноэтажный, отступ от забора 1.75м, от строения соседа примерно 5.5м, а может и все 6.5м.

Как быть , будут ли проблемы с получением паспорта застройщика, и в дальнейшем с введением дома в эксплуатацию?

С ув. г.Одесса

 

Надо знать какие дома у Вас и у соседа (по степени огнестойкости). Формально проблемы могут быть, но и без соседа можно это решить (как правило).

[Ludmila11-09]

Надо знать какие дома у Вас и у соседа (по степени огнестойкости). Формально проблемы могут быть, но и без соседа можно это решить (как правило).

 

Наш дом планируется строить на месте существующего одноэтажного(1965г. постройки) из ракушечника,

впереди соседского одкоэтажного капитального строения, думаю из камна ракушечника, оштукатурен, крыша--металлочерепица,

по границе участка забор из силикатного кирпича.

Желаем мира, готовимся к войне. Хочется знать к каким проблемам быть готовым.

[apxitektop]

Наш дом планируется строить на месте существующего одноэтажного(1965г. постройки) из ракушечника,

впереди соседского одкоэтажного капитального строения, думаю из камна ракушечника, оштукатурен, крыша--металлочерепица,

по границе участка забор из силикатного кирпича.

Желаем мира, готовимся к войне. Хочется знать к каким проблемам быть готовым.

 

Если у Вас реконструкция (строится новый дом в границах существующего), то проблем быть не должно.

[AndrikVG]

Ни схема, ни акт выноса для получения стройпаспорта не нужны.

Может быть, но они подшити и в стройпаспорте и в проекте.

пысы еще кадастровый план дается вместе с актом про вынос.

[Ludmila11-09]

Если у Вас реконструкция (строится новый дом в границах существующего), то проблем быть не должно.

 

Нет, реконструкция невозможна, домом пользовались две семьи, соответственно и планировка --соты.

по площади (144м2) очень приблизились, есть смещение в сторону границы соседа, впрочем, в этом вопросе сошлись, готов терпеть нас на расстоянии 1м, а вот окна котельной, гардеробной, и гостевой комнаты(есть родители-пенсионеры, живут в области) его напрягают.

Предложили забор поднять повыше, говорит, что проветриваться двор его не будет.

Все жизненно функциональные зоны, типа кухни, 2-х спален и гостинной окнами разместили в сторону своего двора

Дом квадратной формы, "вытянуть" невозможно, попадаем на выгребные ямы (целых три,с неизвестной основой), до вчерашнего дня функционировали .

[Viktor313]

Огромное спасибо всем за советы. Но подумав, пообщавшись с друзьями, родственниками. Решился переплатить и получить гамажку, которой можно будет махать перед носом несогласных (если таковые возникнут). И буду спать спокойно. Участок получен мною, в 2008 году оформлен госакт. Есть там еще возле госакта какая-то схема с рисунком расположения участка на всем поле.

[antai]

Доброго времени суток!

Начинающий строитель, а по сему люди добрые дайте ответы на мои вопросы:

Прочитал все ветки и немного запутался. Исходные данные:

Участок в сельской местности.

Есть проект согласованный с архитектором сельрады (стоит печать на проекте и подпись, больше ни чего не дал). Пооект дома называется "специализированный", так как проектировался специально под шейника - инвалид 1 гр. 3 ст. Это их ошарашивает и приводит в замешательство.

Есть согласование в МЧС.

Сейчас проект на согласовании в СЭС (там гадюки сидят и уже говорят, что будут проблемы, но решаемые).

Есть ТУ на воду и договор. Вода проведена.

Есть ТУ на наружное освещение, тоже заведено на участок.

 

ВОПРОСЫ:

Где в этой цепочке строительный паспорт, что это такое, когда его получить и у кого. И кто же дает окончательное разрешение на строительство.

Дальше понятно - уведомление в ГАСК и вперед.

 

Спасибо.