maksbtua Опубліковано: 28 травня 2019 Поділитись Опубліковано: 28 травня 2019 Хочу пристроить веранду к входу в дом. Расстояние от стены моего дома к дому соседей 7м, расстояние от стены моего дома к забору 5 м, хочу пристроить веранду 2.5х2.5 метра, в противопожарных требованиях моя веранда не проходит(расстояние к соседскому дому менее 8 м). В архитектуре сказали можно построить противопожарную стену, высотой выше крыши на 60 см из негорючих материалов, других способов нет(стена дома у меня высотой 3м + крыша 2,5м, высота противопожарной стены веранды должна быть больше 6 м - бред). По нормам не могу построить веранду. Как быть? очень нужна веранда. Кроме самостроя шансов нет? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Slash-UA Опубліковано: 3 червня 2019 Поділитись Опубліковано: 3 червня 2019 Доброго дня! Вопрос. Хочу получить разрешение на строительство. Какой пакет документов нужно подать? или где он перечислен. И еще один очень важный вопрос. Сказали что мне нужно 500-ку рисовать на кальке так как в Киеве нужно только на кальке и не как по другому. Заранее спасибо!! Есть Положення, утверждённой мининфра труктуры, где прописано какие документы необходимы для подачи на СП, и какие параметры строение должны быть, что бы его можна было строить по стройпаспорт. В кратце: 2 этажа и до 500 мкв. Документы: паспорт, код, вытяг с реестра о праве собственности на землю/дом, правоустанавливпющие документы на щемлю/дом, съемка 1:500 (на кальке, с нанесенными сетями и красными линиями), эскиз намерений, и схема застройки участка нанесення на съёмку, все это согласно норм ДБН. Далее все это подаётся в цнап по месту регистрации. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
kmot Опубліковано: 3 червня 2019 Поділитись Опубліковано: 3 червня 2019 Есть Положення, утверждённой мининфра труктуры, где прописано какие документы необходимы для подачи на СП, и какие параметры строение должны быть, что бы его можна было строить по стройпаспорт. В кратце: 2 этажа и до 500 мкв. Документы: паспорт, код, вытяг с реестра о праве собственности на землю/дом, правоустанавливпющие документы на щемлю/дом, съемка 1:500 (на кальке, с нанесенными сетями и красными линиями), эскиз намерений, и схема застройки участка нанесення на съёмку, все это согласно норм ДБН. Далее все это подаётся в цнап по месту регистрации. Треба читати закони і нормативні документи. Є "Порядок видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки", затверджений Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 05.07.2011 № 103 zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0902-11. В цьому порядку ніяка топозйомка не згадується. Також на сайті ДАБІ є "Роз"яснення щодо порядку отримання будівельного паспорта забудови земельної ділянки" dabi.gov.ua/images/dzpr/1_otrymannya_bud_pasporta.pdf Там є перелік документів, які необхідно подавати для отримання будпаспорта. Ніяка топозйомка там не згадується. Навпаки, там сказано: "ескізні наміри забудови (виконується у довільній графічній та текстовій формі і містить інформацію щодо місця розташування будівель та споруд на земельній ділянці, відстаней до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об’єктів, інженерних мереж і споруд, фасадів та планів поверхів об’єктів із зазначенням габаритних розмірів, переліку систем інженерного забезпечення, у тому числі автономного, що плануються до застосування, тощо);" Окремо там сказано : "* у разі необхідності з метою конкретизації намірів забудови або уточнення містобудівної ситуації крім зазначених документів за згодою замовника можуть надаватись додаткові матеріали: топографо-геодезична зйомка, технічна інформація про існуючі на ділянці об’єкти будівництва, характеристики запланованих систем автономного інженерного забезпечення тощо. " Тобто вимога надавати топозйомку немає нормативного підгрунтя, тобто є незаконною! 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MaryNaNa Опубліковано: 5 червня 2019 Поділитись Опубліковано: 5 червня 2019 Ребят, а единого окна или ЦНАП на Янтарной разве нет?? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Slash-UA Опубліковано: 10 червня 2019 Поділитись Опубліковано: 10 червня 2019 Треба читати закони і нормативні документи. Є "Порядок видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки", затверджений Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 05.07.2011 № 103 zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0902-11. В цьому порядку ніяка топозйомка не згадується. Також на сайті ДАБІ є "Роз"яснення щодо порядку отримання будівельного паспорта забудови земельної ділянки" dabi.gov.ua/images/dzpr/1_otrymannya_bud_pasporta.pdf Там є перелік документів, які необхідно подавати для отримання будпаспорта. Ніяка топозйомка там не згадується. ... Окремо там сказано : "* у разі необхідності з метою конкретизації намірів забудови або уточнення містобудівної ситуації крім зазначених документів за згодою замовника можуть надаватись додаткові матеріали: топографо-геодезична зйомка, технічна інформація про існуючі на ділянці об’єкти будівництва, характеристики запланованих систем автономного інженерного забезпечення тощо. " Тобто вимога надавати топозйомку немає нормативного підгрунтя, тобто є незаконною! Я перепрошую, скільки будівельних паспортів ви отримали по м. Київ?))) 2.10. У схемі забудови земельної ділянки визначається місце розташування запланованих об'єктів будівництва, червоні лінії, лінії регулювання забудови, під'їзди до будівель і споруд, відстань від об'єкта будівництва до вулиць (доріг), мінімальні відстані від об'єкта будівництва до меж земельної ділянки, а також будівель і споруд, розташованих на суміжних земельних ділянках, місця підключення до інженерних мереж (за наявності). Без геодезичної зьемки 1:500 як вы збираєтесь отримати червоні лінії, наявні мережі, всі відстані до сусідів, меж, інженерних мереж? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
f1up Опубліковано: 18 червня 2019 Поділитись Опубліковано: 18 червня 2019 Господа, подскажите.Собираюсь подать на стройпаспорт.Сосед слева тоже в процессе оформления оного(уже подал).И у него уже стоят стены .В связи с этим вопрос: на намірах забудови указывать расстояние до существующих соседских стен(но еще не оформленных) или обозначить его участок,як вільний від забудови? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 18 червня 2019 Автор Поділитись Опубліковано: 18 червня 2019 Господа, подскажите.Собираюсь подать на стройпаспорт.Сосед слева тоже в процессе оформления оного(уже подал).И у него уже стоят стены .В связи с этим вопрос: на намірах забудови указывать расстояние до существующих соседских стен(но еще не оформленных) или обозначить его участок,як вільний від забудови? Обов'язково зазначити, що там в сусіда будується + відстані. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
kmot Опубліковано: 18 червня 2019 Поділитись Опубліковано: 18 червня 2019 Я перепрошую, скільки будівельних паспортів ви отримали по м. Київ?))) 2.10. У схемі забудови земельної ділянки визначається місце розташування запланованих об'єктів будівництва, червоні лінії, лінії регулювання забудови, під'їзди до будівель і споруд, відстань від об'єкта будівництва до вулиць (доріг), мінімальні відстані від об'єкта будівництва до меж земельної ділянки, а також будівель і споруд, розташованих на суміжних земельних ділянках, місця підключення до інженерних мереж (за наявності). Без геодезичної зьемки 1:500 як вы збираєтесь отримати червоні лінії, наявні мережі, всі відстані до сусідів, меж, інженерних мереж? Можливо ви неуважно читали, то я для вас повторюю, що на сайті ДАБІ є "Роз"яснення щодо порядку отримання будівельного паспорта забудови земельної ділянки" dabi.gov.ua/images/dzpr/1_ot...d_pasporta.pdf Там є перелік документів, які необхідно подавати для отримання будпаспорта. Ніяка топозйомка там не згадується. Навпаки, там сказано: "ескізні наміри забудови (виконується у довільній графічній та текстовій формі і містить інформацію щодо місця розташування будівель та споруд на земельній ділянці, відстаней до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об’єктів, інженерних мереж і споруд, фасадів та планів поверхів об’єктів із зазначенням габаритних розмірів, переліку систем інженерного забезпечення, у тому числі автономного, що плануються до застосування, тощо);" Окремо там сказано : "* у разі необхідності з метою конкретизації намірів забудови або уточнення містобудівної ситуації крім зазначених документів за згодою замовника можуть надаватись додаткові матеріали: топографо-геодезична зйомка, технічна інформація про існуючі на ділянці об’єкти будівництва, характеристики запланованих систем автономного інженерного забезпечення тощо. " Довільна графічна і текстова форма - це значить довільна (читайте тлумачний словник). За згодою - це значить за згодою. Тобто не обов*язково. Тобто вимога надавати топозйомку немає нормативного підгрунтя, тобто є незаконною! 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 18 червня 2019 Автор Поділитись Опубліковано: 18 червня 2019 ... Тобто вимога надавати топозйомку немає нормативного підгрунтя, тобто є незаконною! Додам і я - так, не відповідає вимогам порядку. Але спробуйте без неї отримати в Києві, і поділитися досвідом. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
f1up Опубліковано: 19 червня 2019 Поділитись Опубліковано: 19 червня 2019 И ещё вопрос.Наносить ли на эскізні наміри терассу,которая будет на столбчатом фундаменте когда-нибудь потом? Просто расстояние от неё до соседнего дома около 8метров(что может быть проблемой по противопожарному расстоянию,дом соседа-газоблок,мой сип)а от собственно стен- 11 метров Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 19 червня 2019 Автор Поділитись Опубліковано: 19 червня 2019 И ещё вопрос.Наносить ли на эскізні наміри терассу,которая будет на столбчатом фундаменте когда-нибудь потом? Просто расстояние от неё до соседнего дома около 8метров(что может быть проблемой по противопожарному расстоянию,дом соседа-газоблок,мой сип)а от собственно стен- 11 метров Наносити можна, але, оскільки, тераси не потребують оформлення дозвільних документів, і не підляшають прийняттю в експлуатацію, то можно и не зазначати. Як Вам зручно. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
f1up Опубліковано: 19 червня 2019 Поділитись Опубліковано: 19 червня 2019 В общем,и я,изучив представленный в этой теме материал(спасибо большое всем!), решил податься на стройпаспорт на Янтарную.Но не к тетенькам-барыгам,а к архитектору в каб.17.Пойду в понедельник и посмотрим,что с этого выйдет.А пока выкладываю свои наработки 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
f1up Опубліковано: 19 червня 2019 Поділитись Опубліковано: 19 червня 2019 Господа,а образец заяви на оформление стройпаспорта где-то можно подсмотреть? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 19 червня 2019 Автор Поділитись Опубліковано: 19 червня 2019 Господа,а образец заяви на оформление стройпаспорта где-то можно подсмотреть? Тут - zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0902-11 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Astrella Опубліковано: 20 червня 2019 Поділитись Опубліковано: 20 червня 2019 Доброго дня! Допоможіть новенькій! Хочемо побудувати будинок 1 поверх 80-100 м.кв. на ділянці в К.-Св. р-ні. Також на ділянці планується септик, гараж, криниця (а з часом - ще й скважина). 1) Спочатку потрібно оформити будівельний паспорт? А потім подавати повідомлення про початок буд.робіт ел. формою? 2) Скільки часу і грошей займе оформлення будпаспорту на Янтарній? До кого там звертатись? 3) Ескзні наміри забудови - це схема забудови ділянки+всі фасади+план будинку? 4)План будинку і схема забудови мають бути приблизними? Чи їх потім точно виконати прийдеться? 5) На схемі забудови показувати і майбутній гараж, і криницю? 6) Схема забудови ділянки: Які відстані від дороги до будинку і до гаража? Яка відстань від септика до криниці? Від криниці до будинку? 7) Перелік систем інженерного забезпечення: що вказувати? Добавлено через 5 минут 8) Копія документа, що засвідчує право власності: нотаріальна копія Витягу з держреєстру речових прав? Чи копія договору купівлі-продажу? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Сергей НСТ Опубліковано: 20 червня 2019 Поділитись Опубліковано: 20 червня 2019 В прошлом году в РЭС нужен был СП для получения ТУ на подключение, из-за чего сначала сделал СП. Принес в РЭС, а он там уже не нужен :D На сайте ГАСКа при подаче декларации о начале СМР тоже вроде бы нигде не упоминается о СП. Может проверяют по общей базе, не знаю. Но этот бюрократический 7 круг ада реально напрягает ) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Astrella Опубліковано: 20 червня 2019 Поділитись Опубліковано: 20 червня 2019 9) Чи потрібно нотаріально завіряти згоду чоловіка на забудову, якщо власниця ділянки я? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
tasmit_dnp Опубліковано: 20 червня 2019 Поділитись Опубліковано: 20 червня 2019 Не потрібно Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
f1up Опубліковано: 24 червня 2019 Поділитись Опубліковано: 24 червня 2019 Итак,в архитектуру пошла супруга,т.к. я уехал в командировку.Я детально проинструктировал ее о линии поведения и собственных правах,снабдил двумя экземплярами пакета документов.И она поехала.Архитектор сначала попытался отправить ее к теткам-барыгам,но супруга ответила,что не нуждается ни в чьих услугах,и ,что у нее уже готовы все документы, и он принял документы,предварительно поставив входящий номер на втором экземпляре заявления.Теперь ждем от него звонка. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Astrella Опубліковано: 25 червня 2019 Поділитись Опубліковано: 25 червня 2019 Запитаю ще раз: для БП перелік систем інженерного забезпечення: що вказувати? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 25 червня 2019 Автор Поділитись Опубліковано: 25 червня 2019 Запитаю ще раз: для БП перелік систем інженерного забезпечення: що вказувати? В Києві - світло, газ, каналізація, вода (іноді ще телефонізація, телебачення). Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
rancher Опубліковано: 3 липня 2019 Поділитись Опубліковано: 3 липня 2019 Подал заявление и получил странный будівельний паспорт на строительство индивидуального жилого дома Участок в селе Вища Дубечня, Вышгорогодского района, Киевской области, на территории села, под строительство и обслуживание жилого дома, территория вокруг застроена с времен СССР (забудова що історично склалася?). Подавал с заявлением схему забудови , а в паспорте получил измененную отделом архитектуры схему . При этом отдел отдел архитектуры сделал отступы от границ участка 6 метров (к соседнему участку) и самовольно (без моего согласия как владельца участка) перенес размещение канализационного септика на участке и самостоятельно запланировал мне размещение фильтровочного колодца септика (а может я поле фильтрации хочу стоить?). Кроме этого отдел архитектуры приложил ситуативный план 1:5000 Вопросы: - на основании чего может быть потребован отступ 6 метров от границы с соседом? (ДБН А.2.2-12:2018 - п. 6.1.41 регламентирует отступ 1 метр) - законен ли самовольный перенос, сделанный отделом архитектуры, места размещения септика и планирование фильтровального колодца? - могу ли я сейчас начинать стоить дом согласно плана и одновременно запросить у архитектуры основания установки зон ограничения забудови 6 и 3 метра от границы участка и переноса септика? - в случае если эти границы покажутся мне не обоснованными и я буду оспаривать их в суде как это может задержать ввод дома в эксплуатацию? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 3 липня 2019 Автор Поділитись Опубліковано: 3 липня 2019 Подал заявление и получил странный будівельний паспорт на строительство индивидуального жилого дома Участок в селе Вища Дубечня, Вышгорогодского района, Киевской области, на территории села, под строительство и обслуживание жилого дома, территория вокруг застроена с времен СССР (забудова що історично склалася?). Подавал с заявлением схему забудови [ATTACH]663684[/ATTACH], а в паспорте получил измененную отделом архитектуры схему [ATTACH]663681[/ATTACH]. При этом отдел отдел архитектуры сделал отступы от границ участка 6 метров (к соседнему участку) и самовольно (без моего согласия как владельца участка) перенес размещение канализационного септика на участке и самостоятельно запланировал мне размещение фильтровочного колодца септика (а может я поле фильтрации хочу стоить?). Кроме этого отдел архитектуры приложил ситуативный план 1:5000 [ATTACH]663682[/ATTACH] Вопросы: - на основании чего может быть потребован отступ 6 метров от границы с соседом? (ДБН А.2.2-12:2018 - п. 6.1.41 регламентирует отступ 1 метр) - законен ли самовольный перенос, сделанный отделом архитектуры, места размещения септика и планирование фильтровального колодца? - могу ли я сейчас начинать стоить дом согласно плана и одновременно запросить у архитектуры основания установки зон ограничения забудови 6 и 3 метра от границы участка и переноса септика? - в случае если эти границы покажутся мне не обоснованными и я буду оспаривать их в суде как это может задержать ввод дома в эксплуатацию? Доброго дня! Можливо я не правильно зрозумів, але не бачу "заборони" розміщення Вами будівель так, як Ви бажали. Там є примітка, що Ви можете розміщувати будівлі та споруди будь-де в межах плями забудови. І це так правильно пише лише Вишгородська архітектура! Щодо відстаней та ДБН - ДБН Б.2.2-12:2018 ніколи не був чинним і не є чинним зараз. На сьогодні маєте керуватися ДБН 360-92 - гляньте, що там по септикам і т.п. З 01.10.2019 року буде взагалі новий ДБН Б.2.2-12:2019. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
rancher Опубліковано: 3 липня 2019 Поділитись Опубліковано: 3 липня 2019 Спасибо за ответ! 1) Большие зоны обмеження забудови существенно ограничивают мои возможности в будущей застройке. Возможно в будущем я захочу построить гараж на участке, например. Также не хочу строить фильровочный колодец и переносить септик. 2) в ДБН 360-92 пункт 3.25* "Для догляду за будівлями і здійснення їх поточного ремонту відстань до межі сусідньої ділянки від найбільш виступної конструкції стіни треба приймати не менше 1,0 м. При цьому повинно бути забезпечене влаштування необхідних інженерно-технічних заходів, що запобігатимуть стіканню атмосферних опадів з покрівель та карнизів будівель на територію суміжних ділянок." 'В проектном ДБН А.2.2-12:2019 также норма 1 метр. Таки нужно запросить письменные разъяснения о введенных ограничениях и переносах. Попробую пообщаться с ними завтра, хоть у них и не приемный день, может просто ошиблись и исправят без суда (слабая надежда). Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 3 липня 2019 Автор Поділитись Опубліковано: 3 липня 2019 Спасибо за ответ! 1) Большие зоны обмеження забудови существенно ограничивают мои возможности в будущей застройке. Возможно в будущем я захочу построить гараж на участке, например. Также не хочу строить фильровочный колодец и переносить септик. 2) в ДБН 360-92 пункт 3.25* "Для догляду за будівлями і здійснення їх поточного ремонту відстань до межі сусідньої ділянки від найбільш виступної конструкції стіни треба приймати не менше 1,0 м. При цьому повинно бути забезпечене влаштування необхідних інженерно-технічних заходів, що запобігатимуть стіканню атмосферних опадів з покрівель та карнизів будівель на територію суміжних ділянок." 'В проектном ДБН А.2.2-12:2019 также норма 1 метр. [ATTACH]663706[/ATTACH] Таки нужно запросить письменные разъяснения о введенных ограничениях и переносах. Попробую пообщаться с ними завтра, хоть у них и не приемный день, может просто ошиблись и исправят без суда (слабая надежда). Якщо буде зовсім формалістом, то є ще правила добросусідства... І можуть вимагати на цій пвідставі відступати по 4 м від межі. Перечитайте поточні норми про розміщення септика та джерел водопостачання, а також відстані до будівель і споруд. Зараз просто не маю часу проаналізувати Вашу схему. PS: ІМХО, повірте, суд - це екстракрайній захід. Думаю, в Вашому випадку - це буде пуста трата грошей та часу, і не факт, що отримаєте кращий результат. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз