С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[Slash-UA]

а что, требовали, чтоб схема была нарисована прям на кальке? вроде можно на копии?... или у вас на цветной копии?

не на оригинале, а на полноразмерной копии сьемке, с печатами всеми и тд. это как раз в моем случае А2. при этом линейкой все отступы проверяли, а если линии границы участка "жирные" то херня выходит, та как 1мм=50см, а с одной стороны отступ от границы участа 1м, так что все играет роль

[thebiggy]

А подача уведомления о начале работ меня к чему-то обязывает?

То есть, если я сейчас подам, а строить начну летом?

 

И еще - вроде в электронном виде можно подавать, бросьте ссылочку, плиз.

[apxitektop]

А подача уведомления о начале работ меня к чему-то обязывает?

То есть, если я сейчас подам, а строить начну летом?

 

И еще - вроде в электронном виде можно подавать, бросьте ссылочку, плиз.

 

Не зобов'язує ні до чого.

e-dabi.gov.ua

[ROS_SUMY]

Подал документы в архитектуру, требуют отодвинуть гараж и хозпостройки на 3 метра в глубь от границ участка, мотивируя пунктом ДБН Б.2.2-12:2018

6.1.41 ...Для садибної та дачної забудови, у разі розміщення житлових будинків в північно-східній, північній та північно-західній частинах земельної ділянки, відстань від межі слід встановлювати не менше 3 м. Моих возражений что это для "житлових будинків" слушать не хотят. Что делать?

[ROS_SUMY]

Подал документы в архитектуру, требуют отодвинуть гараж и хозпостройки на 3 метра в ...

Хотя - стоп, у меня гараж и хозпостройки находятся на востоке... вопрос по идее должен быть снят?

[thebiggy]

Упс, при электронной подаче ЭЦП нужно. Наверное, проще будет подать по старинке.

Подскажите - куда ехать или отправлять?

Киевская обл, Вышгородский район. Стройпаспорт получался в Вышгороде.

Спасибо.

[ROS_SUMY]

Упс, при электронной подаче ЭЦП нужно. Наверное, проще будет подать по старинке.

Подскажите - куда ехать или отправлять?

Киевская обл, Вышгородский район. Стройпаспорт получался в Вышгороде.

Спасибо.

в приват 24 получение ЭЦП - 20 секунд

[thebiggy]

в приват 24 получение ЭЦП - 20 секунд

На e-dabi.gov.ua/ написано что:

На поточний момент сервіс підтримує сертифікати видані центром сертифікації ключів інформаційно-довідкового департаменту

Міністерства доходів і зборів України.

[Ievgen7]

На e-dabi.gov.ua/ написано что:

 

У меня в налоговой заняло 30 мин времени получение ЭЦП, только нужно доки на сайте скачать и предварительно заполнить

[thebiggy]

Заморачиваться получением ЭЦП пока смысла не вижу. Решил отправить по почте для начала.

Подскажите, плиз, адрес, куда отправлять письмом. Вышгородский район.

Спасибо.

[ROS_SUMY]

Подал документы в архитектуру, требуют отодвинуть гараж и хозпостройки на 3 метра в глубь от границ участка, мотивируя пунктом ДБН Б.2.2-12:2018

6.1.41 ...Для садибної та дачної забудови, у разі розміщення житлових будинків в північно-східній, північній та північно-західній частинах земельної ділянки, відстань від межі слід встановлювати не менше 3 м. Моих возражений что это для "житлових будинків" слушать не хотят. Что делать?

 

Ніхто нічого не порадить?(

[Narval]

Ніхто нічого не порадить?(

 

Рисуй как говорят, строй дом, вводи в эксплуатацию, а потом достроишь гараж и хозблок

[AlexAT]

Рисуй как говорят, строй дом, вводи в эксплуатацию, а потом достроишь гараж и хозблок

 

 

Та ладно - надо смотреть что выгодней.

Я сдал только дом, так сарай теперь не могу достроить. Они начинают выдумывать всё новые ограничения, под которые я подпадаю.

