Из квартиры -в частный дом.Почему именно сейчас?

[-ЭкоДом-]

Да- это предположение. Возможно такой схемой и заинтересуется какая нибудь компания

[Катерина Ш]

Да- это предположение. Возможно такой схемой и заинтересуется какая нибудь компания

 

В нашем несовершенном украинском законодательстве существует множество "ньюансов", назовем их так, а по-другому возможностей обвести кого-то вокруг пальца... Думаю, что люди недоверчиво воспримут эту схему. Сложновато правильно юридически оформить такую сделку, обеспечив гарантиями 3 стороны.

[-ЭкоДом-]

А кому сейчас легко?

[Катерина Ш]

А кому сейчас легко?

 

:)

Всем нелегко, но не многие захотят усложнить ситуацию. Если у Вас есть такой инвестор готовый рискнуть, то можно это обсуждать. Но в любом случае, это будет эксперимент, т.к. заранее уровень спроса на такое предложение никто не определит!

[~UXO~]

Идея примерно в следующем. Раз тема называется из квартиры в дом- логично предположить что многих останавливает временной промежуток от продажи квартиры до вселения в дом- если дом предполагается строить за счет средств от продажи квартиры. И - как вариант для обсуждения предложил идею. Компания застройщик предоставляет дом ГОТОВЫЙ под залог или как то там квартиры. Квартира сов местными усилиями продается - происходит расчет за дом- полный или основной- после этого оформляется право собственности на дом. Думаю многие из желающих поменять квартиру на дом сочтут мою идею здравой

 

Так это не НОУ-ХАУ.

О таком я слышал ещё лет 5 тому назад.

Многие застройщики предлагали такое.

Квартиру в Киеве как оплату за постройку дома за городом

( или как часть оплаты).

 

Пы. Сы.

Кстати какой там у вас утеплитель применяется ? , я так и не понял.

Задавал вопрос на теmе Глируса , но там удалили всё.

Если не мин. вата то что ?

Допускаю что это базальтовое волокно ( или базальтовая вата),

Так ? Или что-то есть более экологичное.

[-ЭкоДом-]

До последнего времени утеплением стен не пользовались- только ракушечник или дерево( трех-четырех слойная клеенная стена- 100% ноу хау!) кроме вентилируемых фасадов. Но не очень они востребованы у частного застройщика почему то А сейчас хочу попробовать новый для Украины ( но не для европы) материал- прессованная панель из соломы. Она является и теплоизоляционным и одновременно конструктивным материалом- почти как дерево

[glirus]

До последнего времени утеплением стен не пользовались- только ракушечник или дерево( трех-четырех слойная клеенная стена- 100% ноу хау!) кроме вентилируемых фасадов.

 

Стены без утеплителя, крыша тоже -да такой экодом построить легко

[Vladik]

дешево и сердито)

[-ЭкоДом-]

дешево и сердито)

 

Что вы имели ввиду? Смайликом

[askulbeda]

Я по таким домам 4 года назад ходила. Нужно было за месяц что-то купить (дом/квартира). Снаружи домики красивые... Только я на рынке стройматериалов 7 лет тогда отработала и по этому форуму побродила...

Много я вопросов продавцам-застройщикам задавала. Даже один обиделся

Особенно порадовали ненесущие стены из гипсокартона в которых звукоизолирующий материал 5 см пенопласта. И отсутствие мауэрлата. И отсутствие вытяжной трубы из туалета (два этажа+мансарда на каждом этаже с/узел). Много чего было. Купили квартиру... Нужно было у родственников перекантоваться года два Но дите ж...

[-ЭкоДом-]

Не уверен что вы по поводу моих скромных сообщений- но позволю себе ответить: 1. Я не продаю домов в Киеве в коттеджных поселках

2. Несущей стены из гипсокартона не бывает даже у самых отъявленных мошенников

3. Уже писал- всегда есть выбор

4. У меня нет непроданных домов

[~UXO~]

До последнего времени утеплением стен не пользовались- только ракушечник или дерево( трех-четырех слойная клеенная стена- 100% ноу хау!) кроме вентилируемых фасадов. Но не очень они востребованы у частного застройщика почему то А сейчас хочу попробовать новый для Украины ( но не для европы) материал- прессованная панель из соломы. Она является и теплоизоляционным и одновременно конструктивным материалом- почти как дерево

 

Вот солома - это 101% эко материал.

Кстати только недавно узнал что срок службы соломы примерно 900 лет ( дольше чем дерева).

 

>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>

 

Вентилируемый фасад подразумевается что между стеной и утеплителем должна быть воздушная прослойка , и что в ней должен быть постоянный воздухообмен ( типа как тяга в вытяжке).

Или почему он так называется ?

 

Где-то лет так 8 назад ( 2002- 2006 годы) был прямо таки бум на вентилируемый фасад. Многие застройщики многоэтажных домов начали массово применять это в отделке. А потом что-то резко всё заглохло.

Наверное алчные производители почуяли навар и резко взвинтили цены на те квадратики , и тем самым зарубили тему

( для приватного малоэтажного строительства точно).

 

А теперь у всех пенопласт + штукатурка.

[~UXO~]

Я по таким домам 4 года назад ходила. Нужно было за месяц что-то купить (дом/квартира). Снаружи домики красивые... Только я на рынке стройматериалов 7 лет тогда отработала и по этому форуму побродила...

Много я вопросов продавцам-застройщикам задавала. Даже один обиделся

Особенно порадовали ненесущие стены из гипсокартона в которых звукоизолирующий материал 5 см пенопласта. И отсутствие мауэрлата. И отсутствие вытяжной трубы из туалета (два этажа+мансарда на каждом этаже с/узел). Много чего было. Купили квартиру... Нужно было у родственников перекантоваться года два Но дите ж...

Экодом вроде писал где-то что они в Сумах что-то уже строили ?

Если так то.

Можете сходить посмотреть на что оно похоже в натуре.

[Игорь&Ира]

Вентилируемый фасад подразумевается что между стеной и утеплителем должна быть воздушная прослойка , и что в ней должен быть постоянный воздухообмен ( типа как тяга в вытяжке).

 

Если я не ошибаюсь, то воздушная прослойка должна быть между стеной с утеплителем и облицовкой (например, между утеплителем и сайдингом).

[Музей]

С момента создания ветки прошло 2 года с хвостиком.

Что изменилось?

Квартиры в Киеве не подешевели. Роста цен на участки тоже не наблюдаю. Вернее не наблюдаю, чтоб сильно покупали участки.

Дома вообще невозможно продать. Впрочем, и купить не просто.

Продавцы ждут, когда их недострои купят за миллион, а покупатели ждут, когда начнется распродажа по цене спичек.

Про регионы и говорить смешно. Там цены на недвижимость такие, словно наши регионы теперь расположены в ,Швейцарии.:D

[Vandrey]

И что тут удивительного, цены упали до риальных, а тот кто ждёт маны небесной, больше потеряет. Тема будит ещё долго актуальной и спорной.

[tendy]

У меня квартира)) с дизайнерским, как сейчас говорят, ремонтом) 100м

Купили сейчас дом без внутр работ))

Теперь продаю квартиру и хочу довести до ума дом.

Реально - хочется на землю, хочется на веранду, хочется большую собаку и воздух...

Возраст наверно...Ж-)

[Фрея]

Очень хочется узнать мнение людей, живущих в своих домах, сколько они тратят денег (приблизительно, хотя бы) на отопление, газ, свет и т.д. и т.п. Я живу в Киеве и мы платим за двухкомнатную квартиру со светом, телефоном и телевизором 700 гривен в месяц. Получается в год 8400 гривен. Вот собираемся покупать дом под Васильковом и очень хочется узнать, какие, примерно, расходы на оплату "удобств".

[Юлия_дизайнер]

Очень хочется узнать мнение людей, живущих в своих домах, сколько они тратят денег (приблизительно, хотя бы) на отопление, газ, свет и т.д. и т.п. Я живу в Киеве и мы платим за двухкомнатную квартиру со светом, телефоном и телевизором 700 гривен в месяц. Получается в год 8400 гривен. Вот собираемся покупать дом под Васильковом и очень хочется узнать, какие, примерно, расходы на оплату "удобств".

 

есть несколько тем на форуме о том, сколько уходит на обслуживание дома, воспользуйтесь поиском)

 

чаще всего обслуживание дома дороже обслуживания квартиры.

 

а так, навскидку, добавьте траты на бензин или транспорт, добираясь в Киев с Василькова на работу и обратно.

[belosnezka]

Очень хочется узнать мнение людей, живущих в своих домах, сколько они тратят денег (приблизительно, хотя бы) на отопление, газ, свет и т.д. и т.п. Я живу в Киеве и мы платим за двухкомнатную квартиру со светом, телефоном и телевизором 700 гривен в месяц. Получается в год 8400 гривен. Вот собираемся покупать дом под Васильковом и очень хочется узнать, какие, примерно, расходы на оплату "удобств".

 

Живу на окраине Василькове.

Электричество - за год 2 тыс. кВт (по 45 коп. это садовое).

Отопление - ТТ котел. Топлю обрезками с пилорамы. За 6 месяцев ушло 500 грн. Но надо больше, немного мерзла.

Интенет Ютеловский (сейчас Три моб) - 50-60 грн. /мес.

Сама удивилась, до чего экономно жить в частном доме.

НО есть одно большое НО:

все поломки нужно компенсировать за свой счет. Например, в Василькове сильнейшие ветры гуляют. а у меня еще и дом на горе... В прошлом году сорвало крышу - ремонт за свой счет. Тоже самое касается чистки колодца и пр.

 

Добавлено через 1 минуту

добираясь в Киев с Василькова

6-8 грн. в одну сторону.

Это не так уж и дорого.

[exDancer]

belosnezka, Уж лучше компенсировать поломки за свой счет, максимально быстро и на совесть, чем ждать "безплатных" работяг из ЖЭКа, с их попоручками и перегаром ;)

[-ЭкоДом-]

Экодом вроде писал где-то что они в Сумах что-то уже строили ?

Если так то.

Можете сходить посмотреть на что оно похоже в натуре.

 

Если Вы обо мне- то в Сумах ничего не строил. Хотя за давностью времени сообщения это конечно не важно

[belosnezka]

Уж лучше компенсировать поломки

Поверьте, лучше таких поломок, как сорванная крыша не знать...

У меня теперь когда начинается ветер, начинается истерика... Панический страх, что крыша опять улетит... Но самые злые ветры здесь ранней весной. Осталось еще чуток...

[Vandrey]

Я коренной Киевлянин и не очень понимаю смысла в продаже квартиры, даже хрущёвки, и переезда в гадюшное село с отсутствием нормальной среды для обитания. У самого есть и квартиры в Киеве, и дом в селе - дача.

 

По поводу крыши, раньше дача была в другом селе и стояла на горбе, родители называли её дом на семи ветрах. В сильный ветер с крыши улетали листы шифера, а раз падал фронтон, не страшно совсем делать крышу надо просто капитально, а не как сейчас. Сделал вывод, продал и купил в другом месте. К ста те где купил вокруг местных почти нет, все либо с других регионов, либо Киевляне как мы. Жизнь учит очень больно, но мы крепчаем.

[tendy]

Я коренной Киевлянин и не очень понимаю смысла в продаже квартиры, даже хрущёвки, и переезда в гадюшное село с отсутствием нормальной среды для обитания. У самого есть и квартиры в Киеве, и дом в селе - дача.

... К ста те где купил вокруг местных почти нет, все либо с других регионов, либо Киевляне как мы. Ж.

Знаете.. я вот коренная харьковчанка.. Весь прошлый год в силу работы мужа частично провела в Киеве.. Так вот резюме - я там категорически жить не хочу!!! Так что CUIQUE SUUM, как говорили римляне, каждому свое..

"К ста те" - а вот это слово пишется вместе...(ну, если я не отстала от жизни, может ..сленг какой-то)

 

Добавлено через 3 минуты

belosnezka, Уж лучше компенсировать поломки за свой счет, максимально быстро и на совесть, чем ждать "безплатных" работяг из ЖЭКа, с их попоручками и перегаром ;)

Между прочим Жек и в городе крышу не всегда ремонтирует... Был у меня такой печальный опыт.. Пятый этаж, текло так, что повело двери и просыпались от звука водопада.. И что? прям прибежали??? Ага, сейчас.. Муж взял свекра, рубероид, смолу.. и прочее-прочее... и пошел ремонтировать.. бо были дожди.

"А ремонт крыши вашего дома в этом году не запланирован"

Так что лучше делать уж себе!!! а не всему дому...