Nat Опубліковано: 8 серпня 2010 Поділитись Опубліковано: 8 серпня 2010 (змінено) Здравствуйте, Уважаемые друзья, Сердечно благодарим Вас за понимание и участие! За то, что поделились своими историями и жизненным опытом. Ваши советы помогли нам обозначить условие и приступить к решению системной задачи, в максимально сжатые сроки. Наша цель – построить одноэтажный дом в Клавдиево. Задекларированный год окончания строительства – 2010. Надеемся, на Вашу поддержку! Огромное Вам спасибо! С наилучшими пожеланиями, Змінено 8 серпня 2010 користувачем Nat 4 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Nat Опубліковано: 9 серпня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 9 серпня 2010 Вместе с экономическим кризисом, нагрянул кризис человеческих отношений и здравого смысла. Все, что было нажито непосильным трудом © … пропало … вместе с компаньоном. Веселье, еще то! Когда понимаешь, что мир изменился, и уже никогда не будет прежним. И ты стоишь на том же перекрестке, с которого и начал свой путь …:sad: В июне 2010 года проблема достигла угрожающих масштабов… Мимолетные мечты о дачном домике в сосновом лесу, трансформировались в навязчивую идею, по типу «А где, собственно, мы будем жить?» И стало ясно - надо срочно строить дом! Так возникла системная задача, область решения которой, лежала на пересечении различных сфер жизни и деятельности. Собственно, это и есть начало истории … На извечный вопрос: «Где взять средства?» Ответ был однозначный: «Нигде!» От прежней, благополучной, жизни осталась единственная вещь, которую можно было продать – Honda 2008 г.в. ... Покупатель нашелся … сразу полюбил ее … и поспешил расстаться с деньгами. Так, строительный бюджет приобрел числовое выражение... Для поиска земельного участка были обозначены основные требования: - Расстояние от Киева не более 30-40 км; - Одесское, Житомирское, Варшавское направления; - Природа: лес, водоем; - Коммуникации: электричество, газ, вода; - Наличие асфальтированного подъезда. О том, что затея неосуществима … скорее, из области фантастики … думать было некогда … 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
valya_bes Опубліковано: 9 серпня 2010 Поділитись Опубліковано: 9 серпня 2010 Вместе с экономическим кризисом, нагрянул кризис человеческих отношений и здравого смысла. Все, что было нажито непосильным трудом © … пропало … вместе с компаньоном. Веселье, еще то! Когда понимаешь, что мир изменился, и уже никогда не будет прежним. И ты стоишь на том же перекрестке, с которого и начал свой путь …:sad: В июне 2010 года проблема достигла угрожающих масштабов… Мимолетные мечты о дачном домике в сосновом лесу, трансформировались в навязчивую идею, по типу «А где, собственно, мы будем жить?» И стало ясно - надо срочно строить дом! Так возникла системная задача, область решения которой, лежала на пересечении различных сфер жизни и деятельности. Собственно, это и есть начало истории … На извечный вопрос: «Где взять средства?» Ответ был однозначный: «Нигде!» От прежней, благополучной, жизни осталась единственная вещь, которую можно было продать – Honda 2008 г.в. ... Покупатель нашелся … сразу полюбил ее … и поспешил расстаться с деньгами. Так, строительный бюджет приобрел числовое выражение... Для поиска земельного участка были обозначены основные требования: - Расстояние от Киева не более 30-40 км; - Одесское, Житомирское, Варшавское направления; - Природа: лес, водоем; - Коммуникации: электричество, газ, вода; - Наличие асфальтированного подъезда. О том, что затея неосуществима … скорее, из области фантастики … думать было некогда … Поздравляю Вас с началом строительства. Пусть Ваша системная задача в самое ближайшее время обретет четкие объемы и формы. Удачи! 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Allenka Опубліковано: 9 серпня 2010 Поділитись Опубліковано: 9 серпня 2010 Здравствуйте, Уважаемые друзья, Сердечно благодарим Вас за понимание и участие! За то, что поделились своими историями и жизненным опытом. Ваши советы помогли нам обозначить условие и приступить к решению системной задачи, в максимально сжатые сроки. Наша цель – построить одноэтажный дом в Клавдиево. Задекларированный год окончания строительства – 2010. Надеемся, на Вашу поддержку! Огромное Вам спасибо! С наилучшими пожеланиями, Поздравляю с открытием ветки и началом строительства!Успехов, отличных строителей и хорошей погоды и всё у вас получится! 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Nat Опубліковано: 10 серпня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 10 серпня 2010 Исследование просторов Интернета результатов не принесло … Подруга предложила съездить на семейную дачу, где живут постоянно ее дедушка с бабушкой … и сориентироваться по месту … Каково было мое удивление, когда мы приехали в Клавдиево?! Однажды, я была там в гостях … много лет назад … Помню, тогда впервые в жизни, возникло желание купить дачный домик в лесу … Видимо, с местом … я определилась еще в прошлом …;) Энтузиазма хватило объездить все Ближние и Дальние сады … Нашлось два участка … один был далеко от асфальтированной дороги, стоимость другого не вписывалась в бюджет … Понравился, конечно, сразу второй … Но, решили купить первый … Не сложилось … www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=575321&postcount=169. Задумалась о долевом приобретении земли, пусть даже в другом районе … Изучила тематические ветки форума, попыталась связаться с людьми через систему личных сообщений … Результат поиска был нулевой … Valya_bes, Sharade благодарю за отзывчивость! Позвонил товарищ … я рассказала ему о последних событиях и поделилась своим замыслом … Он, неожиданно, предложил: «А давай купим участок в Клавдиево на двоих?» … Такая мысль меня раньше не посещала … При разделе площадь получалась очень скромной - 4 сотки … Мало? Ну, конечно, да! Однако, в таком случае, участок соответствовал всем первоначальным требованиям и … расходной статье бюджета … Реально взглянув на вещи … я ответила: «А почему бы и нет?» 18 июня 2010 оформили договор купли-продажи … Apxitektop, спасибо за советы! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Nat Опубліковано: 10 серпня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 10 серпня 2010 С этих пор, основным местом пребывания стал раздел форума «Юридическая консультация. Строительные нормы и правила». Несколько суток в Сети …%) Сбор документов в срочном порядке … Результат: 20 - 21 июня 2010 года – подписан акт установки и согласования на местности границ земельного участка (соседи, председатель садового товарищества, Сельсовет), 22 июня 2010 года - подписан договор с землеустроительной фирмой об изготовлении нового государственного акта на землю, 23 июня 2010 года - получено разрешение Сельсовета на изготовление технической документации на дом, 24 июня 2010 года - передан пакет документов для изготовления строительного паспорта в районный отдел архитектуры … Очень хотелось поскорее начать стройку … но, на законных основаниях. Всем, всем, огромное спасибо! D@redevil, отдельная благодарность за Ваш подвиг первопроходца! 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Optimalist Опубліковано: 10 серпня 2010 Поділитись Опубліковано: 10 серпня 2010 Поздравляю с открытием ветки и началом строительства! Насколько разведка донесла, там как бы не совсем начало . Дело дошло уже до крыши... Хорошие темпы, желаю дальнейших успехов. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Nat Опубліковано: 10 серпня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 10 серпня 2010 Насколько разведка донесла, там как бы не совсем начало . Дело дошло уже до крыши... Хорошие темпы, желаю дальнейших успехов. Очень рада Вас видеть! Ну..., до крыши еще далеко...:wink: Просто пытаюсь решить задачу комплексно... Согласовываю даже размеры оконных проемов до возведения стен... чтоб людям удобно было их устанавливать.:roll: Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
bji Опубліковано: 10 серпня 2010 Поділитись Опубліковано: 10 серпня 2010 А где именно в Клавдиево? А то я достраиваю на Франка 17 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
OleEle Опубліковано: 10 серпня 2010 Поділитись Опубліковано: 10 серпня 2010 Мы тоже в Клавдиево строимся! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Nat Опубліковано: 10 серпня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 10 серпня 2010 Принято было решение использовать блоки несъемной опалубки из пенополистирола для возведения стен дома. Критерии выбора: - бюджетный вариант, - максимальная скорость возведения, - простота технологического процесса, - монтаж без привлечения тяжелой техники, - низкое энергопотребление при дальнейшей эксплуатации. Сразу отвечу! Глину считаю самым экологически чистым строительным материалом. Саман – трудоемкий, долговременный процесс… в чистом виде – морально устаревший… Паратерм – трудоемкий, экономически неподъемный… в конкретной жизненной ситуации … Здоровья и благополучия, нашим Просветителям в области строительства термодомов! Благодарим: Alexm, за мастер-класс и контакты! Optimalist, за неоценимую информационную поддержку! Ваша супруга просто клад! Ей отдельная благодарность и низкий поклон! Спасибо Всем, за то что поделились строительным опытом! А где именно в Клавдиево? А то я достраиваю на Франка 17 Это дачный поселок возле Клавдиево... Ближние Сады... Мы тоже в Клавдиево строимся! Вам, конечно же, успехов! Теперь о проекте … Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