[thebiggy]

Прошу прощения, что сюда (внезапно обнаружил, что есть отдельная тема, туда тоже закину), но коль уже здесь это тоже обсуждалось...

 

Вчера подал уведомление через e-dabi.gov.ua/ Все заняло минут тридцать. ЭЦП годится от Привата.

Через пять минут пришло на почту уведомление с номером регистрации.

Только что проверил здесь - dabi.gov.ua/declarate/list.php - все уже в реестре.

Всем спасибо за помощь, пора браться за работу.

[DNed]

Вопрос. Отдал уведомление в приемную в ГАСКЕ, поставили печать на моей копии, и написали там же входной номер.

 

Сказали ждать до месяца и не начинать стройку, ждать когда заявка появится в реестре (на dabi). И тут у меня появились сомнения.

 

В разных источниках, стройку можно начинать на след день после уведомления, или на 11 рабочий день если не пришло письмо с отказом.

 

Как быть?

[Tamburello]

Вопрос. Отдал уведомление в приемную в ГАСКЕ, поставили печать на моей копии, и написали там же входной номер.

 

Сказали ждать до месяца и не начинать стройку, ждать когда заявка появится в реестре (на dabi). И тут у меня появились сомнения.

 

В разных источниках, стройку можно начинать на след день после уведомления, или на 11 рабочий день если не пришло письмо с отказом.

 

Как быть?

 

в законе написано - "на наступный день писля подачи повидомлення"

кто мы такие, чтобы нарушать закон? ;)

[DNed]

в законе написано - "на наступный день писля подачи повидомлення"

кто мы такие, чтобы нарушать закон? ;)

 

А если через 10 дней таки пришло письмо с отказом? А фундамент залит.

 

У меня в голове все перемешалось. После прочтения zakon.rada.gov.ua/laws/show/466-2011-%D0%BF

 

1. Я могу начинать стройку на след день после повідомлення

2.

У разі виявлення органом державного архітектурно-будівельного контролю недостовірних даних

то п

исьмово повідомляє замовникові протягом одного робочого дня з дня такого виявлення.

3. Или

Про скасування права на початок виконання підготовчих або будівельних робіт, набутого на підставі поданого повідомлення, відповідний орган державного архітектурно-будівельного контролю письмово повідомляє замовнику протягом трьох робочих днів з дня скасування.

 

Нигде нет про 10 дней.

 

 

Теперь главный вопрос: ждать когда моє повідомлення появится в реестре на dabi или нет?

Змінено 1 квітня 2019 користувачем DNed

[Татьяна 1973]

Ваши цитаты из пункта 15, где речь идет о ошибках и т.д. в уже зарегистрированном уведомлении.

Начинать стройку разрешается на следующий день после подачи

5. Будівельні роботи можуть виконуватися замовником після отримання документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, або договору суперфіцію та:

 

подання повідомлення про початок виконання будівельних робіт - щодо об’єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів з незначними наслідками (СС1) та об’єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта;

13. Повідомлення про початок виконання ... повідомлення про початок виконання будівельних робіт ... подається замовником (його уповноваженою особою) особисто або надсилається рекомендованим листом ... не пізніше ніж за один календарний день до початку виконання підготовчих або будівельних робіт.

Стаття 36. Повідомлення про початок виконання будівельних робіт

 

1. Право на виконання підготовчих робіт (якщо вони не були виконані раніше згідно з повідомленням про початок виконання підготовчих робіт) і будівельних робіт на об’єктах, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів з незначними наслідками (СС1), об’єктах, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта, надається замовнику та генеральному підряднику чи підряднику (у разі якщо будівельні роботи виконуються без залучення субпідрядників) після подання повідомлення про початок виконання будівельних робіт.

zakon2.rada.gov.ua/laws/show/3038-17

Подання, а не регистрации.

Вам необходимо следить за его регистрацией и ответами ДАБИ. После получения отказа Вы просто снова подаете уведомление и продолжаете работы. 10 дней на уведомление не оговорено в Постанове. Бывает и быстрее, но чаще 10))

[Tamburello]

А если через 10 дней таки пришло письмо с отказом? А фундамент залит.

 

 

вносите правки соответственно замечаниям и переподоёте.

[DNed]

вносите правки соответственно замечаниям и переподоёте.

 

Я начитался в теме, что ГАСК делал отказ ввиду не соответствия нормам по расстоянию от соседских строений, участков.

 

Хотя с другой стороны, строительный паспорт на руках, какие еще могут быть требования по переносу здания, если в законе не прописано, что нужно ждать решения (как с дозволом).

[matrix911]

Доброго дня. Така ситуація, може хто стикався.

Є житловий будинок з 2-ма ідеальними частками по 1/2.

Також є документи на земельні ділянки, но 2 різні кадастрові номера і в кожному частка 1/1 (100%).

Все це належить одному власнику.

Частина була давно цього власника, іншу частину викупила у іншого, но не суть.

Є потреба зробити прибудову до цього житлового будинку (згідно схеми)

Питання як отримати буд. паспорт в архітектурі? Земельні ділянки потрібно об'єднати в 1?

[e341]

Доброго времени суток

Немного странный вопрос

Дом соседей на меже,хотят утеплять стену(что на меже) ставить кондиционеры и тд

Разрешения я недаю

они могут(Законно),спускатся с крыши и проводить онные работы,не становясь ко мне во двор?

Воздушное пространство,тоже априори мое? )

Госакты и там и там есть,дома введены в эксплуатацию

разрешение(письменное) на строительство по меже недавали

[Danyl3007]

Доброго времени суток.

Есть несколько вопросов по поводу начала строительства:

1. Стройпаспорт выдается бессрочно?

2. После получения стройпаспорта и уведомления о начале строительства можно начинать строительство согласно стройпаспорту/проекту?

3. Если расположение скважины, не будет соответствовать расположению на стройпаспорте, чего ожидать в случае проверок/ввода в эксплуатацию?

4. Как я понял, лучше завершить все постройки (если есть такая возможность) и только потом вводить в эксплуатацию (меньше беготни с бумагами) или можно вводить в эксплуатацию постройки по мере завершения их строительства (одну за другой)?

 

Спасибо за Ваши ответы.

[matrix911]

Доброго времени суток.

Есть несколько вопросов по поводу начала строительства:

1. Стройпаспорт выдается бессрочно?

2. После получения стройпаспорта и уведомления о начале строительства можно начинать строительство согласно стройпаспорту/проекту?

3. Если расположение скважины, не будет соответствовать расположению на стройпаспорте, чего ожидать в случае проверок/ввода в эксплуатацию?

4. Как я понял, лучше завершить все постройки (если есть такая возможность) и только потом вводить в эксплуатацию (меньше беготни с бумагами) или можно вводить в эксплуатацию постройки по мере завершения их строительства (одну за другой)?

 

Спасибо за Ваши ответы.

1. Будівельний паспорт діє до закінчення будівництва.

2. Бажано починати як зареєструють повідомлення про початок.

3. Тут вже як хто подивиться на цю ситуацію, якщо що можна внести зміни в буд. паспорт.

4. На практиці здебільшого спочатку вводять житловий будинок (І черга), а потім всі споруди інші як все добудується. Но першим має ввестися житловий будинок, окремо сарай чи гараж без будинку не введеться.

[Васюня]

Здравствуйте.

Есть участок на Русановских Садах. Совсем маленький - 4.25 сотки по документам (~14х28м). Соседи справа и слева построились. Один отступил 70см от межи, второй 2.5м. Оба соседа построились на дальнем конце участка. Если следовать противопожарным нормам дом на участке построить невозможно. Но надо.

Пока планирую отступить по 2м от межи и строиться также на дальней стороне участка без получения строй. паспорта (то есть все 3 дома станут в ряд).

Кто-то может посоветовать, как лучше всего поступить в моей ситуации?

Заранее благодарен за мнения.