Что входит в общую площадь дома? Или как рассчитать дом менее 300 кв.

[Sewern]

Прошу прощения, но где определения пространству и этажу? Почему этаж не может быть пространством,а пространство этажом? То есть.. какие определяющие критерии?

Мой вопрос как раз об этом был. А строчки из ДБН я видел и даже!! прочел)

 

Поверх мансардний - поверх, у якому приміщення розташовані в об'ємі горища, при цьому площа горизонтальної частини стелі приміщень має бути не менше ніж половина площі підлоги, а висота стін до низу похилої частини стелі - не менше 1,6 м.

 

 

ДОДАТОК Б (обов'язковий), Будинки і споруди ГРОМАДСЬКІ БУДИНКИ ТА СПОРУДИ Основні положення ДБН В.2.2-9-2009

 

ПРАВИЛА ПІДРАХУНКУ ЗАГАЛЬНОЇ, КОРИСНОЇ ТА РОЗРАХУНКОВОЇ ПЛОЩІ, БУДІВЕЛЬНОГО ОБ'ЄМУ, ПЛОЩІ ЗАБУДОВИ ТА ПОВЕРХОВОСТІ БУДИНКІВ

 

Б.4 Площа горища (технічного горища), технічного підпілля, якщо висота від підлоги до низу конструкцій, що виступають, менше 1,9 м, а також лоджій, тамбурів, зовнішніх балконів, портиків, ґанків, зовнішніх відкритих сходів до загальної, корисної та розрахункової площі будинку не вклю¬чається.

Б.5 Площу приміщень будинків слід визначати за їх розмірами, виміряними між опорядженими поверхнями стін і перегородок на рівні підлоги (без врахування плінтусів). При визначенні площі мансардного приміщення враховується площа цього приміщення з висотою похилої стелі не менше 1,9 м.

 

Горище идёт , как техническое помещение, а мансарда , как жилое.

"Мансарда" - це французьке слово. У 1630 р. французький архітектор Француа Мансар вперше використав горищне приміщення для житлових цілей. Такий горищний поверх по його імені і отримав назву «Мансарда».

Мансарда - це експлуатована частина будівлі, огороджувальні конструкції якого одночасно виконують функції даху. ivbud.com/interesting/121-sco-teke-mansarda

[RAMMAN]

Давайте на моєму прикладі розглянемо?!

Отже, якщо в мене на горищі простір між кроквами заповнено ватою й зашито паробар"єром, є одне мансардне вікно і висота від підлоги до найвищої точки (до конька) 2,4 м (при цьому там немає опалення), то це в мене вже мансарда, а не горище?? Чи як?

[Sewern]

Давайте на моєму прикладі розглянемо?!

Отже, якщо в мене на горищі простір між кроквами заповнено ватою й зашито паробар"єром, є одне мансардне вікно і висота від підлоги до найвищої точки (до конька) 2,4 м (при цьому там немає опалення), то це в мене вже мансарда, а не горище?? Чи як?

 

 

Принципова відмінність мансарди від горища полягає в призначенні цих приміщень. Горищний простір називається просто горищем до тих пір, поки воно залишається нежитловим. Таке приміщення може пустувати або використовуватися як склад. А якщо в ньому розміщуються елементи комунікацій або інженерне обладнання, то застосовується поняття «технічний горище».При бажанні додати до житлової частини будинку додаткові метри використання в цих цілях вільного простору під дахом є розумним рішенням. Після того як горище буде упорядковано і перетворений в затишну кімнату, придатну для проживання, він стане називатися мансардою.

 

У ході виконання робіт по облаштуванню верхня частина будинку помітно перетворюється. У чому різниця між мансардою і горищем? В мансарді є декоративне оздоблення, меблі для комфортного відпочинку або виконує інші функції, в залежності від призначення приміщення.

 

Також найчастіше планується переобладнати зону під дахом так, щоб це дозволяло проводити час в цьому куточку будинку протягом усього року. В такому випадку необхідно подбати про теплоізоляції та опаленні. Все це, як правило, відсутній на звичайному горищі.

 

Додатково до всього висота приміщення не стає визначальним фактором, якщо справа стосується горища, оскільки господарі житла відвідують подібне досить рідко. А щодо мансарди такий момент є дуже важливим. І якщо наявної висоти не вистачає, потрібно розбирати і піднімати дах. При цьому приміщення буде вважатися мансардою, якщо висота його вертикальних стін не меньше1,6 м.

 

Мансарда Житлове приміщення Є обробка, функціональна меблі Є опалення, теплоізоляція Має необхідну висоту

 

Горище Нежитлове приміщення Немає оздоблення, відповідної меблів Немає опалення, теплоізоляції Висота не настільки важлива

[RAMMAN]

Значит в моём случае это недомансарда или получердак? Условий нет, но теплоизоляция присутствует. Также есть также лампочка Ильича и одна розетка. Коммуникации? Отопления нет и не будет. Отделка после обмера).

[-electron-]

 

Головний показник - це щоб стіни гаражу не були зовнішніми стінами будинку. Наприклад, стіни будинку товщиною у 1,5 цеглини і утеплені пінополістиролом, а стіни гаражу - товщиною у 1 цеглину і не утеплені - то це буде явна прибудова. Але якщо утеплення виконане із-зовні гаражу, а спільна стіна не утеплена, то це буде вбудований гараж.

 

Дозвольте уточнення.

Якщо є будинок в 1,5 цегли, до нього прибудований гараж з котельнею стіна в 1 цеглу. Підлога в гаражі на 30 см нижча за будинок, стеля гаража на 70 см нижча за перекриття. Будинок утеплюватиметься 15 см утеплювача. Гараж 10ма. Якщо я спільну стіну утеплю в 3-5 см утеплювача, то це всеодно буде вбудований гараж?

 

П.С. Поруч зі мною будують будинок розміри там суттєві. І там між гаражам і будинком закладений утеплювач. Правда там гараж на 2 авто, а над ним пара кімнат, поки є тільки 2 поверхи, скільки буде в кінцевому варіанті наразі не відомо... Мабуть люди щось знають?

[Dvoechnik]

Приводжу тут Заяву на звірку

Начальнику

ДПІ у Голосіївському районі

ГФУ ДФС в м. Києві

Петрова

Івана Вікторовича

ідент. номер ХХХХХХХХХХ

телефон +380ХХХХХХХХХ

Заява

З метою проведення звірки з нарахування податку на нерухомість повідомляю, що я зареєстрований за адресою: 01199, місто Київ, пров. Сквирський, буд. 0, кв. 00;

я є власником майна, яке розташоване на території України на підставі документів, що підтверджують право власності, в тому числі нерухомого майна:

1. КВАРТИРА: місто Київ, район Голосіївський, провулок Сквирський, буд. 0, кв. 00;

(100%), загальна площа – 50,0 кв.м., житлова площа – 30,0 кв.м.

документ, що посвічує право власності на квартиру – свідоцтво про право на спадщину за законом серія АБВ № 123456 від 00.00.2000 р.

2. САДОВИЙ БУДИНОК: область Київська, район Поліський, сільська рада Красятицька, садівницьке товариство «Плодоріддя», буд. 000

(100%), загальна площа – 150,0 кв.м., житлова площа – ___ кв.м.

документ, що посвічує право власності на садовий будинок – запис про право власності № ХХХХХХХХ від 00.00.2016 р. в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно

реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна - ХХХХХХХХХХХХХ

Прошу при проведенні нарахування податку на майно врахувати, що іншої нерухомості не маю та в оренду нерухомість не здаю.

Письмової відповіді по заяві не потребую.

Додатки – на __ аркушах.

__.___.2016 підпис

[SergWWW]

Вопрос про подвалы.

На сколько я понял подвалы не включают в подчет площади дома и соответвенно налог за него не платят.

 

 

В.5 ...

Площа горищ і технічних поверхів та підвалів до площі будинку не включається.

 

Поверх підвальний (перший підземний поверх) - поверх з позначкою підлоги приміщень нижче планувальної позначки землі більш ніж на половину висоти приміщення.

 

 

Кто подскажет, только точно? я не нашел а как считать конструкцию с одной стороны уровень земли выше половины этажа , но с другой там даже вьезд для машины и соответвенно меньше половины этажа ? по большему по меньему или как то по среднему ?

[Volodymyr-M]

Перечитав тему і не зрозумів чітко, чи відсутність перекриття площею 16 м2 входить до загальної площі?

Не знаю, як правильно назвати наступне, Це не крильце, це не веранда, не лоджія, по факту це просто відкритий простір під загальним дахом будинку де з одного краю є двері в будинок, та от, зовнішня стіна будинку  має 14 метрів і всередину на першому поверсі йде заглиблення 1.5 м на 4.5 м,

от ці 6.5 м2 враховуються в загальну площу?

(Такі заглиблення з обох боків будинку)

Якщо на горищі є вікна в даху, то це рахується, як мансарда?

 

Змінено 6 вересня 2021 користувачем Volodymyr-M

[normal]

У меня в тех.паспорте есть столбец "Площа приміщеннь яка не входить в загальну" и там указана тераса