OleEle Опубліковано: 10 серпня 2010 Поділитись Опубліковано: 10 серпня 2010 ну, у нас каркасник , так что если что на эту тему поспрашивать, посмотреть, пощупать - всегда пожалуйста! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
FFFuntik Опубліковано: 10 серпня 2010 Поділитись Опубліковано: 10 серпня 2010 Принято было решение использовать блоки несъемной опалубки из пенополистирола для возведения стен дома. … Имея ограниченный бюджет действовал бы следующим образом: 1 покупка минимально возможного участка в садовом товариществе, которая предполагает возможность стройки без большинства разрешительных документов; 2 выбор проекта мансардного дома, для обеспечения минимального пятна застройки, который бы доработал под двускатную крышу и стандартные конструктивные решении (окна, двери и т.п.). Первый этаж - кухня, гостиная, лестница, душевая + туалет; второй, 2 спальни + туалет ; 3 фундаментные работы на основании пристрастного допроса соседей по грунтам; 4 обустройство ленточного фундамента дома без цокольного этажа, яму под который выкопал бы с помощь друзей за выходные. Заливка ленты миксером (экономит много времени), арматуру под который брал бы на ЖБИ, тем самым обеспечив доставку фундаментных блоков для цоколя и колец под септик и воду. 5 в период застывания фундамента, сделал бы канализацию + неглубокую скважину. 6 конструктив стен – 3 варианта: А) Кирпич – возможна экономия на внутренних работах путем создания интерьера в стиле хайтек, где крашенные внутренние стены и лакированные жби перекрытия только подчеркнут экстравагантность. Отсутствие технологических тонкостей. Недостаток – подъездные пути, отсутствие неподалеку кранов. Утепление пенопластом, отделка которого по Б) Газоблок – не требует утепления, но предполагает монолитные пояса, разгрузку в ручную, подъездные пути, глубокое понимание и скрупулезный контроль технологии. Г) Опалубка – отсутствие необходимости в технике и хороших подъездных путях. Возможность пробовать возводить самому без строй бригады. Получаете сразу реально утепленный дом. Стоимость арматуры, впечатления от бетонных работ отнес бы к недостаткам. В Вашем случае хороший выбор. Любой из вариантов принятого решения нормальный, кардинально не отличающийся по цене, со схожими сроками выполнения работ. 7 перекрытия – плиты б/у в хорошем состоянии, при малых пролетах – значительная экономия без потери надежности. 8 крыша – серый шифер, надежно, по демократической цене. 9 забор – сетка рабица, по периметру кусты деревья виноград. 10 отопление – электрический котел, - не требует согласований, котельной, дымоходов, сам по себе дешевле любых других. Оплата затрат на отопление значительно растянута во времени, котлы многорежимные по мощности. 11 горячая вода – бойлер. Таким образом, менее чем месяц можно получить жилые площади и заниматься доп вопросами по составлению документов, фасадными работами, обустройством территории, поиском эконом транспорта для переездов туда и обратно. Не являюсь строителем, но размышлял бы в таком ключе. Учитывая опыт своего строительства, к решению поставленной перед Вами задачи подходил бы исходя из вышеизложенных соображений. Удачи Вам !!! 19 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Nat Опубліковано: 10 серпня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 10 серпня 2010 Имея ограниченный бюджет действовал бы следующим образом: Удачи Вам !!! Большое спасибо, что уделили внимание и время! Обязательно воспользуюсь советами! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Nat Опубліковано: 10 серпня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 10 серпня 2010 Существуют два результата оценки финансового состояния - «денег нет» и «денег нет вообще». Так вот, у нас второй случай …:D Осознавая свою полную некомпетентность в вопросах архитектуры и дизайна, обратилась за помощью к знакомому мега-специалисту … Решила – придется платить! В таком деле, просто необходима рука мастера … Он предоставил прекрасный эскиз… Разумеется, мне близка современная архитектура … Но, у меня не хватило фантазии, привязать гениальный проект к земельному участку и коммуникациям … Два этажа и монолитное перекрытие были явно «неподъемными». Собственно, и рука архитектора … оказалась «золотой» … Стоимость услуги составила 2/3 стоимости земли … Более того, мастер меня предупредил, что работает в тандеме с конструктор … Здесь, я уже не стала уточнять, сколько стоят услуги инженера? … Пришлось осваивать архитектурную программу … Нашла Google SketchUp … Изобразить что-то дельное не получалось, видимо просто не мой профиль;) … Но, я не оставляла попыток … Сложность задачи заключалась в том, что место для размещения септика и точки привязки к коммуникациям были фиксированы … В наследство достались: утвержденный в 2007 году газовый проект, столб линии электропередачи, береза и … страшный … очень уродливый … фундамент … залитый 198? каком-то году … Эпопея с бригадирами, прорабами … и иже с ним … закончилась полным фиаско www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=42023. Строим сами! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Nat Опубліковано: 10 серпня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 10 серпня 2010 Простите, повторюсь ... После многочисленных встреч и переговоров с "квалифицированными" специалистами, открыли для себя много интересного: - доверить строительство домашнего очага некому; - "мастера" не умеют читать чертежи; - вспомнить сапромат нам гораздо проще, чем им его выучить; - основной вопрос бригадира: "Сколько есть денег?"; - основная задача - получить полномочия снабженца, ... Путем не сложных подсчетов, исходя из стоимости работ и материалов... округляем 50/50... Имея сноровку можно "выкроить" порядка 30-50% от суммы... Некоторые, просто, "волшебники"...:D; - "специалистов" мало заботят строительные процессы и технологии, так как основная ставка на другой источник дохода; - нет никакой конкретики: "цены низкие", "делаем все", "проблем нет"; - вопрос квалификации и образования, вообще отдельная тема... P.S. Убеждена, что в строительной сфере есть профессионалы высокого уровня, для которых слово "порядочность" не пустой звук... Но, не сложилось... мы не встретились... 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Crash m.d. Опубліковано: 10 серпня 2010 Поділитись Опубліковано: 10 серпня 2010 Принято было решение использовать блоки несъемной опалубки из пенополистирола для возведения стен дома. Очень, очень правильное решение 8-)! Приятной , веселой и интересной стройки ! 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
D@redevil Опубліковано: 10 серпня 2010 Поділитись Опубліковано: 10 серпня 2010 Наташенька, поздравляю с началом! Мои 5 копеек 1-НЕ вздумайте делать мансардные и 2х этажные дома ( в одном жила,другой построила)-траты на перекрытие,утепление крыши,лестницу и тд ...глупые на мой взгляд траты,которые я бы не повторяла,выбрав проект одноэтажного дома с минимальным пятном застройки (по опыту проживания-дом более 150 квадратов-пылесборник и газ на ветер...не,ну если олигарх,о да) 2-глупости начала стройки без разрешения-тоже не повторяйте. Ерунду говорят те,кто считает,что на садовых землях можно строить и городить без разрешения и все с рук сойдет. Товарищи,ну читайте мат-часть.Стройка на землях садового товарищества ничем не отличается от стройки на землях под застройку- ТАКИЕ же этапы ввода в эксплуатацию и бумаги,все ТАКЖЕ. Отличие в ньюансах типа спрпавка от главы товарищества, а не сильрады, а также в св-ве будет стоять,что площадь жилая ЛЕТНЯЯ (даже если на руках проект газовый и указано в тех.паспорте БТИ,что дом отапливаемый)-это чтобы вы там не вздумали прописаться 3-и это,не опускайте рук, по-поводу денег. Я вот тоже одна кручусь и ниче то что нас не убивает-делает сильнее и все,что не делается- к лучшему ПС. А это у вас участок вдоль дороги на дамбу (второй от дороги), на котором демонтировали старый фундамент и разбили большую палатку строители? 4 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
D@redevil Опубліковано: 10 серпня 2010 Поділитись Опубліковано: 10 серпня 2010 В наследство достались: утвержденный в 2007 году газовый проект, столб линии электропередачи, береза и … страшный … очень уродливый … фундамент … залитый 198? каком-то году … Проект всеравно прийдется переделывать (неизменной останется лишь точка подвода газа к дому,да и ее можно сменить), тк сменился хозяин+проект привязывать будут к тому газ.оборудованию,что вы закупите (на все паспорта) и все проверять перед пуском газа на соответствие... конечно, это большой плюс,что он есть,тк врезаться в газопровод (по агентурным данным) у нас стоит в районе 30 тыс грн+собственно подвести к дому,развести по нему-еще тыс 10 набежит. ..если я не ошиблась с участком, то береза у вас там шикарная! прям мечта 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Дядя Женя Опубліковано: 10 серпня 2010 Поділитись Опубліковано: 10 серпня 2010 Удачи Вам в строительстве! Уважаю работу собственными руками. Так как сам для себя, никто не сделает. Молодцы! П.С. Иногда мечта осуществляется... 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Nat Опубліковано: 10 серпня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 10 серпня 2010 (змінено) А это у вас участок вдоль дороги на дамбу (второй от дороги), на котором демонтировали старый фундамент и разбили большую палатку строители? Спасибо, что заглянули! Это не строители..., это - мы:D. Нет, не так! Это мы - строители! Знала, что Вы сразу определите местоположение! Мы же почти соседи! Старый фундамент - это очень, очень страшная история Нашли чудо "специалистов", с супер-пневмо-машиной... Хорошие ребята, правда, аферисты;). В итоге... все делали сами ...Брали на прокат отбойный молоток BOSCH GSH 27... и демонтировали вручную... Поверьте, это - жесть! Придерживаюсь Вашего мнения - документы должны быть в порядке. Процесс идет ... Начальник отдела в понедельник возвращается из отпуска, ... так что, строительный паспорт получим на следующей неделе, ... надеюсь. Архитектуру предупредила, ... сказал, что приступаем к строительству ... на всякий случай.;) С газовщиками все согласовала, они внесут изменения в проект ... Пока предварительная договоренность, дальше будет видно... Электричество провели ... Три фазы Скважину пробурили ... Насосную станцию установили... Планирую в ближайшее время провести анализ воды... ...если я не ошиблась с участком, то береза у вас там шикарная! прям мечта Мне она тоже нравится, но все соседи на нее жалуются:-x. Она запускает свои вражеские корни, прямо к ним в огород... А они их рубят, а потом выкапывают... Рассказывают, как она нам будет ... мешать;). Очень рада, что вовремя прочла Вашу тему! Спасибо! Змінено 10 серпня 2010 користувачем Nat Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
murava Опубліковано: 10 серпня 2010 Поділитись Опубліковано: 10 серпня 2010 .... Скважину пробурили ... Насосную станцию установили... Планирую в ближайшее время провести анализ воды... ....! Не тратьте денег, оставьте как есть скважину и стройтесь дальше. За год прокачаете, она устаканится и анализ будет близок к реальности. 4 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Nat Опубліковано: 10 серпня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 10 серпня 2010 1-НЕ вздумайте делать мансардные и 2х этажные дома ( в одном жила,другой построила)-траты на перекрытие,утепление крыши,лестницу и тд ...глупые на мой взгляд траты,которые я бы не повторяла,выбрав проект одноэтажного дома с минимальным пятном застройки (по опыту проживания-дом более 150 квадратов-пылесборник и газ на ветер...не,ну если олигарх,о да) Главное забыла! Дом самый, самый простой ... одноэтажный 10 х 10 метров Типовой проект не подошел... слишком много было нюансов... В том числе... учитывала расстояния, интересы соседей, и т.д. и т.п... Вот... нарисовала... как смогла... 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Nat Опубліковано: 10 серпня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 10 серпня 2010 Ребята из ночной службы технического надзора. (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
valya_bes Опубліковано: 10 серпня 2010 Поділитись Опубліковано: 10 серпня 2010 Ребята из ночной службы технического надзора. (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) Какая прелесть! Это больше похоже на работников ГАСКа... У нас сосед тоже строит дом из пенополистирольных блоков, планируют в сентябре уже въехать. Все делали сами, кроме крыши. Так что будет желание - приезжайте посмотреть. Дорогу знаете. К нам через Гавронщину из Клавдиево 20 км. Удачи. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз