С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[Meteor]

На изготовление всех этих Т.У. может уйти и год и больше. Всё это время, получается, что стройку начинать нельзя. Даже, если реконструкция требуется немедленно ввиду аварийного состояния строения. Чего делать - то? Ждать, пока крыша на голову завалится, или реконструировать и платить штраф за самострой? К тому же, как я могу догадаться, могут быть претензии вплоть до сноса, если инспектору не понравится, что начали строиться без разрешения? Ведь для того, чтобы собрать все документы - уйдут годы! Я с 2010 года начал в архитектуру бегать - узнавать, что да как. Сначала ничего ни кто не знал, теперь все всё знают, но по прежнему для оформления всех бумажек надо подождать года 2...3, получается.

[panoffs]

На изготовление всех этих Т.У. может уйти и год и больше. Всё это время, получается, что стройку начинать нельзя. Даже, если реконструкция требуется немедленно ввиду аварийного состояния строения. Чего делать - то?

Я думаю в вашем случае можно выполнять реконструкцию и паралельно в спокойном режиме оформлять все необходимые документы. Если конечно ваша реконструкция не выходит фасадом на улицу по которой инспектора ДАБІ строем ходят на работу.

Я у одного застройщика (он уже пол дома построил) узнавал, он так до сих пор и не смог оформить все документы. Так он сказал что если его за самострой вычислят и начнут штрафовать, будет судится и через суд оформлять, говорит что консультировался с адвокатами и такой вариант возможен.

[Meteor]

А вот с кем судиться - то? И за что? + Штраф не маленький, я так думаю. Я когда документы в архитектуру подавал, то наивно думал, что с осени до весны как - то оно получится всё успеть, а потом подам уведомление на начало строительства и успею за лето что - то сделать. Ан нет. инспекторша смотрит на меня круглыми глазами, когда я прихожу за очередным объяснением, где мои документы? А то, что они должны по срокам в 10 дней сделать стройпаспорт, а не технические условия - она не догадывается даже. Надо прийти будет за тех условиями с выпиской из приказа МинрегионСтроя №103

"2.4. На підставі поданих документів відповідний спеціально уповноважений орган містобудування та архітектури готує вимоги до забудови земельної ділянки (додаток 1).

2.5. Технічні умови щодо інженерного забезпечення отримуються замовником самостійно та включаються до складу будівельного паспорта."

Как можно понимать, то архитектура должна в 10 ти дневный срок сделать стройпаспорт, а заказчик самостоятельно должен получить технические условия, которые потом включаются в состав строительного паспорта. Но в срок 10 дней - стройпаспорт должен уже быть в руках заказчика. Я бы может и пошёл по инстанциям за тех. условиями, или за справками, что Т.У. не требуются. Но ведь всё время, пока будет волокита с Т.У. - ничего строить будет нельзя! Я там в коридорчике, перед волшебной дверью к инспекторам видел людей, которые и по 5 и больше лет ничего не могут оформить. Каждую пятницу туда ходят, как на работу.

[Miron VV]

А вот с кем судиться - то? И за что? + Штраф не маленький, я так думаю. Я когда документы в архитектуру подавал, то наивно думал, что с осени до весны как - то оно получится всё успеть, а потом подам уведомление на начало строительства и успею за лето что - то сделать. Ан нет. инспекторша смотрит на меня круглыми глазами, когда я прихожу за очередным объяснением, где мои документы? А то, что они должны по срокам в 10 дней сделать стройпаспорт, а не технические условия - она не догадывается даже. Надо прийти будет за тех условиями с выпиской из приказа МинрегионСтроя №103

"2.4. На підставі поданих документів відповідний спеціально уповноважений орган містобудування та архітектури готує вимоги до забудови земельної ділянки (додаток 1).

2.5. Технічні умови щодо інженерного забезпечення отримуються замовником самостійно та включаються до складу будівельного паспорта."

Как можно понимать, то архитектура должна в 10 ти дневный срок сделать стройпаспорт, а заказчик самостоятельно должен получить технические условия, которые потом включаются в состав строительного паспорта. Но в срок 10 дней - стройпаспорт должен уже быть в руках заказчика. Я бы может и пошёл по инстанциям за тех. условиями, или за справками, что Т.У. не требуются. Но ведь всё время, пока будет волокита с Т.У. - ничего строить будет нельзя! Я там в коридорчике, перед волшебной дверью к инспекторам видел людей, которые и по 5 и больше лет ничего не могут оформить. Каждую пятницу туда ходят, как на работу.

так Вы ж заявление написали ? Приняли у вас документы ? 10 дней и прокурора просите....."привязка" ТУ к стройпаспорту очень размыта в Приказе Минрегионстроя и требовать их наличие не совсем законно.....

[panoffs]

Я бы может и пошёл по инстанциям за тех. условиями, или за справками, что Т.У. не требуются. Но ведь всё время, пока будет волокита с Т.У. - ничего строить будет нельзя! Я там в коридорчике, перед волшебной дверью к инспекторам видел людей, которые и по 5 и больше лет ничего не могут оформить. Каждую пятницу туда ходят, как на работу.

Вы почитайте вот эту ветку: ГАСК: проверки, письма (отписки), "общение" www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=101845&page=3 там люди получившие стройпаспорт уже и уведомления о начале строительства, как того требует закон, подают и всё равно "ЗАМКНУТЫЙ КРУГ" пресует их и пугает и пытается штрафовать. Если вы будете старатся всё сделать по закону то вы потеряете очень много времени.

 

А может попробуйте пожаловаться на горячую линию КМУ: www.kmu.gov.ua/control/uk/publish/article?&art_id=244209261&cat_id=244209257 тут многим она помогла.

 

 

Штраф не маленький, я так думаю.

 

С 19.01.2012 года штраф за "Виконання будівельних робіт без повідомлення про початок виконання зазначених робіт, а також наведення недостовірних даних у такому повідомленні" составляет от 4250 до 5950 грн. (від двохсот п'ятдесяти до трьохсот п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян).

Змінено 12 липня 2012 користувачем panoffs

[Meteor]

"Горячая линия" - это при кабинете министров, которая, что ли? Завтра, пожалуй и позвоню туда, если не отдадут стройпаспорт. Я его всё - же надеюсь завтра получить, или хотя-бы "вымоги" получить от архитектуры. Пятница как - ни как всё же. Хотя и 13_е ...... А вдруг? В общем, если, что - буду жаловаться. Хотя, давно уже пора было. 10 дней уже 21 раз как прошли. А положительного результата как не было, так и нет.

[karapuzzz]

Уведомление о начале строительных работ отправляется по почте в одном экземпляре и в двух?

В описи ценного письма, что на форуме стоит 2 штуки. Мне вот не понятно это 2 экземпляра уведомления, или 2 странички одного уведомления?

 

Хепл, завтра собираюсь отправить

[apxitektop]

Уведомление о начале строительных работ отправляется по почте в одном экземпляре и в двух?

В описи ценного письма, что на форуме стоит 2 штуки. Мне вот не понятно это 2 экземпляра уведомления, или 2 странички одного уведомления?

 

Хепл, завтра собираюсь отправить

 

В одном.

В описи вложения написано кол-во предметов (два - если печатаете на два листа; один - если на одном листе).

[karapuzzz]

Огромное спасибо.

Сегодня отправил 4 письма с уведомлением: ГАСК, МЧС, Держтехногенбезпеки, и сельсовет.

 

В какие сроки после получения письма ГАСКом можно звонить и узнавать присвоили ли номер и если нет, то жаловаться?

[N.O.]

днів 20 календарних їм дайте, хоча вони зараз оперативненько розсилають "листи щастя"

[karapuzzz]

ну у меня картошка растет и ни какого намёка на начатую стройку. До сентября строить начинать не планирую.

или они не глядя на участок письма счастья шлют?

[N.O.]

у них це копі/пасте

[vet5]

немного не по теме

Спрошу здесь

искал по поиску, но не нашел

Есть ли темка, в которой все четко прописано о покупке дома с участком? Какие документы, на что обратить внимание?

Спс

[yaraklim]

Огромное спасибо.

Сегодня отправил 4 письма с уведомлением: ГАСК, МЧС, Держтехногенбезпеки, и сельсовет.

 

В какие сроки после получения письма ГАСКом можно звонить и узнавать присвоили ли номер и если нет, то жаловаться?

 

Подскажите, пожалуйста, на какие адреса отправляли МЧС и Держтехногенбезпеки?

И в СЭС кстати надо отправлять или нет?

Змінено 19 липня 2012 користувачем yaraklim

[VasylOk]

Подскажите, пожалуйста, на какие адреса отправляли МЧС и Держтехногенбезпеки?

И в СЭС кстати надо отправлять или нет?

 

Я направляв тільки одне повідомлення в:

Начальнику Головного Управління

Держтехногенбезпеки у Київській області

вул. Межигірська, 8, Київ, 04071

Комаху Олександру Петровичу

В СЕС давно вже не треба направляти.

[life3399]

День добрый. Подскажите и правильно направте; Киево-Святошинский р-н!!! Есть уже акт с отметкой,получили стройпаспорт,!!! Куда и что отсылать,или самому завозить дальше чтоб начать строиться? Где находиться это ДАБИ для К.С. р-на? Кто сдавал,примеры,сроки и т.д.? Всем спасибо за достоверную информацию.!:drinks:

[megera]

apxitektop, открыла Ваше уведомление (вроде последнюю версию).

Наткнулась на пункт- Відповідальним за виконання робіт є ____________________________________________________________________________________

 

 

(прізвище, ім'я та по батькові особи, номер телефону, дата видачі та номер документа, що підтверджує

_______________________________________________________________________________________

 

 

повноваження особи на виконання робіт; найменування посади,

_______________________________________________________________________________________

 

 

серія і номер кваліфікаційного сертифікату - обов'язково зазначається з 1 червня 2012 р.)

И шо делать, если мы, допустим, строили сами или, как все, без лицензированной строительной организации?

[ЛеляТМ]

tomtit, Добрый день, у меня тоже Бориспольский район. Есть акт на земельный участок и проект на дом. Подскажите, пожалуйста, пошагово что нужно делать для получения строительного паспорта. На форуме информации много, но как показывает практика, не везде все и то же требуют. Очень благодарна!

[Miron VV]

Інформація про генерального підрядника (підрядника - якщо

будівельні роботи виконуються без залучення субпідрядників) (за

наявності)

[megera]

Інформація про генерального підрядника (підрядника - якщо

будівельні роботи виконуються без залучення субпідрядників) (за

наявності)

Це мені буда відповідь?

[Miron VV]

Це мені буда відповідь?

 

ага.........

[Luko]

открыла Ваше уведомление (вроде последнюю версию)

 

просто Вы открыли не последнюю версию

[megera]

Ребят, скажите НЕБЛОНДИНКЕ, тоесть НЕ НАДО никаких печатей профи?

Кстати, если у меня в паспорте указано уведомить врхитектуру, без пожарников-шможарников, значит, только ейную уведомлять?

Последний вариант на первой странице?

[Miron VV]

Ребят, скажите НЕБЛОНДИНКЕ, тоесть НЕ НАДО никаких печатей профи?

Кстати, если у меня в паспорте указано уведомить врхитектуру, без пожарников-шможарников, значит, только ейную уведомлять?

Последний вариант на первой странице?

 

уведомление заполняете только Вы - если строите сами то пишите "відсутній", и так далее по технадзору и авторскому, уведомить необходимо сначала ГАСК, потом протягом семи календарних днів з дня

подання до Інспекції повідомлення про початок виконання

будівельних робіт письмово поінформувати про це виконавчий орган

сільської, селищної, міської ради або місцеву держадміністрацію за

місцезнаходженням об'єкта будівництва, а також державні органи у

сфері пожежної та техногенної безпеки.

 

архитектуру уведомить - это что в стройпаспорте такое требование указали ?

[megera]

Дуся я, мы ж стройпаспорт делали за бабосы, только открыла, а там вложен листик с этим самым повидомелнням, по ходу и его вместо нас написали, правда, никаких печатей нет (да и не должно быть,верно?).

Но написано ручкой что "зареестровано 14.06.12 за № КС06.......04. Тоесть, все уже там в ДАБК есть?!

Теперь только сельсовет уведомить осталось?