С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[Miron VV]

Пойдите с таким вопросом в архитектуру, они там месяц ржать будут.Архитектура заведение не благотворительное, но думаю даже за деньги находясь в трезвом уме и здравом рассудке вам такой стройпаспорт никто делать не будет.

А еще попросите БТИ выдать тех паспорт на велосипед или детскую коляску.

 

сделают, а я им эскизник на "будочку" нарисую......мне эту "будочку" может нужно будет внести в документы т.к. она будет типа два этажа.....типа шутка...

Да конечно хозпостройки разные бывают (господарські будівлі (сараї (хліви), гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби, навіси, котельні, бойлерні, трансформаторні підстанції, сміттєзбірники тощо);

 

и их через декларацию оформляют тоже - по другому никак.....т.к. объект недвижимого имущества и по ГКУ нужно , но код на уборную как подобрать ?

[otark]

Если будка на полноценном фундаменте, то она является капитальным сооружением и на неё необходим стройпаспорт и разрешение на строительство. Иначе могут впаять штраф за самостой А ржать в архитектуре могут хоть пол-года, но стройпаспорт на будку подписать обязаны.

Даже если будка зарыта на 2 метра в землю и имеет толщину стенки 0,5м из железобетона этот объект может быть временным.:D:D:D Для обеспечения строительных работ ;) Охрану объекта строительства и безопасное хранение

строй материалов и инструментов на время строительства и наверное некоторое время после никто вроде не запрещает...а?

[Miron VV]

Даже если будка зарыта на 2 метра в землю и имеет толщину стенки 0,5м из железобетона этот объект может быть временным.:D:D:D Для обеспечения строительных работ ;) Охрану объекта строительства и безопасное хранение

строй материалов и инструментов на время строительства и наверное некоторое время после никто вроде не запрещает...а?

 

никак не будет временным - Стаття 181. Нерухомі та рухомі речі

 

1. До нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать

земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній

ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни

їх призначення.

 

2. Рухомими речами є речі, які можна вільно переміщувати у

просторі.

 

Стаття 331. Набуття права власності на новостворене майно

та об'єкти незавершеного будівництва

2. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові

будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення

будівництва (створення майна).

 

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого

майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його

прийняття до експлуатації.

[otark]

никак не будет временным - Стаття 181. Нерухомі та рухомі речі

 

1. До нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать

земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній

ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни

їх призначення.

Ну, а где противоречие?Вы этот дот и не собирались вводить в эксплуатацию и получать на него права.Он Вам нужен был для временной защиты объекта строительства от посягательств.А то,что его нужно демонтировать за Ваш счет с использованием взрывчатых веществ никого не должно волновать.

[Sandy_Sandy]

У нас на участке есть старый домик и гараж. Оформлен техпаспорт на садовий будинок в котором указан дом, гараж. Старый дом будем сносить, а гараж хотим оставить, немного реконструировав.

На данный момент собираю ТУ для получения стройпаспорта на новый дом. Подскажите, пожалуйста, надо ли в стройпаспорте указывать гараж или нет, все-таки нужно будет изменить его размеры?

[Miron VV]

У нас на участке есть старый домик и гараж. Оформлен техпаспорт на садовий будинок в котором указан дом, гараж. Старый дом будем сносить, а гараж хотим оставить, немного реконструировав.

На данный момент собираю ТУ для получения стройпаспорта на новый дом. Подскажите, пожалуйста, надо ли в стройпаспорте указывать гараж или нет, все-таки нужно будет изменить его размеры?

 

да, все что нужно будет построить или перестроить указывать в паспорте

[MilaV]

И у меня такая сатуация. Тётенька в Архитектуре сказала, что их расположение надо согласовыватьс с СЭС.

Кто знает как?

И если не согласовать заранее, то не станет ли это зацепкой при вводе в эксплуатацию?

С другой стороны, все согласования тянут деньги. Платишь сегодня за согласование, а завтра они от своих бумаг откажутся, сославшись на неправильного предшественника, и тоже будут пытаться "выдоить" штраф.

 

мы делали стройпаспорт в Киево святошинском районе - указали и скважину и септик. о согласовании с сэз - никто даже не заикался, сказали далее подавать уведомление...

у нас правда участок вытянутый - 46 метров и скважина почти в противоположном конце от септика, может поэтому так без гемороя....

[N.O.]

СЕС відмінили ж десь рік тому як і пожежників? Чи я щось пропустив?

До того проект здавався на тіпо експертизу, де платилось за експертизу кожної сторінки декілька гривень + основна плата. Дядя в СЕСі набирав протокол, куди заносив дані з проекту, скидував в Київ, в Києві давали добро і взамін видавали синій бланк тіпо "погоджуємо проект"

[Sandy_Sandy]

СЕС відмінили ж десь рік тому як і пожежників

Вопрос с СЭС возник потому, что есть садовые участки (даже в черте города) и для получения стройпаспорта нужны ТУ на свет, газ, водоснабжение и водоотведение. А так как централизованной канализации и водопровода нет и не предвидится, то и приходится обращаться в СЭС за разрешениями на скважину и выгребную яму.

[Miron VV]

СЕС відмінили ж десь рік тому як і пожежників? Чи я щось пропустив?

До того проект здавався на тіпо експертизу, де платилось за експертизу кожної сторінки декілька гривень + основна плата. Дядя в СЕСі набирав протокол, куди заносив дані з проекту, скидував в Київ, в Києві давали добро і взамін видавали синій бланк тіпо "погоджуємо проект"

 

Вы ж не забывайте что ответственность за нарушение норм и правил при строительстве теперь на застройщике (Мені відомо, що за подання не в повному обсязі та недостовірних даних, зазначених у цьому повідомленні, та виконання будівельних робіт з порушенням вимог, визначених проектною документацією, державними будівельними нормами, стандартами і правилами, встановлена відповідальність відповідно до закону.) Приходи и штрафуй.......

[otark]

Вы ж не забывайте что ответственность за нарушение норм и правил при строительстве теперь на застройщике (Мені відомо, що за подання не в повному обсязі та недостовірних даних, зазначених у цьому повідомленні, та виконання будівельних робіт з порушенням вимог, визначених проектною документацією, державними будівельними нормами, стандартами і правилами, встановлена відповідальність відповідно до закону.) Приходи и штрафуй.......

Значит пора открывать новую ветку по нарушениям норм и правил.

Т.е. "Что можно делать на своем участке никого об этом не спрашивая"

и тебе за это ничего не будет.А то товарищи из разных учреждений быстро выстроят всех по красной линии и выпишут штраф за присутствие на объекте строительства с 21,00 до 8,00 без разрешения.

[костя777]

Уважаемые гуру форума, говорят на днях выходит новый бланк уведомления о начале строительных робот, и декларации..... Кто нибудь в курсе новшеств?

[Luko]

Значит пора открывать новую ветку по нарушениям норм и правил.

Т.е. "Что можно делать на своем участке никого об этом не спрашивая"

и тебе за это ничего не будет.А то товарищи из разных учреждений быстро выстроят всех по красной линии и выпишут штраф за присутствие на объекте строительства с 21,00 до 8,00 без разрешения.

 

поддерживаю где-то, кстати, уже было обсуждение, можно ли срубить дерево на участке или что-то в этом роде

[Музей]

мы делали стройпаспорт в Киево святошинском районе - указали и скважину и септик. о согласовании с сэз - никто даже не заикался,

Чес-слово у меня не возникает проблем при решении вопросов в Киеве, а вот в моём драгоценном Васильковье живут люди с другой планеты. Чиновники врут в глаза и вешают лапшу по каждому вопросу. Когда им показываешь законы, Постановы и пр. они реагируют , как бык на красную тряпочку. Начинается истерика и крик мол плевали мы на Ваши Законы и это всё прямым текстом.

[Meteor]

А у меня как раз в Киеве - сплошные проблемы. Мелочная реконструкция тянет документов невесть сколько. Нарисовал все требуемые эскизы, сделал даже топосъёмку (дурные деньги). Ещё весной снёс это всё в архитектуру. Потом периодически позванивал, интересовался на каком этапе моя заявка находится. После того, как на месяц заявка застряла где-то в архитектурном отделе - поехал туда лично. В течение месяца ходил за ручку с ведущим чего-то там специалистом по кабинетам в поисках документов, которые вот только - только видели, но теперь (как только я пришёл) - нет. С учётом графика работы архитектуры (1 день в неделю, пятница) прошёл месяц одного только поиска моих бумаг. Затем прошло ещё несколько этапов и вот теперь, наконец из приёмной я узнал, что мне подготовили "технічні вимоги". Это после пол года ожидания! И забрать я их смогу ещё только через две недели, когда они все наконец-то наотдыхаются, ибо все выходные как назло пришлись на пятницы (единственный рабочий приёмный день для простых смертных). Вот у меня вопрос теперь: как можно надавить на архитектуру? Положенный 10ти дневный срок они ясное дело проигнорировали, но теперь меня, как я понял будут ждать технические условия, а не строительный паспорт. У меня все коммуникации подключены уже. Достраиваю мелочь по - сути *веранду и кухню). Не могу ни строится, ни документы сделать. Если получать по новому технические условия, то я понимаю, что оформить их можно только на новые подключения. Мне, что - разорвать теперь все существующие договора, выкопать трубы, обрезать провода и оформлять новые Т.У.? Я копии существующих договоров в архитектуру подал со всеми документами....

[Miron VV]

А у меня как раз в Киеве - сплошные проблемы. Мелочная реконструкция тянет документов невесть сколько. Нарисовал все требуемые эскизы, сделал даже топосъёмку (дурные деньги). Ещё весной снёс это всё в архитектуру. Потом периодически позванивал, интересовался....

ближайшая прокуратура ждет от Вас жалобу (да и генпрокуратура от Вас не далеко) - проверить соблюдение норм Закона о регулировании граддеятельности (особенно если Вы просили стропаспорт выдать а Вам в течении 10 дней не ответили как-то), ну и горячую линию КМУ можно подключать

Змінено 29 червня 2012 користувачем apxitektop
П. 13

[Sandy_Sandy]

А у меня как раз в Киеве - сплошные проблемы.

Как мне это знакомо! Аналогично теряли документы у архитекторов, поэтому ездила каждую неделю. Через пол года выдали Вымоги. Теперь делаю ТУ. У меня, правда, подключено только электричество ( уже много лет, как мы являемся членами СТ). Подавала в Киевэнерго документы, где был указан и договор между СТ и Киевэнерго, и то, что нам уже выделено ...кВт, но в ТУ все равно предписана разработка проекта. Делаем проект, а куда денешься?

[ssspit]

А у меня как раз в Киеве - сплошные проблемы. Мелочная реконструкция тянет документов невесть сколько....

У меня таже фигня, но не в Киеве, собираюсь увеличить дом и пристроить гараж. Чуть ли не заставил принять доки на стройпаспорт, мне все хотят оформить через "містобудівні умові", с обязательным проэктом и прочей лабудой. Вот 3-4го пойду получать или отказ или стройпаспорт. С отказом пойду выше. То что я прав, мне подсказал стройдомовский apxitektop, подтвердил архитектор из частной конторы, да и по законам выходит вродебы так, насколько я эти законы понял. Писал об этом тут www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=89039&page=11

[Meteor]

Может кто - то поборол уже такую систему (Гаск)? Ведь на сколько можно понять из "НАКАЗ 05.07.2011 м. Київ N 103" от "МІНІСТЕРСТВО РЕГІОНАЛЬНОГО РОЗВИТКУ, БУДІВНИЦТВА ТА ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ" требовать технические условия Гаск не может? Ибо: "Технічні умови щодо інженерного забезпечення отримуються замовником самостійно та включаються до складу будівельного паспорта." Т.е., сначала они должны сделать заказчику строительный паспорт, а уже после этого заказчик получает технические условия на подключение коммуникаций, если вдруг захочет. А если не захочет - ну, вот не пользуется человек газом, например, то и не будет получать. Ведь это логично? Нет водопровода у кого - то, что же требовать? Или не пользуюсь я водой. Вот буду ходить в старую половину дома ванную принимать. А на веранде мне водопровод и даром не нужен. Какие могут тут технические условия быть? Как найти подход к этим ублюдкам? Хочется прийти и сказать им всё, что я об их работе думаю, но понимаю, что не получу тогда даже отказа, наверное... У кого может концы есть в киевской архитектуре? Ведь мелочь по - сути! Выполнить условия закона! Не нарушить, а именно выполнить. Как их заставить можно?

[Oksana2012]

Подскажите до 300 м.кв это имеется ввиду только площадь дома или всех построек которые в стройпаспорте есть?

[Archer-1]

только дома

[cadet225]

Это они его недавно придумали, до этого немного иной бред писали.

Если с ними не бороться, то скоро 50 уе за метр захотят.

 

У меня получилось эффективно решить эту проблему путем 2-х звонков на "горячую линию КМУ" с соответствующей жалобой на необоснованный отказ. После первой жалобы представители контакт-центра КМУ отзванивались и узнавали был ли решен мой вопрос. Так как положительного ответа не было, они сами (представители "горячей линии КМУ") инициировали повторный запрос к этим взяточникам об необоснованном отказе. В итоге номер получен. Сегодня звонили еще раз и спрашивали решился ли вопрос. Видать "горячая линия" может пенетрировать этих уродов.

 

Добавлено через 2 минуты

только дома

 

не знаю - не знаю

я поднимал как-то вопрос - а гараж, примыкающий к дому как считается ? а если у него общая стена ? а если вход из гаража в дом ?

 

Так толком никто и не ответил. Так что тут еще надо понимать, что за пристройки

[otark]

Видать "горячая линия" может пенетрировать этих уродов.

Скорее все жэлающие с помощью "предвыборной" горячей линии могут потренировать этих уродов, заодно и решить свою проблему.Граждане, не стесняйтесь, пользуйтесь пока есть такая возможность!

[Luko]

Победа!

 

Краткое содержание предыдущих серий:

17 января - отправка первого уведомления (вернули на доработку)

10 марта - отправка второго уведомления (вернули на доработку)

24 апреля - отправка третьего уведомления

7 мая получили в ГАСКе

12 мая приехал инспектор, сфотографировал участок

Инспектора отдельно никто не ждал, он никому не звонил, подозреваем, что заехал случайно и с похмелья ;) Увидел соседскую стройку в разгаре, облизнулся: "Это ваша?", мы: "Не-е-ет!" Он заметно скис и пошел фотографировать наш пустой огород :D

13 мая приехали наши строители

Они все равно должны были приехать в этот день, визит инспектора - простое совпадение

7 июня - тишина, звоню в ГАСК, они - ждите ответ по почте

через неделю все еще ничего нет

14 июня позвонили с Горячей линии с проверкой а-ля "Вам полегчало? Нет? Звоните нам еще!" Мы позвонили еще раз. Всего через пару дней звонок из ГАСКа: "Это Вы жалуетесь? Приходите за Вашим уведомлением!" Муж метнулся, ему выдали копию нашего уведомления с номером написанный просто ручкой

А вчера пришло письмо...

 

P.S. Я еще параллельно в прокуратуру пожаловалась, "пусть слоники побегают" :D

[Mentor]

А шо за кудесная "гарячая линия"?